먼저 엔지니어링 하도급, 프로젝트 관리자, 자격 개혁의 큰 방향, 주의가 필요한 문제 등 일반 도급 기업의 도급 방식을 알아보겠습니다.
총계약
일반 계약은 건설 프로젝트를 조직하고 실시하는 한 가지 방법이다. 프로젝트 중 을측으로서 갑측과 직접 계약을 체결하고, 프로젝트 조달, 시공, 설계, 조사, 시운전의 전 과정 또는 몇 가지 과정을 합법적으로 청부 계약하며, 프로젝트의 품질, 비용, 예산, 공사 기간, 안전에 대해 전면적으로 책임진다.
프로젝트 하도급
공사 하청이란 공사 프로젝트 총도급에 종사하는 단위입니다. 즉, 총도급업체는 자격증 허가 공사 범위 내에서 스스로 설계, 시공을 할 수 있습니다. 또는 계약이나 건설기관의 동의에 따라 공사 프로젝트의 설계나 시공업무를 해당 자격을 갖춘 기업에 직접 하청하고, 법에 따라 도급된 건설공사의 일부를 해당 자격을 갖춘 청부업자에게 하청하는 행위입니다. 일반 계약자는 계약 관계에서 물러나지 않지만, 당신의 기업이 설계 자질이나 시공 자질만 가지고 있다면, 법에 따라 일반 도급 프로젝트의 불합격 업무를 상응하는 시공 자질을 가진 기업에 하청해야 한다는 점에 유의해야 합니다.
프로젝트 관리자
프로젝트 관리자는 일반 계약 전용 조항에 지정된 시공 관리 및 일반 계약 및 본 계약의 이행을 담당하는 대표입니다. 또한 엔지니어링 건설 등록 직업 자격 또는 고급 전문 기술 직함을 취득하고 일반 계약 프로젝트 관리자, 설계 프로젝트 책임자 또는 시공 프로젝트 관리자로 근무해야 합니다. 그는 상응하는 법률과 법규에 익숙해야 할 뿐만 아니라 그에 상응하는 공사 성과도 있어야 한다.
일반 계약 모델
왜 건축공사 총청부회가 큰 변화를 맞이하는가? 건설부는' 공사 총청부 발전을 더욱 추진하는 것에 관한 약간의 의견' (건설 [20 16]93 호) 에서 건설단위가 건설사업 조직 실시 방식을 선택할 때 공사 총청부 방식을 우선적으로 고려해야 한다고 요구했기 때문이다. 정부 투자 프로젝트와 조립식 건물은 총청부 모델을 적극 채택해야 하는데, 이는 의심할 여지 없이 총청부 모델에 대한 촉진이다.
일반 계약 이행 방법은 다음과 같습니다.
공사 조달 공사 (EPC)/ 열쇠 일반 청부
설계-건설 일반 계약
설계 및 구매 일반 계약 (E-P)
조달-시공 일반 도급 (P-C) 및 기타 일반 도급 방식.
중국의 실정에 근거하여 설계-시공 총청부 (D-B) 와 구매-시공 총청부 (P-C) 가 비교적 널리 보급되기 쉽다.
1, 자격 개혁의 큰 방향
국가' 방권' 조치에 대응하기 위해' 건설업 기업 자질 기준 간소화에 관한 일부 지표 통지' 를 발표해 건설사, 중급 이상 직함 인원, 현장 관리원, 직급 자격증을 소지한 기술자의 지표 심사를 취소한다고 지적했다.
2, 디자인 회사 자격 기준
올해 3 월부터 건설부가 건축가 등 등록자 수를 점차 줄이고 등록자의 나이도 완화되고 기술설비와 표준체계의 심사도 취소된다는 것을 눈치 채셨나요? 그리고 최신 기준과 규정에 따르면 동업자로 건축설계사무소를 설립하려면 자격을 갖춘 1 급 등록 건축가만 있으면 된다.
3. 설계 자격 및 시공 자격 현황
현재, 건설 프로젝트의 조직과 실시에서 설계 자질과 시공 자질은 분리되어 있어 갑측에 지출을 줄일 수 있지만 을측에 대해서는 많은 논란이 있다 .....
분가 후 건설 쌍방의 협력은 줄곧 난처한 지경에 처해 있다. 동시에, 쌍방이 제약관계가 없기 때문에 자금의 불안정은 쉽게 의견 차이로 이어질 수 있다.
건설 과정에서 쌍방은 한 척의 배에 있지 않지만, 또 수많은 연결고리가 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건설명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건설명언) 지금 자질기준을 간소화한 뒤 새로운 동행이 등장하면 경쟁이 심화될 수밖에 없다.
4, 디자인 및 건설 경쟁이 더욱 치열합니다.
현재 자질기준이 완화되면서 많은 건설업체와 디자인사무소가 탄생하면서 업계 경쟁이 더욱 잔혹해졌다. 그러나 신입 시공업체는 경험이 적고, 등급이 낮고, 수주 범위가 작다는 점에 유의해야 한다. 국가가 자질 정책에 대해 다소 긴장을 풀고 있지만 자질 업그레이드 감사를 강화하는 것은 기업에 있어서는 의심할 여지 없이 설상가상이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 자질, 자질, 자질, 자질, 자질, 자질)
5. 설계 및 시공 통합
설계 시공 일체화, 원가가 낮고, 기업의 경쟁 우위가 크며, 서로의 부족함을 보완하고, 연마시간이 짧고, 시공 효율이 높아 시공 진도를 가속화할 수 있다.
6, 설계 및 건설 적합성 모드
어떻게 해야만 공사 중의 런인 문제를 피할 수 있습니까? 장점을 살리고 단점을 피하는 것이 강경한 도리다. 설계 시공 분리가 불필요한 문제를 많이 일으킬 수 있기 때문에 아예 합작하여 설계 시공 총청부 공동 발전의 길을 걸어라.
위에서 볼 수 있듯이 건설업이 발전함에 따라 20 18 건설업계의 개혁력은 줄어들지 않고 건설기업의 지위는 개혁이 점차 두드러지고 상승함에 따라 건설기업의 발전은 점점 명료해지고 지능화되고 정보화될 것이다.
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