먼저 "두 가지 유지 보수" 라고 말하십시오.
회의는 최근 몇 년 동안 금융 부문이 부동산 장기 메커니즘을 전면적으로 시행하고, 부동산 금융 건전성 관리 제도를 꾸준히 시행하며, 부동산 금융 정책을 지속적으로 안정시키고, 서비스 실체 경제를 촉진하고, 경제 전환을 촉진하고, 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 데 적극적인 역할을 했다고 보고 있다.
회의는 금융 부문이 당 중앙, 국무원 의사 결정 배치를 진지하게 관철하고,' 땅값 안정, 집값 안정, 기대치 안정' 목표를 중심으로 부동산 금융 신중한 관리 제도를 정확하게 파악하고 시행해야 하며,' 집이 사는 데 쓰이고, 해고에 쓰이지 않는다' 는 포지셔닝을 견지하고, 부동산을 경제를 자극하는 단기적인 수단으로 삼지 않고, 부동산 장효 메커니즘을 계속 시행해야 한다고 강조했다.
회의는 금융기관이 법치화, 시장화 원칙을 따르고, 관련 부서와 지방정부와 협조하고, 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 유지하고, 주택 소비자의 합법적 권익을 보호해야 한다고 요구했다.
지련 금융수석연구원 동희호는 지난 8 월 17 일 열린 중앙재경위원회 제 10 차 회의에서 경제고품질발전으로 체계적 금융위험을 해소하고 다른 영역의 위험에 대처하는 과정에서 2 차 금융위험을 방지한다고 지적했다. 부동산 시장 규제를 강화하고 개선하고 부동산 시장의 안정적인 발전을 유지하는 것은 2 차 금융위험 발생을 방지하는 중요한 방면이다.
동희호는' 주택이 해고하지 않는다' 는 포지셔닝을 더욱 견지하고, 억압을 유지하고, 차별적으로 대하고, 부동산 시장과 중점 기업의 위험예방을 강화하고, 위험처분이 원활하고 질서 있게 진행되도록 해야 한다고 밝혔다. 금융은 부동산 시장의 혈액이므로 금융과 부동산의 선순환을 실현해야 한다. 부동산 대출 집중 관리 제도를 실시하는 과정에서 금융기관은 힘과 리듬을 잘 파악해 적극적이고 온당하게 해야 한다.
위험 예방 및 통제 능력 향상
앞서 지난 9 월 27 일 공식 사이트 중앙은행은 중앙은행 통화정책위원회 202 1 3 분기 정기회의 주요 내용을 공개했다. 회의는 부동산 시장의 건강한 발전을 유지하고, 주택 소비자의 합법적 권익을 보호하고, 높은 수준의 양방향 금융 개방을 추진하며, 개방 조건 하에서 경제금융관리와 위험방지능력을 높였다고 언급했다.
이는 20 19 이후 중앙은행 통화정책의 모든 분기별 정례회에서 처음으로 부동산 시장을 언급한 것이다. 소식이 나오자 화제를 불러일으켰다. 9 월 28 일, A 주 부동산 판이 집단적으로 상승하여 이날 결국 3.38% 상승했다.
베이징 상보 오늘 기자는 2020 년 이후 부동산 금융이 융자단, 토지 공급단, 소비 지향형 수요단의 규제 붉은 선이 계속 조여져 전국 부동산 시장이 지속적으로 냉각되고 있다는 것을 알게 되었다. 202 1 하반기에 접어들면서 부동산 규제가 강화됨에 따라 일부 도시에서는 대규모' 집값 인하 열풍' 이 발생했고, 각지의 감독부처들은 주택 계약, 착지 제한 등을 통해 악의적인 가격 인하 행위를 엄중히 단속했다.
한편, 일부 주택기업의 채무 위험이 점차 드러나면서 소비자 공황을 야기할 뿐만 아니라 주택기업의 자금사슬 단절에 대한 시장의 우려를 불러일으켜 체계적인 금융위험을 야기하고 있다.
천풍증권연구소 부동산팀은 부동산의 원활하고 건강한 발전이 최근 일부 주택기업 위험사건과 결합해 최근 일부 주택기업 위험사건과 결합해 금융관리부의 시장 침체와 업계 위험사건에 대한 관심을 표명하는 것으로 보고 주택소비자의 합법적인 권익 유지에서 민생 보장, 양도보장은 다음 단계의 업무 중점으로 꼽힌다.
신용 정책이 바뀔 것인가?
중앙은행 통화정책위원회 정기회의에서 부동산을 언급한 후, 여러 업계 인사들은 중앙은행이 주택 시장의 안정을 유지한다는 신호를 방출하여 부동산 시장의 신뢰를 높이는 데 큰 의미가 있다고 분석했다. 이와 함께 시장에서 부동산 업계의 신용정책이 바뀌면서 새로운 완화가 다가올 것이라는 목소리가 나오기 시작했다.
이런 상황에 대해 중원지지수석분석가 장대위는 부동산 신용한도 긴장이 최근 부동산이 크게 하락한 주요 원인이라고 지적했다. 이전에 시장은 주택 소비자의 합법적 권익을 보호하는 것이 바로 물 신용대출에 대한 통제를 완화하는 것이라고 오해했다. "현재 정책 변화는 없다. 부동산 규제' 주택불출' 원칙을 계속 분명히 하다. 이번 회의의 내용에 따르면, 부동산 시장의 신용부족은 계속될 것이며, 4 분기 부동산 시장은 추위에 부딪히는 것이 추세이다. "
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진은 좌담회가 신용정책이 여전히 주택 불출 방향을 고수하고 있다는 것을 분명히 했다고 주장했다. 동시에 주택 융자 집중 과정에서 각종 신용규제는 합법적이고 합리적이어야 하며, 부동산의 합리적인 소비수요와 주택 구입자의 합리적인 권익은 여전히 보장되어야 한다. 전통적인 담보대출 등 분야 외에도 임대주택시장의 신용업무도 가속화해 임대소비시장의 건강한 발전에 적극 협조해야 한다.
동희호는' 주택 소비자의 합법적 권익 보호' 를 어떻게 잘 할 것인가에 대해 소수의 부동산 기업 자금이 부족한 상황에서 지방정부, 금융기관, 특히 부동산업체들이 먼저 사회안정을 유지하고 기본적인 민생을 보장하는 관점에서 착실한 조치를 취해 건설프로젝트가 썩지 않도록 해야 한다고 밝혔다
동시에 차별화된 주택 신용 정책을 계속 실시하여 개인 주택 대출 업무의 합리적인 발전을 촉진해야 한다. 금융관리부는 규제정책을 집행하는 과정에서 주택 구입자의 강성 수요와 합리적인 수요 개선에 미치는 영향을 최소화해야 한다. " 동 ximao 는 말했다.
(편집자: 포사사)