검실 확인서, 법적 지원에 서명하다. 자세한 내용은 다음과 같습니다.
1. 주택 확인서는 일반적으로 부동산의 특정 지리적 위치, 집 번호, 중개 기관 등을 일반 형식으로 설명합니다.
2. 가장 중요한 부분은 고객이 방을 본 후 미래의 주택 구입 행위에 대한 제약을 제공하는 것이다.
중개인을 통과해야합니다. 그렇지 않으면 몇 가지 청산 손해액을 지불해야합니다.
4. 검사실 확인은 쌍방이 자발적으로 체결한 계약에 속한다. 내용이 합법적인 한 쌍방은 반드시 준수해야 한다.
계약서에 형식 조항이 있고 형식 조항을 제공하는 쪽이 자신의 책임을 면제하고, 상대방의 책임을 가중시키고, 상대방의 주요 권리를 제외한다면 이 조항은 무효입니다.
방을 보고 어떤 법적 효력이 있는지 확인합니까?
1. 검사실 확인은 일반적으로 일반 형식을 사용하여 부동산의 구체적인 지리적 위치, 문패 번호, 중개 기관 등의 정보를 설명합니다.
둘째, 가장 중요한 부분은 고객이 방을 본 후 미래의 주택 구입 행위를 제한하는 것이다. 예를 들어, 방을 본 후 일정 시간 내에 이 부동산을 구매하려면 반드시 이 중개인을 통과해야 한다. 그렇지 않으면 일정 금액의 위약금을 지불해야 한다.
"검사확인서" 는 쌍방이 자발적으로 체결한 계약에 속하며, 내용이 합법적인 한 쌍방이 모두 준수해야 한다. 그러나 계약에 형식 조항이 있고 형식 조항을 제공하는 당사자가 자신의 책임을 면제하고, 상대방의 책임을 가중시키고, 상대방의 주요 권리를 제외하는 경우 이 조항은 무효입니다.
현재 각지에서 검실 확인으로 인한 민사소송에 대한 반응이 엇갈려 중개업자와 고객의 승리가 신문에 실렸다. 고객이 방을 보고 집주인과 직접 거래센터에 손을 잡고 매매 계약을 인쇄하면 중개업자가 더 많이 이긴다. 서비스태도, 집값 등 구체적인 이유로 중개업보다는 특정 중개업을 건너뛰면 집주인이 더 많이 이긴다.
위의 내용이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다. 다른 질문이 있으시면 전문 변호사에게 문의하십시오.
법적 근거: 민법 제 143 조.
다음 조건을 충족하는 민법 행위는 유효합니다.
(a) 행위자는 해당 민사 행위 능력을 가지고있다.
(2) 의미는 진실을 나타낸다.
(3) 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.
"최고인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석" 제 5 조를 심리했다.
상품주택 청약, 주문, 예약 약정은' 상품주택 판매관리방법' 제 16 조에 규정된 상품주택 매매계약의 주요 내용을 가지고 있으며, 판매자가 약속에 따라 구매금을 수락한 경우, 이 약정은 상품주택 매매계약으로 인정되어야 한다.