주택 소유자나 이용자가 현지 감정기관에 감정신청을 할 때 관련 민사권을 증명할 수 있는 합법적인 증명서를 소지해야 한다. 감정기관이 감정신청서를 받은 후에는 제때에 감정해야 한다.
주택 평가는 자격을 갖춘 기관이 평가해야 한다. 합법적인 감정 절차를 거치기만 하면 집의 감정은 감정 의견으로 당사자가 주장하는 사실을 증명하고 법적 효력을 가질 수 있다.