현 (시) 부동산 행정 주관부는 관할 구역 내 상품주택 판매 온라인 서류 관리를 담당하고, 그 산하의 부동산 거래관리기관은 상품주택 판매 온라인 서류 관리의 구체적인 업무를 담당한다. 제 5 조 부동산 개발업체는 규정에 따라 분양주택 예매허가증이나 분양주택 현실 판매 증명서를 신고할 때 기업법인 영업허가증, 입망 신청서, 허가위탁서를 프로젝트 소재지 부동산 거래관리기관에 접수하고 온라인 서비스 계약을 체결해야 한다. 제 6 조 부동산 개발업체는 분양주택 예매허가증이나 분양주택 판매 현실 증명서를 받은 날부터 10 일 이내에 부동산 거래관리기관에 분양주택 판매에 관한 정보를 제공해야 한다. 부동산 거래 관리 기관은 온라인 운영 체제를 통해 귀양 주택과 부동산 정보망 (www.gyfc) 에 있습니까? Net.cn) 부동산 개발업체가 제공한 다음 정보를 발표합니다.
(a) 부동산 개발 업체 이름, 토지 사전 등록증 번호, 건설공사 계획허가증 번호, 시공허가증 번호, 자격증, 보장주택가격 승인문, 발급기관, 발급일, 개발프로젝트명, 계획승인 방안, 위치, 건축구조, 상품주택 유형, 착공일, 준공
(b) "상업용 주택 사전 판매 허가" 증명서 번호, 사전 판매 자금 감독 계좌, 감독 은행, 사전 판매 신청 지역 및 사전 판매 허가 유효 기간;
(3) 상업용 주택의 현재 주택 판매 증명서 번호 및 건축 면적;
(4) 재산권표, 즉 각 주택의 총 시트 수, 용도, 코드, 아파트 유형, 건물 면적, 건물 면적 분담
(e) 사전 판매, 구독, 모기지, 압류 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
(6) 보조 시설 및 공공 시설;
(7) 매매 계약의 시범 텍스트;
(8) 제안 판매가격 (개발업체가' 분양주택 예매허가증' 이나' 분양주택 현주택 판매증명서' 를 받을 때 신고한 가격과 같아야 함), 물가관리부가 승인한 경제적 적용주택가격 및 변동비율
(9) 부동산 거래기관이 요구하는 기타 자료.
부동산 개발업체가 인터넷에서 제공하는 상품주택 정보는 진실하고 시기적절해야 하며 허위 정보를 제공해서는 안 된다. 제 7 조는 이미 온라인으로 판매한 상품주택을 발표하고, 매입자가 구매를 요구하면 부동산 개발업체는 판매를 거부할 수 없다. 제 8 조 상품주택 예약 (구독) 협정이 확정된 후 부동산 개발업체는 즉시 온라인 등록을 해야 한다. 합의에 따르면 쌍방은 예약 (구독) 등록일로부터 15 일 이내에 서면 상품주택 매매계약을 체결하고 온라인 등록을 해야 하며, 상품주택 매매계약은' 실명등록제' 로 해야 한다. 기한이 지나도 상품 주택의 서면 매매 계약을 체결하지 않고 온라인 등록을 하는 경우, 온라인 예약 (구독) 등록이 자동으로 취소되어' 판매 가능' 로고를 회복한다.
특별한 이유로 기록을 보존해야 하는 경우 당사자는 사전에 부동산 거래 관리 기관에 서면으로 통지해야 한다. 제 9 조 상품주택 매매는 건설부, 국가공상행정관리국이 발표한 상품주택 매매 계약 시범문의 요구에 따라 평등한 자발적인 기초 위에서 협의하여 계약을 체결해야 한다.
상품주택 매매계약이 체결된 후 구매자가 비밀번호를 설정해서 매매 쌍방이 모두 제멋대로 계약을 수정해서는 안 된다. 부동산 개발 기업은 귀양 주택과 부동산 정보망 온라인 운영 체제를 통해 상품 주택 매매 계약서 및 서류표를 인쇄하고, 상품 주택 매매 계약이 체결된 날로부터 30 일 이내에 당사자가 계약 텍스트를 주택 소재지 부동산 거래관리기관에 전송해 서류 수속을 밟아야 한다. 연체되지 않은 경우 온라인 판매 계약 기록 정보가 자동으로 게재되어' 판매 가능' 로고가 복구됩니다. 제 10 조 부동산 거래관리기관은 상품주택 매매계약 신고정보를 받은 후 3 일 이내에 계약신고번호와 주택코드를 확인하고 서류증명도장을 찍어야 하며, 동시에 온라인 운영 체제를 통해 이 단원 (세트) 상품주택이 이미 신고되었음을 표시해야 한다. 제 11 조 상품주택 판매 계약서를 제출한 후, 부동산 개발업체는 매입자에게 서류증명, 상품주택 판매 계약을 제출해야 한다.