질문:
1. 을측이 병방 정측과 체결한 계약이 유효합니까? 왜요
2.' 건축법' 지식을 활용해 이 같은 분쟁을 어떻게 해결할지 분석한다.
대답:
1. 정방과 병측은 모두 상응하는 자질을 갖추고 있으며, 을측과 정측이 체결한 계약은 유효하다. 을측이 병측과 계약을 체결할 때 갑의 동의를 얻어 계약이 유효하기 때문이다. 병측은 상응하는 자질이 없고, 계약 주체가 맞지 않아 계약이 무효이다.
2. 계약 상대성의 원칙에 따라 갑측은 을측에 책임을 요구하고 을측은 병측에 책임을 져야 한다. 정측은 이미 계약과 병측의 도면을 엄격히 따랐기 때문에, 정측은 잘못이 없고 책임을 지지 않는다 (악의가 없는 한).
이 전체 분쟁은 계약법의 범주에 속한다.
둘째,
(a) 사건의 기본 사실
2005 년 6 월 10 일 상하이의 한 부동산 개발유한공사 (이하 "갑회사") 와 저장모 건설공사 유한회사 (이하 "을회사") 유리커튼 전문공사는 A 사가 직접 도급했고, 공사 기간은 2005 년 6 월 26 일부터 2006 년 2 월 30 일까지 공사 대금은 공사 진도에 따라 지급된다. 동시에 을회사는 전문 유리 커튼 공사 중 합작 의무를 이행하기로 약속했고, 갑회사는 전문 유리 커튼 공사 준공 결산가격의 3% 에 따라 을회사에 총청부 관리비를 지급하기로 했다.
이 유리 커튼월 공사는 장쑤 모 전문 유리 커튼월 시공 단위 (이하' 병회사') 가 시공한다. 공사 과정에서 일반 청부 공사가 이미 완료되었을 때 C 사 자체의 이유로 유리 커튼 공사가 연기될 뿐만 아니라 완공된 공사에도 많은 품질 문제가 있었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사, 공사)
갑회사는 을회사에 총청부 관리 의무를 이행하라고 여러 차례 독촉했고, 병회사는 전문 시공 계약 약정의 요구를 이행하는데, 모두 성공하지 못했다. 을회사는 제 1 피고로, 병회사는 제 2 피고로 법원에 소송을 제기했고, 소송 요청에는 세 가지가 있다.
1) 제 1 피고인, 제 2 피고가 공사 기간 지연으로 원고에게 초래된 실제 손실과 예상 이윤을 공동으로 부담하도록 요청합니다.
2) 제 1 피고인, 제 2 피고에게 품질 복구 의무를 공동으로 부담하도록 요청합니다.
3) 두 피고에게 본안의 소송비와 재산보전비를 부담하도록 요청합니다.
(b) 논쟁의 초점
이 경우, 계약자는 일반 계약자 B 회사에 "일반 계약 관리비" 를 부과하지만, 일반 계약 관리 의무를 이행하지 않고 유리 커튼 전문 건설 단위 C 사와 공동 책임을 져야 하며, 일반 계약자 B 는 유리 커튼 전문 엔지니어링 계약 쌍방이 을회사와 병사 계약을 체결하지 않았다는 이유로 공동 책임을 거부하여 분쟁이 발생했다.
이 분쟁을 구분하는 관건은 총패키지 협력비와 총패키지 관리비의 차이를 가리는 것이다. 논쟁의 구체적인 초점은 주로 다음과 같습니다.
1)B 회사가 받는' 총청부 관리비' 의 본질은 무엇입니까? 총청부 관리비와 총청부 협력비의 주요 차이점은 무엇입니까?
2) B 사가 협력의무를 이행하는 과정에서 흠이 있다면 연대 책임을 져야 합니까, 아니면 연대 책임을 져야 합니까? 그리고 연대 책임과 연대 책임에 대한 법률의 주요 규정은 무엇입니까?
3)A 회사가 위약측에 호텔 개업 지연의 예상 이윤을 부담할 것을 요구한 것은 법적 근거가 있습니까?
(3) 간단한 의견
"일반 계약 관리비" 는 1 에 따라 청구됩니다. B 회사는 사실' 총계약협력비' 인데, 둘은 다른 개념이다.
B 회사가 총포측으로서 소위' 총가방 관리비' 를 기꺼이 받아들이는 데에는 두 가지 이유가 있다. 하나는 일반 청부업자가 일반 청부 관리비를 받는 것은 "당연하다" 는 것이다. 두 번째는 총청부 범위 밖의 일부 공사 가격' 하악' 을 받는 것이다. 하지만' 나를 사랑해' 처럼 보이는 이 약속은' 명실상부하지 않다' 는 이유로' 화는 홀로 오지 않는다' 는 약속이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 사랑명언) B 회사가 받는' 총청부 관리비' 는 명목상' 총청부 협력비' 이기 때문이다.
"건축법" 제 29 조에 따르면, "건축공사 총청부 단위는 계약된 일부 공사를 상응하는 자격 조건을 가진 하청 기관에 하청할 수 있다. 단, 총청부 계약에서 약속한 하도급은 제외하고 반드시 건설기관의 동의를 받아야 한다. " 따라서 일반 계약자가 하도급자에게 하도급에 동의할 것을 요구할 때, 하청업체는 종종 일반 계약자에게 직접 하청업체와 결산하는 것에 동의하고 하도급공사 가격의 일정 비율에 따라 일반 청부업자에게 일반 청부업자 관리비를 지불하는 것에 동의합니다. 이때 총청부업자는 명실상부한 총청부 관리비를 받는다.
계약법 제 283 조에 따르면, 계약자는 공사 가격을 제때에 전액 지불하는 법적 의무 외에 계약자에게 요구 사항을 충족하는 시공 조건을 제공할 의무도 져야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법) 따라서 업주가 일반 청부 및 병렬 청부 모델을 채택할 때 직접 하청을 하는 전문 엔지니어링 프로젝트의 시공 조건은 종종 일반 청부업자의 협조를 필요로 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 이때, 하청인은 총가방과 계약을 체결하여 쌍방이 총가방에 제공한 협력 작업 (예: 비계, 수직 운송 등) 에 대한 권리와 의무를 약속할 것이다. ). 이런 상황에서 B 사와 A 사 간의 약속은 자주 발생한다. 총가방에서 총패키지 관리비를 받기로 약속했지만, 그 본질은 총패키지 협력비를 받는 것이다.
B 회사는 비록' 총청부 관리비' 를 받지만, 그 본질은 일종의' 총청부 협력비' 이다. 총청부 관리비와 총청부 협력비 약정의 주체와 유료 형식이 동일하기 때문에, 유료 비율이 비슷하기 때문에 실제 업무에서는 혼동하기 쉬우며, 심지어 반대로 협력이 필요한 전문 프로젝트에 품질이나 공사 기간 문제가 발생할 경우, 하청업자는 종종' 총청부 관리비' 를 받는 총청부업자에게 연대 책임을 맡길 것을 요구한다. 두 가지의 주요 차이점은 일반 계약자가 전문 엔지니어링 프로젝트를 청부 할 권리가 있는지 여부, 권한이 있다면 전문 엔지니어링 프로젝트를 관리 할 의무가 있는지 여부입니다. 그렇다면 수집 된 수수료는 일반 계약 관리비입니다. 그렇지 않으면 전문 엔지니어링 프로젝트를 관리 할 의무가 없으며 그 성격은 일반 계약 협력비 일뿐입니다.
2. 을사가 받은 총패키지 관리비는 실제로 총패키지 협력비이므로 병사와 연대 책임을 져서는 안 된다.
유리 커튼 월 공사는 B 사의 총청부 범위에 속하지 않고 A 사가 C 회사에 직접 하청하기 때문에 법적으로 B 회사는 유리 커튼 공사를 관리할 의무가 없다. B 회사가 A 회사에 청구한 비용은' 총청부 관리비' 라고 불리지만, 그 본질은 총청부 협력비다. 총포측의 협력비이기 때문에 을회사는 협력의무에만 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
계약법' 제 272 조 제 2 항은 "공사 총청부 단위 또는 조사, 설계, 시공청부 단위는 하청인의 동의를 거쳐 그 청부 중 일부를 제 3 자에게 위임할 수 있다" 고 규정하고 있다. 제 3 자는 그가 완성한 업무 성과와 일반 청부업자 또는 조사, 설계, 시공 청부업자에 대해 하청업자에게 연대 책임을 져야 한다. " "건설 프로젝트 품질 관리 규정" 제 27 조 규정: "일반 도급 기관은 건설 공사를 법에 따라 다른 기관에 하청하고, 도급 단위는 도급 계약의 약속에 따라 도급 공사의 품질에 대해 일반 도급 기관에 책임을 져야 하며, 일반 도급 단위와 도급 단위는 도급 공사의 품질에 대해 연대 책임을 져야 한다." 따라서 부과한 비용의 성질이 일반 계약 관리비에 속하는 경우 전문 엔지니어링 프로젝트에 품질 문제가 발생할 경우 일반 계약자와 하청업체는 하청업자에게 연대 책임을 져야 합니다. 부과한 비용의 성질이 총패키지 협력비인 경우, 전문공사 항목에 품질 문제가 발생할 경우 총패키지는 협력의무의 결함 이행에만 책임이 있으며, 전문공사 시공 단위와 하청업자에 대한 연대 책임은 없다.
3. 갑회사가 병회사에 호텔 개업 지연의 예상 이윤을 부담할 것을 요구한 것은 법적 근거가 있다.
계약법' 제 113 조는 "당사자 중 한 쪽이 계약의무를 이행하지 않거나 계약약속을 지키지 않고 상대방에게 손해를 입히는 경우 손해배상액은 계약 이행 후 얻을 수 있는 이익을 포함하여 위약으로 인한 피해에 해당해야 하지만 위약측이 계약을 체결할 때 예견하거나 예견해야 할 손실을 초과해서는 안 된다" 고 규정하고 있다. 계약법' 제 119 조는 "한쪽이 위약한 후, 상대방은 손실의 확대를 막기 위해 적절한 조치를 취해야 한다" 고 규정하고 있다. 적절한 조치를 취하지 않고 손실을 확대하는 것은 확대된 손실에 대해 배상을 요구해서는 안 된다. 당사자가 손실 확대를 막기 위해 지출하는 합리적인 비용은 위약측이 부담한다. "
따라서, 계약자는 위약측에 직접적인 손실과 득익의 두 가지 손실을 배상할 것을 요구할 수 있으며, 위약측이 손실 확대를 막기 위해 지출하는 합리적인 비용을 부담할 것을 요구할 수 있다. 그러나' 얻을 수 있는 이익' 의 요구는 위약측이 예견하거나 예견해야 할 계약자가 위약으로 인한 손해를 초과해서는 안 된다. 동시에, 이러한 예견이나 예견이 필요한 시간 노드는 다른 시간이 아니라 계약서에 서명할 때이다. 또한 위약 행위로 인한 추가 손실을 막기 위해, 위약측은 위약측이 조치를 취하는 데 따른 비용을 부담할 것을 요구할 수 있다. 예를 들어, 계약을 계속 이행하거나 변경하는 데 드는 비용. 물론 위약측도 수비측이 적절한 조치를 취하지 않았다는 이유로 수비측이 초과배상을 주장하는 것을 변호할 수 있다. 이런 관점에서 A 사가 C 회사에 호텔 개업 지연의 예상 이윤을 부담하라고 요구한 것은 법적 근거가 있다.
셋째, 사례
원고: 허난성 내향현 성관진 집원주택개발구 8 1 가구.
법정 대리인: 리.
법정 대리인: 최.
법정 대리인: 장.
피고: 허난성 남양 건설 회사.
원래 보도에 따르면 1996 년 7 월 초부터 피고인 남양건설사 산하의 204 시공대는 원고가 있는 동네에 내향농업은행을 위해 13 층 건물을 건설해 공사가 밤낮으로 계속되고 있다. 시공에서 나오는 소음은 낮에 주변 주민들에게 미치는 영향은 참을 수 있지만, 밤에는 기계에서 발생하는 귀청이 터질 것 같은 소음이 주민들의 정상적인 생활, 휴식, 공부에 심각한 영향을 미친다. 주민들은 여러 차례 피고와 협의하여 해결되지 않았다. 이에 따라 내향현 성관진 집원주택개발구 8 1 가구 주민이 공동으로 내향현 인민법원에 소송을 제기하고 인민법원에 피고에게 방해와 손해배상을 선고해 달라고 요청했다.
피고는 건축 소음이 있을 수 없다고 주장했으니 주민들에게 양해해 주십시오.
재판에 회부하다
허난성 내향현 인민법원은 심리를 거쳐 1996 년 6 월 말 내향현은행이 성관진 집원구 서쪽에 대형 건물을 짓고 피고인 남양건축사가 건설한 것으로 밝혀졌다. 공사 이후 믹서기, 말뚝기 등 장비에서 발생하는 강렬한 소음, 특히 야간에는 인근 주민들을 초조하게 하고 불안하게 하며 정상적인 생활과 휴식, 특히 환자와 노인들에게 심각한 영향을 미쳤다. 이를 위해, 주민들이 공사장에 가서 피고와 교섭했지만 개선은 없었다. 이에 따라 원고는 7 월 8 일 내향현 인민법원에 소송을 제기했고, 1996 은 피고에게 즉시 소음오염을 중지하고 매일 밤 9 시부터 다음날 아침 7 시까지 시공을 중단하라고 요청했다.
위의 사실은 다음과 같은 증거를 가지고 있습니다.
1. 현장 검사를 거쳐 피고인 시공소음오염은 이미 1 19 데시벨, 심각한 기준을 초과했다.
2. 다른 서증과 쌍방 당사자의 진술이 증거로 있습니다.
허난성 내향현 인민법원은 피고기계가 야간시공할 때 발생하는 소음오염이' 주거구 건설소음오염관리규정' 에 규정된' 최대 소음은 90 데시벨 초과해서는 안 된다' 는 기준을 심각하게 초과해 인근 주민들의 정상적인 업무, 학습, 생활을 심각하게 방해하고 있으며, 특히 노인과 환자의 심신 건강에 좋지 않다고 심리했다. 중화인민공화국 민법통칙' 제 124 조와' 중화인민공화국 환경소음오염방지조례' 에 관한 규정에 따르면 피고는 필요한 소음감소, 방음 조치를 취하고 장애물을 제거하고 침해를 중단해야 한다. 내향현 인민법원은 원고의 소송 요청이 진실하고 합리적이라고 생각한다. 중화인민공화국 민사소송법 제 97 조 규정에 따르면 2007 년 7 월 1996+00 일 피고에게 먼저 집행판결서를 보내 피고가 매일 밤 9 시부터 다음날 아침 7 시까지 심각한 소음을 내는 기계 시공을 사용할 수 없다고 판결했다. 피고는 그 판결이 완전히 집행되기 어렵다고 생각하여 재의를 신청했다. 그 이유는: 1 입니다. 기계공사로 인한 소음은 불가피합니다. 인근 주민들이 지원, 협력, 헌신을 해주길 바랍니다. 2. 콘크리트가 불연속적으로 쏟아지면 프레임 구조의 품질을 보장하기 어려울 것이다. 3. 공사 기간이 빡빡하고 임무가 무겁기 때문에 법원에 인근 주민과' 시공일정' 에 대한 양해를 신청하여 공사가 순조롭게 진행될 수 있도록 합니다. 일부 주민들의 과도한 행동을 처리하도록 요청 받았다. 또한, 재검토 기간 동안 피고는 내향현 인민법원을 통해 원고에게 서면으로 사과하고, 소음 오염을 최소화하고, 과학적으로 시공을 배정하며, 주민들의 이해와 지지를 얻기를 희망한다고 세 가지 구체적인 시정 조치를 제시했다. 이에 대해 내향현 인민법원은 피고가 시공에서 직면한 실질적 어려움과 원고의 집단소송을 고려해 쌍방을 적극적으로 중재하고 공정하고 합리적이며 상호 양해하며 양보하는 전제하에 가능한 한 빨리 문제를 적절하게 해결하기 위해 노력했다.
앞서 언급한 사실, 증거, 이유에 따라' 중화인민공화국 민사소송법' 제 85 조 규정에 따라 허난성 내향현 인민법원은 2006 년 7 월 1996 일 개정을 주재하여 조정을 진행하였으며, 쌍방은 다음과 같은 협의를 달성했다.
1. 시공기간 동안 피고의 정상 근무시간은 매일 오전 7 시부터 2 1 으로 정해졌으며, 특수한 경우에는 1 시간을 연장할 수 있다. 야간 작업은 가능한 금요일, 토요일로 예정되어 있으며, 주체공사가 완료될 때까지 16 밤을 초과하지 않습니다. 시간을 연장해야 한다면 원고에게 미리 통지해야 한다.
2. 피고는 야간에 진동기, 믹서를 사용할 때 방음 시설을 설치하고 동쪽에서 서쪽으로 시공해야 한다.
본 사건의 소송비는 40 원으로 피고가 부담합니다.
상술한 약속은 관련 법률 규정에 부합되며 본원에서 확인한다.
주다주석을 달다
본 사건의 초점은 공사 중 발생하는 소음을 어떻게 정확하게 처리하고 주민들의 정상적인 생활에 영향을 미치는가이다. 이 문제는 간단하지만 실제 운영에서는 관련자 수가 많고 영향이 크기 때문에 잘못 처리하면 갈등이 격화될 수 있다.
우리나라의 개혁개방이 깊어지고 사회주의 건설이 급속히 발전함에 따라 소음 오염이 사람들의 생활환경에 점점 더 많이 나타나 사람들의 관심을 끌고 있다. 오늘날 선진국에서는 이미 소음을 3 대 공해 중 하나로 꼽아 엄격하게 통제하고 있다.
소음은 인체 건강에 해롭다. 물리학의 관점에서 볼 때, 소음은 서로 다른 주파수, 서로 다른 소리가 강한 소리의 불규칙하고 혼돈의 조합이다. 자동차의 우르릉거리는 소리, 기계의 비명소리와 같은 파형은 불규칙하고 비주기적인 곡선이다. 생물학적 관점에서 볼 때, 사람에게 짜증나고 짜증나고 불필요하거나 유해한 모든 소리를 소음이라고 한다. 이런 의미에서 잠을 자거나 문제를 생각하는 사람에게는 즐거운 목소리라도 얄미운 소음이 될 수 있다. 소음 오염의 가장 큰 특징은 감각 오염으로 사람의 일, 휴식, 수면에 영향을 주어 인체의 건강을 해치는 것이다. 연구 자료에 따르면,
45 데시벨의 소음은 사람의 수면에 영향을 줄 수 있다. 갑자기 60 데시벨의 소음이 잠을 자는 대부분의 사람들을 깨운다. 65 데시벨은 직장 학습에 영향을 미칩니다. 80 데시벨 이상의 소음은 사람을 짜증나게 하고, 집중하기 어렵고, 생산성에 영향을 미치고, 휴식과 수면을 방해한다. 심각한 소음은 일련의 생리적, 심리적 반응을 일으켜 각종 질병을 일으킬 수 있으며, 175 데시벨의 소음은 사망을 초래할 수 있다. 본 사건 피고인 남양건축공사 (Nanyang Architecture Corporation) 가 대형 건축공사를 할 때 기계설비에는 소음장치가 장착되어 있지 않아 1 19 데시벨의 강렬한 소음이 발생해 인근 주민들의 업무, 학습, 생활, 심신 건강을 직접적으로 방해하고 침해했다. 일부 주민과 피고가 여러 차례 미과를 협상한 후, 주민들은 교란을 견디지 못하고, 심지어 충돌과 과격한 행위까지 발생했다. 인민법원이 접수한 후 갈등이 격화되는 것을 막기 위해, 제때에 판결을 내리고 피고의 소음 오염 침해 행위를 중지한 후 실제 상황에 따라 적절한 조정을 진행하였다. 본 사건을 처리할 때는 피고가 건설공사에서 사용하는 기계적 소음이 너무 커서 제거하고 피할 수 없고 공사 기간이 무겁고 콘크리트 붓기가 멈출 수 없는 실질적 어려움도 고려해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 공사명언) 둘째, 원고가 집단소송에 속한다는 점을 감안하면 영향이 크다. 법원은 생산 촉진, 생활 촉진, 연대 공조, 공정하고 합리적인 정신으로 쌍방을 적극적으로 중재했다. 상호 양해와 양보를 전제로 설득과 인내심 협상을 거쳐 원고는 자발적으로 피고에 대한 배상 청구를 포기하고 쌍방이 합의에 도달하여 본 사건 분쟁을 순조롭게 해결했다.
법적 근거
1 중화인민공화국 민법통칙 (1986 년 4 월 12)
제 124 조 환경 보호 및 오염 방지에 관한 국가 규정을 위반하고, 환경을 오염시켜 다른 사람에게 피해를 입히는 것은 법에 따라 민사 책임을 져야 한다.
2, 이 사건의 재판 근거
중화인민공화국 환경소음오염방지조례 (1989 년 9 월 26 일) (실효)
제 21 조 시공기관이 주변 생활환경에 소음을 배출하는 것은 국가시공현장 환경소음 배출 기준에 부합해야 한다.
제 24 조는 야간에 주민구역, 문교구, 요양구역에서 소음 오염을 일으키고 주민들의 휴식에 영향을 미치는 시공작업을 금지한다. 단, 수리, 긴급 작업은 제외한다. 생산공예나 특수한 요구로 인해 반드시 연속 작업해야 하는 것은 현급 이상 인민정부 환경보호부의 비준을 받아야 한다.
현행 참고법
중화인민공화국 환경소음오염방지법 (1996 65438+ 10 월 29 일)
제 28 조 본 시 시내에서 주변 생활 환경으로 건물 시공 소음을 배출하는 것은 국가 건설 현장 환경 소음 배출 기준에 부합해야 한다.
제 30 조 도시 소음에 민감한 건물 집중 지역 내에서는 야간에 환경소음 오염을 일으키는 시공작업을 금지한다. 단, 수리, 긴급 작업, 생산공예 요구 사항 또는 특수한 요구로 인해 지속적인 작업이 필요한 경우는 제외된다.
특수한 요구로 인해 연속 숙제를 해야 하는 경우, 현급 이상 인민정부나 관련 주관 부서의 증명서가 있어야 한다.
전항에 규정된 야간 숙제는 반드시 인근 주민에게 공고해야 한다.
넷째, 사례:
원고: (a) 모 건설공사.
피고: (b) 자동차 정비 공장.
2002 년 8 월, 갑을 쌍방은 건설계약 분쟁으로 법원에 소송을 제기했다.
갑, 을 쌍방은 2002 년 5 월 시공청부 계약을 체결했다. 계약 규정에 따르면 을측은 갑측에 ×× × 시 × × 구에 위치한 공업단지를 청부 건설할 것이다. 계약가격은 65438+650,000 원, 청부 방식은 총청부, 갑측이 수전 공급을 담당하고, 수전 비용은 갑이 부담하고, 공사 품질은 우수하며, 공사 기간은 같은 해 5 월 10 부터 9 월 10 까지입니다. 계약이 체결된 후 갑이 입장하여 시공하다. 공사 과정에서 을측이 갑측 공사 기간이 지연되고, 공사가 품질 문제로 휴업하고, 건설공사 자격증이 없어 양측 사이에 분쟁이 발생했다. 감리기관은 갑이 공사를 계속할 수 없다는 이유로 을측이 갑과의 계약을 해지할 것을 건의합니다. 동시에 을측은 성 건축과학연구원에 준공 공사를 감정하도록 의뢰했다. 2002 년 7 월 16 일, 감정기관은 기술 보고서를 발행하여 공사 불합격을 인정했다. 품질 문제와 관련해 을 측이 현장에서 촬영한 사진과 갑 측 주관 기술자가 기술검증 연락처서에 서명한 서명도 첨부되어 있다.
또한 법원은 품질 평가를 의뢰했습니다. 이미 완공된 공사 원가와 관련하여 법원은 감정확인을 의뢰하여 공사 원가가 144438+092+38 0 원이라는 것을 확인했다. 쌍방은 을 측이 공사 기간 동안 지불한 6 만 원에 이의가 없다. 또한 법원은 공사가격컨설팅사무소 유한회사에 공사 수선 방안을 의뢰하고 수리비용은 35432 원이라고 인정했다. 물비 문제에 대하여 쌍방은 갑이 을측에 500 위안의 물값을 빚지고 있다는 것에 이의가 없다. 2002 년 7 월 30 일 갑은 대패와 배관 절곡으로 전기 요금 202 1 위안을 상쇄했다. 한편, 갑이 제때에 전기요금을 전액 납부하지 않았기 때문에 전력국은 을측에 2002 년 8 월 2 1 일 전기료를 납부하고 989 1.50 원의 과태료를 부과할 것을 요구했다. 또 공사 품질 문제로 양측 간에 분쟁이 발생하여 공사 기간이 연체되었다. B 는 집을 빌려 12500 원의 임대료를 더 냈다. 또 시공과정에서 일손이 부족해 갑측은 을측에 직원을 고용하고 임금 800 원을 체납한 적이 있다. 쌍방은 800 위안의 임금 빚에 이의가 없다. 갑이 제기한 설비, 재료, 공구가 아직 현장에 있는 부분에 대해 을측은 갑측이 일방적으로 제기한 증거를 받아들이지 않고 갑측이 이미 물건을 가져갔다는 관련 증명서를 제공한다. 을측이 제공한 갑이 무조건 공사장에서 철수하는 것에 대해 을측에 대한 어떠한 경제적 요구도 없는 증빙자료는 검증을 거쳐 같은 사람이 쓴 것으로 판명되었습니다. 비록 일회성 완성은 아니지만 말입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 또한, 2004 년 3 월, A 방향 법원은 전기국이 비용과 자재 검사비를 징수한다는 증명서를 제공했다.
1 심 법원은 갑측이 자질을 얻지 못한 상태에서 을측과 시공계약을 체결하면 이 계약은 무효라고 판단했다. 이는 유효 계약의 법적 요건이 부족하기 때문이다. 갑측 시공 과정에서 발생하는 품질 문제에 대해서는 2 차 검진을 완료할 수 없기 때문에 손실 확대를 피하기 위해 본안의 다른 사실과 결합해 갑측 시공에 품질 문제가 있다고 판단해야 하며 을측에 대한 피해는 배상해야 한다. 납부해야 할 비용은 마땅히 납부해야 한다. 을측은 현장의 남은 설비와 공구를 배상해야 한다고 주장하며 증거가 부족하여 지지하지 않는다. 2004 년 3 월 제공한 전기세 증거와 재료 검사비 증거는 법정 기한 내에 제공되지 않았기 때문에 증명 책임을 져야 한다. 을측은 갑이 무조건 공사장에서 철수할 것을 주장하고 을측에 대한 경제적 요구가 없고, 증거에 흠이 있어 공평한 원칙에 부합하지 않아 본원은 채택하지 않을 것이라고 주장했다. 을 측은 평가 수량에 따라 갑 측에 공사 대금을 지불해야 한다. 그러나 우리는 B 반소의 합리적인 요구를 지지한다.
1 심 법원은 다음과 같이 판결했다.
(1) 갑을 쌍방이 체결한 건설공사 계약 이행 종료 .....
(2) 을측은 갑측에 845438+09238+0 원의 공사비를 지불했다.
(3) 당사자 a 는 프로젝트 b 유지 보수에 35432 위안을 지급한다 .....
(4) 갑이 을측에 임대료 12500 원을 지불하다.
(5) 갑은 물비 500 원, 전기료 98,965,438 원, 벌금 0.50 원, 임금 800 원을 지불한다.
(6) 공사 품질 감정비 10000 원, 공사 수리 감정비 10000 원, 총 20,000 원, 갑이 부담하고 을측에 지급한다 .. 필적감정비100 상술한 2 ~ 6 항, 쌍방은 본 판결이 발효된 후 10 일 이내에 지불해야 합니다. 선고 후, A 씨는 불복하여 항소를 제기했다.
법원 2 심은 2002 년 5 월 16 일 갑, 을 양측이 1 건설 계약을 체결했다고 밝혔다. 계약 규정에 따르면 을측은 XX 시 공업단지에 위치한 공장 건물을 갑측에 하청하여 건설할 것이다. 공사 내용은 시공총청부이며 공사 기간은 같은 해 5 월 10 부터 9 월 10, 품질 등급은 우수하고 계약가격은10.65 만원이다. 쌍방은 또한 "계약 보충 설명" 에서 갑측이 자재, 시공전기, 전기자원, 물, 수자원, 검사비 지불을 담당한다고 합의했다. 계약이 체결되면 갑이 입장하여 시공할 것이다. 을측은 이미 갑에게 공사비 6 만원을 지불했다. 2002 년 6 월 25 일, 감리기관은 공말뚝 기초 토공, 옹벽, 지량공사에 존재하는 문제를 지적하여 을측과 갑측이 계약을 해지하는 것이 적절하다고 제안했다. 2002 년 7 월 16 일, 성건과원은 지량공사 품질 검사 기술 보고서를 발표했다.
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