통지의 전문은 다음과 같습니다:
동관시 주택 및 도시 및 농촌 건설국, 부동산 중개업 관리 강화 통지
각 캠퍼스, 읍 (거리) 주택관, 시 부동산 중개협회, 각 부동산 중개기구, 각 부동산 네트워크 정보 공개 플랫폼:
"집은 주거용이지, 해고용이 아니다" 라는 포지셔닝을 단호히 시행하기 위해 부동산 중개기구의 경영행위를 실질적으로 규범화하고, 업종신용체계 건설을 강화하고, 양호한 업종 발전 환경을 조성하고, 소비자의 합법적 권익을 보호하고, 우리 시의 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하기 위해, "부동산 중개인 관리방법" 등 관련 법규와 국가, 성, 부동산 시장 질서에 관한 특별 정비에 따라
첫째, 산업 감독을 강화하고 다각적 인 거버넌스를 촉진한다.
(a) 중개 기관 기록 시스템의 엄격한 시행. 본 시의 부동산 중개업에 종사하는 부동산 중개기구와 그 지사 (온라인 부동산 중개플랫폼 기관 포함) 는' 부동산 중개관리방법' 관련 규정에 따라 엄격하게 경영해야 하며, 영업허가증을 취득한 날로부터 30 일 이내에 시 주택과 도심건설국에 가서 서류 수속을 밟아야 한다. 중개기구와 그 지사가 변경되거나 종료된 경우, 변경이나 종료일로부터 30 일 이내에 시 주택과 도심건설국에 가서 서류 변경이나 취소 수속을 밟아야 한다. 부동산 중개 기관 등록증을 취득하지 않고 부동산 중개 서비스를 전개하는 사람은 시한 정류를 명령하고, 거래 위험 힌트 목록에 등재하고, 시장 감독 관리 부서를 참조하며, 동시에 사회에 발표하여 대중에게 거래 위험을 방지하도록 경고할 것이다. 부동산 중개 기관 및 그 지점은 불만 전화 (기업 불만 전화, 현지 부동산 관리 부서 불만 전화, 시 주택 및 도시 및 농촌 건설국 부동산 시장 감독처 불만 전화 등) 를 발표해야 합니다. ) 사업장의 눈에 띄는 위치에서 건전한 업무 장부를 세우고, 업무 상황을 사실대로 기록하고, 부동산 중개 서비스 계약을 보존한다.
(2) 실무자 실명 등록 제도를 엄격히 집행한다. 산업 조직이 협업 거버넌스 역할을 수행하도록 지원하십시오. 시 부동산 중개협회 (이하' 중개협회') 는 정관을 전면적으로 시행하고, 업계의 자율을 강화하고, 부동산 중개업 집업 규칙을 제정하고, 중개업 종사자 정보베이스를 세우고, 종업원 양성교육을 강화하고, 부동산 중개기관 종사자 실명 정보 등록을 앞장서야 한다. 중개기관이 등록할 때 중개업무에 종사하고 실명 등록을 하는 모든 인원에 대한 정보를 제공해야 한다. 중개업 종사자들은 업무를 전개할 때 중개협회가 일제히 제작한' 부동산 중개인 정보 등록카드' 를 착용해야 한다. 실명 등록이 되지 않은 경우 집원 발표, 지역사회 전시 등의 활동 수행이 제한될 예정입니다.
(c) 산업 자율 규제 메커니즘 및 조치를 개선한다. 중개협회를 지원하여 부동산 중개업' 성실연맹' 을 결성하고,' 동완시 부동산 중개 서비스 계약' 의 통일된 패러다임을 연구 제정하고' 성실연맹' 회원 단위에서 보급하는 것을 가속화한다. 이미 등록하여 자발적으로' 성실연맹' 에 가입하여 업종 및 사회감독을 자각하는 중개 기관의 경우 업계 주관부는 일상적인 검사와 전문 검사에서 검사 빈도를 최적화할 것이다. 중개협회는 업종의 성실한 서비스 약속 활동을 전개하고, 종사자들에게 직업규범을 준수하고, 직업도덕을 지키며, 자각적으로 법규를 준수하고, 불량중개 행위를 보이콧하고, 우리 시의 부동산 중개업의 발전과 인력 자질 향상을 촉진하고, 양호한 시장 환경을 조성할 것을 촉구해야 한다. 연맹 내에서는 중개기구와 종업원 신용점수제도와 신용블랙리스트 제도를 건전하게 세우고' 우우 징벌' 의 방향을 고수하고 정기적으로 신용점수와 신용블랙리스트를 사회에 공개해야 한다.
(4) 집값 정보 공개력을 높이다. 중고 집값 모니터링 통계 메커니즘을 더욱 보완하고, 지리공간 정보와 중고 주택망 거래 데이터를 이용하여 인터넷' 동관 집값지도' 를 세우고, 시 전체의 한 손으로 부동산망 거래가격과 중고 부동산 거래 참고가를 발표하며 시장 이성 거래를 유도한다. 예금실 임대 플랫폼 구축을 탐구하고 부동산 중개업' 성실연맹' 회원 단위가 계약 서비스 단위로 우선 순위를 부여한다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 부동산 등록과 시 정무 데이터에 의거하여 중고 주택 거래망 서명 시스템을 보완하여 중고 주택 거래 과정을 더욱 규범화하다.
(e) 주택 정보 공개 관리 메커니즘을 규제한다. 중개협회는 중고 주택 거래에 대한 시장 조사와 간판가격 모니터링을 강화하여 주택 정보 발표에 대한 통일된 기준을 만들어야 한다. 부동산 중개 기관 및 종업원이 위탁을 받을 때 거래 정보를 렌더링하여 업주가 마음대로 오퍼를 올리도록 유도해서는 안 된다. 전시된 주택 가격은 반드시 업주의 서면 위탁 가격과 일치해야 하며, 오프라인 채널을 통해 본 시의 중고 주택 거래 참고가보다 현저히 높은 액면가를 접수하고 발표해서는 안 된다. 부동산 네트워크 정보 공개 플랫폼은 건전한 메커니즘을 구축해야 하며, 주택 정보를 발표하는 중개 기관과 종업원에 대한 자격 심사를 강화하고, 주택 정보 불만 신고 및 불법 중개 행위 처리 메커니즘을 명확히 해야 하며, 중개 기관이나 종업원이 허위 주택 정보를 불법으로 발표하는 것을 발견하면, 부동산 업계 주관부와 중개협회에 즉시 통지해야 한다.
(6) 부동산 협회와의 연계 관리를 강화하다. 중개협회는 시급 부동산 관리업협회와의 소통과 조화를 강화하고, 연계지배체제 구축을 탐구하고, 통일규범적인 서비스 가이드 개발을 지도하고, 경영 자질과 근무조건을 갖추지 못한 중개기관과 종업원의 중개 서비스 행위를 동시에 제한해야 한다. 부동산 중개기관이 경영행위와 중개서비스를 더욱 규범화할 것을 촉구하다.
둘째, 부동산 중개업 위법 행위를 엄중히 단속하다.
부동산 중개기구와 종업원의 위법 행위에 대한 조사처리를 강화하고, 대중신고, 언론 보도, 여론관심을 주요 단서로 대중의 관심을 실질적으로 해결하는 것을 출발점으로 하고, 법에 따라 부동산 중개기구와 종업원의 다음과 같은 위법 행위를 엄벌하는 데 중점을 둔다.
1. 부동산 주관부의 신고없이 부동산 중개서비스에 종사하는 사람
2. 미공시 서비스 품목, 서비스 내용, 요금기준, 기관정보, 거래자금 감독 방식, 신고방법 등. 사업장에서 눈에 띄는 위치나 홍보 내용이 불완전하고 부정확하다.
3. 거래 조건을 충족시키지 못하거나 거래를 금지하는 주택에 중개 서비스를 제공하거나 주택 구입자에게서 모기지, 압류 등 주택 거래 정보를 제한하는 것.
4. 문점, 사이트 등 다양한 채널에 허위 주택 정보, 루머 전파, 루머 전파, 학구방 투기, 허위 정보 과장 등 소비자나 시장의 예상을 오도하는 행위를 발표한다.
5. 주택 구입자가 주택 구입 자격을 사취하도록 유도, 지시, 협조하고, 대출 주택 적립금을 빼거나 사취하며, 증명 자료를 위조하고, 제 3 자 회사에 의뢰하여 사회보장 납부 등을 통해 구매 제한 대출을 피한다.
6. 고객이 같은 주택에 대해 서로 다른 거래가격에 서명하도록 하는' 음양계약' 은 거래세를 불법적으로 회피한다.
7. 거래자금 감독 관련 규정을 위반하고, 고객 거래자금을 불법적으로 점유하거나 횡령하거나, 대행 서비스 및 보증 서비스를 강제하거나, 번들 서비스 형식으로 함부로 유료합니다.
8. 부동산 중개인, 협리 부동산 중개인의 이름으로 부동산 중개서비스 계약을 체결하는 행위 또는 부동산 중개인, 협리 부동산 중개인의 서명 없이 중개서비스 계약을 체결하는 행위.
9. 정보 비대칭적 수단을 이용하여' ABC 싱글' 과 거래사슬을 통해 판매자와 주택원을 통제하고' 구매자격이 없다',' 대출승인 대기 중' 등의 핑계를 이용해 판매자 인터넷 서명을 유도하거나 제 3 자와의 차액을 벌어들인다.
10. 부동산 판매 대리점이나 중개 서비스를 제공할 때, 주택 구입자에게 구매 자금에 은행 신용자금을 유용하지 않다는 서면 약속을 요구하지 않고, 주택 구입자에게 주택담보경영대출 등 금융상품을 제공하는 컨설팅 및 서비스 또는 다른 기관과 협력하거나, 구매자가 경영목적을 위해 자금을 불법으로 사용하도록 유도하지 않았다.
1 1. 부동산 개발업체와 결탁하고, 집을 비축하고, 문패를 투기하고,' 차비' 를 받고, 분양원' 내전' 을 한다.
12. 상품주택 마케팅 전화 괴롭힘, 악의적인 전화 괴롭힘, 고객 개인 정보 유출, 판매 또는 부적절한 사용을 통해 부당한 이익을 도모합니다.
13. 대중은 강력한 기타 위법 행위를 반영한다.
셋째, 부동산 중개인의 부정직 한 공동 징계 메커니즘 강화
(a) 일상적인 검사 관리 및 행정 법 집행을 강화한다. 각 캠퍼스, 읍 (거리) 부동산관리부는 본 관할 구역 중개기관 및 종업원 장부를 세우고 분기별로 대좌관련 정보를 업데이트하고 시 주택 및 도심건설국 부동산 시장감독처에 신고해야 한다. 부동산 중개업 관리팀 건설을 강화하고, 부동산 중개기구와 그 지점의 경영장소 검사, 업무대장부 파일 추출 및 신고 처리력을 강화해야 한다. 위법을 위반한 중개기구와 종업원에 대해서는 법에 따라 기한 내에 시정을 명령하고, 시 주택과 도심건설국에 행정처벌과 인터넷 서명 자격을 취소하도록 제청했다. 다른 행정기관의 관할에 속하는 경우 법에 따라 다른 주관기관으로 이송하고, 범죄 혐의를 받고, 법에 따라 공안 사법부로 이송해 조사한다.
(b) 부문 간 공동 법 집행 및 공동 징계 강화. 시장 감독, 공안, 세세, 금융감독, 홍보, 인터넷신 등의 부서와의 소통과 조화를 강화하고, 집중 인터뷰, 암방,' 이중 무작위' 추출, 특별검사, 연합법 집행, 중점 심사 등을 종합해 업무합력을 형성하고 책임을 강화하고 부동산 중개상의 혼란을 다스리는 고압태세를 유지한다. 건전한 정보 교류 공유 메커니즘을 수립하고, 우리 시에서 주택 정보를 발표하는 중개기관점, 인터넷 플랫폼, 부동산 사이트를 정기적으로 또는 비정기 점검하고, 검사 중 허위 주택 정보를 불법으로 발표하는 중개기관을 공시하고 시정을 촉구합니다. 줄거리가 심각하여 블랙리스트에 올라 사회에 발표하다. 허위 집원 정보를 불법으로 발표하는 부동산 네트워크 정보 공개 플랫폼에 대해서는 관련 부서에서 처리하도록 제청할 것이다. 법에 따라 위법 위반을 처리하는 중개 기관과 종업원과 동시에 심각한 불신 주체에 대한 합동징계를 실시하고, 정보 공유를 통해 중점 감독 대상으로 등재하고, 법에 따라 각종 부동산 중개 서비스에 종사하는 것을 제한하여' 위법, 곳곳에서 제한' 하는 신용감독 구도를 형성하였다.
동관시 주택 및 도시 및 농촌 건설국
202 1 9 월 27 일