2. 한 쪽의 이름으로 넘어가다. 이런 경우 증여나 매각을 통해 양도할 수 있다. 쌍방은 부동산증과 신분증으로 주택이 있는 현이나 구 부동산 거래등록센터에 가서 처리한다.
* * * 집을 살 때 주의사항 1. 부부가 결혼하기 전에 공동으로 집을 사다.
혼전 집을 사는 부부에게 가장 흔한 문제는 부동산의 서명이다. 부부가 혼전 합자하여 집을 사는 것은 어느 정도 위험이 있으니 부동산증에 쌍방의 이름을 서명하는 것이 가장 좋다. 만약 부동산증에 한 쪽의 이름만 적혀 있다면, 부동산은 서명자에게 속하고, 다른 쪽은 부동산이 그 * * * * 가 구매했다는 강력한 증거를 내놓아야 한다. 그렇지 않으면 재산권을 분할할 수 없다.
산권증은 쌍방의 이름을 등록했다. 관계가 깨지면 양측은 출자 비율에 따라 재산을 나눌 수 있다. 게다가, 부부 중 한 쪽이 그 부동산을 계속 보유하기를 원한다면, 그 중 한 쪽은 다른 쪽에 추가 주택 대금을 지불해야 한다. 원칙적으로 부모가 기여한 일부 주택 대금은 그들에게 돌려주어야 한다. 만약 부부나 부부가 모두 담보대출을 부담해야 한다면, 앞으로 법원이 부동산을 분배할 때, 이 방면에 더 큰 기여를 하는 사람은 이 쪽을 선호한다.
2. 학생이 공동으로 집을 구입합니다.
집을 사는 데는 두 가지 목적이 있다. 하나는 거주이고, 하나는 재테크이고, 합자 매입은 두 가지 목적을 결합할 수 있다. 학생들이 연합하여 집을 사는 것은 주로 생활과 집세를 절약하기 위해서이다. 미리 주의해야 할 것은 쌍방이 미리 각종 약속을 잘 했다는 것이다. 출자비율, 지불방식, 재산서명, 미래재산분할 누가 어느 침실에 살고, 가구 가전제품을 어떻게 사는지 작다.
3. 가족과 친구들이 함께 집을 구입합니다.
친척과 친구 사이의 합자기업은 늘 투자에 쓰인다. 이때 합자측이 장기적인 안목을 갖고 출자에 신중해야 한다. 예를 들어, 투자 상점은 도시의 핵심 지역인지, 상점의 수요가 왕성한지, 부가가치가 있는지 여부를 고려해야 한다. 게다가 상가 단가가 높기 때문에 대출 처리가 비교적 복잡하기 때문에, 연합 쌍방은 미리 계획을 세워야 한다.