건설산업 연구보고서(종합)
국민의 자질이 향상되면서 보고서는 우리에게 낯설지 않고, 신흥산업으로 자리 잡았습니다. 아직도 보고서 작성에 어려움을 겪고 계시나요? 다음은 제가 정리한 건설산업 연구보고서(전집)입니다. 여러분에게 도움이 되기를 바랍니다.
건축 설계 산업은 건설 프로젝트의 중요한 연결 고리 중 하나입니다. 그러나 전체 사업 투자 대비 설계단계 투자 비중이 작고, 건설산업의 전성기가 지나갔다는 점 등으로 인해 최근 몇 년간 시장 상황은 하락세를 보이고 있다. 건축 디자인을 전공하는 대학원생으로서 저는 상하이 디자인 유닛의 최전선에 깊숙이 들어가 직접 경험했고, 다양한 디자인 연구소의 동료들과 접촉해 직접적인 데이터를 얻었습니다. 현재 건축설계단위에는 주로 다음과 같은 문제가 있다.
1. 설계 비용 반환이 느리다
또한 현재 주거용 프로젝트는 상대적으로 계약 기간이 긴 일반 계약 관리 모델을 채택하고 있습니다. 설계 단위의 높은 상태, 낮음, 일부 정상적이고 합리적인 설계 비용 노드는 일반적으로 충족되지 않습니다. 상하이의 유명 민간 디자인 회사(직원 30명)를 예로 들면, 20xx년 총 디자인 계약 금액은 약 2,500만 위안이었고, 직원 급여, 회사 출장비 및 기타 비용을 제외하면 실제 수익은 500만 위안 미만이었습니다. , 간신히 지속 가능하다고 말할 수 있습니다. 게다가 1년 내내 설계비를 상환한 금액은 총 계약금액의 1/10에도 미치지 못했다. 소규모 민간기업의 생활공간은 매우 좁다.
2. 야근 강도
20xx년에도 부동산 회사들의 토지 확보 열의는 식지 않았고, 디자인 산업도 호황을 누리고 있다. 일정에 쫓기며, 생산 가치를 추구하고, 서비스를 위해 노력하다 보니 초과 근무가 흔한 일이 되었습니다. 불과 몇 달 사이에 상하이에서 야근을 하다 많은 젊은 디자이너들이 사망했다. 이로 인해 많은 직원이 경력을 바꾸거나 2급 도시로 돌아가 업계에서 계속 일하게 되었습니다. 업계의 유명 공적인 계정인 "80 Architecture"의 보고서에 따르면, 학교 교육은 급변하는 건설 시장을 심각하게 탈선시켰고, 이후 5년간의 일반 교육과 석사 교육은 다양한 특정 설계에 직면하는 데 무력감을 가져왔습니다. 눈금. 입력이 많고 출력이 낮은 디자인 모델로 인해 거의 모든 사람이 경력을 바꾸고 싶어하지만 경력 변경에 성공한 사람은 거의 없습니다. 디자인 연구소에는 머리가 반쯤 희어진 30대 수석 크리에이티브도 있고, 도면을 보기 위해 디자인 연구소에서 밤낮없이 야근을 해야 하는 40대 수석 엔지니어도 많다.
3. 전환기의 아픔
20xx년에는 일반학교에서 구8학교로, 학부생에서 대학원생으로 건축학과의 취업률이 급격하게 떨어졌다. 심지어 50명 이하로 떨어진 학교도 많고, 귀국학생들의 기운도 점차 희미해지고 때로는 인기가 떨어지기도 한다. 디자인 연구소부터 개발자까지, 그들은 실용적인 관점에서 적합한 인재를 선택하려는 의지가 더 강합니다. 일부 화려한 학력에 비해 더 많은 인턴십 경력, 더 낮은 급여 요건, 더 강한 초과근무를 견딜 수 있는 능력이 기업 고려 사항의 초점이 되었습니다. 실무 경험이 있는 디자이너에 비해 갓 졸업한 디자이너는 이점이 없는 경우가 많습니다. 건축설계산업의 공급측면 개혁이 시급하다고 할 수 있다. 중국의 광범위한 부동산 개발은 대형 부동산 회사의 대규모 개발 모델을 형성했습니다. 수십만 개의 주거용 개발 모델로 인해 설계 요구 사항이 줄어들었고, 대규모 부동산 회사의 모듈식 및 표준화된 설계도 설계 난이도를 낮추고 있습니다. 중국의 부동산은 일정한 성장세를 유지하고 있으나 디자인 수요는 감소하고 있다는 점에 주목해야 한다.
현재 건축설계산업의 생산능력은 포화상태에 이르렀다. 여러 회사가 프로젝트 입찰에 참여하는 경우가 많으며, 경쟁 우위를 높이기 위해 설계 비용을 계속해서 줄여야 합니다. 설계회사들이 여전히 풀가동을 하고 초과근무를 하고 있음에도 불구하고 수익은 계속 감소하고 있으며, 이익을 유지하고 비용을 통제하기 위해 건축설계사의 수입은 사회에서 낮은 수준으로 떨어졌습니다. 치열한 경쟁으로 인해 업계 규칙이 파괴되었습니다. 프로젝트를 수주하기 위해 무료 예비 설계를 제공하고 더 많은 설계 솔루션을 제공하는 것이 일반화되었습니다. 어떤 사람들은 이것이 건축 설계 산업을 서비스 산업으로 전환시키는 것이라고 생각합니다. 그러나 이러한 서비스는 A측이 설계 비용을 지불하지 않을 때 당혹스럽고 무력감을 초래하는 경우가 많습니다.
중국에 얼마나 많은 건축 설계 회사와 건축가가 필요한지에 대해 통일된 답변을 드리기는 어려울 수 있습니다. 그러나 현재로서는 이 숫자가 수요를 초과했습니다. 오늘날에도 매년 10,000명에 가까운 건축계 졸업생이 사회에 진출하고 있습니다. 이들을 전환하고 통제하지 않으면 앞으로 취업 문제는 더욱 심각해질 것입니다. 기업은 급여를 삭감하고 직원을 해고하면 살아남을 수 있지만, 공부에 어려움을 겪는 학생들이 피해를 입을 것이다.
15년은 건축설계업계에 중요한 전환점이 되었고, 전방산업인 디자인업계는 일시적으로 '급여 삭감'이 닥치게 됐다. 그 후 16년, 상류 부동산 개발자들의 집중이 가속화되고 디자인 연구소도 다시 분주해졌습니다. 그러나 대부분의 디자인 회사는 10년 동안 뱀에 물릴까 봐 너무 쉽게 확장하지 못하고 있습니다. 이후 시장의 지속가능성이 우려된다. 2년간의 썰물 현상으로 건축가가 부족해 많은 건축설계업체들이 '인력부족'을 겪었다. '취업의 어려움'은 단지 환상에 불과하다. 건축설계는 점차 쇠퇴하는 산업이라는 것이다. 그것이 진정한 사랑이고 계속해서 디자인의 기치를 들고 싶다면 건축가는 다음 세 가지 사항을 연구해야 합니다:
1. 녹색 건물
2. BIM 설계 및 시공 통합
3. 건축가의 개인적 특성을 강화합니다.
4. 디자인 유닛의 현재 발전 방향
현재 국내 건설 시장의 발전이 둔화되고 건축 디자인 시장의 경쟁이 치열한 외부 조건에 진입했으며, 국내 디자인 회사의 내부 여건은 점점 성숙해지고 있습니다* 전염병을 계기로 기업의 집단적 수준의 발전을 달성하기 위해 상장, 인수 합병 및 기타 금융 수단을 통해 힘을 합치고 신속하게 자원을 모으는 모델이 널리 주목을 받았습니다. . 자본 운용은 급격한 규모 확장과 조직적 복잡성을 가져올 수 있지만 기업 관리에 대한 엄격한 요구 사항도 제시합니다. M&A 기업 관리의 질서, 활력 및 효율성 향상을 보장하는 방법은 운영자가 직면해야 하는 문제가 되었으며 필요합니다. 전통적인 디자인 기업 관리 모델을 혁신하십시오.
우선 포털형 오픈 플랫폼을 만드는 것이다. 서구 시장의 발전 경험으로 볼 때 성숙한 건축 디자인 산업은 피라미드 형태의 생태계이다. 피라미드의 하부는 상업 디자인 사무소와 대규모 디자인 회사로 구성됩니다. 사회에보다 기능적이고 고성능의 도시 배경 건물을 제공하는 역할을 담당합니다. 기술이 뛰어나고 요구를 충족시킬 수 있습니다. 대다수의 대중 중. 전체 생태계는 다양한 사회적 요구를 충족하고 좋은 균형을 이루기 위해 위에서 아래로 설계되었습니다. 또한 특정 기술 분야에서 우위를 점할 수 있는 전문 기업이 많이 있습니다. 둘째, 서비스 사고 혁신: 클라이언트 솔루션. 디자인 회사는 시장을 직접 대하는 것에서 고객을 직접 대하는 방식으로 전환해야 합니다. 빅데이터 시대의 정보기술 여건은 고객과 직접 대면하는 것을 가능하게 한다. 전통적인 디자인 산업의 제품 결과물에는 디자인 도면, 디자인 지침 및 기타 자료가 포함됩니다. 인터넷 경제 시대에 디자인 산업은 B2B에서 B2C로 적극적으로 전환하고, 디자인 서비스 제공자에서 자원 통합자로 직접 전환해야 합니다. 최종 사용자와 마주합니다. 현대 디자인 회사가 사용자에게 서비스 촉수를 확장하는 것은 경영 사고의 변화이며, 산업 구조를 재편하고 디자인 회사의 선두 위치를 강화하며 프로젝트의 최종 효과가 있는 산업의 약점을 근본적으로 바꿀 것입니다. 건설사 수준으로 제한하고 건축실현을 실현합니다. 사물의 전 생애주기를 통제함으로써 산업 전체의 사회적 영향력과 기여도를 제고합니다.
마지막으로 건축 설계 회사의 마케팅은 전문적인 장벽을 뛰어 넘어 대중의 시선에 더 많이 진입해야 합니다. 상위 시장이 점차 구매자 중심 시장으로 변한 후에는 마케팅 지침과 제품가치 제고와 건축미학 고유의 브랜드 이미지 정착을 통해 지속적으로 자리매김해 나가고 있습니다. 건축물은 제품과 예술작품이라는 이중성을 갖고 있기 때문에 건축설계회사는 미적, 가치적, 기술적인 차원에서 다차원적인 마케팅을 진행하고, 지속적으로 사용자의 브랜드 인지도와 이해도를 높이고, 브랜드 평판을 높이고, 건축 디자인 산업의 발전을 촉진합니다. ;