전액 지불로 집을 구입할 때 자금 출처를 알 수 없거나 의심을 불러 일으키지 않는 한 일반적으로 자금 출처를 확인할 필요는 없습니다. 중국에서 대출을 받아 집을 사려면 은행에 가서 절차를 밟고 신용조회 등을 해야 한다. 하지만 전액을 지불하고 집을 사려면 매수인에게만 연락하면 된다. 돈을 지불할 책임이 있고, 부동산 컨설턴트는 절차를 완료할 책임이 있습니다.
전액 결제로 집을 구입하는 과정은 어떻게 되나요?
1. 집을 보고 선택하세요.
집을 알아보고 집을 선택하는 것은 집 구입의 첫 단계이기 때문에 집을 살 때는 좋은 생각이 있어야만 가능하다. 집을 보고. 마음에 드는 부동산 프로젝트는 현장 점검을 가셔야만 실제 상황을 최대한 알 수 있으니, 어떤 경우에는 광고와 큰 차이가 있을 수 있습니다. 실제 상황. 집을 구입할 때에는 충분한 예산이 있어야 하며, 앞으로의 생활에 도움이 되도록 몇 가지 부동산을 더 방문하여 주변 환경과 유치원 등 공공시설을 확인해야 합니다. 여러 번의 검사를 거쳐 집을 구입할 곳을 결정할 수 있습니다. 주택선정 단계에 들어서면 층수와 유닛타입에 주의하고, 주변 지원계획에도 주의를 기울여야 한다.
2. 구독에 서명하세요.
어떤 집을 사고 싶은지 확인한 후, 다음 단계는 계약서에 서명하는 것입니다. 집을 구입하는 경우 계약이 체결되면 계약 내용에 주의를 기울여야 합니다. 추후 불인정을 방지하기 위해 주택 구입 계약서 내용에 일부 구두 보충 합의서를 기재할 수도 있습니다. 그러나 계약을 체결하는 과정에서 지역 결정, 배송 조건 확인, 대출 문제, 부동산 정보 확인, 계약 위반에 대한 약정 책임 주의 등과 같은 몇 가지 문제에도 주의를 기울여야 합니다. , 향후 효과적인 법적 보호를 위해 계약 내용을 상세히 기재하고, 결제 시 반드시 결제영수증 등 정보를 보관하시기 바랍니다.
3. 집값을 지불하세요.
전액으로 집을 구입하는 사람은 집의 대금 상환에 주의해야 합니다. 만약 구매자가 전액을 지불하고 집을 구입한다면 자금의 안전에 모두가 주의해야 합니다. 집값을 전액 지불해야 합니다. 그 당시에는 설계에 더 많은 자금이 있으므로 집값을 지불한 후 받은 청구서는 따로 보관하고 세금을 낼 때 사용해야 합니다.
4. 주택 점검 및 인수.
어떤 방법으로 집을 구입하든 구매자는 집을 검사하고 인수해야 하며, 집이 완성된 후에는 개발자가 집을 검사하고 인수하도록 알려드립니다. 집의 모든 사항을 확인하고 "서류 3개, 증명서 1개, 서식 1개"를 확인하세요. 개발자가 이러한 서류를 제출할 수 없는 경우 귀하는 주택 인수를 직접 거부할 수 있습니다.
5. 재산권 증명서를 신청하세요.
마지막 단계는 부동산 증명서 신청입니다. 집을 구입한 후 부동산 증명서를 신청해야만 그 집의 재산권이 귀하에게 있음을 증명할 수 있습니다. 입주 후 조속히 부동산 양도절차를 밟도록 독려해야 하며, 새 주택이 완공된 직후 부동산 증명서를 받는 것도 불가능하다. 이후 주택 구입자는 부동산 관리 부서로 가서 주택 소유권 이전 등기 절차와 '주택 재산권 증명서' 신청을 완료한 후 상업 거래를 진행합니다. 주택거래가 완료되었습니다.