주거'연금', 즉 상업용 주택을 위한 특별관리자금은 우리 각자와 밀접한 관련이 있습니다. 그러나 이 기금은 너무 침전되고 거의 사용되지 않았기 때문에 일부 보고서에서는 "잠자기 자금"이라고 불렸습니다. 이 자본을 어떻게 '각성'시킬 것인가에 대해서도 업계 내에서 많은 논의가 이뤄지고 있으며, 각지에서도 활발하게 모색하고 있다. 실제로 유지관리 자금의 정상적이고 합리적인 활용률은 얼마나 되어야 할까요? 업계에서는 이에 대해 명확한 이해를 하지 못하고 있다. 유지비 활용률은 최대한 높아서는 안 된다. 활용률이 너무 높으면 주택의 건축 품질이 걱정된다는 뜻이다. 반면, 유지관리 자금으로 집의 '수리해야 할 수리'를 실현할 수 있다면 가동률이 낮다고 해서 나쁜 것은 아닙니다. 기자는 장춘의 여러 지역사회를 방문하여 소유자, 자산 관리 회사 및 관리 부서와 함께 자산 유지 자금 사용 시 발생하는 문제에 대해 심층 인터뷰를 진행하여 4개의 보고서를 연속으로 발표했습니다. , 명확하게 밝혔습니다.
집을 위한 '연금'으로 이 돈은 언제, 어디에 쓰이게 될까? 이는 모든 사람의 이익과 관련된 것이므로 누가 돈을 보관하고 안전할 수 있습니까? 이러한 의문점을 하나하나 답하고, 자신도 모르는 진짜 주택관리자금을 복원해야만 우리는 진정으로 그것을 '깨우고' 이 기금이 우리 집을 '은퇴'시킬 수 있게 됩니다.
'주택연금' 계좌는 개인이 아닌 호실에만 사용됩니다
관리비를 징수한 후 해당 자금은 모든 소유자에게 귀속되며 소유자 회의는 유지 자금은 관리 센터에서 보관하고 특별 은행 계좌에 입금합니다. 장춘 부동산 유지 기금 관리 센터는 소유자별로 해당 "주택 연금" 계정을 설정합니다. 이 계정은 개인이 아닌 방 번호에만 해당되며 소유자는 센터를 통해 유지 자금 계정 및 사용 내역을 확인할 수 있습니다. 유효한 웹사이트를 통해 부동산 회사의 자금 사용이 합리적인지 여부를 감독하십시오.
장춘재산관리기금 홈페이지(www.ccwxzj.com)는 2016년 12월 19일 14시부로 일시적으로 폐쇄되며, 산업정보부의 확인을 거쳐 재개장됩니다. "관리비 계좌는 사람이 아닌 방번호에만 해당됩니다. 각 소유자는 볼 수 있지만 얻을 수는 없습니다. 집과 연결되어 있지만 사람이 아닙니다. 집을 다른 사람에게 팔아도 여전히 남아 있습니다. 스위트 룸에서." 창춘시 부동산 유지 기금 관리 센터 기금 활용 부서 책임자인 Zhang Di는 기자들에게 말했습니다.
장춘시 부동산관리기금정보망에서는 최근 5년간 부동산관리자금의 징수, 사용, 이자계산 내역이 한눈에 알 수 있다. "2015년 장춘시 부동산 특별유지관리자금 예치 및 사용"에 따르면, 장춘시는 576,667가구에 대해 11억 8,900만 위안의 유지관리 자금을 징수했고, 이자 결산액은 6,394억 2400만 위안에 달하며, 유지관리 자금 사용을 위한 신청 프로젝트는 232개이다. 2015년 사용 자본금은 1602.37만 위안이고 소유자 수혜자는 8840명이다. 또한 웹사이트에는 부동산 유지관리 자금 사용에 대한 보고서가 있으며, 이 보고서에는 유지관리 자금을 성공적으로 신청한 커뮤니티와 건물, 사용된 측면, 금액이 할당된 금액 등이 자세히 나열되어 있습니다.
유지관리자금 '풀기'와 원스톱 서비스 원활화를 위한 혁신적인 아이디어
장춘은 유지관리자금 운용 메커니즘 합리화에 많은 적극적인 탐구를 했으며 '장춘시'를 도입했다. 재산특별유지자금관리방안'이 2010년 개정되었다. 새로운 "조치"는 관련 조항을 개선하고 보완했으며 일부 조항에서 일부 발전과 혁신을 이루었습니다. 유지관리자금 예치기준을 합리적으로 조정하고 유지관리자금 예치방법을 완전히 변경하며 유지관리자금 사용에 대한 투표범위를 합리적으로 규정하고 유지관리자금 긴급사용절차를 확립했습니다.
전광판의 QR 코드를 스캔하면 유지관리 자금 관련 정보를 확인할 수 있습니다. 사진 제공: 신문화 기자 Jiang Shengsong
2011년부터 창춘시에서는 부동산 유지관리 자금을 모금하고 있습니다. 기본적으로 확립되었습니다. 유지관리비 사용에 대한 투표가 어려운 지역사회에 대해 직원은 건축주위원회, 주민자치위원회와 적극적으로 접촉하여 유지관리자금 사용에 관한 정책 및 규정을 홍보하고 건축주의 이해와 지원을 위해 노력했습니다. , 유지비 활용을 촉진합니다.
기자는 서환성로에 위치한 장춘재산권거래센터를 찾아왔다. 2층 동쪽에는 유지관리자금 예치, 기본정보 변경, 이용신청 등 부동산 관리자금 서비스 창구가 있다. , 문의, 갱신 등 청구서 및 기타 서비스를 유지 관리 자금 창구에서 한 번에 처리할 수 있어 서비스 회사와 대중이 크게 편리합니다.
기자는 여기에 그린 채널도 개설됐다는 사실을 알게 됐다. 자금 사용에 대한 특별 긴급 신청의 경우 자금이 적법하고 규정에 맞게 사용된다는 전제 하에 최단 시간 내에 관련 업무를 완료할 수 있다. 거동이 불편한 노약자 및 특수집단의 경우 전담인력과 차량을 배치하여 방문서비스를 제공합니다. 기존 주택의 이전등록 시 원래 소유자가 다음 조건을 충족하는 경우 신청할 수 있습니다. 방문서비스 예약을 위한 재산관리자금 명의변경 사업: ① 80세 이상의 노인, ② 이동이 불편한 신체장애자, ③ 장기간 침대에 누워 있는 환자, ④ 임산부 또는 산후 여성; 이동성이 제한되어 있습니다.
관리비를 신청하러 오는 차주들이 줄을 서지 않고도 관련 정보를 확인할 수 있도록 서비스 창구에 전광판을 설치했다. 유지자금관리센터에서는 학회에서 일반적으로 보고하는 장기자금 활성화 프로세스에 대해 엄격히 통제하고 있으며, 오용 및 사기 방지를 전제로 서비스 개선, 업무 프로세스 최적화, 신청기간 단축, 승인 시간 및 업무 효율성을 향상시킵니다. "매년 5~10월은 유지비 신청이 상대적으로 집중되는 기간이다. 신청 절차가 완료되는 한 언제든지 회의를 열어 필요한 요건이 충족되었는지 종합적으로 점검하고, 신청 기간을 최대한 단축할 수 있도록 노력하겠다." 가능한 한 많이." 장디는 기자들에게 말했다.
장춘재산관리기금관리센터는 신청자료 작성 안내, 관련 정책 컨설팅 서비스 제공 등 '주택연금' 신청에 대한 전면적인 사후관리 서비스를 시작했다. 모든 작업이 순조롭게 진행된다면 커뮤니티의 주요 장비에 대한 유지 관리 및 업데이트를 짧은 시간 안에 완료하는 것은 어렵지 않을 것입니다. 특별 주택 유지 관리 기금 신청 또는 신청 계획에 대해 여전히 의문이 있는 경우 장춘 부동산 유지 관리 기금 관리 센터 상담 핫라인 81810610 및 81810603에 전화하여 자세한 내용을 문의할 수도 있습니다.
(위 답변은 2016-12-23에 게재되었으며 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)
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