색인 번호는 MA00 1-C0900-2009-004 이고 번호는 태국 사무소 [2009]38 호입니다.
시청 발표, 키워드, 도시 건설, 도하 블록, 철거 의견 통지
생성 날짜: 2009 년 3 월 -65438+2009 년 3 월, 출시일: 2009 년 3 월 30 일.
내용은 태주시 도하 편구 주택 철거 보상 배치 실시 의견을 총결하였다.
해릉구, 고항구 인민정부, 시 각 위원회, 사무실, 국, 시 각 직속 단위:
"태주시 도하 블록 주택 철거 보상 배치 실시 의견" 은 이미 시정부가 동의하여, 지금 너희에게 발행되었으니, 진지하게 집행을 따르시기 바랍니다.
2009 년 3 월 13 일
타이 저우시 도허 지구 주택 철거
보상 배치 실시 의견
태주의 역사문화를 계승하고, 도시의 품위를 높이고, 국가역사문화도시를 창조하고, 관광자원을 발굴하고, 인거환경을 개선하고, 시위 제 3 회 6 회 전회 정신에 따라 도하거리 (무향-한희가 역사문화거리, 이하 동구) 가 2009 년 전면 개조되어 부흥할 예정이다. 블록 프로젝트 건설을 순조롭게 추진하기 위해, 현재 블록 내 주택 철거 (이전 포함) 보상 배치 등에 대해 다음과 같은 실행 의견을 명확히 하고 있습니다.
첫째, 보상 및 재 정착을위한 정책 기반
철거 블록 내 모든 주택의 보상 안치, 국무원' 도시 주택 철거 관리 규정',' 장쑤 성 도시 주택 철거 관리 규정' 및' 태주시 도시 주택 철거 관리 방법' 을 집행한다.
둘째, 보상 배치 방법 및 표준
(a) 보상 및 배치 방법
철거 된 사람은 다음과 같은 경우를 제외하고 화폐 보상 또는 주택 재산권 교환을 선택할 수 있습니다.
1. 비영리 주택의 부속물은 재산권 교환을 하지 않고 화폐보상을 실시한다.
2. 임대관계를 해제하지 않은 임대주택에 대해서는 화폐보상을 하지 않고, 주택재산권을 교환한다.
3. 재산권 분할 합의에 도달하지 못한 * * * 주택에 대해서는 화폐보상을 하지 않고 주택재산권 교환을 한다.
경영용 주택평가를 참고한 주택주택이 재산권 교환을 선택할 때는 주택가를 선택하여 재산권 교환을 할 수밖에 없다.
화폐보상은 주택의 위치, 용도, 건축면적, 신구도 등의 요인에 따라 시장평가법을 채택하여 가격을 결정한다. 평가 시간은 주택 철거 허가 발급일입니다.
(b) 주택 배치 및 배치 방법
철거인은 도시 일반 상품 주택, 철거 주택, 경제 적용 주택 등을 구매한다. 안치주택으로서 위치는 구획을 중심으로 근거리, 중, 원거리, 태와 화원의 네 영역으로 나뉜다. 근중 원안 주택 위치는 철거 현장 공고를 기준으로 하고, 철거인은 계약서에 서명하고 퇴출한 순서에 따라 집을 뽑는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 중원, 원안, 원안, 원안, 원안, 원안, 원안)
1.' 가까운' 지역을 선택하면 철거된 주택의 합법적인 건축 면적과 같은 부분으로, 안치구 주택의 종합평가가격에 따라 둘 사이의 차액을 찾아 결제하고10 ㎡을 초과하는 부분을 찾습니다 (필수는 아님) 안치구 주택 종합 평가 가격은 철거된 주택과 동일한 평가 시간, 방법 및 표준 계산에 대한 시장 평가 가격을 채택합니다.
2. "중간" 거리 면적 배치를 선택합니다. 주택은 철거된 주택의 합법 건축 면적 1. 15 배에 해당하는 부분으로, 안치지역 내 주택 종합평가가격에 따라 두 가지 차액을 찾아 결산합니다./Kloc-0.
3.' 원거리' 거리 지역안치, 안치집 65438+ 철거된 주택의 합법건축 면적의 0.3 배에 달하는 부분을 선택해 안치구역 내 주택종합평가가격에 따라 둘 사이의 차이를 찾아내 결산한다. 종합평가가격은 부동산부문 등록가격보다 높고, 부동산부문 등록가격의 90% 에 따라 결산하고, 일부는 부동산부문 등록가격에 따라 결산하고, 규정에 따라 주택등급차액을 결산하고, 차고는 스스로 구매한다.
4. 철거인은' 태와 정원' 을 선택해서 보장된 주택가격으로 결제하고, 호형 (한 벌만) 을 자유롭게 선택하며, 규정에 따라 주택급차를 결산하고, 스스로 차고를 구매한다.
(3) 블록에 문화재 고적 3 곳과 중요한 역사 건물 46 곳이 있다. 누구도 건물 내의 모든 구성요소를 무단으로 철거, 손상 또는 변경할 수 없습니다. 위반자는' 중화인민공화국 문화재보호법',' 장쑤 성 문화재보호조례',' 장쑤 성 역사문화명성 명진 보호조례' 등 관련 규정에 따라 법적 책임을 추궁할 예정이다. 잘 보존된 개인 주택은 합법적인 건축 면적에 따라 평방미터당 200 위안을 보조하고, 공채는 주택합법적인 건축 면적에 따라 평방미터당 100 원을 보조한다.
셋째, 철거 된 주택의 소유권
(1) 주택의 합법적 건축 면적 확인
철거된 주택의 성격과 면적은 주택 소유권증과 소유권 서류의 기록을 기준으로 한다. 산권증을 받지 않았거나 무단으로 집을 짓지 않은 주택에 대해서는 1995 항공지도나 시국토국의 2002 년 지적도를 근거로 건물을 반영한 것으로, 관련 기능부의 심사를 거친 후 합법적인 건물을 참고해 보상배치를 할 수 있다.
(2) 처분 * * * 재산권
* * * 권리자의 소재가 알려지지 않았거나 * * * 외지 (해외) 에서 권리를 주장하지 않는 사람이 있는 경우, 철거인은 언론 매체에 공고를 발표하여 권리자에게 정해진 기한 내에 권리를 주장해야 한다고 알려야 한다. 공고기간이 만료되면 실제 거주하는 * * * 업주가 서면으로 약속하면 철거인은 실제 거주하는 * * * 업주 및 * * * 기타 업주와 철거 보상 배치 계약을 직접 체결할 수 있으며, 계약서에 관련 책임 조항을 명확히 하고 주택 증거를 보존할 수 있다.
주택이 실제로 거주하는 * * * 업주와 * * * 다른 업주들은 합의할 수 없고, 실제 거주하는 * * * 업주들은 재산권 교환에 대한 철거 보상 배치 계약을 서면으로 약속할 수 있으며, 주택 재산권은 여전히 * * * 소유이며, 동시에 집의 증거를 보존할 수 있다.
(c) 주택 생산 분석 및 처리
상주호구와 실제로 거주하는 사유주택을 가지고 있으며, 철거인이 분가를 요구하면 관련 증명서를 제공해야 하며, 관련 부서는 엄격하게 파악해야 한다.
* * * 권리자는 만장일치로 현장 재산 분할을 요구했다. 조건과 비준을 거쳐 철거된 주택 내에 실제로 거주하지 않는 다른 * * * 업주들은 재산권 분할 후 상여금, 이전 보조비, 임시 배치 보조비 및 최소 보상기준을 받지 않습니다.
(4) 공공 부분의 건축 면적 분담
공공부위 (공공홀, 공공주방, 공공보도, 공공계단, 복도 등). ) 단위가 직접 관리하고 자체적으로 관리하는 공공 주택은 다음 원칙에 따라 분담한다.
1. 방갈로: 실제 거주에 따라 사용자가 균등하게 분담할 수 있도록 합니다.
2. 비세트 건물: 각 가구의 합법적인 건축 면적에 비례하여 분담한다.
(e) 주택 문제 처리
개인 주택 개조 정책 집행에 따라 이미 물러난 집은 모두 점유되었다. 생활난으로 철거 기간 동안 주택 소유자와의 임대 관계를 유지한 임차인은 공공 주택 임차인 보상 기준을 참고하여 보상을 해준다. 그러나 임차인은 모든 사람의 배우자, 자녀를 돌려주며 이중 배상을 받지 않는다.
(6) 공공 주택 정원 처리
공채의 구위 가격 보상은 건축 면적에 따라 계산되며 임차인은 뜰의 구위 가격 보상을 받지 않는다.
넷째, 저소득 주택난 가정은 주택 보장 문제를 처리한다.
저소득 주택난의 모든 가정이 동네에 거주하도록 하기 위해, 도시 주택 보장 정책과 연계하여' 태와 정원' 보장성 주택을 마련하여 기본적인 주택 수요를 충족시키다.
무릇 거리는 저소득 주택난으로 철거하는 가구에 속하며, 가옥의 합법적인 건축 면적은 25 평방미터보다 작으며, 65 평방미터의' 태와 정원' 을 배치했다. 가옥의 합법적인 건축 면적이 25 평방미터보다 크고 35 평방미터보다 작으며, 75 평방미터의' 태와 정원' 을 배치하였다. 집값 차액은 규정에 따라 결산하고 차고는 스스로 구매한다.
실제로 거주하지 않는 사람은 상술한 정책 대우를 받을 수 없다.
다섯째, 보상비, 이사보조비, 임시안치보조비 등 지급기준
(1) 보상
규정된 기한 내에 기한대로 협의를 체결하고 집을 비우는 사람은 집집마다 다음과 같은 기준에 따라 상을 준다.
1. 주거 ('비거주로' 포함): 철거 계약을 체결하고 첫 번째 보상 기간 동안 집을 비우는 가구당 2 만 5 천 원을 보상한다. 두 번째 인센티브 기간, 철거 계약 체결, 집을 비우는 사람, 인센티브 1.5 만원/가구; 세 번째 인센티브 기간, 철거 계약 체결, 집을 비우는 사람, 인센티브 1 ,000 원/가구.
2. 비주택: 철거 계약을 체결하여 첫 번째 보상 기간 동안 집을 비운 사람은 가구당 35,000 원을 보상한다. 두 번째 인센티브 기간, 철거 계약 체결, 집 비우는 사람, 가구당 2 만 5 천 원 보상; 세 번째 인센티브 기간, 철거 계약 체결, 집을 비우는 사람, 가구당 인센티브 1.5 만원.
공고에 규정된 기한 내에 보상 배치 협의를 달성할 수 없는 사람은 보상과 화폐보조금을 받을 수 없다. 장려기간 기간은 철거인이 현장에서 공시한다.
(b) 재배치 보조금, 임시 배치 보조금
"이전 보조금과 임시 배치 보조금 지급 기준 조정에 관한 통지" (태정사무소 [2009]34 호) 에 따르면.
자동사 관련 업무 요구 사항.
(a) 각 관련 부서와 기관은 공동으로 관리하고, 책임을 다하고, ××× × 구획 철거 작업에 협조해야 한다. 타이저우도와 고동건설유한공사는 동네보호공사의 사업법인이자 철거인으로 회사화 폐쇄 운영을 실시하고 있습니다. 해릉구 정부, 시정건설, 계획, 국토, 도시관리, 상공업, 지방세, 공안, 민정, 문화, 민원, 감찰, 주택관리 등 관련 부서는 각자의 기능에 따라 관련 업무를 잘 해야 하며, 동네철거가 순조롭게 진행되도록 최선을 다해야 한다.
시, 구 기관, 기업사업 단위의 직공에 대해서는 기관과 주관 부서가 진지하게 사상을 동원하여 그들이 솔선수범하여 먼저 이사할 수 있도록 해야 한다.
(2) 햇빛 철거를 견지하고 철거' 6 불허' 근무제도를 엄격히 집행한다. 철거 업무에서는 철거 공시제, 민원 접대제, 목표책임약속제, 철거 신고제, 철거 과정 감독제, 책임추궁제를 전면적으로 실시한다. 현장에 공고란을 설치하여 프로젝트 승인, 철거 허가 (기한), 철거 워크플로우, 정책 근거 및 보상 기준, 주택, 인센티브, 시행 평가 단위, 직위 인원, 평가 결과, 정책 보조금 등을 공시한다. 철거 과정에서 네 가지' 통일' 을 해야 한다: 통일관리, 통일정책구경, 통일안치방안 심사, 통일보상기준, 전체 철거 작업의 공정성, 정의, 공개를 보장한다.