논문은 닝보시 정부 홈페이지에서 건설 단위의 주체 책임을 실질적으로 실천하기 위해 주택공사 품질 수준을 전면적으로 높이기 위해 닝보시 건설국이 최근' 주택공사 품질 관리를 더욱 강화하는 몇 가지 조치' ('조치' 라고 함) 를 내놓았다.
"방법" 은 각 주요 부동산 프로젝트가 합리적인 공사 기간과 비용을 보장해야 하며, 맹목적으로 공사 기간을 빼앗거나 진도를 빼앗는 것을 엄금해야 한다고 분명히 지적했다. 현장 타설 콘크리트 본체 구조 기간은 5 일/층 이상이고 지하실 구조 기간은 12 일/층 이상이어야 합니다. 동시에 외벽과 창문의 누출 통제를 강화하고, 외부 보온 탈락 예방을 강화하고, 레디 믹스 콘크리트의 품질 관리를 강화해야 한다.
"방법" 은 또한 공사의 질과 주택 예매의 연계 관리를 강화해야 한다고 강조했다. 상품주택 프로젝트에는 다음과 같은 5 가지 공사 품질 상황 중 하나가 존재하고 건설 진도와 준공 인도일을 확정할 수 없는 경우 각지에서' 도시상품주택 예매관리방법' 의 관련 규정에 따라 상품주택 예매허가증을 발급할 수 없다. 이미 예매허가증을 발급한 경우 건설기관은 예매를 중단해야 하고, 각지에서는 인터넷 서명 정지 등의 조치를 취해야 한다. 하나는 일반 사고, 품질사고 이상이 발생하는 것이다. 둘째, 불합격한 건축 자재, 건축 부품 및 장비를 사용하여 건물 주체 구조에 심각한 품질 위험을 초래할 수 있습니다. 셋째, 내력벽 구성요소 콘크리트 강도가 설계 요구 사항을 충족하지 않아 건물 주체 구조에 심각한 품질 위험이 있습니다. 넷째, 심각한 품질 결함이 있거나 심각한 품질 위험이 수정되지 않았습니다. 다섯째, 품질 문제로 인한 나쁜 사회적 영향.
게다가,' 방법' 은 공사 품질 보험과 품질 평가를 장려한다고 언급했다. 시공 기관이 주택 공사 품질 보험을 구매하도록 장려하다. 보험 프로젝트의 경우 보험 회사는 전체 프로세스 위험 관리, 프로젝트 품질 평가 수행, 프로세스 품질 관리 강화, 종합적인 품질 보증 제공 등의 작업을 수행합니다. 동시에, 유지 보수 및 배상 의무를 이행하고, 보험 기관의 전문적인 우세를 발휘하여, 제때에 사회 갈등 분쟁을 해결하였다.
"방법" 은 주택공사가 시작되기 전에 건설기관이 공사 계획허가, 시공허가, 공사구조형식, 설계사용연한, 주요 건축자재, 청부업자 및 프로젝트 책임자, 공사 품질 평가 목표, 감독 신고 방법 등을 공개해야 한다고 명시했다. 분가 검수 전에 분가 검수 방안, 분가 검수 팀 구성원 명단 및 관련 정보를 공개해야 합니다. 배달하기 전에 품질 약정서, 공사 준공 검수 보고서, 품질 보증 담당자 및 연락처, 보증 약속 응답 시간을 공개해야 합니다.
닝보주택과 도심건설청은 공사 품질 불만 처리를 강화할 것이라고 밝혔다. 하나는 빠른 처리 메커니즘을 구축하는 것이다. 공사 품질 관리의 중점 문제, 두드러진 문제, 전형적인 문제에 초점을 맞추고,' 불만 즉시 처리' 를 엄격히 이행하고, 법에 따라 제때에 대중의 합리적인 호소를 해결하다. 두 번째는 품질 책임의 역추적 메커니즘을 구현하는 것이다. 신용징계와 행정처벌을 실시하고 신용점, 약속, 중점 감독, 불량행위 기록 등을 공제한다. 조사를 거친 사실의 프로젝트 책임 주체에 대해 위법행위에 대한 행정처벌을 실시하다. 셋째, 통보 비판 제도를 실시한다. 주택공사 품질 불만의 두드러진 문제에 대해 통보 비판을 실시하여 사회 감독을 적극적으로 받아들이다.