2065 438+00 9 월 30 일 밤 심천은 20 10 10 1 KLOC-0/ 선전 1 년 이상 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 있는 비선전 호적 가구, 구매 제한 1 주택.
20 10, 10, 1, 샤먼시 국토, 부동산, 금융관리, 세무 등 7 개 부처가 공동으로 부동산업의 지속적이고 건강한 발전을 촉진하는 의견을 발표하고 임시 제한 구매 조치를 취하기로 했다.
20 10, 10 10 월 7 일 저녁 선전 샤먼에 이어 상하이도' 구매 제한 명령' 을 발표했다 불법 주택 구입자는 부동산 등록 기관이 부동산 등록을 접수하지 않는다. "
20 10, 10 10 월 9 일 닝보는 부동산 시장 규제 세칙을 내놓았고, 각 가구는 본 도시에서만 1 신방을 살 수 있도록 규정하고 있다.
20 10, 10, 10, 푸저우에서 새로 내놓은 집값 규제 보충 규칙 규정, 오늘부터 20 10,/KLOC 세칙은 2 채 이상 본 시 주택을 보유한 본 시 호적주민 가정, 1 세트 이상 (1 세트 포함) 주택을 보유한 비본시 호적주민 가정, 1 을 제공할 수 없다고 규정하고 있다.
2010101/Kloc-0 주택 보조금 정책 및 기타 관련 요금의 집행을 중지하고 차별화된 신용정책을 실시할 것을 제안한다. 절강 타이주는 처음으로 발표된 도시가 되었다. 타이저우시가 발표한 통지는 본 시 범위 내 (관할 현 (시, 구) 가정과 시외 가정이 주택 구입일로부터 2 년 전 본 시에서 누적 납부 1 년 이상 개인 소득세 증명서 또는 사회보험납부 증명서를 제공할 수 있다는 점을 강조하며 시내에서 1 신설할 수 있다 시내에 2 채 이상의 주택을 보유한 도심 가구, 1 주택을 보유한 도심 외 가정, 주택 구입일로부터 2 년 동안 본 시에서 누적 1 년 이상 개인 소득세 증명서 또는 사회보험납부 증명서를 제공할 수 없는 도심외 가구의 경우, 시내 신축 상품 주택 구입을 보류한다. 규정을 위반하여 구입한 것은 부동산 등록을 처리하지 않는다.
업계 관계자에 따르면 타이주의 제한구매는 상대적으로 느슨하고, 제한구매범위는' 도심지' 와' 새집' 개념에만 떨어지며' 중고방' 과' 교외' 개념의 무제한 구매가 포함된다고 한다. 그러나, 타이주가 처음으로 구매 제한 세칙을 발표하는 것도 두 가지 정보를 공개했다. 첫째, 건설부는 명단을 집중적으로 발표하지 않고 도시를 산발적으로 발표하게 할 수 있다. 둘째, 대도시 주변의 위성도시가 중점이 될 것이다.
건설부에 가까운 한 관계자에 따르면 전국적으로 투기투자투기를 타격하면 새로운 동작이 있을 수 있다고 한다. 건설부는 점차 부동산 핫스팟 도시 주택 소유권 등록 시스템과 데이터베이스의 오프사이트 네트워킹을 추진하고 있다. 이 작업이 완료되면 같은 재산권 소유자의 이름으로 다른 도시의 부동산은' 함께 조회' 되고, 외지 매입자금의 흐름, 정도, 추세는' 통일감시' 되며, 대해고자를 중점적으로 타격할 수 있다. 20 10, 10, 10, 부동산 거래센터 10 6 월 15 일 이후의 거래 상세내역은 다음과 같습니다.
첫째, 증서세
1. 일반 주택: 90 평방 미터 이하 (90 평방 미터 포함) 의 유일한 주택: 1% 에 따라 징수합니다.
일반 주택: 90 평방 미터 (90 평방 미터 제외)-144 평방 미터 (144 평방 미터 제외) 유일한 주택: 1.5%.
3.144m2 이상 (144m2 포함) 의 일반 주택과 비독점 주택: 3% 에 따라 징수합니다.
4. 유일한 주택의 정의: 가족 단위, 명의로 주택이 없고, 곧 구매할 이 주택만 있다.
예를 들어 집 한 채를 팔았는데 지금은 자기 집이 없는데, 지금은 또 새 집을 하나 샀는데, 유일한 집이다.
예를 들어, 이름에 주차 공간과 상점이 있지만 집은 없습니다. 지금 새로 한 채를 사는 것도 유일한 집이다.
둘째, 개인소득세
자택을 매각하고 1 년 이내에 새 집을 구입하는 사람은 더 이상 개인소득세를 감면하지 않는다.
셋째, 주택 제한 구매 정책
1 .. 본 시의 호적 주민 가정은 본 시 10 개 구에서 새 집을 한 채 살 수 없다.
거래 수속을 할 때, 구매인의 호적본, 결혼증명서 원본 및 사본을 제공해야 한다.
2. 본 시의 호적 주민이 아닌 가정은 본 시의 10 개 구에서 새 집 한 채를 살 수 없다.
거래 수속을 할 때 매입자 호적부, 결혼증서 원본 및 사본, 구매인이 본 시 1 년 이상 납세증명서나 사회보험납부증명서 원본을 제공해야 합니다.
3. 본 시의 호적이 아니고 상술한 증명서를 제공하지 못한 가정은 집을 살 수 없습니다.
4. 18 세 이하인 사람은 본 시에서 상품주택 단독 구매를 제한한다.
5. 홍콩, 마카오, 대만성 및 외국기구나 개인이 구입한 새 집:
1) 홍콩, 마카오, 대만 주민과 화교는 거주 요구로 인해 경내에서 일정 면적의 자주형 주택을 구입할 수 있다.
2) 외국기관이 중국 내에 설립한 지점기관, 대표기관 (부동산 업무를 승인한 기업 제외) 및 중국 내 근무, 1 년 이상 공부하는 해외 개인은 실제 요구에 맞는 자가용, 자택 주택을 구매할 수 있으며, 비자용, 자택 상품실을 구매할 수 없습니다. 중국에 지사, 대표처 해외 기관, 중국에서 일, 공부가 1 년 미만인 해외 개인은 분양주택을 구매할 수 없습니다.
3) 자격을 갖춘 해외 기관과 개인은 실명등록 시스템에서 자택, 자택 주택을 구입하고 유효한 증명서를 소지해야 한다. (해외 기관은 우리 정부 관련 부처가 국내 설립 기관을 비준한 증명서를 소지해야 하며, 해외 개인은 우리나라에 와서 일하고 공부하는 증명서를 소지해야 하며, 우리측의 승인을 받아야 한다), 국토, 부동산 주관부에 가서 해당 토지사용권과 주택재산권 등록 수속을 밟아야 한다.
상업용 주택은 다음과 같습니다: 새로운 상업용 주택과 중고 주택.
신설 분양 주택: 현지 부동산 행정 주관부 주택시스템 주택계약온라인 계약시간을 기준으로, 온라인계약하지 않은 것은 부동산 등록부 계약신고시간을 기준으로 한다.
중고방: 부동산 거래 등록부 업무 접수시간을 기준으로 합니다.
20 10 10 6 월1 20 10, 10, 18 일 오후, 대련 건설위는 대련시가 오늘 (19) 부터 주택제한구매를 실시한다고 발표했다. 불법 주택 구입에 대해서는 부동산 등록 기관이 부동산을 접수하지 않는다.
광저우, 해구, 싼야 등 도시가 최근 제한 구매 명령 시행을 선언한 이후 전국 제 1 13 개 도시 중 제한 구매 명령 시행을 선언한 도시이다. 구매 제한 외에도 대련이 내놓은 지방세칙에는 차별화된 주택 대출 정책의 엄격한 시행, 부동산세 정책의 엄격한 시행, 주택지의 효과적인 공급 증가, 보장성 안거공사 건설 가속화, 상품주택 예매 관리 등 10 가지 측면이 포함되어 있다.
주택 융자 방면에서 대련 상업은행은 주민 가정이 세 번째 이상 주택을 구입하는 주택 대출 발행을 중단할 것이다. 1 년 이상 현지 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 없는 비지역 주민은 주택 구입 대출 발행을 보류한다.
동시에, 세칙에 따르면, 대출이 상품 주택을 구매하는 계약금의 비율은 30% 미만이어야 한다. 대출이 두 번째 주택을 구매하는 가정에서는 계약금 비율이 50% 미만이어야 하며, 대출 금리는 기준 금리의1..1배 이하여야 합니다.
대련의 세칙은 주택지 유효 공급을 늘리고 보장성 안거공사 건설을 가속화하고 보장성 주택과 자주형 중소형 주택 건설용지가 주택건설지 공급량의 70% 를 넘지 않도록 해 연말까지 도심지에서10/2 만 채의 보장주택을 제공하고 3 천만 위안의 염세 주택 임대 자금을 모금해 도시 건설에 투입할 것을 분명히 요구했다.
대련은 주택 거래 쌍방의 합법적인 권익을 지키기 위해' 예매 규범 통지' 를 발표해 분양 주택 예매 진도 기준을 7 층 이하의 주체 구조 봉쇄로 올리고, 8 층 이상 주체 구조가 3 분의 2 이상을 완성하여 예매 완료 시기를 효과적으로 단축했다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 사전 판매, 사전 판매, 사전 판매, 사전 판매, 사전 판매, 사전 판매, 사전 판매) 분양주택 예매자금을 감시하고 건설 진도에 따라 분양자금을 마련하면 분양자금이 상품주택 건설에 쓰이고, 건설사업이 제때에 완공되어 배달되는 것을 확보하고, 썩은 미루, 돈을 가지고 도주하는 등 구매인의 이익을 해치는 사건이 발생하지 않도록 할 것이다. 분양 주택 매매 계약은 온라인 계약 신고를 실시하여 부동산 개발업체가 10 일 이내에 판매원 및 스위트원당 가격을 한 번에 모두 공개할 것을 요구하였다. 정찰가격은 대외판매로, 한 방이 많이 팔리는 것을 효과적으로 방지하고, 허위거래, 투기집을 되팔고, 부동산을 사재기하는 것을 막을 수 있다. 2011110 월 5 일 정주시 주택관리국은 정주시 정부에' 부동산 시장의 거시적 규제 정책 이행에 관한 통지' 와' 주택관리국 지역 및 즉, 20 1 1 1 6 부터 정주시 건설구 (인구밀집구는 농업로 남쪽, 동백로 동쪽, 항로 북쪽, 미래로 서쪽, 중주대로를 미래로 이 규정에 따르면 본 시 1 년 이상 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 없는 비본 호적주민 가구는 인구 밀집 지역에서 매입을 중단하고 다른 지역에서만 1 세트 상품주택을 구입할 수 있습니다. 본 시 1 년 이상 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 있는 비본 시의 호적주민 가구는 인구가 과밀한 지역이나 다른 지역에서만 임시로 1 세트 상품주택을 구입할 수 있습니다. 본 시의 호적 주민 가정은 인구 밀집 지역에서만 임시로 1 세트 상품 주택을 살 수 있다.
뉴딜은 외지인에게 정주에서 집을 살 조건을 더했다.
올해 6 월 5438+ 10 월 5 일 정주 일부 도시 지역에 이어 3 월 4 일부터 더욱 엄격한' 신판' 상품주택' 제한구매 명령' 을 실시할 예정이다.
3 월 3 일 정주는' 부동산 시장의 거시적 통제를 더욱 강화하라는 통지' 를 발표하고 보장성 안거공사 건설을 가속화하고 공공임대 주택을 대대적으로 발전시키고 구매 제한 정책을 엄격히 집행하는 등 15 조치를 발표해 부동산 시장의 거시적 통제를 강화했다. 이것은 정주' 신국팔조' 의 착지 정책이다. 신판 구매제한령에서 구매제한 정책은 엄격하고 세심하다. 현지인은 두 채의 방이 있는 사람은 더 이상 집을 살 수 없고, 외지인은 정저우에서 최대 한 채의 집만 살 수 있다. 이에 따라 시내 5 구와 정동신구는 상품 주택 2 채를 전면 구매할 수 있으며, 고신구와 경개구는 제한이 없다.
구매 제한 정책 엄격히 시행' 조항에 따르면 20 1 1 년 3 월 4 일부터 정주시 (도시 5 구, 정동신구 포함) 에 1 주택이 있습니다 두 채 이상의 주택을 보유한 정주호적 주민 가정, 1 이상 주택을 보유한 비정주호적 거주자 가정, 1 년 이상 정주시 주거증 또는 사회보험납부 증명서나 개인소득세 납부 증명서를 가진 비정주호적 주민 가구의 경우 정주시에서 주택 판매를 보류한다.
얼마 전 정주가 발표한 제한령보다 이번 제한구매령은 정동신구와 이전에 제한받지 않은 중고주택을 포함해 주민가정에 주택 구입자, 배우자, 미성년 자녀 (성인 자녀 제외) 가 포함돼 있다고 명확하게 규정하고 있다. 가족 구성원 중 한 명은 본 시의 호적이며 본 시의 호적으로 인정될 수 있다. 주민이 소유한 주택은 이미 본 도시에 등록된 주택과 이미 인터넷에 서명했지만 등록되지 않은 주택을 포함한다.
3 월 3 일 정주시 정부도 성도와 정주주택적립금 관리센터 금융기관에' 계약금 비율이 60% 이상이고 대출금리가 기준금리1..1배 이상' 정책을 엄격히 집행할 것을 통지했다. 6 월 14 일 17 시쯤 상하이 이거부동산연구원 부원장인 양홍욱은 시나닷컴 V 인증웨이보에서 오늘부터 심양시 내 구매가 취소되고 현지인과 외지인이 여러 채의 주택을 살 수 있다고 밝혔다. "만약 소식이 사실이라면, 심양은 이미 정절 방앗간을 완전히 무너뜨렸다! 이전에는 무석 남녕 천진 닝보 온주 등이 있었다. 단지 부분적으로 느슨해졌을 뿐이다! "
6 월 10 일, 기자는 심양시 부동산국이 이날 오전 초안을 발표했고, 구매 제한 취소 정책은 가까운 시일 내에 발표될 것으로 확인됐다. 여기에는 현지 호적 또는 외지 호적을 포함한 사람들이 여러 주택을 살 수 있다는 사실이 확인됐다. "초안은 아직 공개되지 않았지만, 부동산국 사람들은 우리에게 이 점을 폭로했다." 심양시 부동산국 사무실 직원들은 이 소식을 부인하지 않고 "오늘 오전에 확실히 일부 정책이 나왔다" 고 말했다.
정부 성명
심양은 구매 제한을 완전히 취소하지 않고 조정했을 뿐이다. 이것은 오해이다.
"심양은 구매를 완전히 취소하지 않고 조정했을 뿐이다. 이것은 일종의 오해이다. " 10, 6 월 19: 50, 심양 건설청 시스템의 한 관리는 심양이 구매 제한 정책을 조정하고 있다는 것을 기자에게 확인했다. 구체적인 내용은 이미 두 채 이상의 주택을 소유하고 있는 본 시의 호적 주민 가정, 즉 본 시에 두 채 이상의 주택을 보유하고 있는 경우 2 환 내에 여러 채의 주택을 살 수 있지만 은행은 대출을 제공하지 않아 일회성 지불이 필요하며 어떤 대출도 주지 않는다. 20 13 년 8 월 6 일 온주는 구매 제한 정책을 조정하기 시작했다. 뉴딜에 따르면 온주호적 주민 (가정) 은 2 호실을 살 수 있다.
15 오후, 온주 건설위 주택 등록홀. 홀 800 여 개의 좌석이 기본석이 꽉 찼다.
한 50 대 여성이 줄 번호를 발급하는 여성 직원에게 문의하고 있다. "우리 집에는 이미 집 한 채가 있는데, 지금은 다른 집이 마음에 들어 아들의 결혼용으로 사고 싶다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 재산권 등록을 할 수 있습니까? 클릭합니다
여직원이 말했다. "네, 지난주부터 한 가족이 두 채의 집을 살 수 있어요."
그 후 기자는 계속해서 "두 채의 집을 살 수 있다면, 매일 거래량이 증가했는가?" 라고 물었다.
스태프가 대답했다. "물론이죠. 지금 오후 4 시가 넘었는데 로비에 이렇게 많은 사람들이 있어요."
"부동산 전시 센터는 사람들로 가득합니다."
예전에는 한 가구에 한 벌만 살 수 있었는데, 지금은 두 벌 살 수 있다. 이로 인해 집값이 반등할 수 있습니까? 어제 기자가 방문한 결과, 최근 온주 시민들이 집을 사려는 열정이 반등했다.
주씨라는 기업주가 기자에게 말했다. "정책 완화 소식을 들은 후 지난 토요일 온주의 한 기업주가 여러 친척과 친구들을 불러 집을 보러 와서 집을 사는 열정이 이전보다 높아졌다."
집을 사려고 노력하고 있는 엽선생이 말했다. "소식이 나오자마자 나는 곧 알게 되었다. 좋은 집이 있다면, 나는 여전히 사고 싶다. 클릭합니다
온주의 한 판매센터 직원은 기자들에게 "부동산 전시센터에 2000 여 명이 와서 인파로 북적거렸다!" 라고 말했다.
한 부동산 사장은 기자에게 뉴딜이 부동산 업계에 유리하며 어느 정도 높은 거래량을 가져올 것이라고 말했다. 2065438+2004 년 6 월 26 일 오전, 후허 하오 터 (Hohhot) 부동산 개발 감독 및 관리실 (Hohhot) 은 부동산 시장 제한 구매 명령 취소에 관한 시행 의견을 공식적으로 발표하고 전국 최초의 "제한" 도시가되었습니다.
불완전한 통계에 따르면 후허 하오 터 (Hohhot) 가 공식적으로 구매 제한을 해제하기 전에 난닝, 천진, 무석, 온주 및 기타 18 도시가 명확하게 문서를 발급하거나 구매 제한 정책을 조정했다고 밝혔다. 이 밖에 푸젠 항주 창사 등지에서도' 하락 정지' 소문이 빈번히 들려왔다. 2065438+2004 년 9 월 26 일, 쑤저우 주택과 도시건설국은 쑤저우 5 구 모두 구매 제한을 취소하고 90 평방 미터 이하의 집도 구매 제한을 취소했다는 것을 확인했다. 본 시 관할 구역 내에서 주택을 구매하는 경우 (신설 상품 주택과 중고 주택 포함) 더 이상 구매 제한을 실시하지 않습니다.
오늘부터 쑤저우시 관련 부서는 더 이상 주택 구입자의 주택 상황을 확인하지 않고 인터넷 서명, 계약 신고 및 관련 등록 수속을 할 때 호적, 세금 또는 사회보험납부 등 관련 증명서를 더 이상 요구하지 않는다. 이는 쑤저우가 20 1 1 년 3 월부터 시작된 구매 제한 정책이' 역사' 가 되었다는 것을 의미한다.
현재, 장쑤 성은 이미 구매를 제한하는 무석 난징 쑤저우 3 개 도시를 전면적으로 취소했다. 쑤저우 () 가 전면적으로 구매 제한령을 해제한 후, 전국적으로 베이징 상하이 광저우 선전 주해 싼야 6 개 도시만이 규제를 풀지 않았다.