현재 중고 주택 거래는 이미 주택 거래의 절반 이상을 차지하고 있으며, 부동산 중개업자는 어디에나 있다. 그러나 중고주택 중개업의 문턱이 낮아 이 업종은 줄곧 어룡이 뒤섞여 있다. 주택 구입자들은 중개업자와 교제할 때 주의를 기울여야 잘 살 수 있다. 남루문은 신중하게 보증금을 내야 한다. 매미가 중개업자에게 집을 보러 데려갔을 때 집주인이 없었다. 중개업자는 옆집 그 스위트룸도 똑같다고 하니까 저거 보세요. 보고 나서 그녀는 매우 만족했고, 중개인의 재촉에 계약서에 서명하고 1 만원 계약금을 냈다. 하지만 다음날과 업주와 상의했을 때, 그녀는 아파트가 똑같지 않다는 것을 알게 되었고, 업주들은 베란다가 부족하다는 것을 알게 되었다. 매니저는 미매가 사지 않으면 1 만원 계약금이 환불되지 않으면 계약이 분명하다고 말했다. 만약 네가 승복하지 않는다면, 법원에 가서 불만을 제기해라. 제안: 당신이 사고 싶은 집을 보기 전에, 절대 사람들이 당신을 달래서 계약서에 서명하게 하지 마세요. 그들이 너에게 서명하지 말라고 해도 내일 다른 사람이 싸인을 할 것이다. 네가 직접 보지 못한 집에 서명하도록 유도될 수는 없다. (알버트 아인슈타인, 자기관리명언) 같은 호형, 집의 신구 정도, 가구의 양, 인테리어의 등급에도 차이가 있을 수 있다. 중개인의 말은 전부 믿을 수 없다. 알 수 없는 괴롭힘이 인터넷에 등록돼 집을 파는 데 3 시간도 채 안 되어 키키의 전화가 중개인에게 괴롭힘을 당했다. 그녀의 집은 아름답기 때문에, 각 대리회사는 서로 장사를 다투고, 결탁하여 키키를 속이고, 심지어 한 회사의 다른 업무원들이 서로 담장을 파고 그녀를 지루하게 했다. 아마 모두가 많은 노력을 기울였기 때문인지 키키는 결국 스스로 구매자를 찾았지만, 전화번호는 수많은 낯선 사람에게 터졌다. 중개업자가 중개인이 개인적으로 소개한 바이어와 결탁한 것으로 의심돼 인터넷 곳곳에 그녀의 전화번호를 퍼뜨려 반년 동안 불결하게 했기 때문이다. 고객으로서 전화는 비밀로 할 수 없다. 중개 회사의 경우 좋은 집은 다른 사람이 빼앗은 것이 아니기 때문에 중개업자는 각종 정력으로 집을 파는 고객을 선점할 것이다. 일단 네가 그들을 화나게 하거나 그들의 이익을 해치면, 그들은 보복하고 분풀이할 것이다. 충고: 사람들의 주목을 받으며 망설이지 마라. 이렇게 하면 너의 사업에 좋지 않을 뿐만 아니라, 자신이 소뿔을 뚫을 시간이 있다고 착각하고, 저열한 수법으로 기회를 얻으려 할 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) 모든 중개인이 똑같이 취급한다고 할 수 있고, 주는 가격은 모두 같다고 할 수 있다. 적당한 구매자를 찾는 사람은 누구나 그와 거래한다. 대출 절차는 명확해야 한다. 추베베와 중개인은 함께 은행에 가서 바이어가 대출 수속을 할 수 있도록 도와주었다. 그들은 은행 홀에서 들어와 은행 카운터 옆에 있는 사무실로 들어갔다. 안의 직원들은 모두 카운터에 있고 깔끔한 유니폼을 입고 있다. 점원은 베베가 대출 계좌가 인쇄되어 있는 양식에 서명하기만 하면 되고, 다른 정보는 스스로 작성하기만 하면 된다. 비비가 말하길, 만약 다른 사람의 계좌로 썼다면 어떻게 해야 하나요? 그래서 나는 내 계좌를 작성하라고 고집했다. 감독기관이 모든 수속을 마치고 카운터에 넘겨주자 그녀는 마침내 안심했다. 나중에 은행 친구에게 대출을 도와달라고 요청했을 때, 그녀가 모든 자료를 제출한' 은행 신용부' 가 은행의 한 중개업자가 임대한 사무실에 불과하다는 것을 알고 깜짝 놀랐다. 그녀는' 은행' 에 넘겨진 자료가 중개업자에게만 전달되었을 뿐, 결국 대출을 발행한 것은 그녀가 들어온 은행이 아니라고 생각했다. 만약 그녀가 당시 자신의 계좌를 채우지 않았다면, 은행 이체에 서명을 했고, 중개인은 마음대로 계좌를 기입하고, 대출을 중개업자가 원하는 계좌로 옮길 수 있고, 그녀의 계좌가 아니라 ... 여기까지 생각하면 베이비는 식은땀을 흘렸다. 구매자와 판매자는 어디에서 이' 이귀' 의 속임수를 찾을 수 있습니까? 호피를 큰 깃발로 삼는 것은 중개인이 자신감을 높이는 한 가지 방법이다. 마음대로 서명하면 자기도 모르게 다른 사람의 함정에 빠질 수 있다. 검은 중개업자들은 집 자체의 문제나 매매 쌍방의 중요한 거래 정보를 숨기는 것을 좋아하며, 당신이 일찍 주문을 하고, 어지럽고, 만족할 수 있도록 하기 위해 허풍을 부리는 것을 좋아한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언) 주된 방법은 나쁜 곳을 좋은 곳으로 불어서, 문제가 있으면 절대 알려 주지 않고, 요금을 숨기고, 계약서에 서명하면 문제를 발견할 수 있도록 하는 것이다. 동축: 항상 가족에게 당신의 거래에 대해 나쁜 말을 하고, 당신이 당신 편에 서겠다고 말하고, 모든 것을 그에게 알려주면, 그는 최선을 다할 것입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 사실 그들도 너희 집에 같은 말을 하고, 신뢰를 얻고 쌍방의 이익에 개입한다. 수속을 할 때 중개인은 "날 믿어, 우리가 자주 해, 절대 문제없어." 라고 말할 것이다. 。 여러 가지 핑계로 많이 받는다: 비용을 더 받을 뿐만 아니라, 사고 싶거나 팔고 싶은 심리를 이용하고, 먼저 당신의 최종선을 건드린 다음, 가격이 예상보다 좋다면, 적어도 부분의 절반을 넘는 것을 그들의 커미션으로 계산할 것을 제안한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 희망명언) 거래 프로세스는 온라인 기록에 필요한 근무일 수, 거래 최저 가격 등과 같은 거래 주관 부서의 규정을 사용합니다. , 지인을 찾아 할 수 있다고 거짓말을 하고' 고정비' 를 요구한다. 가격 차이: 판매자의 가격이 시장가격보다 현저히 낮은 경우 먼저 판매자를 속여 공증 형식으로 주택 처분권을 중개업자에게 넘겨주고 몰래 가격을 올려 구매자에게 팔았다. 바이어는 중개 자질을 심사해야 한다: 계약 서명은 점포의 영업허가증과 일치해야 한다. 다른 중개인이라고 거짓말하고, 다른 중개인을 빌려 이 업무를 하는 직원에게 중개료를 원하는 사람은 그의 회사와 계약을 맺는다. 제때에 컨설팅 업무를 잘 하다: 은행, 적립금 사무소, 부동산 거래 시장이 가장 권위 있는 정보원이니 중개인이 얼마나 필요한지 듣지 마라. 가게에서 사람을 속이는 경험이 있다면 손해를 본 사람이 인터넷에 관련 정보를 올릴 수 있다. 맞은편 집 거래와의 만남을 요구하므로 적어도 중개인은 집값 차액을 먹을 수 없다. 정보를 충분히 소통한 후에도 중개인에게 일방적으로 이용당하는 것을 피할 수 있고, 매매 쌍방이 모두 속는 것을 피할 수 있다. 모든 서명은 반드시 서명하기 전에 명확하게 보아야 한다. 돈 영수증은 받고 나서 열었고, 지불한 요금도 정식 영수증이 필요합니다. 계약, 커미션, 증서, 자신의 주도권을 유지하기 위해 노력하는 것은 중개인의 가장 강력한 위협 무기이다. 계약서를 잘 봐라: 중개업자의 계약은 일반적으로 자신의 법적 책임을 최대한 면제한다. 중개업자의 계약 초안에는 많은 문제가 있다. 이 계약은 중개이익의 한쪽에 서 있기 때문이다. 따라서 당신이 바이어든 판매자든 부적절한 곳을 보면 반드시 삭제를 요구해야 합니다. 중개인은 일반적으로 커미션을 지불하지 않기로 동의하기 때문입니다. 중개인의 커미션도 거래가 완료된 후 지불해야 한다. 이렇게 하면 그들은 훨씬 수동적이고 이 돈 없이 거래의 평화 달성을 촉진할 수 있다. 전 과정 참여 대출: 대출에는 많은 고양이의 느끼함이 있어 전 과정에 참여하는 것이 가장 좋다. 중개료를 내면 상대방이 도와 달라고 해야 한다고 생각하지 마세요. 그들이 어디에 속고 있는지 알기가 어렵기 때문에 은행과 적립금 기관에 문의하는 방법을 알아야 한다. 이 쌍방은 중간 입장에 서지 않을 것이다. 자신의 목표에 대해서는 반드시 견지해야지, 중개인의 몇 마디 말에 의해 변하지 말아야 한다. 돈을 가지고 달리는 중개인도 있고, 돈을 빌릴 때 차용 계좌를 중개인의 이름으로 적어서 돈을 가지고 직접 가라고 하는 사람도 있다.