부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거이다. 부동산증은 이미 아내가 * * * 와 * * *
부동산 소유권 증명서는 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거이다. 부동산 소유권 증명서에 기재된 사항은 부동산 등록부와 일치해야 한다. 기록이 일치하지 않는데, 부동산 등기부가 확실히 잘못되었다는 증거가 없다면 부동산 등기부가 우선한다.
확장 데이터
봉황망에 따르면. Com:
20 18 1, 항주 소산에 사는 장 (남자) 이 등록과 결혼했다. 결혼하기 전에 장 () 의 부모는 이미 시내에서 장 () 을 위해 가까운 150_ 의 집을 사서 전액을 지불하고 장 () 개인의 이름으로 등록했다. 결혼한 지 얼마 되지 않아 소소는 자신의 이름을 집에 추가할 것을 제의했다. 싫지만 쌍방이 이미 결혼했다는 것을 감안하면 샤오장과 그의 부모는 이 요구에 동의하고 주택재산권을 샤오장과 소소 * * * * 로 변경하였다.
그러나 결혼 후 젊은 부부의 감정은 성격이 맞지 않아 옅어졌다. 얼마 전 소소는 이혼을 제기하여 재산 분할을 요구하였다. 집은 샤오장에게 귀속되었지만, 그녀의 재산 가치의 절반을 배상해야 했다.
장 군은 매우 화가 나서, 집이 부모가 결혼하기 전에 산 것으로 여기고, 그의 혼전 개인 재산이라고 생각한다. 소조의 이름을 붙여도 부동산을 개인 재산으로 바꿀 수 없다.
그래서 샤오장이 부모를 데리고 변호사와 상담한다면 소소는 정말 이 부동산 가치의 절반을 공유할 권리가 있는가?
변호사의 해석
절강 왕 Jianjun 법률 회사 변호사 Zhu jun:
첫째,' 결혼 후 지명' 은 증여이고, 재산은 샤오장과 소소가 소유한다.
이 부동산은 장 () 부모의 전액출자이지만, 재산권은 장 () 개인의 이름으로 등록되어, 추가하기 전에 장 () 의 개인 재산에 속한다. 재산의 귀속은 샤오장이 소조와 결혼해서 변하지 않을 것이다.
장 군이 부동산증에 이름을 붙인 행위는 장 군이 혼인관계 존속 기간 동안 개인 재산을 증여하는 행위이며, 재산권 등록이 변경된 후에는 증여를 철회할 수 없다.
물권법' 은 부동산 소유권 증명서가 권리자가 부동산 물권을 누리고 있다는 증거라고 규정하고 있다. 부동산 증명서가 * * * 및 * * * * 소유로 명확하게 귀속된 후, 그 부동산은 샤오장과 * * * * 소유로 귀속된다.
둘째, 소소는 관련된 부동산을 나눌 권리가 있지만, 단순한 5 ~ 5 분은 아니다.
* * * 는 * * * 당신과 * * * 같은 * * * 두 가지 형태가 있습니다.
소위 * * * 소유는 * * 사람이 그 몫에 따라 * * * 소유 한 부동산 또는 동산을 점유하는 것을 의미합니다. 예를 들어, 샤오장과 소소는 각각 50% 와 50% 의 재산권을 향유하기로 약속할 수 있다.
소위 * * * 예 * * * 는 * * * 누군가가 부동산이나 동산으로 * * * * * 소유권을 가지고 있음을 의미합니다.
위의 경우, 샤오장과 소소는 모두 이 부동산의 소유권을 가지고 있으며, 분할하기 전에 그들은 모두 업주이다. 물론, 장 () 과 소소 () 가 혼인관계를 해제한다는 것은 쌍방의 기초가 이미 상실되어 재산을 분할할 수 있다는 것을 의미한다.
피닉스. Com- 젊은이들은 전액으로 집을 산다. 결혼 후 아내는 이름을 지어야 하고 이혼은 재산의 절반으로 나누어야 한다.