화 이난 부동산 양도비는 어떻게 계산합니까?

상품주택은 주거를 목적으로 하는 비주택이다. 비주거주택 거래에서는 판매자가 5 년 이상 재산권을 취득하든 그렇지 않든 재산권 이전을 처리할 때 규정에 따라 영업세, 토지부가가치세, 소득세, 부동산 매매인화세를 납부해야 한다. 주택 재산권을 양도하면 납부해야 할 세금은 다음과 같다.

1, 증서세 주택 거래 금액의 5% 로 지불하다. (구매자가 부담한다)

2. 부동산 매각에 대한 영업세: 주택거래금액의 5.5%. (판매자가 부담한다)

3. 토지부가가치세: 65438+ 주택거래금액의 0%. (판매자가 부담한다)

4. 소득세: 65438+ 주택거래금액의 0% 또는 주택의 현재 가치와 주택의 원래 가치의 20% 차이. (판매자가 부담한다)

도장 의무: 주택 거래 금액의 10,000 분의 1. (구매자와 판매자는 각각 절반을 부담합니다)

부동산 등록비: 550.00 위안. (구매자가 부담한다)

7. 주택거래수수료: 65438+ 주택거래금액의 0.9%. (구매자와 판매자는 각각 절반을 부담합니다)

둘째, 주택 거래가격을 신고할 때 적게 기입하지만, 현지 동종 주택의 거래가격보다 현저히 낮아서는 안 된다. 그렇지 않으면 세무서에서 주택 평가 보고서를 제공하고 평가 금액의 0.5% 를 지불할 것을 요구할 수 있습니다.