첫째, 부동산 프로젝트의 새로운 토지 지원 기준을 높입니다.
시 건설부는 부동산 개발업체와 지방인민정부가 국유건설용지 사용권 양도계약을 체결할 때, 계약서에 프로젝트 지원 인프라의 건설 내용, 건설 기준, 납품 시간을 명확히 해야 하며, 지원 인프라는 주체공사와 동시에 계획, 동시 건설, 동시 수락, 동시 납품해야 한다. 새로 지은 주택단지의 서비스 품질을 확보하고 소유주를 위한 살기 좋은 환경을 조성해야 한다.
둘째, 상품 주택 예매 자금 감독을 강화하다.
시 주택 건설 (주택 관리) 부서는 분양주택 예매 자금의 전 과정을 감독하여 매입자의 합법적인 권익을 보호해야 한다. 관련 규정에 따라 분할 비례에 따라 제때에 지급하여 공사 진도를 확보하다. 신용등급이 높고 신용도가 좋은 기업에 대해서는 신청에 따라 예매자금을 미리 배정할 수 있다.
셋째, 선순위 기금 대출 보증을 최적화하십시오.
시 적립금 센터는 더 이상 부동산 개발업체에 적립금 대출 보증금을 받지 않는다. 적립금 센터와 협력하는 개발 프로젝트의 경우 부동산 개발업체는 예매자금 감독협의에서' 적립금 대출 연체배상' 을 늘리는 내용을 신청할 수 있다. 프로젝트 준공 검수 또는 첫 부동산 등록 이후 예매자금 신청액은 총액의 99.9% 를 초과할 수 없다. 적립금 대출 담보권 등록 증명서가 완성되면, 감독부는 상품주택 예매자금에 대한 감독을 해제할 것이다. 부동산 개발업체는 어떤 형태로든 주택 구입자에게 적립금 대출 보증금을 부과해서는 안 된다.
넷째, 선순위 기금의 전반적인 사용을 탐구하십시오.
각 시 적립금 센터는 자금 잔액 상황에 따라 대출 서비스를 적극 확대하고, 같은 도시 외지 대출 관리를 통해 지역 간 적립금 대출을 발행하고, 적립금 사용을 총괄하여 전성 적립금 서비스 수준을 높여야 한다.
다섯째, 선순위 기금 대출 부문의 협력을 강화한다.
시 적립금 센터는 주택 건설 (주택 관리) 부서, 계획 및 천연자원 (부동산 등록) 부서, 상업은행 등과의 협력을 강화해야 한다. , 적극적으로 "원스톱" 업무 처리를 실시하고, 프로세스를 더욱 최적화하고, 시간을 단축하다.
여섯째, 건설 프로젝트의 녹색 고품질 발전을 촉진한다.
부동산 개발업체 개발 및 건설 전장식, 지능화, 에너지 절약형 저탄소 친환경 건물 시범 프로젝트를 장려하고 지원하며, 고성급 친환경 건축 프로젝트를 개발하는 기업에 신용등급 평가에 가산점을 준다. 오버런 고층 건물은 원칙적으로 친환경 건물의 삼성급 요구 사항을 충족해야 하지만, 중촌 개조 및 역사적 유류 문제 해결을 위해 프로젝트 실제 상황과 기업 신청에 따라 친환경 건축별 기준을 적절히 낮출 수 있다.
일곱째, 조립 된 건물 용적률 보상 정책의 구현.
산시성 인민정부사무청 (2065 438+07) 은 조립식 건물을 적극적으로 건설하는 주택 프로젝트에 대해 계획 승인 수속을 할 때 프로젝트 조립식 외벽은 건축 면적에 포함되지 않을 수 있지만 0.00 이상 조립식 주택 건축 면적의 3% 를 초과해서는 안 된다고 명확하게 규정하고 있다. 시 주건부는 부동산 개발업체가 조립식 건축 계량 우대 정책을 신청하도록 유도하고, 부동산 개발업체를 동원하여 조립식 건물의 적극성을 보급해야 한다.
여덟, 화재 설계 검토 효율성을 향상시킵니다.
소방 검수 부서와 서비스 기관은 정해진 시한에 따라 소방 설계 검토를 엄격히 완료하고 소방 설계 문서의 문제점을 기업에 한 번에 통보해야 한다. 소방 설계 단위는 소방 설계 사양에 엄격히 따라야 하며, 소방 설계 문서의 품질을 보장하고, 중복 수정을 피해야 한다.
아홉째, 건설 현장에 대해 차별화 감독을 실시하다.
각 시 주건부와 성관부는 각자의 기능에 따라 시급의 다른 부서와 현 (구), 읍 (거리사무소) 법 집행부와의 전반적인 조정을 강화하고, 공동검사를 조직하고, 드론 등 기술적 수단을 최대한 활용해 공사장 시공질서에 대한 간섭을 줄여야 한다. 건설 현장 먼지 관리 프로젝트의 동적 감독 목록을 작성하고, 분류 감독을 실시하고, 우수한 프로젝트에 대한 검사 횟수를 제한하고, 문제가 많거나 요구 사항을 충족하지 않는 프로젝트에 대한 감독 검사 빈도를 높입니다.
10, 프로젝트 완료 수락 절차를 최적화합니다.
태원에서 공사 사업의 단계적 검수 개혁 시범을 전개하다. 공사의 품질과 시공안전을 확보하면서 건설부는 기업 신청에 따라 공사 전체 준공 검수 감독을 공사 주체 이미지 단계적 검수 감독으로 바꿔 기업이 건설절차의 진척을 가속화하고 건설주기를 단축할 수 있도록 유력한 보장을 제공할 수 있다.