자세한 내용은 다음과 같습니다.
1. 은행 예금 증명서가 필요합니다.
2. 여권이 필요합니다.
3, 현지 통화인 덴마크 크로나를 바꾸다.
4. 문서 서명. 견적, 구매 서류 및 소유권 양도에는 서명이 필요합니다.
5, 대사관 허가. 너는 반드시 영사관에 가서 허가를 받아야 한다.
확장 데이터:
덴마크에서 집을 살 때는 주거 지역의 선택이 중요하다. 예를 들어 코펜하겐에서는 작은' 맨해튼' 의 프레드리부르크 지역으로 집이 적고 집값이 높다.
2009 년, 저는 이 지역의 한 고층 아파트에 80 평짜리 발코니가 있는 2 실 1 홀이 마음에 들었습니다. 당시 집값이 저조했기 때문에 그 집의 총가격은 약 654.38+0.79 만 덴마크 크로나였다. 집 인테리어는 낡았지만 집값이 매력적이어서 집을 보는 사람들이 끊이지 않고 바이어 견적도 오르고 있다.
코펜하겐 관할 구역이 많아 선택의 폭이 넓고 집값 차이가 크다. 우리는 번화가에서 집을 사는 것을 고려한 적이 있다. 하지만 노에레보 (Noerebo) 와 같은 일부 지역에서는 치안 혼란, 강도, 총격 사건이 가끔 발생합니다. 발비 지역에는 소위' 빈민가' 가 있다.
지역이 다르기 때문에 개인소득세율도 다르다. 예를 들어, 코펜하겐 도심에서 집을 샀다면, 당신의 월급에서 공제된 세금은 프레드릭부르크에 사는 것보다 2% 포인트 더 높습니다.
이른바 환경이 좋고 치안이 좋은' 부자구' 에는 겐토프트, 헬러루프, 샬로텐룬드, 린비 등 좋은 집이 너무 비싸고, 싼 집이 너무 낡고, 보수비용이 너무 많이 든다. 어쨌든 너는 반드시 가격 대비 성능이 좋은 집을 찾는 데 더 많은 주의를 기울여야 한다.
덴마크에서 집을 사면 중개협의를 찾을 수 있고, 개인 주택은 일반적으로 협상할 수 있다. 그러나 은행이 집을 회수하면 가격이 좋지 않다. 여기서 주목해야 할 것은 덴마크의 집은 완전한 재산권과 반재산권을 가지고 있다는 것이다.
반재산권이란 집을 사는 사람이 집을 사용할 권리만 가지고 있다는 것이다. 이런 집의 가격은 상대적으로 낮기 때문에 부동산세가 아니라 부동산세를 내야 한다. 덴마크에 있는 외국인이 단기 취업 비자를 받으면 은행이 대출 제공을 거부하고 전재산권실 구입도 어려워진다. 따라서 개인의 실제 상황에 따라 주택 구입 계획을 세우는 것이 중요하다.
게다가, 덴마크에서 별장을 파는 것은 바이어에게' 주택 품질 보고' 를 제공해야 한다. 여기에는 주택 조건 평가 및 유지 보수 비용 추정이 포함됩니다. 주택 구입자가 안심하지 않는다면, 자비로 주택 평가회사에 감정할 수도 있다. 이런 주택 감정 보고서도 집을 살 때 값을 깎는 중요한 근거이다.
현지 변호사를 초빙하여 집을 대리 구입하는 것도 효과적인 방법이다. 변호사는 집의 모든 관련 서류가 진실되고 유효한지 검토하고 주택 구입 계약의 일부 조항을 재단할 책임이 있다. 집값이 합리적인지 여부도 분석해 고객을 위해 다시 가격을 깎을 수 있다. 주택 가격이 너무 높거나 품질 위험이 있을 경우 변호사는 구매 종료를 건의할 것이다. 이 경우 변호사의 상담비만 지불하면 됩니다.
집을 고른 후 다음 문제는 대출이다. 돈을 빌리는 방법, 돈을 빌리는 사람, 금리의 선택은 각 방면에서 고려해야 한다. 일반적으로 주택 융자 회사의 금리는 비교적 낮지만, 최대 집값의 80% 까지만 대출할 수 있다.
대출자는 신용평가를 통해 은행에서 전액 대출을 받을 수 있지만, 단점은 은행의 금리가 비교적 높다는 것이다. 예를 들어, 20 1 1 연초에는 주택 융자 회사가 1 년 변동금리가 2% 미만이고 고정금리가 4%, 은행 대출 금리가 8% 정도다.
은행의 높은 금리로 인해 덴마크 사람들은 보통 담보대출 회사와 은행의 조합을 선택하여 주택 구입을 위해 전액 대출을 받는다. 구체적으로 주택 구입 자금의 80% 는 주택 융자 회사에서 대출하고, 나머지 20% 는 은행에서 대출한다. 이 두 가지 대출 방식은 서로 보완한다. 주택 융자 회사든 은행 대출이든 고정금리나 변동금리를 선택할 수 있다.
현재 유럽 경제 상황이 좋지 않은 상황에서 변동금리는 더 낮지만, 변동금리 변동의 위험도 더 크다. 일반적으로 담보대출 회사의 고정금리 대출 기한은 30 년이다. 대출할 때 이전 10 년 동안만 이자를 갚고 원금을 갚지 않도록 선택할 수 있어 이전 10 년의 상환 부담이 비교적 가볍다. 많은 가족들이 이전 10 년 동안 이자가 높은 은행 대출을 상환하는 방식을 선택합니다.
주택 구입자가 매월 대출 이자를 상환하는 지출도 면세를 받을 수 있다. 즉 주택 융자 이자를 상환하는 임금 수입은 개인소득세를 납부할 필요가 없다. 그럼, 전세 임대료가 집을 사는 상환액과 같을 때, 주택의 실제 지출에 있어서 집을 사는 것이 임대보다 더 매력적이다.
중화인민공화국 외교부-중국 시민이 덴마크에 가면 무엇을 알아야 합니까?