이번' 통지' 는 금융신용 지원을 분명히 강화하고 재세 지원을 강화하고 토지 지원을 강화하고 부동산 거래 시장 감독을 더욱 최적화하고 정부 서비스를 더욱 최적화했다.
소비자의 경우, 뉴딜은 2020 년 3 월 1 부터 3 월 3 1 기간 동안 칭주시에서 새 상품주택 (주택, 상업, 사무실 포함) 을 매입한 경우, 증서세 보조금 비율은 이미 납부한 증서세를 기준으로/KLOC 라고 언급했다. 2020 년 4 월 1 회전 30, 보조금 비율 80%. 2020 년 5 월 1 6 월 30 일까지 본 시 동급에서 구매한 보조금 비율은 50% 입니다.
또한 발표 통지에 따르면 2020 년 7 월 1 일부터 2 월 3 1 일 사이에 본 시에서 첫 번째 신설 상품 주택을 구매하면 계약세 보조금 비율이 이미 납부한 증서세에 50% 를 더한다.
2020 년에 의료진은 실제 납부한 증서세에 따라 100% 의 등액 보조금을 지급했다.
흠주가 증서세 보조금을 준 것은 이번이 처음이 아니다. 20 19 년 6 월, Qinzhou 는 20 19 년 6 월 ~ 2 월 신규 상품 구매증서세 보조금 정책 시행 세칙을 발표했습니다. 20 19 년 6 월 ~/ 증서세 보조금의 비율은 새로 건설된 상업 오피스텔을 구매하는 것으로, 주택 구입 대금의 1% 에 따라 보조금을 지급하며 최고10.5 만원이다.
부동산 기업의 경우,' 통지' 는 상품 주택 판매 가격 기록 범위를 합리적으로 조정한다는 것을 보여준다. 오늘부터 2020 년 2 월 3 1 일까지 시 본급 각 지역, 각종 상품 주택 판매 가격 신고 범위가 적당히 완화되었다.
"분양 주택 판매 가격의 기록 범위를 합리적으로 조정하는데, 즉 지금부터 올해 말까지 분양 가격 기록은 적당히 완화될 수 있다. 비슷한 규정이 가격 제약을 줄여 주택업체들이 자발적으로 가격을 조정할 수 있게 했다. 판매공간의 증가도 자금 회수에 도움이 된다. " 내부자는 말했다.
"통지" 는 또한 불량기업에 대한 신용지원을 합리적으로 증가시킨다고 지적했다. 발전 전망이 있지만 일시적으로 전염병에 갇혀 있는 기업에 대해서는 담배를 피우지 않고, 끊이지 않고, 대출을 누르지 않는다. 대출 연장 정책을 개선하여 신용대출과 중장기 대출을 늘리고, 대출 기간을 합리적으로 연장하고, 대출 금리를 적절히 낮추고, 금리를 실질적으로 낮추고, 기업이 질서 있게 생산경영을 재개할 수 있도록 지원한다.
한편, 전염병 예방·통제 때문에 생산경영난을 일으킨 기업은 규정에 따라 주택 적립금 납부 비율을 낮추거나 납부를 연기할 수 있다.
토지 지원 방면에서, 토지 경매 보증금 비율을 낮추고, 토지 양도 가격 납부 기한을 완화하고, 전면 부동산 등록 수속, 즉 오늘부터 전염병 예방·통제 해제까지 국유건설지 이용권 양도 경매 보증금 비율이 일제히 시작가의 20% 로 확정됐다고 통지했다. 토지 양도의 경우, 토지 단위는 양도 계약 체결 후 3 개월 이내에 토지 양도 가격의 50% 를 지불해야 하며, 잔금은 할부로 지불할 수 있으며, 최대 지불 기간은 1 년을 초과하지 않습니다.
"통지" 는 부동산 거래 시장 감독 최적화, 분양자금의 중점 감독 한도 단계적 인하, 분양허가 이미지 진행 요건 단계적 완화, 분양주택 판매가격 기록 범위 합리적 조정도 요구했다.
"통지" 는 예매 자금의 중점 감독 한도를 단계적으로 인하할 것이라고 지적했다. 오늘부터 자금 감독을 실시한 프로젝트의 경우 프로젝트 예매 자금 중점 규제 한도는 현행 표준의10% 로 낮출 수 있습니다. 사전 판매 허가의 이미지 진행 요구 사항을 단계적으로 완화하다. 공사 기간과 납기기간을 연장하여 위약 책임을 따지지 않다.
다음은 전체 텍스트입니다.
Qinzhou 시 인민 정부 사무실
코로나 전염병에 효과적으로 대처하고 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하는 정책 조치에 대한 통지.
진 징법 [2020] 제 1 호
각 현, 구 인민정부, 개발구, 관리위원회, 시직각 위원회, 운영, 국:
코로나 전염병에 효과적으로 대응하고, 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하기 위해, 시 인민정부의 동의를 얻어, 현재 관련 사항에 대해 다음과 같이 통지한다.
첫째, 금융 신용 지원 강화
(1) 신용 지원을 강화하고 신용 배치를 안정시킵니다. 금융기관이 각종 정책 조치를 최대한 활용하고 부동산 기업에 대한 신용 지원을 합리적으로 확대하도록 장려하다. 금융 기관은 기업 정보를 적시에 파악하고 신용 프로세스를 최적화하며, 발전 전망이 있지만 일시적으로 전염병의 영향을 받는 기업에 대해 대출을 받지 않고, 끊이지 않고, 대출을 받지 않는다. 대출 연장 정책을 개선하여 신용대출과 중장기 대출을 늘리고, 대출 기간을 합리적으로 연장하고, 대출 금리를 적절히 낮추고, 유료와 금리를 효과적으로 낮추고, 기업이 질서 있게 생산경영을 재개할 수 있도록 지원한다. (책임 단위: 시 재정국, 인민은행 칭주 중심지점, 칭주 은감국, 각 금융기관)
(b) 주택 적립금 납부를 연기하여 예금 납부 비율을 낮추다. 전염병 예방·통제 때문에 생산 경영난을 일으키는 기업은 주택 적립금 납부 비율을 단계적으로 낮추거나 지불을 늦출 수 있다. 전염병 예방·통제 기간 동안, 단위는 주택 적립금 납부를 늦추고, 전염병이 끝난 후 다음 달에 납부를 완료하고, 정상적인 예금에 따라 직원 주택 적립금 대출 신청을 접수한다. (책임 단위: 시 선순위 기금 관리 센터)
(3) 기한 초과 신용 기록을 합리적으로 조정하여 공적 징신 관련 권익을 확실하게 보장하다. 코로나 감염 입원 또는 격리, 전염병 예방·통제 격리 관찰자, 전염병 예방·통제 참여, 전염병의 영향으로 제때에 상환하지 못한 경우, 관련 연체대출, 연체기록 없음, 이미 제출한 조정가능. 전염병으로 일시적으로 수입원을 잃은 개인과 기업에 대해서는 신용정책이 적절히 기울어져 상환안배를 합리적으로 조정해야 한다. 이에 기초하여 조정된 상환 일정에 따라 신용 기록을 제출해야 한다. (책임 단위: 중국 인민은행 칭저우 중심지점, 칭저우 은보감국, 각 금융기관)
둘째, 재정 및 세제 지원을 늘리십시오.
(1) 법에 따라 세액공제를 하고, 연기세 신고와 연기세를 처리한다. 2020 년 6 월 5438+ 10 월 1 일부터 7 월 3 1 전염병의 영향을 받아 제때에 세금을 납부할 수 없는 납세자에 대해서는 납세자의 신청을 거쳐 세무서에서 법에 따라 연기세를 처리해야 한다. 전염병이 끝날 무렵, 전염병의 영향을 받아 부동산세와 도시 토지사용세를 납부하는 것은 확실히 어려운 일이며, 부동산세와 도시 토지사용세 감면을 신청할 수 있다. (책임 단위: 시 재정 국, 시 세무서)
(b) 증서세 보조금을 실시하다. 2020 년 3 월 1 일 ~ 3 월 3 1 일 우리시에서 새 상품주택 (주택, 상업, 사무실 포함) 을 매입한 경우, 계약세 납부에 따라100 을 드립니다 65438 년 4 월부터 2020 년 4 월 30 일까지 우리시에서 신설 상품주택 (주택 상업 사무실 포함) 을 매입한 사람은 이미 계약세를 납부한 기초 위에 80% 의 증서세 보조금을 지급한다. 2020 년 5 월 1 일 ~ 6 월 30 일 우리시에서 새 상품주택 (주택, 상업, 사무실 포함) 을 매입한 사람은 이미 계약세를 납부한 기초 위에 50% 의 증서세 보조금을 지급한다. 2020 년 7 월 1 일부터 2020 년 2 월 3 1 일까지 우리시에서 본급 신설 상품 주택을 구입하는 사람은 계약세를 기준으로 계약세 보조금 비율이 50% 이다. 의료진은 2020 년에 새로 지은 상품 주택 (주거 상업 사무실 포함) 을 매입하여 실제 납부한 증서세에 따라 100% 의 보조금을 지급했다. "누가 이득을 보고 누가 부담합니까?" 라는 원칙에 따라 보조금 자금은 증서세 입고의 동급 재정이 부담한다. (책임 단위: 시 주택 및 도시 및 농촌 건설국, 시 재정 국)
(3) 도시 인프라 지원비 납부 연기. 오늘부터 2020 년 2 월 3 1 일까지 우리 시는 전염병 영향, 시공업체가 선택한 개발사업으로, 기업신청을 통해 도시기반시설 보조비 납부를 연기할 수 있으며, 최대 연장은 승인 연기일로부터 6 개월을 초과하지 않고 완공 검수 전에 정산한다. (책임 단위: 시 재정 국, 시 주택 및 도시 및 농촌 건설국)
셋째, 토지 이용 지원 강화
(a) 토지 경매 보증금 비율을 낮추고 토지 양도 가격 납부 기한을 완화하고 부동산 등록 수속을 앞당긴다. 오늘부터 전염병 예방·통제 해제까지 국유건설용지 사용권 양도 경매보증금 비율은 경매가격의 20% 에 따라 결정된다. 토지 양도의 경우, 토지 단위는 양도 계약 체결 후 3 개월 이내에 토지 양도 가격의 50% 를 지불해야 하며, 잔금은 할부로 지불할 수 있으며, 최대 지불 기간은 1 년을 초과하지 않습니다. 토지 양도가격의 50% 를 납부하고 약정서에 서명한 후, 토지단위는 부동산 등록 수속을 앞당겨 처리할 수 있다. (책임 단위: 시 재정 국, 시 천연 자원국)
(b) 양도 가격 지불 기간 변경을 허용합니다. 19, 12, 1 이후 양도 및' 국유건설지 사용권 양도 계약' 에 서명한 2020 년 3 월 3 1 (책임 단위: 시 재정 국, 시 천연 자원국)
(c) 관련 계획 허가 절차를 처리한다. 토지 양도 가격 분할 지불 계약을 체결한 건설 단위는 온라인 상장 양도 거래 확인서, 국유건설용지 사용권 양도 계약, 이미 최소 50% 를 지불한 토지양도가격 어음 등 토지소유권 증명서재를 보유할 수 있다. 건설용지 계획 허가증과 건설공사 계획 허가증을 미리 신청하다. (책임 단위: 시 자연자원국, 시 주택, 도심건설국)
넷째, 부동산 거래 시장 감독을 더욱 최적화한다
(1) 예매 자금의 중점 규제 한도를 단계적으로 낮추다. 오늘부터 자금 감독을 실시한 프로젝트의 경우, 프로젝트 예매 자금 중점 규제 한도는 현행 표준의 10% 로 하향 조정될 수 있다. 새로 지불한 예매 자금은 자금 감독을 받지 않으며 공사 진도를 지불하거나 자재, 설비 등을 구입하는 데 전액 쓸 수 있다. 전염병 예방·통제 해지 후 원래의 자금 감독 제도가 회복될 것이다.
(2) 예매허가증의 이미지 진도 요건을 단계적으로 완화한다. 오늘부터 2020 년 6 월 65438+ 10 월 1 까지 시공허가를 받은 건물 건설은 전염병의 영향을 받아 예매를 신청할 때 투자액에 따라 이미지 진도를 조정하고, 예매 부분을 개발건설에 투입한 자금은 프로젝트 총투자의 25% 이상에 달한다. (책임 단위: 도시 주택 및 도시 및 농촌 건설국)
(c) 계약 위반에 대한 책임 없이 공사 기간과 인도 기간이 순조롭게 연기되었다. 전염병의 영향으로 이미 토지를 양도하여 복공을 연기하여 기한 내에 완공할 수 없었다. 준공 시간은 그에 따라 순연되고, 전염병 예방·통제 기간에는 위약 책임을 계산하지 않는다. 기한 내에 준공되지 못하고 검수하여 납품할 수 없는 부동산 개발 프로젝트에 대해서는 납품 기한이 순연됩니다. (책임 단위: 시 주택 및 도시 및 농촌 건설국, 시 천연 자원국)
(4) 상업용 주택 판매 가격 기록 범위를 합리적으로 조정하십시오. 오늘부터 2020 년 2 월 3 1 일까지 시 본급 각 지역, 각종 상품 주택 판매 가격 신고 범위가 적당히 완화되었다. (책임 단위: 도시 주택 및 도시 및 농촌 건설국)
다섯째, 정부 서비스를 더욱 최적화한다.
천연자원, 주택, 도심 건설 등 관련 부서는 프로젝트 승인 효율을 더욱 높이고, 승인 프로세스를 단순화하고, 승인 시한을 압축하고, 프로젝트 개발 건설 및 판매에서 토지, 계획, 건설, 거래, 등록 등의 업무 승인 속도를 높여야 한다. "무회" 비준을 전면적으로 실시하여 일반 주택단지 부동산 개발 프로젝트 기획 방안 심사가 더 이상 시계획위 심의에 포함되지 않는다. 우리는' 약속제 통보' 와 사후감독을 강화함으로써 수속을 가속화할 것이다. (책임 단위: 시 행정 승인국, 시 자연자원국, 시 주택, 도심건설국 등 관련 부서)
자동사 기타 사항
기업사회보험비, 금융, 토지, 안정취업, 임대비용 절감, 물가가격 등을 포함한 기타 지원 정책. "청주시 인민정부" (계서 [2020]1호) 와 "청주시 자연자원국" 에 따라 "자연자원요소 강화 지원 강화 전염병 예방·통제 봉쇄 승리, 경제 안정성장 촉진 통지" 를 요구해야 합니다.
Qinzhou 시 인민 정부 사무실
2020 년 2 월 24 일