제 1 재경기자는 전국 15 개 신일선 도시의 평균 가격 데이터를 빗어 조사한 결과 9 개 도시가 2 만원/평방미터를 넘는 것으로 나타났다. 그중 항주는 1 위, 난징 2 위, 중서부의 우한, Xi 안평균 가격도 2 만원/평방미터를 넘어섰다.
CBN 신일선 도시연구원이 최근 발표한' 202 1 도시 상업 매력 순위' 에 따르면 청두, 항주, 충칭, Xi 안, 쑤저우, 우한, 난징, 천진, 정주, 창사, 동관, 불산, 닝보
항주 1 위, 난징 2 위.
자료에 따르면 15 신일선 도시 중 9 개 도시가 2 만원/평방미터를 넘는 것으로 나타났다. 그중 창강 삼각주 2 대 대도시인 항주와 남경은 2 만원/평방미터를 넘는다. 항주는 평방미터당 37558 원으로 1 위를 차지했다. 지난해 말 항저우 집값이 남경을 넘어선 이후 양자격차가 커지고 항저우 집값은 남경보다 3500 원 높다.
최근 몇 년 동안, 디지털 경제의 지도 하에 항주 경제는 빠르게 성장하고, 소득 수준이 높으며, 인구가 대거 유입되어 부동산 시장이 핫하다. 항주시 통계청에 따르면 202 1 1 분기 시 디지털 경제 핵심 산업 증가액 1 12 억원, 전년 대비 28. 1%, 2 년 증가했다. 관련 업종 중 전자정보제품 제조업은 전년 대비 39.8%, 2 년 평균 성장률 14.4% 를 기록했다.
지련 채용이 7 월 2 일 발표한' 202 1 중국 여름 화이트칼라 인재 채용 수요 및 공급 보고서' 에 따르면 항저우 평균 월급은 10499 원으로 베상 선전에 이어 전국 4 위에 올랐다.
올해 항주시 정부 업무 보고서에 따르면 2020 년에는 항주가 우수한 인재에 대한 흡인력이 계속 강화될 것으로 보인다. 2020 년 항주는 35 세 이하의 대학생 43 만 6000 명을 영입해 인재 순유입률이 전국 1 위를 유지할 예정이다.
남경은 평방미터당 340 16 원으로 2 위를 차지했다. 2020 년 난징은 GDP 148 1795 억원을 실현하고, 경제총량은 20 16 년 처음으로 GDP 1 조 위안의 전국 클럽 도시에 입성한 이후 처음으로 전국 10 위권에 올랐다. 남경 토지시장도 비교적 핫하다. 지난 5 월 20 ~ 2 1 일 이틀간의 치열한 입찰 끝에 남경시 최초의 5 1 종주택지 모두 성공적으로 분양됐고, 총자금 9925 16 억원, 전체 할인율/
부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 더욱 촉진하기 위해 7 월 15 일 밤 난징시는 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 지도부 사무실에서' 신설 상품 주택 구매 등록 규범에 관한 통지' 를 발표하며' 일부 관심도가 높은 상품 주택 사업 집중 공급 상장 판매' 를 규정하고 있다.
RealData 의 선임 분석가인 판호는 매입자가 집중공급지 프로젝트의 주택 등록에만 참여할 수 있도록 제한하는 것, 특히 집중공급지가 가져올 수 있는 프로젝트가 시장에 집중돼 시장열을 어느 정도 피하고 구매자의 이성적인 선택을 유도할 수 있다고 보고 있다. 이와 함께 온라인 주택 구입 플랫폼을 구축하면' 주택없는 가정' 등 막 필요한 주택 구입자의 권익을 우선시하는 데 더욱 도움이 될 것으로 보인다. 이는 난징시가 5 월 28 일 발표한' 주택없는 주택 구입을 더욱 최적화하는 통지' 에 대한 추가 보완과 최적화이기도 하다.
Xi 와 우한 평균 가격은 2 만 원이 넘습니다.
흥미롭게도 단가가 2 만원/평방미터가 넘는 9 개 새 일선 도시 중 처음 7 개는 모두 동부 연해 지역에서 온 것이다. 또한 중서부에서 온 우한 및 xian 단가는 각각 평방 미터당 20257 위안, 평방 미터당 20 197 위안/평방 미터입니다.
이 가운데 국가통계청이 발표한 202 1 년 5 월 70 개 대중도시 상품주택 판매가격 변동을 보면 Xi 안 신설 상품주택 판매환이 전년 대비 8.2% 상승한 것으로 나타났다. 이는 Xi 안 신설 주택이 63 개월 연속 상승한 것으로 나타났다.
58 안거객부동산연구원 분원원장 장보 제 1 재경 분석. Xi 집값 상승에는 몇 가지 요인이 있다. 하나는 20 16 년 Xi 안의 집값이 많은 성도보다 낮다는 것이다. 예를 들어 우한, 정주, 합비의 집값이 당시 Xi 안보다 현저히 높았고, 출발점이 낮아 최근 몇 년간 집값 상승 추세가 뚜렷해졌다. 둘째, Xi' an 의 경제 발전과 인구 도입의 성장률은 2 차 도시의 최전선에 있으며, 이로 인해 부동산은 일년 내내 높은 수요가 발생해 집값이 계속 오르고 있다. 셋째, Xi 는 주택 기업의 핵심 도시이기도합니다. 일부 지역의 급속한 발전과 새 집의 집중 공급으로 판열 상승이 높아지고 집값 실적도 어느 정도 높아졌다.
부동산 시장이 끊임없이 상승하는 압력에 직면하여, xian 의 부동산 시장 규제도 부단히 업그레이드되고 있다. Xi 주택과 도심건설국이 7 월 8 일 발표한' 중고주택 거래 참고가격 발표 메커니즘 구축에 관한 통지' 는 Xi 부동산거래관리센터가 주택단지를 기준으로 중고주택 온라인 거래가격과 평가가격을 충분히 참고해 조사 분석을 통해 중고주택 거래참고가격을 형성한다는 것을 분명히 했다. 중고주택 거래의 각 부분에 참여하는 관련 기관은 중고주택 거래 참고가격을 참고로 중고주택 이성 거래를 유도하고 시장 기대치를 안정시켜야 한다. 부동산 중개 기관, 부동산 네트워크 정보 공개 플랫폼은 상장원에 대한 자체 조사를 실시하여 가격이 허술한 중고 주택 공급원을 제거해야 한다.
목록 말미에는 4 개 도시의 단가가 654.38+0.5 만원/평방미터보다 낮았는데, 각각 창사, 심양, 충칭, 정주로 중서부와 동북에서 왔다. 이 가운데 중부 강성은 평당 1 1065 원으로 항주의 3 분의 1 도 안 되는 새로운 일선 도시 중 가장 싸다.
자료에 따르면 2020 년 창사시 주민 1 인당 가처분소득은 5 1477.60 원으로 전년 대비 5.7% 증가했으며, 소득 수준은 서부 주요 도시 1 위를 차지하며 동부 연해지역의 청도, 천진, 복주, 취안저우 등을 넘어섰다. 그러나 장사의 물가와 집값은 상대적으로 안정되어 있다.
지난 5 월 RealData 가 발표한' 202 1 신일선 도시 주택 보고서' 는 1 14 도시의 주택 부담을 집계했다. 반면 창사, 심양, 충칭의 집값 수입은 상대적으로 낮으며, 그 중 창사는 전형적인 주거우호형 도시로, 소득 증가폭이 집값을 크게 이기고 집값 소득비는 6.35 에 불과하다.