2. 호형에게 문의하고, 영업사원에게 개인의 요구를 알리고, 적당한 방형을 선택하라.
개발자에게 5 개의 카드를 받았는지 물어보십시오.
4. 건물의 세부 사항을 물어보고 녹화 시설이 합리적인지 확인합니다.
5. 이익 참과 거짓을 상담하고 계약서를 작성하는 등.
집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
첫째, 부동산 5 증을 조사하다
부동산을 볼 때, 건물의 5 개 증명서가 완비되어 있는지 확인해야 한다. 5 증에는 건설용지 계획 허가증, 국유지 사용증, 건설공사 계획허가증, 건축시공허가증, 상품주택 판매 (예매) 증빙이 포함됩니다. 오증이 완비되어야 판매할 수 있고, 장차 집을 내주는 것을 방지하고, 자신의 이익을 손상시킬 수 있다.
둘째, 집값을 보고 섹터의 우열을 구분하지 마라.
섹터의 우열은 상대적 일 뿐이므로, 섹터의 우열을 구별하려면 필요를 결합해야 한다. 직접 집을 사면 교통통달 시간과 생활보조가 직장과 일상생활의 요구를 충족시킬 수 있다면 도심이나 교통허브에 많은 돈을 쓸 필요가 없다.
셋째, 도시 기능 영역을 사용하여 보조 시설의 성숙도를 판단하지 마십시오.
현재 도시의 각종 기능 구역이 끊임없이 업데이트되고 있지만 상권이 반드시 집을 사기에 적합한 것은 아니다. 상권은 경제 성장점의 설정일 뿐 집을 사는 것과 관계가 크지 않다. 하지만 많은 개발자들은 상권을 부동산의 주요 판매점으로 삼고, 심지어는 집값의 좋은 요인으로 포함시켰다. 그래서 집을 살 때 도시 기능 구역으로 배합의 성숙도를 판단하지 마세요.
넷째, 선물의 소위 부가가치를주의 깊게 다루십시오.
현재 많은 사람들이 집을 사면 노점 면적을 고려할 것이다. 과도한 풀링에 대한 소비자의 우려를 해소하기 위해 많은 똑똑한 개발자들이 풀화 판매를 허용하지 않는다는 정책을 내놓을 가능성이 높다. 개발자들은 엘리베이터 유지비에 대한 우려를 해소하기 위해 몇 년 동안 엘리베이터 유지비를 면제하는 전략도 내놓을 수 있지만, 이들은 단기적인 프로모션 정책으로 장기적으로 의미가 크지 않다. 결국, 사람들은 단지 몇 년 동안 살지 않습니다. 양장한 집도 있고, 집을 산다는 명목으로 가구 가전제품을 배달하기도 한다. 사실 예매 평가가 조금 올라가면 이 비용을 집값으로 들여오기에 충분하다.
다섯째, 주택 면적 오류에주의하십시오.
집의 면적은 계약서에 합의되어 면적 오차를 피하기 위해 계약 세부 사항을 중시하는 사람들도 계약서에 면적이 줄어들 때의 처리 방법을 명시할 것이다. 합의가 없으면 면적이 줄어들어 주택 구입자는 벙어리 손해를 볼 수밖에 없다. 정상적인 처리 방식은 면적 오차의 절대값이 3% 미만인 것으로, 면적 차이에 따라 주택 대금을 결제하는 것이다. 면적 오차의 절대값이 3% 이상인 구매자는 체크아웃을 요구할 권리가 있다.
계약서를 자세히 읽다
주택 구입 계약을 체결할 때, 계약 조항에 대해서도 하나씩 이해해야 한다. 많은 업주들의 권리 보호 사례에서 계약 조항을 보지 못한 것을 항변으로 삼지만,' 조항을 잘 보지 못했다' 는 이유는 법 앞에서는 성립되지 않는다. 따라서 주택 구입자는 계약하기 전에 신중해야 하며 계약 조항을 자세히 읽고 이해해야 한다.