1. 2023년 부동산 업무 계획 보고서
1. 열심히 공부하고 자기 수양을 강화하며 지속적으로 개인의 자질을 향상시킵니다.
일상 생활과 업무에서 나는 열심히 일해야 합니다. 다른 사람의 좋은 생각과 스타일을 배우고 끊임없이 자신의 수양을 강화하고 개인의 자질을 향상시켜야 합니다. 우리는 항상 "높은 기준에 따라 일하고, 낮은 기준에 따라 생활하고, 열심히 일하고, 다른 사람을 돕는 것"을 주장하고 "3 늙음과 4 엄격한"스타일을 계속해서 이어나가야 합니다. 나는 아직 당원은 아니지만 당원의 기준을 고수하고 개인의 사상의식 수준을 끊임없이 향상시켜야 합니다. 이 기간 동안 우리는 모든 사람이 모든 작업을 완료하도록 영향을 미치고 유도하기 위해 실제 행동을 사용해야 한다는 것을 항상 기억해야 합니다. 동시에 역에서의 업무 준비와 팀의 실제 상황을 결합하고 선장을 적극적으로 지원하며 모든 팀원이 사무실과 역에서 열리는 다양한 회의의 정신과 상사의 문서를 작성하고 상사의 다양한 업무 요구 사항을 업로드하고 구현하며 항상 "서비스의 완벽을 추구하고 주민의 행복을 누리는"종합 팀의 서비스 개념을 실제 업무에 구현합니다.
2. 직장에서의 학습 요구 사항
1. 자산 관리자로서 앞으로 자산 관리 지식을 더 많이 배우고, 책으로 공부하고, 구역장 및 건물 이사에게 배워야 합니다. , 부하 직원에게 질문하는 것을 부끄러워하지 말고 지식을 늘리고 배운 내용을 적용하도록 노력하십시오. 지역사회에 대해 자세히 알아보고 지역사회를 자신의 집처럼 여기십시오. 우리는 항상 부동산 서비스의 표준과 사양을 연구하고 연구해야 하며, 일부 내용에 대해 더 많이 배우고, 일부 핵심 부분을 염두에 두고 과감하게 실천해야 합니다.
2. 기술 관리에 대한 연구는 목표가 있어야 하며, 계획된 방식으로 비즈니스 관리 지식을 배우고, 관련 전문가로부터 더 많은 것을 배울 수 있는 기회를 포착하는 동시에 관련 서적을 계획적으로 읽어야 합니다. 유연하게 배우고 적용할 수 있도록 자신의 업무 관행에 문의하세요.
3. 우리는 수초의 작업 과정과 절차에 대해 어느 정도 이해하고 있지만, 수초의 작업을 돕기 위해서는 더 많이 관찰하고 더 많이 생각해야 합니다. 저는 매점의 작업 과정에 대해 잘 알지 못하기 때문에 앞으로 더 많이 읽고 배워야 할 것입니다. 아파트 관리에 대한 저의 이해도가 매우 피상적입니다. 앞으로 더 많은 분들에게 조언을 구하여 좀 더 포괄적으로 생각하고 더 나은 일을 할 수 있도록 하겠습니다.
3. 직무를 충실히 수행하고 선장의 보좌관 역할을 잘 수행
1. 수처리장의 회계 업무를 절반 이상 다른 사람에게 맡기고 있음 그러나 스스로 얻은 경험은 될 수 없습니다. 잊지 말고, 심화를 위해 적시에 다른 사람의 조언을 구하는 것도 귀중한 자산이기 때문입니다. 동시에 수생식물 및 아파트 정산작업에도 도움을 줄 수 있습니다. 유지관리 감리 업무가 홀에 인계된 지 두 달이 넘었지만, 그 업무 경험을 잊어서는 안 되며, 과거의 진취적인 정신을 계속 이어가야 합니다. 유지보수팀은 종합팀이 관리하는 부서에 자주 와서 유지보수 작업을 수행하므로 이들의 감독과 협업이 계속됩니다.
2. 선장의 좋은 조수가 되어라, 항상 다른 사람들에게 친절하라, 선장과 웹마스터를 본보기로 삼아라, 사람을 더 이해하고 배려하라, 필요할 때에는 전반적인 상황을 염두에 두시고, 더 많이 스스로 행하라 -비평, 사람 중심의 접근 방식을 견지합니다. 원칙적으로 업무를 배치할 때 우리는 항상 사람들을 격려하고, 사람들의 자존감과 자기 동기를 자극하며, 사람들이 의식적이고 자발적으로 단결과 협력의 정신을 발휘하고, 이를 위해 노력해야 합니다. 상사가 맡은 업무를 수행하고, 다음 단계 업무의 원활한 진행을 위한 기반을 마련한다.
IV. 구체적인 업무 대책
1. 성실히 업무를 수행하고, 주요 업무 이후 팀 내 각종 자료를 정리하는 시간을 가지며, 적시에 완벽하게 작성합니다.
2. 시간을 내어 뉴스와 소식을 적시에 작성하고, 만나는 좋은 사람과 선행을 더욱 홍보하세요.
3. 각 부서가 편안하고 행복하게 업무를 수행할 수 있도록 원활한 물류를 제공합니다. 우리는 고난을 두려워하지 않고, 손해를 보는 것을 두려워하지 않습니다. 모든 것은 집단의 이익을 위한 것입니다. 개인이 조금이라도 손해를 보는 것은 축복이라고 믿습니다.
4. 삶과 일에 있어서 겸손하고 신중하며, 세부 사항에 주의하고, 더 많이 운동하고, 우여곡절을 겪으며, 세상을 보고, 더 많은 사람들과 소통하며, 일하는 방식을 끊임없이 혁신하십시오.
미래에 어떤 직위를 맡게 되든, 한 가지 일을 하고, 한 가지 일을 사랑하고, 한 가지 일에 헌신하는 자오 선장의 모범을 따라야 합니다. 모든 것에 대해 걱정하지 말고 큰 그림에 집중하고 일을 해야 합니다. 최선을 다해 일을 자신의 책임으로 삼고, 일의 과정을 인생에 대한 자신의 책임으로 삼고, 과정을 즐기고, 삶의 하이라이트를 더 많이 축적하고, 평범한 삶이 그 자체로 빛나도록 하십시오.
2. 2023년 부동산 작업 계획 보고서
1. 직무 책임
1. 서명된 자산 관리 계약에 따라 해당 부동산에 대한 자산 관리 계획을 수립합니다. 귀하가 담당하는 프로젝트는 정기적으로 회사에 관리 상황을 보고합니다.
2. 하위 유지관리팀, 케어팀, 청소팀 및 기타 팀의 업무를 감독, 관리 및 지도합니다.
3. 회사의 관련 관리 시스템과 부동산 사무실의 특정 조건을 기반으로 이 자산 관리 세부 규칙을 공식화합니다.
4. 회사에서 지정한 기타 업무를 완료합니다.
2. 차량 관리 시스템
1. 법률 및 규정에 따라 해당 프로젝트 지역의 차량 관리를 수행하고 차량의 운전 및 주차를 지휘합니다. 해당 지역의 교통 및 주차 질서를 유지합니다.
2. 자동차는 해당 지역을 주행할 때 시속 15km를 초과해서는 안 됩니다. 경적 소리, 시운전, 차량 수리 또는 운전 연습이 금지됩니다.
3. 음주운전을 목격한 경우에는 차량상태와 운전자의 행동을 주의깊게 살피고, 즉시 제지하고 분대장에게 신고하여 신속한 조치를 취해야 교통사고가 발생하지 않습니다.
4. 차량이 창고에서 출고되면 차량과 출고하는 차량의 운전자(소유자)를 주의 깊게 확인하십시오. 궁금한 사항이 있으면 즉시 버스 정류장으로 가서 경례하십시오. 운전사에게 물어보고 정중하게 질문하세요.
5. 주차장에 있는 차량을 깔끔하게 주차, 보관, 모니터링 하도록 지시하고 '차량출입등록서'에 기록하여야 합니다.
3. 경찰에 신고
1. 싸움, 갱 소란, 군중 집결 및 기타 공공 보안 사건이 발견되면 적시에 리더에게 보고하고 모든 관리인에게 알립니다. 모여서 경찰에 신고합니다.
3. 2023년 부동산 작업 계획 보고서
1. 소유자의 생명과 재산의 안전을 보장하기 위해 지역 사회의 보안 예방 및 공공 보안 관리를 표준화합니다.
1. 인력 출입 등록 및 관리를 강화하고, 순찰대원을 통해 커뮤니티 내·외 의심·홍보·실종자 관리를 강화하고, 신속하게 제지·안내한다.
2. 각 층 및 주요 구역을 순찰하기 위해 24시간 유선 순찰과 비정기 순찰 방식을 채택합니다. 특히 야간, 악천후, 휴일에는 순찰 및 예방을 강화하겠습니다.
3. '민방위, 물리방어, 기술방어'를 결합하여 교대근무, 일상점검 관리, 보안시설·장비 정기점검 및 유지관리를 강화하고, 잠재적 안전위험 및 문제 발생시 신속히 시정한다. 발견되었습니다.
4. 커뮤니티로 반입된 대량 품목을 조사하여 위험물인지 확인합니다. 반출물품에 대해서는 '반출전표' 등록 및 반출제도를 엄격히 실시합니다. 특별한 상황은 단계별로 보고됩니다.
5. 건축주 장식 공사 현장의 안전을 관리 및 통제하고, 상황이 발생하면 즉시 보고합니다.
6. 정기적인 순찰 및 점검 시에는 빈집의 화재 예방, 도난 방지 및 무단 점유에 특별한 주의를 기울여야 합니다.
7. 다양한 긴급 상황에 대비한 비상 계획을 수립하고 이를 실제 서비스 업무에 구현합니다.
8. 관할 구역 내에서 도난, 강도 등의 보안 사고나 사건이 발생하면 즉시 관련 부서(경찰서, 지역사회)에 알리고 수사, 증거 수집, 사후 처리를 지원합니다.
9. 다양한 홍보와 교육을 통해 커뮤니티 소유자들이 안전 주의사항에 주의하도록 유도하고 조화로운 커뮤니티를 조성합니다.
2. '예방 우선, 예방과 소방 결합'이라는 지도 원칙에 따라 화재 안전 관리를 강화합니다.
1. 사업주에게 화재 안전 지식에 대한 홍보 및 교육을 강화하고 화재 안전 의식을 함양합니다.
2. 질서 유지 부서의 모든 직원과 모든 자산 직원은 자원 봉사 소방관입니다.
모든 자원봉사 소방관은 훈련을 통해 "네 가지 이해"를 달성해야 합니다. 즉, 화재의 위험을 이해하고, 화재를 예방하는 방법을 이해하고, 소화 방법을 이해하고, 화재에서 탈출하는 방법을 이해하는 "4가지 기술"을 이해해야 합니다. 즉, 화재 경보기를 119로 신고할 수 있고, 소화 장비를 사용하여 초기 화재를 진압하고 대피를 조직할 수 있습니다.
3. 장비 작업을 잘 수행하고 일상적인 소방 시설 및 장비를 사용 및 유지 관리하며 지역 사회의 화재 안전 파일을 구축 및 개선하고 검사 기록을 유지하며 문제가 있는 경우 즉시 보고하거나 시정합니다. .
4. 지역사회 주요 부분(배전실, 소방 통제실, 지하 차고 등)에 대한 정밀한 화재 안전 점검을 정기적으로 조직하고 실시하며, 문제가 발견되면 즉시 시정해야 합니다. . 문제를 해결할 수 없는 경우 즉시 보고해야 합니다.
5. __지역사회 정착촌의 특성을 토대로 전선점검, 가스안전점검, 장식소방안전관리, 공공통로 점거 등 숨은 위험요소의 시정에 중점을 둔다.
6. 지역 사회 화재 안전 및 소화 계획을 수립하고 이를 지역 공안 소방 관리 부서에 보고하여 제출합니다. 6개월마다 화재 안전 소화 계획 훈련을 조직하고 훈련 내용을 기록하고 요약합니다.
7. 오랫동안 인내하며 수주관리팀원들을 조직하고 임대주택, 특히 주택 및 창고의 방화안전관리를 잘 수행한다. 문제가 발견되면 즉시 요구한다. 정정 및 보고.
3. 하이퉁 커뮤니티의 교통 관리를 수행하고 사업주에게 안전하고 질서 있는 차량 주차 서비스를 제공합니다.
1. 지역사회의 실제 상황에 따라 차량 주차 공간을 합리적으로 나누고 주로 입구 및 출구 표지판, 주차 공간 표지판, 방향 안내, 불꽃놀이 금지 표지판 등 주차장 표지판을 점진적으로 개선합니다. 화재 대피 지침 및 계단 엘리베이터 통로 지침, 장비실 지침 등
2. 차량 관리팀을 개선하고 차량 접근 관리, 주차 관리, 교통 전환 등에 대한 운영 절차 및 예방 조치에 초점을 맞춘 주차장 관리 교육을 실시합니다.
3. 지하주차장 내 소방시스템, 전력공급 및 조명시스템, 모니터링 시스템, 주차장 시스템 등 각종 시설 및 장비시스템을 점검 및 유지관리하고 장비파일 및 점검기록을 수립한다.
4. 주차장 지능형 충전 관리 시스템, 충전 절차 및 관리 책임을 공식화하고 규정에 따라 하이통 커뮤니티에 출입하는 차량을 충전하도록 명령 유지 관리 담당자를 안내합니다.
5. 주차장 내 차량 주차 상황을 정기적으로 점검하세요. 차량 주차는 화재 관리 요구 사항을 준수해야 합니다. 화재 대피 및 구조에 영향을 미치지 않도록 화재 탈출구를 점유하는 것은 엄격히 금지됩니다. .
6. 교통체증 및 주차장사고 비상대응계획, 화재안전 및 소화계획 등 주차장 내 각종 비상상황에 대비한 비상계획을 수립하고 이를 실행한다.
4. 질서유지부 직원의 일상적인 관리와 훈련을 강화하고 전투에 효과적인 팀을 육성합니다.
1. 직원들이 고용형태를 명확히 이해하고, 취업기회를 소중히 여기며, 업무태도를 바로잡고, 적극적으로 업무를 잘 수행하며, 법 위반을 방지할 수 있도록 사상정치교육을 강화한다. 그리고 학문.
2. 직원들이 적극적으로 학습하고, 발전을 추구하며, 업무에 적극적으로 참여하고, 일정한 관리 능력을 갖추고, 관리자의 기본 자질을 갖추도록 격려하고 더 높은 수준으로 발전할 수 있도록 지도합니다.
3. 직원의 일상 생활에 관심을 갖고, 직원이 실질적인 문제를 해결하도록 돕고, 직업 및 회사 집단에 대한 직원의 정체성을 향상시키며, 건강하고 유익한 문화 및 스포츠 활동을 적절하게 조직하여 문화를 풍요롭게 합니다. 팀원들의 삶을 풍요롭게 하고 몸과 마음을 활성화시켜 사람들의 마음을 하나로 모으고 직원들의 팀의식을 향상시킵니다.
4. 회사의 규칙과 규정을 엄격히 이행하고, 신규 팀원에 대한 2차 교육을 강화하여 주문 유지 관리 부서 직원이 회사 경영에 최대한 빨리 적응할 수 있도록 감독합니다. 직원의 근무현황을 파악하고, 수주관리반장을 통해 일상업무를 효율적으로 수행하는 업무관리로 안전관리 업무의 효율성을 확보합니다.
5. 직원 업무 교육을 강화합니다. 교육 내용은 대기열 교육, 체육 교육, 소방 교육, 예의범절, 차량 관리, 품목 관리, 법규 등으로 다양화됩니다. 강의와 직업 지도의 결합, 이론 교육과 실무 운영의 결합을 통해 직원들은 비즈니스 기술을 습득하고 지역 사회 안전 관리 요구에 적응할 수 있습니다.
4. 2023년 부동산 작업 계획 보고서
1. 보안 관리
1) 지역 사회의 공공 보안 관리를 잘 수행하고 우수한 공공 보안을 유지하십시오. 주문하다.
2) 규칙, 규정, 업무 책임, 특히 새로운 팀원 교육에 대해 알아보세요. 계속해서 지역사회의 안전과 보안을 훌륭히 수행하고 지역사회의 정상적인 질서를 보장하며 소유주에게 안전하고 편안하며 우아한 생활 환경을 제공합니다. 6년 동안 지역사회에 형사사건이 발생하지 않도록 보장합니다.
3) 학과 내부력의 제대 구성을 강화하고 중추력 함양에 노력한다.
4) 지역사회의 소방안전업무를 잘 수행하고, 연중 화재안전사고가 발생하지 않도록 노력합니다.
5) 20__ 부서 직원의 전반적인 군 자질을 질적으로 향상시키기 위해 군사 훈련을 강화합니다.
6) 성과평가 지표를 바탕으로 목표관리책임제를 시행하고, 각급 보안부서의 업무책임을 명확히 하고, 점검과 평가를 통해 개인에게 책임을 부여함으로써 성실성을 보상할 수 있습니다. 게으름을 처벌하고, 직원의 업무열의를 향상시키며, 업무의 효과적인 완료를 촉진합니다.
2. 엔지니어링 유지 관리
1. 지역 사회 전체의 전기, 상하수도, 화재 예방, 인터콤 모니터링, 공공 시설 및 기타 장비 및 시설의 운영 관리 및 유지 관리 지역사회 내 각종 장비 및 시설의 정상적인 운영을 보장하기 위한 유지관리
2. 장식가구에 대한 감독 및 관리를 강화합니다.
3. 소유자에게 유료 서비스를 제공합니다.
3. 환경위생 관리
1) 환경위생 측면에서는 지역사회 실태에 따라 주로 하천 정화에 중점을 두고 수자원 구제 강화 나뭇잎과 이끼. 강물이 맑고 투명한지 확인하세요.
2) 청소부서는 청소작업 절차와 평가방법에 따라 엄격한 업무계획을 수립하고 청소작업을 감독·점검해야 한다. 앞으로도 장식폐기물을 지정된 장소에 봉지 보관하고, 청소 및 운송관리를 중앙집중적으로 실시하며, 지역사회 보건점검을 강화하여 깨끗하고 아름다운 지역사회를 만들어 나가겠습니다.
3) 청소 부서가 개발자의 요구 사항을 따르도록 요구합니다.
IV. 고객 서비스 관리
1) 고객 서비스 수준과 서비스 품질을 지속적으로 강화하여 오너 만족도가 약 95%에 달합니다.
2) 재산세 수준을 더욱 높여 부과율이 96 정도에 도달하도록 합니다.
3) 소유자 분쟁, 의견 및 제안을 시기적절하고 적절한 방식으로 처리하기 위해 다양한 부서의 업무와 긴밀히 협력합니다.
4) 고객 서비스 시스템과 프로세스를 개선하여 부서는 기본적으로 제도화된 관리를 실현했습니다.
5) 고객 서비스 직원의 전문적 수준이 크게 향상되도록 부서 교육을 강화합니다.
회사의 교육 정책에 따라 서비스 인식 및 비즈니스 수준 향상을 위한 고객 서비스 관리 교육 업무 계획을 수립합니다. 직원을 대상으로 한 양질의 교육을 실시하여 직원의 업무에 대한 사랑과 헌신을 장려합니다. 직원을 대상으로 서비스의식, 예절과 예절, 업무지식, 대처능력, 의사소통능력, 자기절제 등 교육을 반복적으로 강화하고, 이를 실제 업무에 점검, 시행하여 경영서비스 수준 및 서비스 품질 향상 및 개선을 도모한다. 직원 팀의 전반적인 품질.
5. 관리사무소 일상 관리 개선
5. 2023년 부동산 업무 계획 보고
1. 관리 네트워크 개선 및 관리 시스템 효율화
(1) 지구 부동산 사무실-거리 재산 관리 부서-지역사회 주민 위원회-소유자 위원회-부동산 회사 자산 관리 네트워크를 구축하고 개선해야 합니다. 소유자 회의 설립 및 해당 지역 소유자 위원회 교체, 지도, 공동 재산 관리 업무 조정.
연도 내 설립 및 재선의 조건을 충족하는 소유자 위원회는 법률에 따라 선거 및 재선을 조직해야 하며 소유자 위원회를 위한 1~2가지 특별 교육 및 교류 활동을 조직 및 수행하고 선발 및 고용해야 합니다. 법률에 따라 부동산 회사를 관리하고 부동산 관리 네트워크가 부족하지 않도록 보장합니다.
(2) 구역 결합, 초점 하향 조정 및 영토 관리 원칙에 따라 점차적으로 자산 관리의 정기 합동 회의 시스템, 가도 사무소 및 지역 사회 관리의 조직 및 조정 역할을 효과적으로 동원하고 실행하며, 자산 관리의 모순 및 초점 문제를 연구 및 처리하고 명확한 책임이 있는 관리 메커니즘을 형성합니다. 연결 및 원활한 시스템
(3) 수직 및 수평으로 얽힌 자산 감독 네트워크를 개선하고 지역 관리 원칙에 따라 자산 관리를 거리 평가에 통합하며 수직 감독 네트워크를 구축합니다. 자산관리는 구역 자산관리소, 자치구 사무소, 주민위원회, 소유자 위원회로 구성되어 소유자 위원회가 법률에 따라 자산 관리 업무를 지도 및 감독하고 수평적 감독 네트워크를 구축하도록 안내합니다.
2. 업계 감독 강화 및 업계 서비스 수준 향상
(1) 표준을 충족하고 우수성을 창출하기 위한 활동을 적극적으로 수행합니다. 전 지구에 주거 커뮤니티를 분류하여 관리하고, 주거 커뮤니티를 시범, 표준, 수정의 세 가지 서비스 수준으로 분류합니다. 부동산 서비스 홀에는 다양한 유형의 커뮤니티에 대한 목록을 채택합니다.
(2) 시범 프로젝트를 플랫폼으로 활용하여 적시에 1~2회의 자산 관리 분류 현장 회의를 조직해야 합니다. 지구 전체에 걸쳐 부동산 프로젝트 관리자와 실무자를 조직하여 직원의 전문 기술과 전문성을 향상시키고 업계의 전반적인 서비스 수준을 향상시키기 위해 직무 순환 교육 활동을 수행합니다.
(3) 부동산 서비스 프로젝트 입찰 절차를 표준화하고 부동산 프로젝트 공개 입찰 시스템을 실시하며 기업의 우수성을 촉진하고 지역 브랜드 기업을 육성하며 연내 두 기업의 자격 수준을 향상시키고 브랜드 구축을 위해 노력합니다.
(4) 서비스 수준이 낮고 서비스가 부적절하며 불만이 많은 부동산 회사를 위해 부동산 회사의 자격에 대한 동적 감독을 강화하고 시장 접근 및 퇴출 메커니즘을 엄격하게 시행합니다. 운영 서비스 조건을 충족하고 입찰 자격 취소, 자격 수준을 낮추거나 취소하고 시장 퇴출 명령 등의 처벌 조치를 취합니다.
(5) 자산 관리 회사에 대한 평가 시스템을 연계하여 구축합니다. 표준 달성 및 우수성 창출을 위한 활동으로 자산관리회사의 품질 만족도 조사를 실시하고, 6개월마다 지역사회 소유자를 대상으로 설문 조사를 실시하고, 조사 결과를 보고하고 자산관리회사의 평가 결과에 기록하며, 부동산 관리 회사의 평가를 잘 수행하여 시정을 감독하고 대중 만족도를 높이며 부동산 불만 사항 비율을 줄입니다.
3. 노후 지역사회의 변화와 통합을 잘 수행하여 주민들의 생활 환경을 개선합니다.
(1) 노후 지역사회의 포괄적인 변화를 계속해서 추진합니다. 청양구청과 함께 화청로(Huacheng Road)의 노후 커뮤니티와 일부 흩어져 있는 건물에 대한 합리적인 개조 및 개조 계획을 수립하고, 노후 커뮤니티의 지원 시설을 개선하며, 전력 공급 부서를 조정하여 전력 소비 전환을 시행할 것입니다. 가구당, 미터당 하나를 변화시켜 주민들을 위한 좋은 생활 환경을 조성합니다.
(2) 다음을 포함하여 개조 작업을 완료한 4개의 오래된 커뮤니티에 대한 합리적인 통합 계획을 연구하고 수립합니다. Haitangyuan 커뮤니티, Huacheng Road 2 커뮤니티 및 3 커뮤니티의 Antaiju North District는 분할 관리를 채택하여 해당 지역에 소유자 위원회를 설립하고 통일되고 표준화된 관리를 구현하기 위해 부동산 회사를 선택합니다.
(3) 구공동체 재산관리사업을 읍면동사무소와 연계하여 적극적으로 조직, 지도하고, 노후공동체 재산관리사업을 대상으로 낮은 공동부담금 기준의 현실을 고려하여 이에 대한 연구와 도입이 필요하다. 정책을 수립하고 합리적인 관리 계획을 수립하며 우리 지역의 부동산 산업 발전을 방해하는 병목 현상을 해결하고 지역 사회의 종합적인 환경과 관리 수준을 효과적으로 개선하며 국가 문명 도시의 건설을 보장합니다.
IV. 새로운 프로젝트에 완벽한 지원 시설이 갖추어져 있는지 확인하기 위해 부서 간 공동 감독 메커니즘을 구축합니다.
(1) 계획 및 건설에 사전에 개입하고 계획의 지원 세부 사항을 이해합니다. 적시에 새 프로젝트를 설계하고 새 프로젝트에 완벽한 지원 시설이 있는지 확인하고, 프로젝트의 계획 및 건설 표준, 공공 시설, 재산권 소유권, 승인 및 양도 및 기타 문제를 전체 프로세스에서 추적해야 합니다. 적시에 문제를 발견하고 개선을 위한 제안을 적시에 제시해야 합니다.
(2) 프로젝트 계획에 계획, 개발, 부동산, 건설 관리와의 연계 메커니즘을 확립해야 합니다. , __ 건설 및 인도 과정에서 법 집행 기관 및 기타 부서와 정기적인 연락 회의를 개최하여 불합리한 설계, 건설 중 주민 방해, 지원 시설 부족 등 실질적인 문제를 연구하고 해결합니다.
(3) 부동산 승인 및 승인을 엄격히 통제하고, 표준에 따라 부동산 관리실을 예약하며, 주택 사전 판매 전에 부동산 검토 및 승인 프로세스를 엄격하게 실시하고, 건설 프로젝트 완료 및 승인 후 건설 단위를 감독하여 규정을 준수하도록 합니다. 넷째, 국가 관련 규정 및 부동산 매매 계약에는 소유권이 명확하고 정보가 완벽하며 품질이 우수하고 기능이 완벽하며 지원 시설이 완비된 부동산을 양도해야 하며 신규 프로젝트 부동산 회사의 진입을 엄격하게 통제하고 업무를 잘 수행해야 한다고 규정되어 있습니다. 이미지, 품목 기획, 사무실 공간 준비 등 모든 측면에서 높은 출발점 관리와 수준 높은 서비스를 달성하여 향후 구현을 위한 탄탄한 기반을 마련해야 합니다. 재산 관리의.
5. 재산 불만 사항을 적시에 효율적으로 처리하고 불만 사항 후속 추적 메커니즘을 구축합니다.
(1) 재산 불만 처리 및 실행 네트워크인 재산 불만 사항 처리 및 실행 네트워크를 구축 및 개선합니다. 사무소는 조정 및 감독 업무를 잘 수행해야 하며 부동산 회사가 올바른 업무를 수행하도록 촉구해야 합니다. 시정 조치를 이행하기 위해 각 부동산 회사와 부동산 프로젝트는 적시에 연락하고 효율적인 문제 처리를 보장하기 위해 담당자를 지정해야 합니다.
(2) 재산 불만 사항 처리 업무 흐름을 확립하고, 불만 사항 처리에 대한 기한 및 처벌 조치를 명확히 하며, 재산 관리를 체계화합니다. 불만 사항 처리는 거리 및 부동산 회사 평가에 포함됩니다. > (3) 재산 민원에 대한 정기적인 보고, 분석 및 조기 경고 메커니즘을 구축하고, 인터넷, 언론 매체 등 다양한 여론 정보에 세심한 주의를 기울여 대상이 됩니다. 회신, 홍보, 설명 및 의사소통, 부동산 회사에 대한 예방 감독 및 검사를 수행하고 신속한 시정을 촉구합니다.
(4) 업계 교육을 결합하고 일반적인 불만 사항에 대한 정책 기반을 정리하고 재방문 요구 사항을 표준화합니다. 갈등 확대
(5) 불만사항이 적시에 처리되고 재방문이 이루어지도록 보장하기 위한 불만사항 재방문 추적 메커니즘을 확립하고 적시에 재방문을 추적 및 감독합니다. 반복적인 불만 사항을 방지하고 재산 불만 사항 발생률을 줄이기 위해.