1. 주거용 부동산 서비스 계약: 부동산 회사는 소유주와 주거용 부동산 서비스 계약을 체결하고 서류 신청 시 계약서 원본 및 사본을 제출해야 합니다.
2. 부동산 서비스 회사 영업 허가증: 부동산 서비스 회사는 독립 법인 자격을 갖추어야 하며, 신청서를 제출할 때 부동산 서비스 회사 영업 허가증 원본 및 사본을 제출해야 합니다.
3. 부동산 서비스 관리 계약: 부동산 회사는 자격을 갖춘 부동산 서비스 관리 계약을 제정하여 서류를 신청할 때 관리 계약 원본과 사본을 제출해야 합니다.
4. 부동산 서비스 품질 약정서: 부동산 회사는 부동산 서비스 품질 약정서에 서명하고 신청서를 제출할 때 약정서 원본과 사본을 제출해야 합니다.
5. 기타 자료: 현지 건설국의 요구에 따라 제출해야 할 기타 관련 자료 (예: 부동산 회사 자격 증명서, 부동산 서비스 요금 기준, 부동산 서비스 항목 소개 등).
부동산 관리 회사의 책임은 주로 다음과 같습니다.
1. 부동산 시설 유지 관리: 부동산 관리 회사는 부동산 내 공공 시설을 유지 관리하고 시설의 정상적인 운영을 보장하며 소유주의 편의를 보장합니다.
2. 보안관리: 재산관리회사는 부동산 내 보안 업무를 책임지고 업주의 인신과 재산의 안전을 보장해야 한다.
3. 환경위생관리: 부동산관리회사는 부동산 내 환경위생을 관리하고, 부동산 청결을 유지한다.
4. 유료관리: 재산관리회사는 업주에게 부동산 서비스료를 부과하여 부동산 서비스의 정상적인 진행을 보장합니다.
5. 분쟁 조정: 부동산 관리 회사는 업주 간의 분쟁을 처리하고, 제때에 업주의 문제를 해결해야 한다.
6. 업주의 권익 보호: 부동산 회사는 업주의 합법적인 권익을 보호하고 그 권익을 침해로부터 보호해야 한다.
요약하자면, 부동산 관리 회사는 동네 관리와 서비스를 전면적으로 책임지고 업주의 삶의 질과 권익을 충분히 보장해야 한다. 동시에, 부동산 회사는 관련 관리 규정과 법률 법규를 준수하여 부동산 서비스의 합법적인 규정 준수를 보장해야 한다.
법적 근거:
중화 인민 공화국 재산 관리 규정 제 2 조
부동산 관리란 업주가 부동산 서비스 기업을 선임한 것을 의미하며, 업주와 부동산 서비스 업체는 부동산 서비스 계약에 따라 주택, 보조 시설 설비 및 관련 장소를 수리, 관리 및 관리하고, 부동산 관리 지역 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 활동을 말한다.