중고 주택 은행 대출 프로세스:
1. 은행에 대출을 신청하고 대출 자료를 제출한다.
2. 주택 평가;
은행 승인;
4. 계약금을 지불하고 양도를 처리합니다.
5. 바이어는 담보등록, 보험 등의 수속, 은행대출을 처리한다.
중고 주택 대출은 일반적으로 대출자의 성격, 직업, 교육 수준, 상환능력, 매입한 주택 (담보주택 포함) 의 유동성 등에 따라 결정된다.
대출 기한: 보통 20 년 이내에 대출 만기일은 원칙적으로 대출자 65 세를 초과할 수 없다. 대출 금리는 중국 인민은행의 규정에 따라 집행된다. 법정 이자율 조정, 시한이 불충분한 1 년, 계약 금리 집행, 할부 이자 없음 기한이 1 년을 초과하는 것은 이듬해 초에 신금리를 집행한다.
확장 데이터:
중고 주택 대출을 처리할 때 매매 쌍방은 모든 관련 자료를 은행에 가지고 간다. 중고 주택 개인 대출 신청서를 수령하고 작성하며, 작성한 후 서류를 직원에게 제출하여 심사한다. 은행 직원들은 대출자의 자질과 대출 자료에 대한 예비 평가를 실시하여 대략적인 대출 한도액과 기한을 제시한다.
제 1 심 통과 후 은행은 지정된 주택 평가 기관에 연락하여 집을 검사하고 평가할 것이다. 부동산 평가 기관은 은행에 주택 평가 가격과 종합대출자 자격에 따라 대출 금액과 기한을 승인하는 평가 보고서를 제출했다. 승인 프로세스는 일반적으로 약 5 일 (영업일 기준) 정도 소요됩니다.
심사가 통과된 후 바이어가 판매자에게 계약금을 지불하다. 그런 다음 구매자와 판매자가 계약금 증명서, 은행에서 발급한 담보신청 심사 약정서 등 자료를 부동산거래소에 가서 주택재산권 양도를 처리한다. 보통 당일에 이체를 완성할 수 있고 바이어는 20 일 정도 기다리면 부동산증을 받을 수 있다.
부동산증을 수령한 후 담보등록과 보험을 처리하다. 그런 다음 대출이 발급된 후 은행이 주택 대금을 판매자 계좌에 입금하고 구매자가 계약대로 기한 내에 원금을 갚기 시작했다.