최근' 미터법' 이라는 규정이 반포되어 철거 보상을 계산했다. 이' 오성구 도시 주택 철거를 더욱 규범화하는 의견' (이하' 의견') 은 철거와 관련된 보상, 보상 등 정책조치에 대해 통일기준을 마련했다. 앞으로 청두시 철거자들은 이 의견에 따라 보상, 보상 등 각종 우대 정책을 받을 수 있다. 의견' 에서 화폐보상 배치를 선택한 철거가구에 대해 철거주택 평가가격을 제외한 주택주택주택은 철거주택평가가격의 30% 에 따라 보조금을 지급하고, 비주택주택주택주택은 철거주택평가가격의 20% 에 따라 보조금을 지급한다. 이와 함께 철거 보상, 보조금, 보조금, 보상 등 일련의 정책과 기준도 잇따라 출범했다. 청두시 주택관리국에 따르면 의견은 6 월 65438+ 10 월 65438+6 월부터 본격적으로 실시된다.
기한 내에 이전하다
가구당 최대 6 만 원
화폐보상을 선택한 사람은 철거된 집의 건축 면적에 따라 평방미터당 500 위안을 넘지 않는 면적상을 준다.
청두시 정부청에서 발표한' 의견' 은 올해 6 월 65438+ 10 월 65438+6 월 공식 발부됐다. 청두시 주택관리국 관계자는 "의견" 은 기존 주택 철거 관리 조례를 보완하는 것이라고 밝혔다.
첫째, 화폐보상배치를 선택한 철거가구에 대해 임시안치보조비를 일시불로 지불하는 계산시간은 1.5 개월에서 6 개월로, 50 평방미터 이하의 철거주택면적은 50 평방미터로 계산됩니다. 단종 폐업으로 인한 경제적 손실 일회성 보조금 계산 시간이 1.5 개월에서 3 개월로 늘어났다. 물가 수준이 높아지면서 시장 상황에 따라' 의견' 은 주택 이삿짐 보조금을 조정하여 원래 가구당 300 원에서 1.200 원으로 조정했다. 비주민 보조금에 대해서는 기존 정책을 따를 것이다.
이와 함께' 의견' 은 철거된 주택과 안치주택의 건축 면적 결산 차액에 따라 철거된 사람이 납부해야 할 공공 분담 면적 보상금을 면제한다고 명시했다.
보상 정책의 경우,' 의견' 은 보상 정책을 통일하고, 정해진 기한 내에 이주한 철거인에 대해 가구당 6 만원을 넘지 않고 화폐보상을 선택하며, 철거된 주택 건축 면적에 따라 평방미터당 500 원을 넘지 않는 면적 보상을 해준다.
통화 보상 및 배치
평가 가격의 30% 가 주택 구입에 보조금을 지급한다.
비주주택은 철거된 주택 평가가의 20% 에 따라 보조금을 지급한다.
정책 보조금과 관련해' 의견' 은 화폐보상 배치를 선택한 것에 대해 주택주택주택은 철거주택 평가가의 30% 에 따라 주택보조금을, 비주주택주택은 철거주택 평가가의 20% 에 따라 주택보조금을 지급한다고 규정하고 있다. 두 번째는 부동산 관리비 보조금을 늘리는 것이다. 최근 몇 년 동안 엘리베이터 아파트로 널리 자리잡았기 때문에, 철거된 사람은 부동산 관리비가 높기 때문에 생활비가 증가했기 때문에,' 의견' 은 즉시 철거된 사람에게 일회성 보조금을 요구하며, 매달 평방미터당 1 위안, 5 년 동안 철거 보상 기준을 확대했다.
청두시 주택관리국에 따르면 의견은 6 월 65438+ 10 월 65438+6 월부터 본격적으로 실시된다. 그러나 이전에 철거 허가를 받은 프로젝트는 여전히 이전의 철거 규정에 따라 운영된다.
이 의견은 청두시의 원래 철거 정책에 대한 보충과 보완이다. 앞으로 청두시는' 법철거',' 햇빛철거',' 문명철거',' 토지관리' 원칙을 고수하고, 현장에서 철거 관련 정책과 정보를 공시하고, 같은 프로젝트 철거 보상 기준이 일치하는지 확인하며, 대중이 철거 재선의지를 가지고 있고, 대부분의 주택이 철거에 동의하는 지역에서 모의 철거를 탐구할 것을 제창할 것이다.
"의견" 은 도시 철거에 어떤 변화를 가져올 것인가? 이에 대해 청두시 주택관리국을 포함한 많은 사람들이 해석을 진행했다.
초점 1: 통일 보상 기준
규범평가, 통일정책은' 의견' 의 핵심으로 요약할 수 있다. "청두시 주택 철거관리실 주임 양경위가 말했다. 의견에서 통일사업 철거 보상 기준이 일치하며 제멋대로 올리거나 낮춰서는 안 된다고 명확하게 규정하고 있다.
성 사회과원 경제학자 진무원은 청두시 철거 사업 시행 이후 보상 배치와 조기 이전 장려에 대한 통일 규정이 없다고 생각한다. 이와 함께 최근 철거 보상 기준이 일정하지 않아 도시 철거의 건강한 발전을 괴롭히고 있다. 양경위는' 의견' 통일 철거 보상 기준이 사회 공평을 지키기 위한 것으로 보고 정책 시행의 임의성을 효과적으로 피하고 사회 안정을 유지하기 위한 것이라고 보고 있다.
초점 2: 통화 보상을 장려하십시오.
의견' 의 하이라이트는 화폐보상을 장려하는 세 가지 조치, 즉 주택보조금, 평방미터당 500 원을 넘지 않는 면적상, 철거인이 국가 관련 규정에 따라 받은 화폐보상은 개인소득세와 증서세를 면제한다는 점이다. 청두시 주택관리국 관계자는 대충 보면 화폐보상을 선택하면 같은 지역에서 주택을 살 수 있고, 심지어 보상자금도 새 주택 구입에 필요한 자금보다 약간 높다고 밝혔다.
일부 업계 인사들은 다른 한편으로는 화폐보상을 장려하는 것도 위장 소비를 자극한다는 것을 알아차렸다. 예를 들어, 화폐보상을 통해 얻은 자금은 다른 분야에 투자할 수 있다. "진무원은 이런 거시적 규제도 현재 국가가 내수를 자극하는 속도에 부합한다고 말했다.
초점 3: 표준 평가 관리
"의견" 에 따르면, 철거된 주택에 대한 평가 기관의 평가 가격은 같은 기간, 같은 구조, 같은 용도, 같은 지역의 중고 주택 시장 가격을 반영해야 한다. 동시에, 원래의 철거 정책에 대해 2 급 이상의 자질 평가 기관이 철거 평가에 참여할 수 있으며, 의견도 개선되었다. 청두시 주택관리국 관계자는 이렇게 하면 시장이 더욱 공평하고 규범화되는 데 도움이 된다고 말했다. 조간신문 기자 양사진
■ 내부자
구시가지 개조 임무가 간고하다.
업계 관계자들은 현재의' 의견' 과 통일된 보상 기준이 주로 청두 구도시 개조 임무가 어렵기 때문이라고 지적했다. 청두시 주택관리국 관계자는 현재 청두시 중심시의' 양축 4 조각' 주체 공사에만 철거 면적 1 170000 평방미터, 철거가구 10492 가구만 포함된다고 지적했다. 또한 5. 12 모천 지진으로 인해 대량의 위태로운 주택을 재건해야 할 필요성이 대두되었습니다. 동시에 최근 철거 보상 기준의 불일치도 도시 철거의 건강한 발전을 괴롭히고 있다. 이를 위해 청두시는' 의견' 을 내놓아 철거의 새로운 상황과 새로운 문제를 제때에 규범적으로 조정하였다.