주택담보대출을 신청할 때 신청방법에 주의해야 한다. 실제로 주택담보대출을 신청할 때 어떻게 진행해야 할지 모르는 친구들이 많다. 먼저 개발자에게 문의하는 것이 좋으며 동시에 현지 금융 부서에 문의하는 것이 더 편리하고 빠릅니다. 주택담보대출을 받는 과정은 어떻게 되나요? 그것에 대해 더 자세히 알아 보겠습니다.
개인 모기지 정보 조회 방법은 무엇인가요?
일반적인 조회 방법은 지역 주택 당국이지만 본인만 확인할 수 있고, 신원 증명도 필요합니다. 집이 팔렸는지, 예약되었는지만 확인할 수 있고, 집주인의 개인정보는 온라인에서 확인할 수 없습니다. 집의 위치, 커뮤니티 위치, 건물번호, 면적, 유닛 등을 알 수 있습니다. 부동산 정보망이 얼마나 구축되어 있느냐에 따라 다른 곳인지 알기 어렵다.
부동산 담보대출 절차는 어떻게 되나요?
1. 은행에 대출 신청서 제출
대출자는 은행에 대출 신청서를 제출하고 대출 금액, 기간, 대출 목적을 명시합니다.
2. 대출 신청 서류를 은행에 제출
차용인은 주택 소유권 증명서, 소유자 및 배우자 신분증, 호구부, 혼인관계 증명서 등 관련 서류를 은행에 제출합니다. 대출자가 타인의 재산을 이용하여 주택담보대출을 신청하는 경우에는 대출자와 주택 소유자가 함께 은행에 가서 서면 절차를 거쳐야 합니다.
3. 은행이 집값을 평가하러 온다
부동산 가치 평가는 일반적으로 은행이 협력하는 평가업체가 맡는다. 빠르면 당일 완료 가능하며, 완료 시간은 집 간 거리에 비례하여 길어집니다.
4. 은행 승인
차용인이 관련 서류와 증명서를 제출하고 주택 가치 평가를 완료하면 은행에서 승인합니다. 승인내용은 간단히 주택가격, 유동성, 차입자 소득, 자산, 부채비율 등으로 나누어진다. 은행이 이 차용인에게 대출할 위험이 낮다고 판단하면 대출이 승인되고 다음 단계가 취해질 것입니다. 그렇지 않으면 이 사람에게 대출을 거부합니다.
5. 대출 계약서 공증
대출이 승인된 후 대출자는 대출 계약서 및 기타 관련 서류를 작성하고 서명 및 지문을 작성하고 공증을 받아야 합니다. 공증인, 차용인인 경우 다른 사람의 집을 사용하여 모기지를 신청하려면 주택 소유자도 참석해야 합니다.
6. 은행에서 모기지 등록 절차를 처리합니다.
이 일련의 단계는 주로 은행에서 완료합니다. 대출계약을 체결한 후, 은행은 부동산 증명서와 공증된 대출 계약서를 가지고 재산권 사무소에 가서 모기지 등록 절차를 진행합니다. 이 단계는 상대적으로 복잡하고 시간이 오래 걸리며, 대출금 지급 속도를 결정하는 핵심이기도 합니다.
7. 은행 대출
이 시점에서 차용자는 상환 계좌를 개설하고 대출을 기다리면 됩니다.