법률 분석: 1, 인화세: 오피스텔 판매계약 금액에 따라' 재산권 양도문서' 인화세를 납부해야 하는데 세율은 만분의 5 이다. 2. 도시건설세, 교육비 추가, 지방교육비 추가: 경내 회사가 오피스텔을 판매하는 경우 도시세 납부 (7% (납세자 소재지가 시내에 있음), 5% (납세자 소재지가 현성이나 마을에 있음) 또는 1% (납세자 소재지가 시내에 있지 않음) 를 계산해야 합니다 토지 부가가치세: 부동산 유상 양도는 토지 부가가치세를 납부해야 한다. 토지부가가치세는 소득을 기준으로 토지사용권이 지불하는 가격, 낡은 주택 및 건물의 재설정 원가가격, 영업세 등 공제 항목을 공제하고 부가가치액에 적용 세율을 곱해 세금을 계산합니다. 세무서의 규정에 따라 비준과 징수를 할 수도 있다. 4. 기업소득세: 회사가 오피스텔을 양도하는 경우, 회사 과세 소득액을 통합하고, 기업소득세 납부를 계산하며, 법정세율은 25% 입니다.
법적 근거:' 중화인민공화국 토지부가가치세 잠행조례' 제 2 조는 국유토지사용권, 지상건물 및 부착물 (이하 부동산양도) 을 양도하고 수입을 획득한 단위와 개인을 토지부가가치세 납세자 (이하 납세자) 로, 본 조례에 따라 토지부가가치세를 납부해야 한다.
중화인민공화국 기업소득세법 제 4 조 기업소득세세율은 25% 이다. 비주민기업은 본법 제 3 조 제 3 항에 규정된 소득을 취득하는데, 적용 세율은 20% 이다.
중화인민공화국 인화세 잠행조례' 제 2 조 과세 내용: (1) 구매, 가공 계약, 건설공사 계약, 재산리스, 화물운송, 창고, 대출, 재산보험, 기술계약 또는 계약 성격의 문서 (2) 재산권 양도; (c) 사업 장부; (4) 권리와 허가; (e) 재무부가 정한 기타 세금 증명서.