아파트와 집의 차이
1, 재산권이 다릅니다.
우선, 주택 사용 시간에는 제한이 없지만 토지재산권 사용은 제한되어 있다. 일반적으로 토지의 사용 연한은 40 년, 50 년, 70 년으로 나뉘는데, 그 중 상업용지는 40 년, 주택용지는 70 년으로 나뉜다.
2, 유틸리티 요금이 다릅니다.
주택은 민용주택에 속하며, 전기세는 민용수전 기준에 따라 청구된다. 상업아파트는 상품주택에 속하며, 전기세는 상업용수용전기의 기준에 따라 청구된다. 장기적으로 주거용 건물의 수력 지출은 상업 아파트보다 절반으로 줄어들 것이다.
3, 가계 등록 및 규정의 다른 문제를 해결하십시오.
상업아파트는 상업용지 위에 세워진 프로젝트로 상업성에 속하기 때문에 호적 문제를 해결할 수 없다. 주택이라면 지역마다 요구 사항에 따라 일정한 조건이 충족되면 주택 구입자가 호적 문제를 해결할 수 있다.
4. 생활의 편안함이 다르다.
일반적으로 두 개의 계단, 세 가구 또는 네 가구가 있는데, 사람이 적으면 여행에 폐를 끼치지 않고, 프라이버시가 더 좋다. 상업 아파트는 보통 2 사다리 10 가구 이상이다. 사람이 많고 어지러울 뿐만 아니라 안전과 프라이버시가 잘 보장되지 않는다.
금리와 계약금은 다릅니다.
만약 대출을 해서 분양 주택을 살 계획이라면, 분양 주택의 규정에 따라 처리해야 한다. 첫 번째 스위트룸의 계약금 비율은 일반적으로 40% 이상이며 대출 금리는 상대적으로 높을 것이다. 대출로 집을 사면 계약금 비율은 보통 35% 이상이지만 지역차이에 따라 계약금 비율이 달라질 수 있다.
6. 다른 조명 조건
일부 상업용 아파트의 화장실과 주방에는 창문이 없고 발코니도 내베란다여서 조명 조건이 좋지 않다. 주거용 건물 설계 코드에 따르면 주거용 건물은 햇빛, 조명 등의 관련 조건을 충족해야 합니다. 그래서 지금의 주택은 대부분 밝은 주방과 화장실로, 채광조건은 상업아파트보다 훨씬 낫다.