안녕하세요, 부동산 양도 3 자 계약이 무엇인지 알아보겠습니다. 주택 매매 3 자 계약 갑 (판매자): 을 (구매자): 수취인: 계약 번호: 주택 매매 3 자 계약 갑 (판매자): 을 (구매자): 병방 (수탁자): 중화인민공화국에 따라 * * * A 측을 대리인으로 위탁하여 갑, 을, C 3 자 간의 거래 행위를 목격하고 협상을 거쳐 * * * 본 계약을 체결하고 각 당사자는 * * * 공동으로 준수한다. 제 1 조 갑은 자발적으로 자신의 재산권을 을측에 유상으로 양도했다. 부동산 세부 사항은 다음과 같습니다: 1. 당사자 a 가 법에 따라 취득한 주택 소유권 증명서 번호는 다음과 같습니다. 2. 이 부동산은 시, 구 또는 현에 위치하고 있다. 주택 구조:, 주택 용도:; 건축 면적은 평방 미터입니다. 주택 사용 면적은 평방 미터입니다 (필요하지 않음). 4. 이 부동산이 양도될 때, 그 부속시설 및 인테리어는 부속서 1 에 나와있다. 5. 갑측은 이미 이 집의 소유권 상태, 인테리어 및 관련 관계를 사실대로 진술했다고 보증하고, 을측은 갑측이 상술한 양도주택의 상세한 상황을 완전히 이해하고, 자발적으로 그 집을 구매한다. 제 2 조 거래 가격 및 지불 방법 1. 갑을 쌍방이 협의하여 상술한 부동산의 거래가격은 인민폐 (대문자) 1 백 만원 () 이다. (소문자) 위안 상술한 거래의 총가격에는 집값, 보수기금 실내의 움직일 수 없는 인테리어 에어컨 등이 포함됩니다. 을측 지불방식은 1, 현금지불 (1) 입니다. 을측은 본 계약서에 서명할 때 계약금 인민폐 (대문자) 를 1 만 1000 만원 정돈해야 한다. (2) 주택 계약, 2. 은행대출 (1) 을측은 갑과 본 계약을 체결할 때 을측이 대출을 신청한 비율에 따라 병측에 그 집의 계약금, 즉 인민폐 (대문자) 만 100 만원을 전액 지급해야 한다. 먼저 계약금을 내고 구체적인 상황을 볼 수도 있다. (2) 부동산 평가 가격이 확정되면 을측은 실제 계약금 기준에 따라 차액을 자체적으로 보충하고, 계약금은 재산권 이전이 완료된 후 갑측에 지급한다. (3) 남은 주택금은 은행 대출 및 재산권 이전이 완료된 후 계약금과 함께 갑측에 일시불로 지급된다. (4) 을측 자신의 이유로 을측이 신청한 대출이 은행 승인을 받지 못한 경우, 쌍방은 해결 방법을 협의하여 a) 을측이 스스로 남은 주택금을 받고, 현금 형식으로 갑에게 지급한다. B: B 측은 대출이 승인될 때까지 계속해서 다른 은행에 대출을 신청합니다. 이 기간 동안 발생하고 발생할 모든 비용은 을측이 부담합니다. C: 본 계약이 종료되면 갑을 쌍방은 서로 각종 금액을 상환하고, 위약 책임을 지지 않으며, 을측은 처리 과정에서 발생하는 모든 비용을 부담합니다. 셋. 세비는 본 계약 집행 과정에서 갑, 을 쌍방은 국가 및 지방의 관련 규정에 따라 스스로 세금을 납부해야 하며, C 측은 갑, 을 양측이 관련 세금을 계산하는 데 협조해야 한다. 세금 분담은 쌍방이 협의하여 다음과 같이 결정한다. 갑이 0%, 을측이 100% 를 부담한다. 제 3 조 재산 이전 절차 1 을 처리하다. 갑을 쌍방의 모든 서류 자료가 완비되어 있으며, 병측이 확인 후 3 일 (영업일 기준) 이내에 * * * 부동산 거래부와 금융기관에 부동산 양도 및 대출 수속을 신청합니다. 2. 부동산 거래부가 법에 따라 소유권을 이전하지 않기로 결정하지 않는 한, 상술한 부동산 소유권 이전 날짜는 시 현 부동산 거래부가 부동산 이전 통지를 접수한 날짜입니다. 3. 갑을 쌍방은 을측 또는 쌍방의 합법적인 위탁인이 이 집의 이전, 이전 수속을 처리할 때 서로 협조하기로 동의했다. 어느 쪽도 수속을 적극적으로 협조하지 않거나 관련 자료를 제때 제공하지 않는 것은 위약으로 간주된다. 4. 이 집의 공공보수기금은 양도일에 을측 명의로 자동 이체된다. 제 4 조 대리비와 권증 양도대리비는 65,438+0 입니다. 갑을 쌍방은 각 측의 위탁관계에 따라 병측에 대리비와 권증 양도대리비, 즉 갑이 집값의% 에 따라 병측에 위안화의 대리비와 위안화의 권증 양도수수료를 지급한다. 을측은 매입금의% 에 따라 병측에 중개비 원, 산권원원을 지불해야 한다. 상술한 비용에는 거래가 양도될 때 갑을 쌍방이 관련 부서에 납부해야 하는 거래세가 포함되지 않으며, 쌍방은 본 계약을 체결할 때 병측에 상술한 비용을 동시에 납부해야 합니다. 제 5 조 주택 인도 방식은 1 이다. 쌍방은 갑이 집을 을측에 넘겨주는 것에 동의하고, 을측은 스스로 인테리어할 수 있다. 병측은 갑 을 쌍방이 이 집의 교방 수속을 처리하는 것을 협조해야 한다. 2. 갑측은 본 계약이 체결된 날부터 이 집이 인도되는 날까지 본 계약 (첨부 1) 에 포함된 모든 주택 장식 및 부속시설이 손상되거나 철거될 경우 갑측이 파손되거나 철거된 주택 장식 및 부속시설의 평가 가치에 따라 을측에 배상을 지급하겠다고 약속했다. 3. 갑측은 주택인도 전에 발생한 주택 및 관련 비용을 부담해야 하며, 상술한 비용은 주택 인도 수속을 마친 후 을측이 부담해야 한다. 제 6 조 삼자 책임. 갑의 책임 1. 갑은 제공된 부동산 정보의 진실성을 보장하고 국가와 본 시의 주택 상장에 관한 법규, 정책 및 규정에 부합하며 주택 상장을 위탁할 법적 권리를 가지고 있다. 만약 국가 및 본 시의 관련 정책법규를 위반하면 모든 법률이나 경제책임은 갑이 부담하고, 모든 대리비 및 권증 양도대리비는 병측에 지급한다. 2. 만약 갑이 제공한 주택이 첨부 1 의 설명에 부합하지 않는다면 갑측은 다음 조항에 따라 을측에 대한 보상을 하기로 동의했다. 3. 본 계약이 체결된 후, 갑측은 반드시 약속시간에 따라 부동산관리부서에 가서 을측과 주택거래 양도 수속을 밟아야 합니다. 약속기한을 초과한 것은 위약으로 간주된다. 4. 갑측은 부동산관리부의 요구와 본 계약의 약속에 따라 거래서류를 잘 보관하고 관련 수속을 제때에 처리해야 한다. 5. 만약 갑측이 갑의 주택 소유권증 및 양도 수속을 협조해야 한다면, 갑은 무조건 협조해야 한다. 둘. 을측의 책임 1. 파티 b 가 약속 한 개인 정보는 진실하고 효과적입니다. 본 계약에 따라 을측은 제때에 구매금을 지불해야 합니다. 3. 본 계약이 체결된 후 을측은 반드시 약속한 시간에 갑 측과 주택 거래 이전 수속을 밟아야 한다. 약속기한을 초과한 것은 위약으로 간주된다. 4. 부동산관리부는 판매신청을 접수한 후 모든 관련 서류를 갑측에 맡기고 보관한다. 셋. C 측의 책임 1. 쌍방이 주택 매매 계약서에 서명하는 것을 목격하다. 2. 부동산관리부의 규정과 본 계약서에 규정된 기한에 따라 갑, 을 양측이 환송금 및 은행 대출 수속을 하는 것을 돕는다. 3. 갑을, 을 쌍방이 주택 인도 수속을 밟도록 돕다. 4. C 측은 어느 한 당사자가 제공한 정보가 진실하지 않아 발생한 거래가 성공하지 못한 것에 대해 어떠한 책임도 지지 않습니다. 제 7 조 계약 분쟁 및 위약 처리 1. 본 계약이 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우, 삼방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않을 때, 삼측은 아래 (2) 방식에 따라 분쟁 (대문자) 을 해결하기로 동의했다. (1) (1): 중재를 위해 지역 중재위원회에 제출; (2) (2): 어느 쪽이든 부동산 소재지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 2. 연체지급 을측이 본 계약서에 규정된 기한 내에 모든 금액을 지불하지 못하면 갑측은 을측에 위약금을 지급하도록 요구할 권리가 있다 .. 위약금은 본 계약서에 규정된 지급기한 다음날부터 실제 지급일까지입니다. 기한이 지난 1 일마다 을측은 갑측에1의 기한이 지난 위약금을 지불해야 하며 계약은 계속 이행됩니다. 기한이 지난 일수가 65,438+05 일이 넘는데도 을측이 아직 지불하지 않은 경우, 갑측은 본 계약을 일방적으로 해지하고 을측에 서면으로 통지할 권리가 있다. 을측이 지불한 보증금은 병측과 똑같이 나누어 돌려주지 않을 것이다. 동시에 을측은 병측의 전체 대리비 및 권증 양도의 대리비를 지불하고 본 계약은 해지됩니다. 3. 만약 갑측이 본 계약서에 규정된 기한 내에 을측에 상술한 주택을 납품하지 못하면, 기한이 지난 65,438+0 일마다 을측에 이 집의 거래가격 0.5 ‰ 의 위약금을 지불해야 하며, 계약은 계속 이행됩니다. 기한이 지난 일수가 65,438+05 일이 넘었는데도 갑이 아직 그 집을 배달하지 않은 경우, 을측은 일방적으로 계약을 해지하고 서면으로 갑에게 통지할 권리가 있으며, (65,438+0) 계약금 계약이 있는 경우, 계약금 규칙을 적용하고, 갑측은 서면 통지를 받은 날로부터 3 일 이내에 계약금을 두 배로 반납하고, 계약금은 을과 (65,438+0) 중 하나를 선택할 권리가 있다 또는 (2) 위약금 규칙을 적용한다. 즉, 갑은 서면 통지를받은 날로부터 3 일 이내에 수령한 주택대금과 이자를 을측에 돌려주고, 이자는 65,438+00% 의 이자율로 계산한 다음 갑이 수령한 20% (대문자) 를 위약금으로 지급하고 을병측이 균등하게 분담하며 갑측이 수속 과정을 부담해야 한다 4. 계약의 종결은 갑과 을측 자체의 이유로 본 계약이 종결되는 경우, 병측은 위약측이 이미 병측에 지불한 대리비를 환불하지 않을 것이다 .. 제 8 조 계약 발효 1. 본 계약은 갑, 을, 병방의 서명날인 날부터 효력이 발생한다. 2. 본 계약은 중화인민공화국의 관련 법규에 적용됩니다. 갑을 쌍방이 본 계약을 이행하는 과정에서 논란이 있으면 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 실패하면 당사자는 중재위원회에 제출하거나 법에 따라 현지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 3. 갑을 쌍방이 보류한 계약 내용이 일치하지 않을 경우 갑을 쌍방 * * * 은 병측이 보류한 계약 문건을 증거기준으로 한다. 4. 본 계약은 한 양식에 4 부, 갑, 을, 병삼자가 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 4 부는 방관부에서 등록하여 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 제 9 조 보충 협정 1. 본 계약의 미완결 사항은 쌍방이 보충 협의에 서명할 수 있습니다. 갑, 을, 병삼자 협의가 합의한 보완 조항 또는 보충 협정은 국가 및 지방 관련 법규를 위반하지 않는 한 본 계약의 불가분의 일부이며 동등한 법적 효력을 가지고 있다. 2. 본 계약의 보충 조항이 마스터 조항과 일치하지 않습니다. 보충 조항이 우선입니다. 제 10 조 보충 설명 갑 (서명): 전화: 주민등록번호: 매니저: 갑 주소: 계약일: 계약일: 을 (서명): 전화: 주민등록번호: 관리자: 을 주소: 계약일: 계약일: 병방