12 월 2 일 광저우시 남사구, 화도구에 이어 인재 제한구매 후 황보구도 인재 구매 뉴딜을 발표했다.
에 비해 황포에서는 반년 이상 연속 일하는 각종 인재들이 정착할 필요 없이 한 채를 살 수 있다. 꽃도, 전문대 이상 인재는 사회보험이 필요 없고, 인재 영주권을 신청할 수 있으며, 꽃집 구매 자격을 누릴 수 있다. 남사에서 공부하거나 일하는 본과 이상 학력 인재도 호적, 사회보장 등에 구애받지 않고 첫 스위트룸을 살 수 있다.
지금까지 광저우의 구매 제한 지역은 황포, 증성, 화도, 남사, 종화로, 막 주택업자의 선택이 많아지고 어려움이 줄어든다. 각 지역의 장점은 무엇입니까? 광저우의 다른 지역에서도 계속 구매 제한을 해제할 수 있습니까?
지하철 21 호선 개통! 황포 부동산 시장은 거래가 활발했고, 재고가 급급하여
오늘 광저우 지하철 21 호선이 개통되었고, 황포, 특히 중신지식성이 도심으로 가는 시간이 크게 단축되어 지역 가치가 더욱 높아졌다.
9 년 동안 침전된 지식성은 광저우, 광둥, 홍콩, 마카오 대만구의 주요 산업기지가 되었다. 지금까지 지식성은 이미 등록 기업 1651 곳, 등록자본 1374 억 25 만 원을 누적했다. 여기에는 GE, 알리바바, 징둥, 중국연합, 모바일, 통신 등 여러' 세계 5 대 기업' 거물이 포함되어 있다.
황포 부동산 시장을 보면 광저우 중원 연구개발부 자료에 따르면 11 월 25 일 현재 황포 재고는 광저우 11 구 최저 5.2 개월로' 6 개월 레드라인' 보다 낮은 것으로 나타났다.
경위중국시장연구센터 감시자료에 따르면 황보구는 11 월 인터넷 서명 836 세트, 인터넷 서명 면적은 8 만 73 ㎡, 링비는 29.65% 상승했다. 이 지역의 신규 예매 면적은 1 만 94 ㎡, 고위는 86.33% 하락했다.
인터넷 서명량이 늘어난 것은 대장성 개장망이 11 월 구현됐고, 반케 행복명성, 용호까지 더해졌기 때문이다. 쌍롱 원작, 현장 아이비리그, 상인 옹경만 그물의 링비는 모두 다양한 정도로 올라 전체 인터넷 서명량을 더욱 높였다. 게다가, 대장성 () 이 개장한 것을 제외하면, 그 실제 가격은 드라이어 가격보다 높으며, 지역의 여러 지표들은 연말에 실적을 올리며, 가격 변동이 적고, 전반적으로 안정을 위주로 한다.
는 지난 12 월 창령거판에 위치한 새로운 프로젝트인 용호 수주가 개장해 건축면적이 약 99 ~ 122 평방미터인 양옥단위를 내놓으며 이날 정오까지 전환율이 8% 를 넘어섰다.
중원 연구개발부는 12 월 첫 주 중고주택 거래 중 황포시장 거래가 계속 활발해지면서 거래량이 지난 주 1.6% 상승한 것을 바탕으로 링비 23.1%, * * * * 거래 64 건을 이어가고 있다고 모니터링했다.
' 광저우 북경대학교 문' 꽃은 11 월 판유
에 이어' 광저우 북경대학교 문' 으로 꼽히는 꽃이 광저우 북역, 백운국제공항 2 대 교통허브에 앉아 교통위치 우위가 두드러진다.
광저우와 청원을 잇는 광청 시외 1 기가 이미 포장 단계에 들어섰는데, 그때 청원은 광저우 북역을 오가는 데 25 분밖에 걸리지 않았다. 신백광 시외 광저우 북역에서 백운국제공항단까지 터널 관통을 실현하였다. 화도구 교통국 부국장 유덕강 () 에 따르면 무광고속철도, 지하철 9 호선, 광청시외, 신백광시외, 지하철 24 호선 등이 광저우 북역에서 합류점을 형성할 것으로 보인다. 그 때 광저우 북역은 광둥, 홍콩, 마카오 대만구 북부 교통허브가 되어 광동, 홍콩, 마카오 대만구 1 시간 교통권에 녹아들게 된다.
산업의 관점에서 자동차 산업, 공항 경제, 가죽 가죽 가죽, 보석 산업은 화도 산업 구도 중 4 대 기둥 산업이다. 최근 몇 년 동안, 화도는 또 음향의 길에서 발전하여, 218 년 화도구 전자음향산업공업 총생산액이 26 억원에 달하고 수출액은 2 억 달러로 광저우시의 유사 제품 수출액의 4% 이상을 차지하였다. 꽃은 이미 연구 개발, 설계, 구매, 제조, 판매, 애프터 등 완전한 산업 체인을 형성하고 있으며, 산업 집결 정도가 높아 우리나라의 중요한 음향산업 클러스터이다.
화도 부동산 시장도 최근 활발해졌고, 11 월 한 손으로 거래한 건수는 571 건으로 판유구에 버금갔다. 중원 연구개발부 자료에 따르면 11 월 꽃도 중고 주택 거래량도 판유구 다음으로 내하성이 강하다.
베이구 기하학센터 남사자유무역구는 인재 유치가 절실하다 < P >
12 월 19 일 밤 광저우 인민정부연구실은' 중국 (광동) 자유무역실험구 광저우 남사신구 품질 확장 과제 연구 프로젝트' 입찰 공고를 발표하고 광저우는 중국 (광동) 을 연구할 계획이다
새로운 상황에서 남사는 국가 신구, 자유무역실험구, 광둥, 홍콩, 마카오 전면협력 시범구, 포털 허브 기능을 갖춘 광저우 도시 부센터로서, 자유무역구 남사편구는 광둥 자유무역실험구 면적이 가장 큰 지역으로서 국가 발전 대국에서의 전략적 지위가 매우 중요하다.
< P > 현재 남사는 인공지능산업의 집중 발전에 초점을 맞추고 있다. * * * 인공지능기업 17 여 곳을 육성하고 모아 인공지능칩, 기초소프트웨어 알고리즘, 바이오메트릭 인식, 자연언어 처리, 신형 인간상호 작용, 자율의사 결정 통제 등을 포괄하고 있다. 22 년까지 이 수치는 3 개, 산업 규모는 3 억원, 관련 산업 규모는 1 억원을 넘어설 것으로 알려졌다.
교통방면에서 남사가 건설 중인 지하철 노선은 지하철 18, 22 호선이다. 11 월까지 18 호선 토건공사는 누적 44% 를 완성했다. 22 호선 토건공사는 누적 32% 를 완성했다. 지하철 18 호선은 남사구 만아르사 허브에서 광저우 동역 허브까지, 남사자유무역구와 광저우 동역을 연결해 총 길이가 62.7km 로 22 년 개통될 것으로 예상된다. 지하철 22 호선은 남사구 만아르사 허브에서 시작되며 반장광장, 기도신촌, 광저우 남역 상무구, 서청을 거쳐 걸베이구 백구담 허브에서 67.4km 의 전체 길이, 22 년에도 건설이 완료될 것으로 예상된다.
남사가 지난 6 월 착공한 경성허브 종합체 프로젝트도 눈길을 끌고 있다. 앞서 발표한' 남사경성 허브 블록 통제 심화 및 도시 설계' 에 따르면 경성 허브 지역은 광둥, 홍콩, 마카오 대베이 지역의 중요한 과학기술 혁신 노드가 될 것이며, 프로젝트는' 4 선 교차' 의 장점을 가지고 있으며, 개통된 광심항 고속철도 경성역과 광저우 지하철 4 호선 경성역을 연결할 수 있으며, 계획 중인 지하철 22 호선과 지남선도 여기에 설치될 것으로 보인다.
이번에 남사가 인재 구매 최적화 정책을 내놓은 것도 부동산 시장을 자극하고 인재를 유치하고 남사 자유무역구의 판도 건설에 더 많은 사람들을 참여시키기 위해서다.
피닉스 네트워크 부동산 베이 지구 싱크 탱크 전문가 리뷰 광저우 각 지구 인재 구매 뉴딜
피닉스 네트워크 부동산 베이 지구 싱크 탱크 전문가 조탁문:
광저우는 당분간 뉴딜
조탁문을 내놓지 않을 것이라고 지적했다 황보구 산업 집결, 외래인재 수가 많아 인재 주택 정책에 특히 적합하다.
그는 "황포 인재의 신정이 출범한 후 광저우 정책 출범이 일단락될 것으로 예상된다" 고 밝혔다. 광저우 각 구역의 상품 주택 재고는 높지 않고, 공급이 부족하여, 현재 정책을 내놓을 필요가 없다. "
피닉스 네트워크 부동산 베이 지구 싱크 탱크 전문가 쇼문효:
가 직접 부동산 시장을 잘 이롭게 하는 정책일수록 불확실성
"광저우 각 구에서 강도 전쟁이 발발하자 황포가 내키지 않아 다른 지역을 배제하지 않고 속속 (뉴딜) 이 잇따르고 있다 쇼문효의 견해는 조탁문과는 다르다. 그는 황보구 인재의 뉴딜이 매우 유연하여 실질적으로 광저우의 기존 구매 제한 정책을 돌파했다. "우선 사회보장과 납세 문턱이 반년으로 떨어졌고, 그다음은 호적 제한을 받지 않고 황포에서 한 채를 살 수 있다. 주택 구입자가 이미 다른 지역에서 집을 샀다면, 광저우에서 거주하는 주민의 구매 수에 대한 제한을 돌파하는 것과 같다. 게다가, 뉴딜은 각종 인재의 부모에게 혜택을 주어 주택 구입 정원을 더욱 느슨하게 했다. "
쇼문효에 따르면 황포구의 새집 탈화주기는 광저우 각 구에서 가장 짧으며 (11 월 말 현재 한 손으로 살 수 있는 주택은 67 만 44㎡, 탈화주기는 7.2 개월), 정책의 힘은 꽃과 남사에 비해 가장 크며, 부동산 시장에 대한 이익과 자극도 가장 두드러진다 < P > < P > "'총알을 좀 날려라', 황포 뉴딜의 가장 중요한 적용 인재 기준은 세칙 확인이 필요하다. 또 선전 집값 거래 파문이 중앙에서 지명된 경우 부동산 시장을 직접 이롭게 하는 정책일수록 불확실성이 커진다" 고 밝혔다.
봉황망 부동산베이구 싱크창고 전문가 덩호지:
황포뉴딜은 대량의 구매력을 풀어주지 않고 시장에 진입하는
던호지가 황포가 싱가포르 주민들에 대한 주택 구입 정책을 개방하는 것은 국내 처음이다. "중신지식성은 싱가포르와 협력하는 프로젝트이기 때문에 특수성이 있어 뉴딜이 고려되고 있다. 싱가포르 주민들이 광저우 주택 투자에 얼마나 관심이 있습니까? 현재로서는 아직 예측할 수 없지만, 적어도 이전에는 참고할 수 있는 사례가 많지 않다. 단순히 주거의 관점에서 볼 때, 인재 아파트, 임대 주택 등은 사실상 싱가포르 인재의 주거 문제를 해결할 수 있다. "
"황포는 광저우 라오 6 구 중 하나로 구매 제한 정책을 늦추다니, 정말 머리가 좀 트였다." 덩호지는 일반적으로 광저우가 구매제한 정책을 조정해야 하는 것은 외곽 교외일 뿐, 이번에도 황보도 가입해 시장을 다소 놀라게 했다고 지적했다. "결국 재고가 높고 소화압력이 큰 것은 모두 시내가 아니라 교외에 있다. 황보조차도 구매 제한 정책을 조정한다면, 반유는 조만간의 문제일 뿐이다. "
덩호지는 황포신정이 남사, 꽃보다 더 엄격하다고 지적했다. 반드시 인정된 인재여야 하고, 적어도 6 개월 이상 연속 근무해야 하며, 인재 가족들이 매입한 인정문턱도 다른 두 지역보다 엄격하기 때문에 후시장 석방에 대한 구매력은 상대적으로 제한적일 수 있다.
"현재 황포 1 주택재고는 약 5 개월 (다른 기관 데이터는 약 7, 8 월) 에 불과하기 때문에 황포 집값은 원래 어느 정도 상승 압력을 받고 있다. 뉴딜 역량이 제한되어 있어 대량의 구매력을 풀지 못할 것으로 예상되기 때문에 황포 집값 후속은 여전히 완만하게 상승할 것으로 예상된다. "
봉황망 부동산만구 지고 전문가 리문강:
광저우 각 구 신정은 인재 구매 문제 해결
리문강은 황포, 남사, "시민들은 자신이 어떻게 인재가 되어 집을 사러 가는지에 초점을 맞춰야 하며, 구매제한 완화에 관심을 갖는 것보다 더 중요하다."
봉황망 부동산베이구 싱크창고 전문가 오악봉:
인재 구매 제한을 완화하고 베이구 과학기술혁신산업 발전 정책 가이드
오악봉은 국가 관련' 주택은 주거용이다' 정책 포지셔닝에 따라 주택이라고 판단했다 남사, 황포, 대만구 주변의 비핵심 도시는 점차 구매 제한 조치를 완화하여 정책의 유연성과 원칙적 운용을 반영하고 있다. 현재 이 지역들의 탈화물 주기는 1 ~ 12 개월 사이에 가격이 안정되고 공급이 충분하며 우수한 인재를 도입하여 지역 경제 발전 첨단 기술 산업에 적극적인 촉진 작용을 할 것이다.
그는 광저우가 구매제한을 완전히 풀지는 않지만 하이테크 기업, 인재 유치에 더욱 적극적인 정책 조치를 취할 것이며 황포, 판유 또는 기타 도시에만 국한되지 않을 것이라고 지적했다. 하이테크 인재를 대만구 취업과 창업에 적극 끌어들이는 것은 대만구 발전에 필요한 것으로, 주택 규제 정책이 완화되거나 제한구매를 전면 개방하는 것이 아니라 산업정책지도의 결과다.
"증성, 황포는 광심과학기술회랑의 출발점이며, 대만구 발전전략은 이 지역이 대량의 하이테크 인재를 모아야 한다는 것을 결정한다. 관련 정책을 내놓는 것은 정부가 현지 여건에 따라, 도시로 인해 정책을 시행하는 정책 지향을 반영한 것이다. "
봉황망 부동산베이 지고 전문가 한세동
다음 해한도, 판유
한세동만이 황포구의 해해가 지역적으로 제한되어 있다고 지적했다. 이 정책은 국가의' 인성시책' 의 조율에 부합한다. 주택 구입 조건을 완화하여 인재를 유치하고 일부 지역의 발전을 촉진함으로써 인재 정책이 구매 제한을 해제하는 이 방법이 인정받고 있다.
이번 황보구의 해임은 지식도시 지역의 경제발전과 부동산 시장의 상승에 어느 정도 촉진 작용을 하지만 집값이 크게 오르지는 않는다. \ "다음 솔루션 제한, 단지 판유 일 수 있습니다. 전 지역 개방이냐, 국부개방이냐, 다음 단계의 상황을 보고, 구체적으로 전체 경제의 발전 상황을 보아야 한다. "
봉황망 부동산베이구 싱크창고 전문가 정대원
황포뉴딜에는 참신하고 안정적인 인재인' 대후방'
정대원이 있다 "인재를 끌어들여야만 사회 발전을 촉진할 수 있다. 현재 각 도시에서는 인재에 대한 업그레이드의 수요가 있는데, 이전보다 사람만 있으면 되고, 지금은 높은 자질의 인재가 더 필요하다."
그는 황포가 이번 규제정책이 다른 지역보다 조금 다르다는 것을 발견했다. 한편 인재에 대한 요구가 높아 정부의 승인을 받아야 하는 우수한 인재는 학력만이 아니라 인재 자체, 인재 배우자, 인재 부모, 인재 배우자의 부모, 인재의 성인 자녀가 모두 집을 살 수 있어 집을 사는 수가 크게 늘어났다. "이는 기본적으로 인재 일가를 광저우 황포안거업으로 옮기는 것과 같다. 이는 매우 참신한 방법이며, 후방을 안정시키고, 인재가 진정으로 안거낙업을 할 수 있다고 믿는다."
"부동산의 규제 정책은 이전 광저우 주변 도시에서 광저우의 각 교외까지, 이제 처음으로 광저우의 시내에 진입하는 과정을 거쳐 다음 번유가 중점 대상이라고 믿는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 그러나 정부가 공식 서류를 발표할 때까지 우리는 함부로 추측해서는 안 된다. "
그는 황포 이전에 인재의 인정과 인재의 주택 구입 정책이 있었기 때문에 인재 본인의 집을 사는 것은 진작에 샀다고 말해야 한다고 분석했다. 이번 조정은 이전의 힘에 비해 주로 인재의 배우자, 부모, 배우자의 부모도 집을 살 자격이 있고, 싱가포르인은 황보구 중 신지식도시에서 집을 살 수 있다.
"구매력의 석방을 볼 수 있다고 믿고 황포에 구매력을 불어넣을 수 있다!" 그는 황포가 구시가지로서 주변 교외 도시보다 임대가 왕성해 앞으로 다른 구시가지를 팔거나 교체하는 것이 훨씬 쉬울 것이라고 생각한다.