상품주택 매매계약망신고는 어떻게 처리합니까? 6 월 3 일, 기자는 청두시 건설국에서' 청두시 상품주택 매매계약망신고방법' (이하' 방법') 을 내놓아 상품주택 매매계약망신고처리 절차, 처리조건 등을 상세히 규범화했다는 것을 알게 되었다. < P > 청두시 건설국 관계자에 따르면' 방법' 은 상품주택 네트워크 등록 업무 프로세스, 변경 프로세스, 상쇄 프로세스를 최적화하고 감독검사 모델을 최적화해 상품주택 매매 활동을 규범화하고 업무 프로세스를 간소화하며 거래를 용이하게 하고 당사자의 합법적인 권익을 보호하기 위한 것이라고 밝혔다. < P > 에 따르면' 방법' 에 따르면 자료가 완비된 상품주택 매매 계약망은 서류와 변경, 취소, 시, 구 (시) 현 주택도시건설부 골키퍼가 원래 3 일 영업일의 처리 시한을 1 근무일로 단축한다. < P > 보다 효율적인 < P > 온라인 서명 서류는 1 일 (영업일 기준) 내 결산 < P > "방법" 으로 단축돼 효율성과 편의 서비스 처리에 대한 요구가 높아지고 있다. "방법" 에 따르면, 지구 (시) 카운티 주택 도시 및 농촌 건설부 문은 셀프 서비스 기계, 휴대 전화 응용 프로그램, 인터넷, 정부 창 및 기타 다양한 서비스 방법을 제공하여 상업용 주택 판매 및 구매 계약 네트워크 서명을 거의 처리, 온라인 처리, 즉각적인 결제, 부동산 개발 기업 및 주택 구입자에게 편리하고 시기 적절하며 효율적인 서비스를 제공해야합니다. 자료가 완비되어 조건에 부합하는 상품주택 매매 계약망은 서류와 변경, 취소에 서명한다. 시, 구 (시) 현 주택 도시와 농촌 건설부 문은 반드시 1 일 (영업일 기준) 내에 결산해야 한다. < P > 또한' 방법' 에 따르면 시, 구 (시) 현 주택도시 건설부 문은 부서 간 정보 * * * 를 점진적으로 확립하고 보완해야 하며, 상품주택 네트워크 기록 데이터와 관련 부처가 상호 운용할 수 있도록 해야 한다. 인터넷으로 등록한 상품 주택 매매 계약은 당사자가 은행 대출, 주택 적립금 추출 및 대출, 섭세 업무, 적립 정착, 자녀 입학, 공상등록, 부동산 등록, 수전기, 광대역, 케이블 TV 이전 등의 업무를 쉽게 처리할 수 있도록 관련 부서에 제공할 수 있다.
인터넷 서명 서류는 어떻게 처리합니까? < P > 의 중점은 이 4 단계 < P >' 방법' 이 상품주택 매매계약망서 처리 절차를 명확히 했다는 점이다. * * * 는 네 단계로 나뉩니다.
첫째, 계약 작성. 쌍방 당사자는 인터넷 서명 기록 시스템에 당사자, 주택 기본 상황, 거래가격, 결제 방식 등 기본 정보를 입력하여 계약 조항 내용 작성을 완료합니다.
둘째, 서명 확인. 쌍방 당사자가 작성한 상품주택 계약 조항의 내용을 확인한 후, * * * 와 함께' 온라인 인쇄' 를 제출하고 인쇄된 계약서에 서명하고 도장을 찍는다. 조건부는 인터넷 서명 기록 시스템에서 직접 전자서명 (서명) 을 통해 확인할 수 있다.
셋째, 서류 신청을 합니다. 부동산 개발업체는 구매자와 온라인으로 인쇄한 상품주택 매매 계약을 3 일 이내에 인터넷 서명 제출 시스템을 통해 신고를 신청하고 구매인의 유효 신분증, 구매자격 증명서, 계약서명 도장 페이지 등을 업로드한다. 정보 * * * 향유 등을 통해 얻을 수 있는 것은 더 이상 관련 종이 증명서를 업로드하지 않는다.
넷째, 제출 코드. 무제한 매매 상황을 검사한 결과, 인터넷 서명 기록 시스템은 즉시 상품주택 매매 계약 인터넷 서명 기록 정보를 생성하고 계약 기록 번호를 부여하며, 시스템은 자동으로 이 상품주택의 상태를' 판매' 로 표시하고, 인터넷 서명 기록 정보를 부동산표에 기재한다. < P > 는 상품주택 매매계약망신고를 할 때 거래당사자는 상응하는 거래주체 자격을 갖추어야 하고, 상품주택은 상응하는 거래조건에 부합해야 한다는 점에 유의해야 한다. 다음 다섯 가지 상황 중 하나가 있는데, 상품주택 매매계약망서명을 하지 않습니다. 상품주택은 상품주택 예매허가나 현매 서류증명서를 받지 않았습니다. 구매자는 집을 살 자격이 없다. 당사자 신청 자료가 미비하다. 분양 주택은 법에 따라 압수되거나 행정 조치로 매매를 제한한다. 상품주택은 이미 저당을 잡았고 저당권자의 동의 없이 팔렸다.
서류 변경은 어떻게 처리합니까? < P > 이 몇 가지 경우는 시스템을 통해 스스로 처리할 수 있다. < P > 는' 방법' 에 따르면 상품주택 소유권은 아직 구매자의 이름으로 등록되지 않았고, 인터넷 서명은 계약 내용 입력이 잘못되었거나 변경되었으며, 당사자는 상품주택 매매 계약 인터넷 서명을 신청하여 변경 사항을 기록할 수 있다. 동시에, 부동산 시장 규제 기간 동안 주택 규제 정책을 내놓은 것은 관련 규정에 따라 집행해야 한다. < P > 이미 예매상품주택 예고등록을 처리한 주택은 예고등록을 취소해야만 상품주택 매매계약망에서 변경을 신청할 수 있습니다. < P > 인터넷 서명을 거친 상품주택은 이미 담보신고를 처리했으며, 매매계약망청을 신청하여 변경을 신청하기 전에 담보신고를 철회하거나 대출은행의 동의를 받아야 한다 (사전담보등록을 취소한 경우는 제외). < P > 다음과 같은 계약 내용이 잘못 입력되거나 변경되면 당사자는 < P > 1 위, 결제 방법, 선불비율, 대출은행, 대출 기간 등을 통해 스스로 변경 절차를 밟을 수 있습니다. < P > 둘째, 이름 (이름), 증명서 번호, 증명서 유형, 전화번호 이외의 구매자 정보 < P > 셋째, 매매 당사자, 상품주택 기본상황 이외의 기타 약정사항. < P > 상품주택의 기본 상황이 바뀌었고, 당사자는 서류 변경 수속을 할 필요가 없고, 인터넷 서명 서류시스템이 부동산표 관련 정보가 갱신된 후 계약 관련 내용을 자동으로 업데이트한다.
서류 취소를 어떻게 처리합니까? < P >' 방법' 에 따르면 상품주택 소유권은 아직 구매자의 이름으로 등록되지 않았으며, 매매 쌍방이 계약을 해지하거나 이행을 해지하는 경우, 당사자는 상품주택 매매계약망으로 등록을 신청해야 한다. 동시에, 부동산 시장 규제 기간 동안 주택 규제 정책을 내놓은 것은 관련 규정에 따라 집행해야 한다. < P > 이미 예매상품주택 예고등록을 처리한 주택은 예고등록을 취소해야만 상품주택 매매계약망으로 등록을 신청할 수 있습니다. < P > 인터넷 서명을 거친 상품주택은 이미 담보신고를 처리했으며, 매매계약망서 취소를 신청하기 전에 담보신고를 취소하거나 대출은행의 동의를 받아야 한다 (사전담보등록을 취소한 경우는 제외). < P > 인민법원, 중재위원회 효력 심판 서류를 통해 계약 해지, 계약이 무효이거나 이행 종료를 확인한 경우, 어느 당사자라도 일방적으로 상품주택 매매 계약망서 취소 수속을 신청할 수 있다. 발효 심판 서류에서 쌍방이 명시적으로 처리한 것은 제외이다. < P > 부동산 개발업체가 법에 따라 상쇄되거나 취소되는 경우, 매입자는 일방적으로 이 상품주택 매매 계약망에 서명하여 취소 수속을 신청할 수 있다. < P > 제출 취소 수속을 신청한 당사자는 인터넷 서명 기록 시스템을 통해 신분증을 업로드하고 계약을 해지하거나 이행을 해지하는 계약이나 효력 심판 서류 등을 제출해야 한다. 인터넷 서명 신고 시스템을 통해 온라인으로 처리할 수 없으며 관련 자료를 정무창구에 제공하여 신청할 수 있습니다.
주의! < P > 이러한 행위 위반은 < P >' 방법' 에 의해 규제 방식을 명확히 할 예정이다. < P >' 방법' 에 따르면 부동산 개발업체와 그 직원들은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 주택도시와 농촌 건설부 문간에 면담을 하고, 위반 행위를 중지하도록 명령한다. 줄거리가 심각하거나 위법행위를 멈추지 않는 경우 부동산 개발업체인 상품주택 매매계약망서명 기능을 일시 중지하고 신용서류에 기재하고 공개한다. < P > 첫째, 허위 정보자료를 제공하여 상품주택 매매계약서류와 변경, 상쇄 또는 기타 허위 거래상황을 처리한다. < P > 둘째, 계약 기록 및 변경, 상쇄 등의 업무를 통해 구매자에게 비용을 청구합니다.
셋째, 주택 구입자에게 허위 자료를 제공한다. < P > 주택 구입자의 허위, 허위 자료 제공, 줄거리가 심각한 경우, 주택 도시와 농촌 건설부 문은 관련 감독부에 비판을 통보하고 참조할 수 있다. 위법 범죄 혐의, 관련 부서로 이송해 처리하다.
레드 스타 기자 왕 웨이