위치 문제는 조합 최적화 문제의 한 유형으로 중요한 이론적 중요성과 광범위한 실무적 배경을 갖고 있으며, 그 본질은 어떤 의미에서 최적의 결과를 얻기 위해 수요 완료 할당 작업의 합리적인 배열을 추구하는 것입니다. 공장 입지 선정 방법 다음은 제가 정리한 공장 입지 선정 사례입니다.
공장 입지 선정 사례 1
?11월 26일 2007년 같은 날 오후 베이징에서 열린 사노피-아벤티스의 선전 독감백신 생산공장 설립 관련 기자회견에서 선전시정부와 사노피-아벤티스는 다음과 같이 발표했다. Sanofi-Aventis는 선전에 인플루엔자 백신 생산 공장을 설립하기로 선전시 정부와 계약을 체결했습니다. 이는 지금까지 중국에서 진행된 외국인 투자 바이오제약 프로젝트 중 최대 규모이며, 1단계 투자액은 7억 위안이다.
선전 공장 건설 선택에 대해 사노피-아벤티스 레이 후지에 CEO는 “이것은 회사의 전략적 선택”이라고 말했다. 심천은 중국에서 가장 역동적인 도시 중 하나입니다. 이 회사는 10년 동안 심천과 좋은 협력 역사를 가지고 있으며 심천의 강력한 지원을 받았으며 특히 심천의 숙련된 기술 인력, 우수한 생산 환경 및 프로젝트에 대한 심천 시 정부의 지원을 받았습니다. 이러한 첨단기술 프로젝트에 대한 높은 관심과 심천 정착을 장려하는 등의 요인이 궁극적으로 회사의 심천 투자에 기여했습니다.
사노피 파스퇴르(사노피 파스퇴르는 사노피 아벤티스 그룹의 백신사업부)? 심천 인플루엔자 백신 프로젝트 협상은 3년간 지속됐고, 투자자들은 현장에서 3차 평가를 거쳤다. 2007년 7월 19일, 두 당사자는 마침내 프로젝트 투자 계약 준비 문서에 서명하여 이 새로운 백신 생산 공장이 심천 국가 생물 산업 기지에 위치할 것임을 확인했습니다. ? 공장 입지 선정 사례 2
진 자매와 남편 ***은 함께 사업을 시작하여 3년 만에 작은 옷가게에서 현재 수만명이 모이는 의류 공장으로 성장했습니다. , 최근 그들은 사업을 더욱 확장하기 위해 원래 공장 근처 부지에 대규모 공장을 짓기로 결정했습니다. 그러나 부부는 조심스럽게 저자를 초대하여 현장 조사를 실시했습니다.
약속 당일이 되자 진 자매는 땅이 푸른 잔디로 덮여 있고 한쪽에는 넓은 공장 부지가 있고 한쪽에는 맑은 개울이 있는 넓은 공터로 차를 몰고 갔다. 기타, 언뜻 보면 산과 강이 좋은 인상을 주지만, 자세히 보면 시냇물 모양과 대지 전체의 지형을 보면 갑자기 좋지 않은 느낌이 든다. Kanyu의 관점에 따르면 Yangzhai 앞의 강은 뱃머리의 모양이 서로 마주보고 있는 활과 같아서 큰 위험의 징조이며 상업지 근처의 물이 사업에 직접적인 영향을 미치기 때문입니다. 물이 상업지 바깥으로 새어나가는 곳은 정말 돈을 잃을 곳이다. 내 분석을 들은 진 자매는 당황한 표정으로 말했다. "말씀을 들어보니 이 땅은 사용할 수 없습니다. 사업상 전혀 상관없지만, 남편 앞에서 이미 이곳 임대를 담당하는 마을 위원회와 구두로 약속을 했습니다. 풍수 때문에 지금 약속을 어긴다면 부당하다고 생각하시나요? 여기에는 1 차 및 2 차 생산 공장과 근로자 생활 공간 만 지을 수 있습니까? 원래 공장 구역은 사무실과 완제품 포장실로 예약되어 있으므로 진 자매의 말이 더 이상 완전히 반영되지 않습니까? 독특하고 다재다능한 사업가이며 이것이 가장 합리적인 접근 방식인 것 같지만, 불행하게도 풍수적인 관점에서 볼 때 이 땅에도 "단점"이 있습니다. 개울의 모양에 따라 "삼각형 땅"이 되었습니다(참고: 불완전한 정삼각형과 같은 전체 지형을 나타냄). 이러한 유형의 삼각형 땅은 풍수에서 돈을 잃을 염려가 없을 수 있지만 불안정한 기운 때문에 이곳으로 자주 이사하는 사람들은 부상을 입거나 재난을 당하기 쉽습니다. 내가 구상한 '건축 계획'을 거부한 후 진 자매님은 문제를 '해결'할 방법이 있는지 반복해서 물었습니다. 그녀의 어조에서 저자는 이곳을 포기하기를 꺼린다는 것을 알 수 있었습니다. 이에 저자는 삼각형 대지의 세 모서리를 난간으로 둘러싸 녹지를 형성함으로써 문제를 해결하는 방법을 제안했다. 공장 입지 선정 사례 3
Aisol (Guangzhou) Packaging Co., Ltd.는 중국 Aisol Packaging Group의 독점 투자 기업으로 현재 중국 광저우 경제 기술 개발 지역에 사무실을 두고 있습니다. 구역 및 융허구, 허페이 경제 기술 개발구, 천진 진난구 및 기타 장소에 4개의 공장이 있습니다.
각 회사는 생산 분야에 중점을 두고 있습니다. 광저우 개발구 지점과 허페이 지점은 각각 P&G와 Unilever에 서비스를 제공하며 주로 두 가지 주요 브랜드에 제품을 공급합니다. 광저우 회사와 천진 지점은 모든 고객에게 열려 있는 공급 및 생산 기지입니다. 올해 말 아이솔은 5번째 공장인 아이솔패키징(장쑤)유한공사(Aisol Packaging (Jiangsu) Co., Ltd.)를 설립해 아이솔의 또 다른 전국 생산기지로 삼을 예정이다.
쑤저우의 새 공장은 쑤저우 창수에 위치하며 건축 면적은 약 5000㎡로 1단계 공장의 연간 생산능력은 1억6천만 위안에 달할 것으로 예상된다. Aisol에 따르면 중국 동부에는 GlaxoSmithKline, Longrich, Unilever, L'Oreal, Beiersdorf, Johnson & Johnson, Pechoin, Shanghai Jahwa, Xiangyi Materia Medica, Hanshu, Proya 등 많은 국내외 일선 일일 화학 제조업체가 있습니다. 등. 쑤저우에 새로운 공장이 완공되면 Aisol은 중국 동부 지역의 고객에게 더 나은 서비스를 제공하는 데 도움이 될 것입니다.
최근 몇 년 동안 글로벌 화장품에서 복합 호스를 사용하는 추세는 매우 분명했습니다. 복합 호스는 다양한 시트 재질, 정교한 인쇄, 우수한 차단 특성, 포괄적인 위조 방지 기술 및 완벽한 기능으로 유명합니다. 자동 통합 생산으로 인한 신속한 대응과 지속 가능성의 이점은 다국적 화장품 고객과 중국의 주요 국가 브랜드가 선호합니다. Aisol은 전 세계적으로 L'Oreal, Procter & Gamble, Unilever, Beiersdorf, Johnson & Johnson 및 Henkel과 같은 많은 브랜드와 복합 튜브 화장품 응용 분야 및 세계에서 두 번째로 큰 화장품 시장이 된 중국 시장을 위해 협력해 왔습니다. , Aisol은 더욱 기대가 가득합니다. 쑤저우에 새로운 공장을 설립함으로써 Aisol은 중국 화장품 시장에서 가장 중요한 전략적 레이아웃을 완성할 수 있게 되었습니다. 공장 위치 선택 방법
1. 공장 위치 선택 시 고려해야 할 요소
1. 도시 지역의 공장 위치 선택: 이 유형의 공장은 기술에 적합합니다. 소음, 대기, 수질 오염이 없는 첨단 산업. 장점은 교통이 매우 편리하고, 정보가 풍부하며, 인재 소개가 용이하고, 교통비가 저렴하다는 점 등입니다. 단점은 높은 토지비와 인건비, 많은 제약, 도시계획 등으로 인한 이주 용이성이다.
2. 교외의 공장입지 선정 : 도심부지의 활용성이 가장 뛰어나고 노동집약적 기업에 적합하며, 토지비 및 인건비 측면에서도 다양한 장점을 갖고 있는 유형의 공장부지입니다. 비용도 저렴합니다. 제한 사항이 상대적으로 적기 때문에 이상적인 공장 위치입니다.
3. 시골 지역의 공장 위치 선택: 이러한 공장 부지는 도시, 부두, 기차역에서 멀리 떨어진 곳, 도로 상태, 물 공급 상태에 따라 여러 가지 상황이 있습니다. 별도로 분석해야 하는 전원 공급 장치. 이러한 공장은 노동 집약적이고 오염이 심한 산업에 적합합니다. 장점은 낮은 토지 비용, 낮은 인건비, 원자재 생산에 가깝고 근로자에 대한 낮은 품질 요구 사항 및 쉬운 채용입니다. 또한 높은 판매 및 운송 비용, 적은 양의 정보, 열악한 교통 상황, 빈번한 단수 및 정전 등 많은 단점이 있습니다.
2. 산업플랜트 입지 선정 기술
1. 도시 지역의 공장 입지 선정
이 유형의 공장은 기술 및 자본 집약적이며, 토지 면적이 작고 소음, 대기 및 수질 오염을 줄이는 첨단 기술 산업이 없습니다. 장점은 교통이 매우 편리하고, 정보가 풍부하며, 인재 소개가 용이하고, 교통비가 저렴하다는 점 등입니다. 단점은 높은 토지 및 인건비, 많은 제한, 도시 계획 및 기타 이유로 인한 쉬운 이전입니다.
2. 교외 지역의 공장 부지를 선택하십시오
이러한 유형의 공장 부지는 적용성이 가장 뛰어나며 도심 부지의 다양한 장점을 가지고 있으며 노동 집약적 기업에도 적합합니다. 토지 비용과 인건비가 저렴하고 제한 사항도 상대적으로 적어 이상적인 공장 입지입니다.
3. 시골에 있는 공장 부지를 선택하세요
이러한 공장 부지에는 도시에서 멀리 떨어져 있고 부두, 기차역, 도로, 물 공급 등 여러 가지 조건이 있습니다. , 전원 공급 장치를 별도로 분석해야 합니다. 이러한 공장은 노동 집약적이고 오염이 심한 산업에 적합합니다. 장점은 낮은 토지 비용, 낮은 인건비, 원자재 생산에 가깝고 근로자에 대한 낮은 품질 요구 사항 및 쉬운 채용입니다. 또한 높은 판매 및 운송 비용, 적은 양의 정보, 열악한 교통 상황, 빈번한 단수 및 정전 등 많은 단점이 있습니다.
위 분석의 장점과 단점은 지리적 위치상 단점이 더 많은 곳이 공장 입지에 적합하지 않다는 것이 아니다. 이는 공장의 성격에 따라 결정되어야 한다. 예를 들어, 도심에 위치를 선택하면 많은 이점이 있지만, 공장이 노동 집약적 기업인 경우 도심 외곽이나 시골에 배치하는 것이 더 적합하지 않습니다.
원자재, 노동력 공급, 마케팅, 토지 비용 및 투자 환경을 고려해야 합니다. 원자재 수급이 보장되는지, 운임, 생산에 필요한 숙련공이나 중노동자를 채용할 수 있는지, 시장 판매가 유리한지 등을 모두 공장 입지 선정 시 고려해야 할 요소로 본다. 동시에 공장에 적합한 장소에 적합한 토지와 공장 건물을 구입하거나 임대할 수 있는지 여부, 토지 가격과 주택 가격이 합리적인지 여부는 모두 위치 선택 시 고려해야 할 중요한 조건입니다. 또 다른 매우 중요한 전제는 공장이 위치한 투자 환경(하드 환경과 소프트 환경 포함)입니다. 어려운 환경이란 주로 교통이 편리한지, 전기 수요가 보장되는지, 물 공급, 수원 및 하수 배출이 요구 사항을 충족할 수 있는지 여부를 나타냅니다. 소프트 환경은 주로 정부가 이에 관심을 갖고 편안한 환경을 제공하는지 여부를 가리킨다. 예를 들어, 조세특혜가 있는지, 행정비용이 취소되거나 인하되었는지, 임의적인 수수료와 할당이 있는지, 정부기관이 효율적인지, 먹고, 가져가고, 막히고, 돈을 요구하는 나쁜 습관이 있는지 등이다. , 물론 지역 민속 풍습이 강한지, 치안 상황의 질 등이 포함됩니다.
3. 공장입지 기준요소
1. 제품 판매면적 및 판매량.
2. 원료의 원산지.
3. 노동력에는 남성과 여성이 포함되며 교육 수준과 임금 수준에 차이가 있습니다.
4. 산업용지에는 면적, 지형, 지질, 기초, 지가, 지목(지형) 등이 포함됩니다.
5. 공업용수에는 수량, 수질, 지하수, 하천수, 공업용수관, 상하수도가 포함됩니다.
6. 운송에는 화물 운송역, 고속도로 입구 및 출구, 주요 고속도로, 항구 및 공항으로부터의 거리가 포함됩니다.
7. 관련업체, 하청업체, 기술수준 등
8. 재해에는 홍수, 지진, 지반 침하, 방재 시스템 등이 포함됩니다.
9. 기상에는 태풍, 강수량, 습도, 풍향 및 풍속이 포함됩니다.
10. 기타 산업, 경제계획, 지역 규제 등 지역 사회의 발전 정도
11.
12. 노동 문제.
13. 공공 서비스 및 공공 복지 사업.