차라리 새 집을 사는 게 낫겠다. 일반 새 집은 디자인이 참신하고 품질이 보증된다. 이제 새 집 대출이 편리하고 부동산 서비스도 비교적 완비되어 있다. 다른 지역의 새 주택 상황과 부동산 가격을 고려해 자신의 경제능력에 따라 간단한 예산을 세우고 적당한 지역을 선택할 수 있다.
2. 새집 품질 현장 조사
새 집 주변의 환경, 공공장소, 교통 상황이 주거 수요를 충족시킬 수 있는지 알아보다. 물론 현실을 선택한다면, 내부 환경과 녹화가 주거의 품질 요구 사항을 충족하는지 여부도 보아야 한다.
3. 구독과 계약에주의하십시오.
집을 사고 계약을 확인하는 것이 중요하다. 계약을 체결할 때는 자질 점검에 주의를 기울여 주택 구입 가격, 지불 방식, 인테리어 기준, 보조시설, 부동산 관리 등을 협상해야 한다. , 그리고 자신의 이익을 보호하기 위해 최선을 다하십시오.
4. 대금 납부 시간은 계약금 전달 후 체결된 상품주택 인수계약서에 규정된 시간 내에 지급됩니다. 이것은 대출 계약서에 규정된 것이다.
계약금은 집을 살 때의 첫 번째 선불금이다. 일반 금액은 총 집값의 30% 이상이다. 쌍방이 예매계약이나 상품주택 매매계약을 체결한 후 선불금은 즉시 반납하거나 상쇄해야 한다.
5. 선불지불은 선불이라고도 합니다. 계약서에 서명할 때 비례해서 돈을 내세요. 그런 다음 은행이나 은행 카드에 매달 시간에 따라 돈을 내고 자동으로 지불합니다. 단, 은행과 주택 융자 계약을 맺었다면 말이죠. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언)
확장 데이터:
집을 살 때 주의사항:
1. 개발자의 개발 경영 자질은 반드시 합법적이어야 한다. 즉, 개발자는 "기업 법인 영업 허가증" 과 "부동산 개발 기업 자격증" 을 가지고 있어야 하며, 그 자질 규정 경영 범위 내에서 개발해야 합니다.
2, 개발 및 건설 절차는 합법적이어야합니다. 개발 프로젝트는 반드시 토지사용권증서, 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 시공허가증을 취득해야 한다.
상업 행위는 합법적입니다. 상술한 조건 외에 현실 판매는 검수를 통과해야 하며, 프로젝트 도로, 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 녹화 등의 보조 건설이 완료되거나 완공 날짜를 확정하고, 철거 배치가 이미 시행되고, 부동산 관리가 이미 시행되고, 규정에 따라 부동산 관리 부서에 부동산 개발 프로젝트 매뉴얼을 검증해야 한다. 상술한 조건 외에 경매장 예매는 반드시 상품 주택 예매 허가증을 취득해야 한다.
4. 계약을 체결할 때 먼저 국가공상총국과 건설부의' 상품주택 매매계약' (시범텍스트) 을 선택해 전면적으로 규범화해야 한다. 둘째, 개발자가 계약의 내용을 포함시키겠다고 약속한 것에 주의해라.
5. 집을 사면 집을 낼 때 개발자에게' 주택사용설명서' 와' 주택품질보증서' 를 요청해야 한다.
참고 자료:
바이두 백과-모기지
바이두 백과-계약금