엔지니어링 비용 감사의 품질은 산업 주관 부서의 통제, 컨설팅 기관의 내부 통제, 비용 인력 자체의 통제, 위탁 당사자 및 기타 관계자의 피드백을 포함하여 여러 가지 방법으로 통제되어야 합니다. 다음은 주로 건설가격 엔지니어의 개인적 관점에서 어떻게 결산 심사 업무를 잘 할 수 있는지 이야기해 보겠습니다. 다음은 제가 여러분께 가져온 건설가격 엔지니어가 공사 결산 심사를 어떻게 진행하는지에 대한 지식입니다. 독서를 환영합니다.
건설비 엔지니어는 어떻게 공사 결산을 심사합니까?
건설공사 준공결제는 시공업체가 계약서에 규정된 내용에 따라 전체 도급공사를 완료하고 관련 부서의 품질 검수 합격을 거쳐 계약 요구 사항을 충족한 후 도급기관에 공사 가격의 최종 결산을 하는 것을 말한다. 건설공사 결산심사는 건설가격 자문기구가 하청인이 제출한 공사 준공 자료에 따라 계약자가 편성한 공사 결제의 진실성과 합법성에 대한 전면적인 심사를 하는 것을 의미하며, 공사 원가를 검증하는 중요한 수단이며, 공사 준공 결산을 잘 하는 데 실질적인 의의가 있다.
재판을 보내는 공사 결제가 정확하지 않고 오차도 크다는 것을 자주 발견한다. 그 이유는 주로 하청인, 청부업자 등 방면에서 시작된다. 업주에게 입찰서류, 시공계약, 현장비자에서 어휘가 엄격하지 않고, 공사연락서에 맹목적으로 서명하고, 설계변경이 논증되지 않고, 비자 결과가 불분명하고, 정확성이 부족하다는 요소가 있다. 청부업자에게 하나는 시공계약의 이해가 현장 비자와 다를 때 일방적으로 청부업자에게 유리한 설명을 해 이해 오류를 초래한다는 것이다. 둘째, 조사와 신뢰할 수 있는 직접적인 자료가 부족해 예산 할당량, 가격표 또는 보충 할당량에 더 많은 비합리성이 포함되어 있어 실제 비용이 할당량과 크게 차이가 난다. 셋째, 일부 계약자는 일방적으로 더 많은 수익을 얻기 위해 위험을 과대평가하고, 공사량을 많이 계산하고, 높은 한도를 정했다. 넷째, 공사 건설가격 인력의 전문 수준이 고르지 않아 결산' 왜곡' 이 발생했다.
따라서, 공정 원가를 합리적으로 확정하기 위해서는, 공사 결산의 심사를 특별히 중시하고, 공사 결산 편성 편차의 원인과 공사 결산에 영향을 미치는 실제 요인을 진지하게 분석하고, 근본적으로 감사력을 강화하고, 감사 품질을 엄격히 통제하고, 공사 원가 컨설팅 단위의 심사 품질을 확보하고, 감사 위험을 줄이고, 공사 원가 심사의 품질 의식을 매우 중요한 위치에 두어야 한다.
엔지니어링 비용 감사의 품질은 산업 주관 부서의 통제, 컨설팅 기관의 내부 통제, 비용 인력 자체의 통제, 위탁 당사자 및 기타 관계자의 피드백을 포함하여 여러 가지 방법으로 통제되어야 합니다. 다음은 주로 건설가격 엔지니어의 개인적 관점에서 어떻게 결산 심사 업무를 잘 할 수 있는지 이야기해 보겠습니다.
첫째, 프로젝트 정산 감사 작업의 사전 준비를 수락하십시오.
(1) 업무를 받아들일 때는 최선을 다해 힘써 행동해야 한다. 회사가 건설비 엔지니어가 프로젝트 감사를 맡을 때, 건설비 엔지니어 본인은 자신의 전문 능력을 고려하여 위탁의 목적, 프로젝트의 대략적인 개념, 위탁 전 초심 여부, 감사에 필요한 자료의 가용성 등을 충분히 이해해야 한다. 자신의 업무 능력 범위를 벗어나면, 전문가를 늘리거나 재조정할 수 있도록 제때에 회사에 보고해야 한다.
(2) 독립성의 원칙을 고수하다. 감사원은 반드시 객관적인 사실에 근거하여 문제를 처리해야 하며, 어떠한 편견도 없다. 심사원은 심사대상 기관의 인원과의 사적인 관계를 피해야 한다.
(3) 시스템 비용 컨설팅 프로그램의 준비 및 감사. 프로젝트 책임자가 비용 컨설팅 계획을 편성하고, 계획에 대한 분석 토론을 조직하고, 차급적으로 에스컬레이션하여, 비용 컨설팅 업무의 조직이 프로젝트에 초점을 맞추고, 중점난점 문제를 해결하는 데 집중할 수 있도록 합니다.
(4) 프로젝트 비용 소프트웨어의 사용을 마스터하십시오. 현재 시장에 있는 공사 제조 가격 소프트웨어는 종류가 다양하여 각각 장단점이 있다. 감사자는 소프트웨어를 자주 교체하지 않는 것이 좋습니다. 그렇지 않으면 소프트웨어에 익숙하지 않아 오류가 발생하기 쉽습니다.
둘째, 감사 프로젝트 품질 관리
(1) 감사원은 심사 자료를 잘 알고 현장 조사를 해야 한다. 필요한 경우 위탁자, 청부업자 및 청부업자를 소집하여 서로 토론하고, 감사 전에 관련 문제에 대해 명확한 의견을 제시하고 * * * 준수를 위한 서면 회의록을 만들 수 있습니다.
(2) 심사 과정에서 불명확하거나 이의가 있는 문제가 발견되면 의뢰인과 연락해서 하청업체 및 하청업체와 함께 시공현장에 가서 증거를 조사해야 한다.
(3) 커뮤니케이션 시스템을 구현하십시오. 첫째, 내부 감사원 간 수시로 의사 소통, 상호 협력 강화, 정보 교환, 분업 협력 둘째, 프로젝트 책임자는 언제든지 고용주와 의사 소통합니다. 셋째, 프로젝트 팀은 위탁 기관 및 청부 기관 관계자와 소통하고, 쌍방의 이견을 협상하고, 공감대를 형성하고, 합리적인 해결책을 마련한다.
(4) 회사의 각종 기술 조치를 실시하고 3 급 심사 절차를 엄격히 집행한다.
(1) 회사' 직원 집업 수첩' 은 전면적인 감사 품질 관리에 대한 포괄적이고 상세한 해석과 규정을 제공하며 표준화 관행을 진지하게 이행해야 한다.
(2) 여러 가지 기술적 조치를 통해 전체 과정을 통제할 수 있습니다. 예를 들어 계층별 링크 품질 관리법, 주요 품질 관리법, 3 단계 감사 등을 통해 품질을 보장합니다.
A: 등급 품질 관리 조치: 프로젝트 팀의 각 구성원은 각자의 책임에 따라 해당 수준의 업무 품질을 통제하고 등급을 매긴 작업 품질 검사 감독 시스템을 형성하여 문제를 적시에 해결할 수 있도록 합니다.
B: 단계별 품질 관리 조치: 프로젝트의 여러 부분에 대해 "단계별" 감사 방법을 사용합니다. 각 비즈니스 링크의 품질 관리 내용 및 목표 책임에 따라 각 링크가 완료된 후에는 전문 책임자의 검증을 거쳐야 다음 단계로 진행할 수 있습니다.
C: 주요 품질 관리 조치: 각 프로젝트를 구현하는 동안 결과와 품질에 큰 영향을 미치는 몇 가지 키가 있습니다. 이러한 키를 제어함으로써 프로젝트의 전반적인 품질을 기본적으로 보장하고 생산성을 크게 향상시킬 수 있습니다.
D: 3 단계 감사 조치: 감사원은 심의를 위한 공사 결산을 항목별로 검토하고, 공사 감사 계산서와 결산조정 계획표 초안을 작성하여 의견을 구하고, 예비 감사 의견을 작성하며, 컨설팅 품질 관리 프로세스표와 함께 프로젝트 책임자에게 검토를 제출합니다. 프로젝트 책임자가 동의를 검토한 후, 제 1 심 의견과 의견원고를 의뢰인에게 제출하고, 의뢰인은 의견을 청부업자와 청부업자에게 보내 의견을 구했다. 위탁, 계약자 및 감사 단위가 감사 결제에 합의한 후 프로젝트 책임자는 검토 의견 및 엔지니어링 비용 컨설팅 품질 관리 프로세스 테이블을 최종 승인을 위해 기술 책임자에게 제출합니다. 하청인, 하청인, 하청업체 담당자, 컨설팅 단위 기술책임자는 각각 공사 결산 승인표에 의견을 서명하고 공인을 찍는다.
(5) 감사 보고서 발행 절차
프로젝트 책임자는 프로젝트 결산 감사 보고서를 작성하며, 컨설팅 단위 책임자가 발행하고, 번호를 인쇄하고, 프로젝트 책임자 자격 도장과 컨설팅 단위 도장을 찍습니다. 공사 결산 감사 보고서는 의뢰인에게 보내야 한다.
셋째, 프로젝트 비용 감사 프로세스의 통제 초점
감사 프로세스의 품질 관리는 전체 감사 품질 보증의 핵심이며 감사 프로세스의 품질 관리, 감사 품질 보장 및 감사 위험 감소에 중요한 역할을 합니다.
공사 건설가격을 결정할 때 현행 가격기준을 근거로 시공계약과 입찰서류의 규정, 준공도, 현장비자, 설계변경에 따라 심사를 진행해야 한다.
(1) 정리 결제에 필요한 데이터를 수집합니다. 결산심사는 건설가격상담업체가 하청업체가 제출한 공사 준공자료에 따라 계약자가 편성한 공사 결제의 진실성과 합법성에 대한 전면적인 심사로 공사 준공 자료의 진실성, 완전성, 합법성은 공사 가격 심사의 정확성과 직결된다.
(2) 현장에 깊이 들어가 공사 동태를 전면적으로 파악하다. 결제감사는 도면과 엔지니어링 변경에 대한 계산감사일 뿐만 아니라 현장에 깊이 들어가 꼼꼼히 점검해 공사 결제의 품질을 확보해야 한다. 건설가격 엔지니어는 공사 동태를 파악해 공사가 도면과 공사 변경에 따라 시공되었는지, 일부 협상이 진행되지 않았는지, 제거된 부분이 변경 통지를 받지 않았는지, 변경의 기초 위에서 변경되었는지 등을 파악해야 한다. 문제를 발견하여 현장에서 하나하나 조사하다.
(3) 공사 수량 감사. 공사량은 일체의 원가 계산의 기초이며, 공사 공사의 진실성은 공사 원가에 큰 영향을 미치기 때문에, 공사 원가 감사의 중점은 먼저 공사량 감사이다. 감사를 실시할 때는 공사 수량 계산 규칙을 숙지한 기초 위에서 시공 도면을 숙지하고 공사 변경 비자를 충분히 이해해야 한다. 공사 수량을 검토할 때 초과 계산이나 중복 계산이 있는지, 계산 단위가 일치하는지, 공사 수량에 대한 계산 규칙에 따라 계산되는지 확인해야 합니다.
(4) 현장 비자 심사. 현장 비자는 종종 계약 쌍방이 가장 논란이 많고 문제가 발생하기 쉽다. 현장 비자 심사는 세 가지 원칙을 따라야 한다. 하나는 객관성 원칙으로, 계약 쌍방의 서명과 의견이 있는지, 서명과 의견의 진실성을 심사해야 한다. 둘째, 무결성 원칙은 엔지니어링 전체의 전체 환경에서 고려되어야 하며, 엔지니어링 수량 중복 계산을 피해야 합니다. 셋째, 종합적인 원칙으로 비자 사건의 진실성과 비자 사건 수의 진실성을 고찰한다.
(5) 자료 심사. 재료를 심사할 때 주로 허가가 있는지, 주재와 특수재료 할당량이 도면과 할당기준에 따라 계산되는지, 재료 감소율이 증가하는지 확인하는 것이다. 사실대로 조정할 수 있는 재료의 경우 시공업체의 원본 어음, 특히 장식재료를 직접 심사한다. 공사 기간이 긴 공사의 경우 재료가격 변동이 심하여 시공계약서에 규정된 재료가격 확인 방식에 따라 결산이 진행되고 있는지 점검한다.
(6) 할당량 신청 검토. 먼저 할당량 선택이 정확하고 합리적인지 확인합니다. 둘째, 한도 사용 절차가 엄격하고 오차 한도가 있는지 확인합니다. 신청 한도는 직접 신청과 전환 신청으로 나뉜다. 직접 신청 심사의 경우 신청 한도가 높은지, 아니면 여러 세트의 한도가 있는지 조사합니다. 환산 신청의 경우 변환이 규정에 따라 진행되는지, 환산 방법이 합리적이고 정확한지 확인해야 한다. 마지막으로 정액 종합 해석을 무시하고 해석 변환 계수를 따르지 않는 상황이 있는지 고찰한다.
(7) 조치 비용 및 기타 프로젝트 비용 검토. 이 부분은 현장 안전, 문명공사 조치가 관련 부서 현장, 문명공사장의 평가를 거쳤는지, 대형 기계설비의 출입 및 설치비가 기계의 사용시간을 시공 계약서에 규정된 시간 내에 고려할지 여부에 초점을 맞추고 있다.
(8) 비용 감사. 비용은 기업 자격, 비용 범주 및 프로젝트 범주에 따라 결정됩니다. 감사를 진행할 때는 먼저 시공 계약, 계약 및 프로젝트 범주에 익숙해야 합니다. 둘째, 비용 쿼터 및 관련 서류를 열심히 공부하고 실제 상황과 함께 복습해야 한다. 원가 정책이 다른 동일 프로젝트의 경우 해당 원가를 별도로 계산해야 합니다. 마지막으로, 건설공사 건설가격 계산 과정을 살펴보고 각종 비용 계산에서 확정된 기수를 중점적으로 소개했다. 계약서에 규정된 상벌 조건 충족 여부, 품질, 기간 청구, 반청구 여부, 세율 적용이 정확한지에 특별한주의를 기울여야 한다.
(9) 엔지니어링 가격 검토를 변경합니다. 공사 단가, 특히 공사의 단가를 변경하는 것은 다음과 같은 원칙에 따라 계산해야 한다. 첫째, 계약가격은 계약에 이미 있는 가격에 따라 변경된다. 둘째, 계약에는 품목 가격의 유사한 변경만 있으며 계약 가격은 유사한 가격을 참조하여 변경할 수 있습니다. 셋째, 계약에 변경 품목에 적용되거나 유사한 가격이 없는 경우 계약자는 적절한 변경 가격을 제시하고 엔지니어의 확인을 거쳐 이행해야 합니다.
(10) 갑은 자료 심사를 위해 .. 우선 공사에 들어간 갑급재료의 결제가격을 검토한다. 둘째, 재료 공제를 위해 갑을 검토하고, 일반적으로 예산 가격에 따라 공제한다. 갑급재료의 시장가격과 예산가의 차이는 갑이 스스로 결제하고 을측은 공제 과정에서 갑급재료의 보관비를 계산할 수 있다. 계약자가 이론적 수량을 초과하는 수량을 받으면 초과 지불된 부분은 시장 가격으로 환불해야 한다. 마지막으로, 갑급재료에 대한 세금을 심사할 때 갑급재료에 대한 세금이 공사 총원가의 일부라는 점에 유의해야 하며, 상술한 방법에 따라 세후 공제를 해야 한다.
(1 1) 보조 엔지니어링 및 추가 엔지니어링 감사. 이 부분의 결산감소율은 종종 주체공사보다 높다. 주로 현재의 입찰은 공사 청부업체 주체공사의 입찰만 중시하고 보조공사와 추가공사의 입찰은 소홀히 하기 때문이다. 따라서, 감사 과정은 더욱 진지해야 하며, 감사 중점은 공사량의 진실성 확인, 재료 설비 가격, 할당량 적용, 비용 징수 기준이 합리적인지 여부, 양보 여부 등에 초점을 맞춰야 한다.
넷째, 프로젝트 비용 정산 감사 후 품질 관리
감사 절차가 완료된 후 (즉, 엔지니어링 비용 컨설팅 보고서가 발행된 후) 감사 작업이 완전히 끝났음을 의미하지는 않습니다. 추적, 구현, 아카이브 정리 단계는 감사 프로젝트의 마지막 부분이며 감사 결과의 최종 구현이다. 공사 건설비 감사 원고는 반드시 감사 서류의 관리 요구에 따라 수집하고 정리하여 나중에 검토하고 참고할 수 있도록 해야 한다. 감사 업무 총결산을 진지하게 작성하여 감사 과정의 중대한 문제와 해결 방법을 기록하다.
결론적으로, 공사 결산심사는 공사 가격통제의 마지막 단계이며, 공사 가격심사의 품질은 여러 가지 요인이 복합적으로 작용한 결과이다. 엄격하게 통제하지 않으면 돌이킬 수 없는 손실을 초래할 수 있다. 이것은 섬세하고 구체적인 작업이며, 계산은 진지하고 세심해야 하며, 계산은 많아야 하며, 누락이 있어서는 안 된다. 동시에 현실을 존중하고, 너무 많이 계산하지 말고, 위험을 과대평가하지 말고, 운에 맡기지 마라. 감사할 때는 사실의 진실에 복종해야 하고, 자신의 견해를 고집하지 말고, 좋은 직업윤리와 자신의 신용을 유지해야 한다. 이를 바탕으로, "수량" 과 "가격" 의 정확한 진실성을 보장하고, 공사 결산을 잘하며, 모든 공사 원가 감사가 감사 부티크가 되고, 공사 원가 감사를 위한 좋은 발전 환경을 조성하고, 공사 결산의 선순환을 촉진한다.
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