토지사용증은 매우 중요한 증명서이므로 토지를 사용하기 전에 상응하는 증명서를 얻어야 한다. 물론 토지 사용증을 처리하는 데는 일정한 절차가 있다. 해당 절차에 따라 토지사용증을 처리해야 관련 부서에서 발급한 토지사용증을 더 빨리 얻을 수 있다. 농촌 개인 토지 사용증을 처리하는 과정은 무엇이고 어느 부서에서 합니까?
(1) 경영부
현지 국토국에 가서 처리하다.
중화인민공화국 토지관리법 시행조례 제 4 조에 따르면 토지소유자는 토지소재지 현급 인민정부 토지행정 주관부에 토지등록을 신청해 현급 인민정부가 등록해 집단토지소유권 증서를 발급하고 소유권 확인을 해야 한다. 농민이 단체로 소유한 토지는 비농업건설에 법에 따라 토지사용자가 토지소재지 현급 인민정부 토지행정 주관부에 신청해 현급 인민정부가 등록하고 집단토지사용권증서를 발급해 건설토지사용권을 확인한다. 구역을 세운 시 인민 정부는 시 관할 구역 내 농민들이 단체로 소유한 토지를 통일적으로 등록할 수 있다.
따라서 농민들이 단체로 소유한 토지는 비농업 건설에 쓰이며 권리자에게 토지사용증을 발급해야 하며, 인증기관은 현급 또는 시급 토지관리부문이다. 또한 농촌 토지는 집단 토지에 속하며, 마을 집단 구성원만이 집단 토지 사용권을 신청할 수 있다. 향정부 계획 하에 집단 토지를 징용해야 토지 성격을 집단토지에서 국유지로 변경할 수 있고, 비로소 국유지 사용증을 처리할 수 있다.
(2) 처리 절차
I. 적용
1. 농촌 촌민 개인은 소속 향진 국토자원관리에 신청해 토지등록신청서를 받아야 한다.
2. 개인 신분증이나 농촌 주민등록부 사본을 제출합니다.
3, 토지 소유권 자료 (1982 년 5 월 14 일 이전에 마을, 팀 소유권 증명서를 제출했습니다. 1982 년 5 월 14 이후 농촌 건물 사용증을 제출했습니다. 1997 년 4 월 이후 농촌건축신청, 농촌건설용지 승인 등을 제출했다.
둘째, 조사
향진 국토자원관리사무소에서 신청인의 토지에 대한 지적조사, 지적측량, 신청인 현장 측량계, 인접한 토지서명 도장, 지적조사서 작성, 토지스케치 등을 진행한다.
셋째, 감사
먼저 향진 국토자원관리소에서 심사를 진행한 후 현국토국이 심사하여 토지재료가 합법적인지, 토지경계가 논란의 여지가 없는지, 토지면적이 정확한지 확인하였다.
넷. 동의
심사를 거쳐' 토지면적이 명확하고, 경계가 정확하며, 소유권은 합법적이며, 논쟁의 여지가 없다' 는 원칙에 부합하여 공고를 승인할 수 있다. 발표 후 한 달 동안 단위와 개인이 이의를 제기하지 않은 것은 현 인민정부가 집단토지사용증을 발급한다.
그리고 일반적으로 각지 국토국에서 농촌 개인 토지 사용증을 처리하는 과정은 모두 상응하는 과정인데, 어떻게 봐야 할지 모르겠다면 국토국 관련 업무처리원에게 문의하면 그들도 분명히 설명할 것이다. 물론, 토지 사용증을 처리하려면 관리국이 먼저 신청해야 한다.