토지는 유통 과정에서 법에 따라 세무서에 부가가치세를 납부해야 하는 반면, 토지부가가치세 청산은 세법 등 관련 토지부가가치세 징수 정책에 따라 토지부가가치세 납부를 계산해야 하는 행위를 말한다. 1. 토지부가가치세 청산 방법 (1) 토지부가가치세 부과 방식은 검증징수, 승인 징수 두 가지로 나뉜다. 1. 계약, 송장의' 세금 검증' 2, 계약이 없는 송장의' 승인 세금' (2) 에는 예제제와 청산제가 포함됩니다. 1. 특례가 청산을 하지 않는 한, 사정은 고정율이다. 2. 예징은 미리 결정된 경계부가가치율이며, 결국 청산이 필요하다. 예징률은 반드시 정해진 징수율보다 낮을 것이다. 집마다 토지 부가가치세율이 다르다. 2. 회사 청산 절차 (1) 파산 선언 파산 선언은 인민법원 판결일로부터 5 일 이내에 채무자와 관리자에게 전달되며, 판결일로부터 1 일 이내에 알려진 채권자에게 통보하고 공고한다. (2) 파산 재산 변가 방안 파산 재산 변가 방안은 관리자가 작성하여 채권자 회의에 제출하여 통과시켰다. (3) 변가 관리자는 채권자 회의가 통과하거나 인민법원이 판결한 파산재산 변가 방안에 따라 경매를 통해 파산재산을 매각한다. 채권자 회의에서 따로 결의한 것은 예외이다. (4) 파산재산을 청산하는 것은 아래 순서에 따라 청산하고, 파산재산은 같은 순서를 청산하기에 충분하지 않으며, 비례에 따라 분배한다. 1, 파산 비용 및 * * * 이익 부채; 2. 파산자가 근로자에게 빚진 임금과 의료, 장애보조금, 연금비용, 빚진 것은 근로자의 개인 계좌로 분류해야 하는 기본연금보험, 기본의료보험비, 법률, 행정법규에 따라 근로자에게 지급해야 할 보상금이다. 파산 기업의 이사, 감사 및 고위 경영진의 임금은 해당 기업 직원의 평균 임금에 따라 계산됩니다. 3. 파산자가 납부한 전항의 규정 이외의 사회보험비와 파산자가 빚진 세금; 4, 일반 파산 청구. (5) 회사의 소유물 없이 분배할 수 있거나 최종 분배가 끝난 후, 관리자는 인민법원에 파산 절차를 끝내라고 판결했다. 인민법원은 파산 절차를 끝내는 것을 공고해야 한다고 판결했다. 관리인은 파산 절차가 끝난 날로부터 1 일 이내에 인민법원이 파산 절차를 끝낸다는 판결을 들고 파산자의 원래 등록기관에 취소 등록을 했다. 셋째, 토지 부가가치세 청산 관리 규정 제 1 장 총칙 제 1 조 토지 부가가치세 징수 관리 강화, 토지 부가가치세 청산 업무 표준화,' 중화인민공화국 * * * 및 국세징수관리법' 및 시행세칙,' 중화인민공화국 * * * 및 국토지부가가치세 잠행조례' 및 시행세칙 등 규정에 따라 이 규정 ("중화 인민 * * * 및 국토지부가가치세 잠행조례" 및 시행세칙 등) 을 제정한다 제 2 조' 규정' 은 부동산 개발 프로젝트 토지 부가가치세 청산 작업에 적용된다. 제 3 조' 규정' 에 언급 된 토지 부가가치세 청산은 납세자가 토지 부가가치세 청산 조건을 충족한 후 세법, 규정 및 토지 부가가치세 관련 정책 규정에 따라 부동산 개발 프로젝트에 납부해야 할 토지 부가가치세 세액을 계산하고' 토지 부가가치세 청산 신고서' 를 작성하며 주관 세무서에 관련 자료를 제공하고 토지 부가가치세 청산 수속을 처리하고 부동산 프로젝트에 토지부가가치세 세금을 납부해야 하는 행위를 청산하는 것을 말한다 제 4 조 납세자는 청산신고의 진실성, 정확성, 무결성을 보장하기 위해 납부해야 할 토지부가가치세 세액을 사실대로 신고해야 한다. 제 5 조 세무서는 납세자에게 양질의 세금 서비스를 제공하고 토지 부가가치세 정책 홍보 과외를 강화해야 한다. 주관 세무서는 납세자가 신고한 소득, 공제 항목 금액, 부가가치액, 부가가치율, 세금계산 등을 제때에 심사하여 법에 따라 토지부가가치세를 징수해야 한다. 제 2 장 선행 관리 제 6 조 주관 세무서는 부동산 개발 프로젝트의 일상적인 세금 관리를 강화하고 프로젝트 관리를 실시해야 한다. 주관 세무서는 납세자가 토지사용권을 취득하는 것부터 시작하여 프로젝트별로 서류를 만들고, 장부를 설치하고, 납세자 프로젝트 설립, 계획 설계, 시공, 예매, 준공 검수, 공사 결산, 프로젝트 청산 등 부동산 개발 전 과정을 추적 모니터링해 세무관리를 납세자 프로젝트 개발과 동기화해야 한다. 제 7 조 주관 세무서는 납세자 프로젝트 개발 기간의 회계업무에 적극적으로 관심을 기울여야 하고, 납세자 분할 개발 프로젝트 또는 여러 프로젝트를 동시에 개발하는 경우, 납세자에게 청산 요구에 따라 다른 기간과 프로젝트별로 관련 소득, 비용, 비용을 합리적으로 모으도록 촉구해야 한다. 제 8 조 납세자에 대한 분할 개발 프로젝트 또는 여러 프로젝트를 동시에 개발하는 조건부 지역에서는 주관 세무서가 송장 관리 규정을 결합하여 납세자에 대한 프로젝트 전용 어음 관리 조치를 실시할 수 있다. 제 3 장 청산은 제 9 조 납세자가 다음 조건 중 하나를 충족하는 것을 접수하며 토지부가가치세 청산을 해야 한다. (a) 부동산 개발 프로젝트가 모두 완료되고 판매가 완료되었습니다. (2) 최종 결산 부동산 개발 프로젝트의 전반적인 이전; (c) 토지 사용권의 직접 이전. 제 1 조 다음 조건 중 하나를 충족하는 관할 세무서는 납세자에게 토지 부가가치세 청산을 요구할 수 있다.