조양구 백조만구 28 번지에 사는 업주가 이사 온 지 5 년이 되었는데도 아직 집책을 받지 못해서 급해요. "아이가 학교에 가면 집 매매가 영향을 받는다." 。 개발업자의 한 책임자는 집이 늦게 집을 내지 않는 이유는' 계획 검수 미완결' 이라고 말했다. 조양구 계획위는 "이 동네는 계획 수용 조건을 충족하지 못해 심사를 통과하지 못했다" 고 밝혔다. 나중에 동네도 계획 검수를 신청한 기록이 없다. "
5 년 동안 방이 없다.
익명을 원하지 않는 한 업주가 기자에게 2009 년 백조만 동네에서 분양주택 한 채를 샀고, 20 1 1 입주를 했다고 말했다. 동네 주변 건설이 점차 완벽해졌지만, 집은 오히려 꾸물거리며 짓지 않았다. "같은 기간 문을 닫은 다른 건물의 업주들이 모두 집을 받았는데, 우리는 그냥 내려갈 수가 없다. 그동안 여러 차례 개발업자를 찾았는데, 그들은 모두 여러 가지 이유로 회피했다. 방이 없어서 지금 우리 건물 업주의 집은 거래할 수 없고, 아이도 학교에 가도 면적을 구분할 수 없다. "
그는 주택 구입 계약에 따라 개발자가 540 일 이내에 초기 등록을 완료하고 720 일 이내에 재산권 이전을 완료해야 한다고 기자에게 말했다. 그러나 28 번 건물의 모든 소유주는 20 1 1 연초에 모든 주택 증서세, 공공보수기금 인화세 및 중개료를 납부했다. 20 14 늦게 집을 얻지 못해 개발자 베이징 보성주택유한회사를 법정에 고소하여 그 집에 대한 재산권 이전 등록을 요구하였다. 조양구 법원이 발행한 민사판결문에서 기자는 그 집이 있는 건물이 주택재산권에 대한 초기 등록을 받지 못했기 때문에 이전 등록 조건이 없는 것을 보았다. 계약법' 제 1 10 조의 규정에 따라 법에 따라 이행할 수 없는 상황에 속해야 한다.' 그래서 법원은 그 요청을 지지하지 않았다.
검수 전에 방을 내다.
베이징 조간신문 기자는 베이징 보성주택유한회사에 연락해서 백조만 지역 판매를 담당하는 하사장이 주인이 늦게 집을 내지 않은 것은 계획 검수에 불합격했기 때문이라고 말했다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) "만약 검수 불합격을 계획한다면, 우리는 초기 등록을 할 수 없고, 초기 등록이 완료되지 않으면, 집은 더욱 불가능하다. 왜 통과하지 못했는지 나도 잘 모르겠다. 우리는 최근 회의에서 협상을 진행하고 있으며 관련 부서와의 접촉을 강화하고 있다. "
이어 기자는 조양구 기획위원회에서 하매니저들의 주장을 확인했다. 백조만 28 호루는 아직 계획 검수 수속을 받지 못했다. "프로젝트 시공캠프에는 주민이 아직 철거되지 않았고, 계획된 지하 차고, 유치원, 종합활동센터 등 공공시설이 건설되지 않아 계획된 도로, 녹지가 실현되지 않았기 때문이다. "베이징시 건설공사계획감독 몇 가지 규정" 에 따르면 주거지역의 보조시설과 환경건설은 주택건설과 동시에 완성해야 하며, 해당 주거건물은 검수를 계획해서는 안 된다. 그래서 커뮤니티가 최종적으로 신고한 28 번 건물은 계획 검수 조건을 갖추지 못했다. " 또한 조양구 계획위 직원은 검사 후 기자들에게 첫 번째 계획 검수 불합격 이후 개발업자들이 최근 몇 년간 검수를 신청하지 않았다고 말했다.
업주가 다시 법률에 호소할 것이다
왜 검수 방안이 완성되지 않았는데, 개발자는 집을 업주에게 넘겨주었습니까? 이에 대해 호 사장은 "이론적으로 검수 합격을 해야 방을 낼 수 있지만, 당시 직접 건물을 처리하지 않았기 때문에 왜 방을 내는지 모르겠다" 고 말했다.
현재 28 번 건물의 지하 주차 공간은 아직 건설되지 않았다. 익명을 원하지 않는 이 업주는 기자에게 "개발자가 약속한 유치원은 아직 지어지지 않았고, 현재 건물 전체가 아직 임시전기를 사용하고 있다" 고 말했다. 이런 상황에 대해 많은 업주들이 법적 수단을 통해 개발자와 계속 논쟁을 벌일 준비를 하고 있다.
(위 답변은 20 16-03- 15 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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