부동산 관리업은 전통 주택 관리를 바탕으로 발전한 신흥업으로 최근 몇 년 동안 장족의 발전을 이루었다. 사람들의 생활수준이 높아지고 주택 다양성이 지속적으로 발전함에 따라, 부동산 관리는 과학의 내포로서 이미 전통적인 질적 묘사와 평가의 범위를 넘어섰다. 각종 수단으로 재산을 종합적으로 관리하는 것으로 발전하여 분류, 요약, 정리, 분석, 정성 정량 평가, 예측 발전 등을 할 수 있게 되었다. 부동산 관리의 오늘날의 생활에서의 역할은 이미 광범위하게 인정되었다.
정보 시스템 (IS) 은 기업 또는 조직의 관리 수준과 경영 의사 결정 수준을 촉진하고 향상시키기 위해 정보를 수집, 처리, 저장, 전송, 검색 및 게시하는 데 사용되는 상호 연관된 구성 요소의 조합입니다. 정보 시스템에는 입력, 처리, 제어, 출력, 피드백 등의 기본 구성 요소가 포함됩니다. 그것은 사람과 기계로 구성된 시스템이다.
"중국 기업 관리 백과 사전" 관리 정보 시스템에 대한 정의는 "정보를 수집, 전달, 저장, 처리, 유지 관리 및 사용할 수 있는 사람과 컴퓨터로 구성된 시스템" 입니다. 경영 정보 시스템은 기업의 다양한 경영 상황을 측정할 수 있다. 과거 데이터를 사용하여 미래를 예측하십시오. 기업이 기업의 전반적인 상황에서 의사 결정을 내릴 수 있도록 지원합니다. 정보를 이용하여 기업 행동을 통제하다. 기업이 계획 목표를 달성할 수 있도록 도와주다. " 본질적으로 컴퓨터 지원 관리 및 의사 결정을 활용하는 모든 정보 시스템은 관리 정보 시스템입니다.
부동산 관리 정보 시스템은 주택단지의 부동산 관리 업무에 사용되는 종합 시스템이다. 그것은 컴퓨터 네트워크의 장점을 이용하여 부동산 관리의 원칙과 요금 기준에 따라 주택단지의 각종 서비스를 통일하고 규범적으로 관리하며 주택단지의 각종 비용을 처리한다.
현재 국내 대부분의 부동산 관리 회사의 컴퓨터 응용 수준은 여전히 단일 데이터 처리, 수동 관리 모방, 단순한 일상 업무에 많이 사용되고 있다. 부동산 관리 정보 시스템의 응용 수준은 부동산 관리 수준을 충분히 반영할 수 있다. 부동산 관리 정보 시스템은 건물, 소유자, 서비스, 엔지니어링, 인테리어, 불만, 물, 전기, 재정비, 요약, 통계, 조회, 보고서 등 부동산 관리의 일반적인 문제를 해결할 뿐만 아니라
관리 정보 시스템 개발 방법에는 라이프 사이클, 프로토타입, 컴퓨터 지원 소프트웨어 엔지니어링 개발법, 구조화된 시스템 개발법, 객체 지향 개발법이 포함됩니다.
생명주기법은 1960 년대에 발전해 온 광범위하고 성숙한 관리 시스템 개발 방법이다. 그 기본 사상은 시스템 개발 작업을 처음부터 끝까지 여러 단계로 나누는 것이며, 각 단계마다 명확한 임무가 있다. 시스템 개발이 완료되면 라이프 사이클의 끝을 의미하는 것이 아니라 조직의 요구에 따라 시스템을 수정하고 재구성하는 시작을 의미합니다. 폭포수 모델을 사용하여 구조 분석, 구조 설계 및 구조 계획 (이하 SA-SD-SP 방법) 을 시뮬레이션합니다. 각 단계의 작업은 위에서 아래로 추상화에서 구체적으로 진행된다. 폭포 모델은 라이프 사이클의 각 단계 간에 엄격한 순서와 상호 의존성이 있음을 의미합니다. 폭포 모델은 초기 미스 디자인의 주요 수단입니다.
원형법은 80 년대에 발전한 시스템 개발 방법으로, 생명주기법의 단점을 변화시키기 위한 것이다. 이 접근법의 개발 아이디어는 먼저 사용자의 요구에 따라 사용자와 개발자가 시스템의 기본 요구 사항과 주요 기능을 결정하고, 시스템 빠른 생성 도구를 사용하여 시스템 모델을 만든 다음 사용자와의 커뮤니케이션을 통해 지속적으로 모델을 보완, 수정 및 개선하는 것입니다.
CASE (computer aided software engineering) 는 다양한 컴퓨터 지원 소프트웨어와 도구로 구성된 대규모 통합 소프트웨어 개발 환경을 말합니다. 다양한 도구와 소프트웨어 기술이 개발, 개선 및 융합됨에 따라 간단한 보조 개발 도구 환경에서 비교적 독립적인 방법으로 점차 전환되고 있습니다. 소프트웨어 도구와 개발 방법의 결합입니다. 시스템 개발 문제를 해결하는 기본 아이디어는 목표 시스템의 계획과 상세 조사가 완료된 후 시스템 개발 프로세스의 각 단계가 상대적으로 독립적이고 어느 정도 서로 대응하는 것입니다. 전문 소프트웨어 개발 도구와 통합 개발 환경을 활용하여 전체 시스템 개발을 실현할 수 있습니다.
구조화된 시스템 개발 방법 (structured system development methods) 은 전체 시스템 개발 프로세스를 여러 단계로 나누는 것을 의미하며, 각 단계는 시스템 표준, 사양, 방법 및 기술을 적용하여 하나 이상의 작업을 수행하고 지정된 사양을 충족하는 소프트웨어 제품을 형성합니다. 구조화된 라이프 사이클 방법은 정보 시스템을 관리하는 가장 일반적인 개발 방법으로, 시스템 조사 및 분석, 데이터베이스 설계 및 구현, 인터페이스 설계 및 구현, 시스템 기능 설계 및 구현의 네 단계로 나뉩니다.
객체 지향 개발 방법은 1980 년대에 시작되어 문제 대상을 기반으로 한 상향식 시스템 개발 방법입니다. 이 방법의 특징은 객체 기반이며, 대상은 문제 분석 및 해결의 핵심이다. 빠른 프로토타입 방법이라고도 하는 객체 지향 개발 방법은 최근 몇 년간 (SA-SD-SP) 결함에 대한 새로운 설계 방법으로, 현재 컴퓨터 기술의 발전과 소프트웨어 수요의 급격한 증가에 적응했습니다. 빠르고 유연하며 대화식 소프트웨어 개발 방법입니다. 핵심은 정식적이고 경직된 사양 대신 대화형, 빠른 프로토타입을 사용함으로써 사용자가 실제로 컴퓨터에서 프로토타입을 실행하고 시험해 개발자에게 진정한 피드백을 제공할 수 있다는 것입니다. 신속한 프로토타입 제작의 기초 중 하나는 4 세대 시각 언어의 출현이다. 두 방법의 결합으로 객체 지향 방법을 사용하여 MIS 를 개발할 때 라이프 사이클의 분석 단계에 중점을 둡니다. 해석 단계에서 얻은 다양한 객체 모형은 설계 및 구현 단계에도 적용됩니다. 실천은 두 가지 방법의 결합이 실용적이고 효과적인 방법임을 증명했다.
잘못된 시스템 개발 프로세스
잘못된 시스템 개발 프로세스에는 일반적으로 다음 단계가 포함됩니다.
(1) 수요 분석: 수요 분석은 주로 사용자의 요구를 이해하는 것입니다. 수요가 상세할수록 프로그램의 사후 개발 및 유지 관리 비용이 줄어듭니다. 일반 개발 팀에서 수요 분석은 숙련된 시스템 분석가나 프로젝트 관리자가 수행하므로 그 중요성을 알 수 있습니다. 수요 분석이 끝나면 반복해서 수정해야 한다. 최종 결과를 사용자 승인에 전달하고 확인 후 시스템 분석가는 수요 분석 문서를 완료하고 다음 단계를 시작합니다.
(2) 개요 설계: 개요 설계는 수요 분석을 따릅니다. 사용자 요구 사항을 파악한 후 얻은 데이터를 분석한 후 데이터베이스의 논리적 구조를 구축합니다. 이 시점에서 데이터베이스의 테이블은 아직 형성되지 않았으며, PowerDesigner 와 같은 다양한 분석 도구를 통해 데이터 흐름 다이어그램을 그려 데이터베이스의 특정 테이블 구조를 추상화할 수 있습니다. 이 시점에서 시스템 분석가가 반복적으로 검토합니다. 모든 요구 사항이 고려되고 누락되지 않았음을 확인한 후 요약 설계 문서 작성을 시작할 수 있습니다. 요약 설계 문서가 형성되면 전체 프로그램의 논리적 프레임워크도 형성됩니다.
(3) 상세 설계: 요약 설계가 완료된 후 설계에 따라 개발된 비즈니스 모듈입니다. 상세한 분석과 설계를 할 수 있습니다. 세부 설계는 각 비즈니스 모듈을 구축하는 모든 창으로, 각 창 컨트롤의 모든 처리 코드는 언어로 표시됩니다. 따라서 상세 설계는 시스템 전체에서 가장 복잡한 부분입니다. 상세 설계가 완료되면 전체 프로그램을 결정하고 프로그래머는 상세 설계 문서에 따라 코드를 완성합니다. 전체 개발 작업이 끝났다.
1) 프로그램 인코딩: 다른 부분에 비해 프로그램 인코딩이 비교적 간단하며 프로그래머는 자세한 분석 문서에 따라 프로그램 코딩만 작성하면 됩니다. 프로그램 코딩은 프로그램 작성 전반에 걸쳐 명명 및 프로그래밍 스타일의 표준화에 주의를 기울여야 하므로 형성하는 데 시간이 오래 걸립니다. 너는 끊임없는 연습을 통해 자신의 독특한 스타일을 형성해야 한다. 일반적으로 복잡한 알고리즘을 지나치게 추구하지 마라. 그렇게 하면 후기의 유지 관리 인력이 코드를 읽기가 어려워질 수 있기 때문이다.
(4) 테스트: 프로그램 코딩이 완료되면 테스트가 필요합니다. 테스트 유형은 여러 가지가 있는데, 주로 코드에 논리적 오류가 있는지 여부 및 데이터 로드 환경에서 프로그램의 안정성을 테스트하는 것입니다. 테스트 작업에서 발견된 오류는 제때에 정정한 후 테스트 문서에 기록해야 합니다.
(5) 포장: 테스트가 완료되고 확인 된 후. 프로그램은 패키지화하고 배포할 수 있습니다. 패키징은 일반적으로 PWISE 와 같은 도구를 사용합니다.
경영 정보 시스템 개발
관리 정보 시스템의 개발은 컴퓨터 처리 기술, 시스템 이론, 조직 구조, 관리 기능, 관리 지식, 인지 규칙 및 엔지니어링 방법을 포함하는 복잡한 시스템 엔지니어링입니다. 시스템 개발 방법에는 여러 가지가 있지만, 유감스럽게도 아직 모든 시스템 개발자가 받아들일 수 있는 완전한 이론과 해당 이론이 지원하는 도구와 방법이 형성되지 않았습니다.
경영 정보 시스템 개발 모델
독립 개발:
자체 개발을 통해 자신의 요구에 맞는 만족스러운 시스템을 얻을 수 있고, 시스템 개발 과정에서 자신의 기술력을 키울 수 있다. 단점은 개발주기가 종종 길다는 것이다. 자기발전은 강력한 지도력, 충분한 기술력, 그리고 일정한 연구와 자문이 필요하다.
자체 개발은 경영 정보 시스템 분석 설계 팀, 프로그래머 및 시스템 유지 관리 팀 (예: 대학, 과학 연구소, 컴퓨터 회사 등) 이 비교적 강한 조직과 단위에 적합합니다. 자체 개발의 장점은 개발 비용이 낮고, 개발된 시스템이 단위의 요구를 충족시킬 수 있고, 만족도가 높고, 시스템 유지 관리가 편리하다는 것이다. 단점은 전문 개발팀이 아니라 컴퓨터 업무 작업의 제약을 받기 쉽고 시스템 최적화가 부족해 개발 수준이 낮기 때문이다.
개발 위임:
위탁 개발은 사용자의 관점에서 가장 편리하지만 업무에 정통한 경영진이 참가해 감독을 자주 점검해야 한다. 이런 개발 방식은 일반적으로 비용이 많이 들고 시스템 유지 관리가 어렵다.
위탁 개발 모델은 관리 정보 시스템 분석, 설계 및 소프트웨어 개발자 또는 실력이 약하지만 자금이 충분한 개발 팀이 없는 기관 및 단위에 적용됩니다.
위탁 개발의 장점은 시간을 절약하고 시스템 기술 수준이 높다는 것이다. 단점은 비용이 많이 들기 때문에 개발자가 장기간 시스템 유지 관리를 지원해야 한다는 것이다. 이러한 방식으로 사용자의 비즈니스 백본은 시스템 데모에 참여해야 합니다. 개발 과정에서 개발자와 사용자 모두 적시에 의사 소통, 조정 및 검사가 필요합니다.
협력 개발:
협력개발은 자신의 기술력을 키우는 데 가장 유리하며, 시스템 유지 관리도 더욱 편리하다. 조건은 기업 조직이 일정한 시스템 분석과 설계 실력을 가지고 있기 때문에 쌍방이 합작하여 밀접하게 협력해야 한다는 것이다.
협력 개발 모델은 특정 관리 정보 시스템 분석, 설계 및 소프트웨어 개발자에게 적합하지만 개발 팀은 약합니다. 관리 정보 시스템 개발을 통해 자체 기술 팀을 구축하고 보완하여 시스템 유지 관리를 용이하게 하려는 단위입니다. 쌍방의 개발 성과는 사실상 일종의 반위탁 개발 작업이다. 장점은 위탁 개발 방식에 비해 비용을 절약하고, 사용자의 기술력을 키우고, 시스템 유지 관리를 용이하게 하며, 시스템 기술 수준이 높다는 것이다. 단점은 쌍방의 소통이 협력에서 문제가 생기기 쉬우므로 쌍방이 제때에 양해를 얻어 조율과 검사를 해야 한다는 것이다.
기성품 소프트웨어 구입:
현재, 소프트웨어의 발전은 전문화의 방향으로 발전하고 있다. 관리 정보 시스템 개발을 전문으로 하는 일부 기업들은 편리하고 강력한 전용 비즈니스 관리 정보 시스템 소프트웨어를 개발했습니다. 중복 노동을 피하고 시스템 개발의 경제적 효율성을 높이기 위해 기업 관리 정보 시스템, 교육 관리 정보 시스템, 재무 관리 시스템, 인보이스 관리 시스템 등 자신의 업무에 적합한 관리 정보 시스템 소프트웨어를 구입할 수 있습니다. 이 방법의 장점은 시간을 절약하고 시스템 기술 수준이 높다는 것이다. 단점은 범용 소프트웨어 전용성이 약하여 단위의 실제 업무 수요와 약간의 차이가 있을 수 있으며, 때로는 2 차 개발 작업을 해야 할 수도 있다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 소프트웨어, 소프트웨어, 소프트웨어, 소프트웨어, 소프트웨어, 소프트웨어) 따라서 유니버설 소프트웨어를 선택할 때는 개발자의 홍보만 볼 수 없고 여러모로 자세히 고찰한 뒤 결정해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 기성 소프트웨어를 구입하는 것이 가장 쉬운 방법이다. 하지만 본 단위에 딱 맞는 소프트웨어를 구하기는 어렵다. 기성품 소프트웨어 패키지를 구입하려면 강력한 식별 능력이 필요하다. 이런 방식은 시스템 유지 보수가 없다.
상술한 네 가지 발전 모델 중 협력 발전 모델은 중국의 현재 상황에 가장 적합하다.
다양한 개발 방법의 비교
위에서 소개한 네 가지 개발 방식은 각각 장단점이 있어 사용자의 실제 상황에 따라 선택하거나 다양한 개발 방식을 종합적으로 사용할 수 있습니다.
방법
상대적으로 독립 개발, 위탁 개발, 협력 개발, 기성 소프트웨어 구매가 특징이다.
분석 설계 능력에 대한 요구가 비교적 높고, 점진적으로 배양하는 것은 일반적으로 낮다.
프로그래밍 능력에 대한 요구가 더 높고 낮지 않아도 된다.
시스템 유지 보수의 난이도는 쉽고 어렵다.
개발비용이 점점 줄어들고 있다.
개발 시간이 길고, 시스템이 본 부서에 적합하고, 자체 개발자가 모두 교육을 받았다는 것을 설명한다. 일을 절약하고 개발 비용이 높다. 개발된 시스템은 유지 보수가 용이합니다. 가장 편리하지만 반드시 이 단위에 딱 맞는 것은 아니다.