Ifeng.com 부동산 뉴스? 며칠 전 광저우 시 주택도농개발국은 '노후촌 협동 개조 프로젝트 협력 기업 선정과 관련된 추가 규제 사항에 대한 의견'을 발표했습니다. "라는 내용의 최신 노후마을 재생정책이 발표됐다.
'고시'에는 광저우 노후마을 개조사업에 참여하려는 협력기업과 협력의사가 있는 기업은 최근 3년간 불량신용기록이 없고 등록자본금이 100만원 미만. 마을집단경제조직은 컨소시엄을 협동기업 및 협동의향기업으로 선택할 수 있다. 컨소시엄을 구성하는 모든 기업은 위의 조건을 충족해야 한다.
또한, 협력의향서에는 협력의향서 체결일로부터 30일 이내에 협력의사기업이 다음 기준에 따라 성과보수를 지급하도록 규정할 수 있다. 토지 면적이 30헥타르 미만인 경우 2억 위안 이상을 제공해야 합니다. 토지 면적이 30헥타르를 초과하는 프로젝트에는 3억 위안(현금)의 성과 수수료(현금)를 제공하지 않습니다. 300만원 미만. ?
이러한 의견에 따라 협력 의향이 있는 기업을 도입하고 성과금을 지급하는 노후마을을 연간 도시재생계획에 우선적으로 포함시킨다.
노후마을 재건을 위한 기초자료 조사는 정부가 주관한다. 협력하려는 기업을 소개하는 노후마을은 협력하려는 기업이 기초자료 조사를 실시하지 않는다는 점을 협력의향서에 명시해야 한다. 스스로.
본 의견은 2020년 3월 1일부터 시행되며, 유효기간은 5년입니다.
고지문의 원본은 다음과 같습니다.
파트너 선정 추가 규제와 관련된 문제에 대한 의견 제시에 관한 광저우시 주택도농개발국의 공지문 노후마을 협동조합사업 기업
구자치단체:
'노후마을 협동조합 개조사업 협동기업 선정에 관한 추가 규제사항에 대한 의견'이 서울시 승인을 받았습니다. 지방자치단체가 이제 여러분에게 이를 양심적으로 시행해 주시기 바랍니다. 실시 중 문제가 발생한 경우에는 시영주택도농진흥국으로 신고해 주십시오.
제1조: "광둥성 농촌 집단 경제 조직 관리 규정"(광둥성 인민 정부)에 따라 우리 시의 오래된 마을 협동 개조 프로젝트에 대한 협동 기업 선택을 더욱 표준화하고 안내하기 위해 명령 제189호), "광저우 도시 재개발 조치"(광저우시 인민 정부 명령 제134호) 및 기타 규정에 따라 이 의견을 작성합니다.
제2조: 이 의견은 본 시 행정구역 내 오래된 마을 협동재건사업에 협력의향이 있는 기업과 협력기업을 선정하는 데 적용된다.
제3조: 마을집단경제조직은 협동조합기업 선정의 주체로서 개방성, 공정성, 공평성 원칙에 따라 정부의 공정한 거래플랫폼을 통해 사회적 책임과 역량을 갖춘 협동기업을 선정해야 한다. 공평성.
필요한 경우 마을집단경제단체는 협력기업 선정 전 본 의견 제5조 및 제6조에 규정된 절차에 따라 관심기업을 소개할 수 있다.
제4조: 협력 기업과 협력하려는 기업은 오래된 마을의 협력적 재건에 참여하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 지난 3년 동안 신용 불량 기록이 없어야 합니다.
(2) 기업의 등록 자본금은 1억 위안 이상이어야 합니다.
마을집단경제단체는 컨소시엄을 협동기업 및 협동의향기업으로 선택할 수 있다. 컨소시엄을 구성하는 모든 기업은 위의 조건을 충족해야 한다.
제5조: 협력하려는 기업의 선정은 다음 절차에 따라야 합니다.
(1) 마을 집단경제 조직은 협력하려는 기업을 소개할지 여부를 투표로 결정합니다. 회원대표회의
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(2) 마을집단경제단체는 마을주민의 의견을 수렴하여 협력의향협약을 작성하고, 협력의향 기업 후보를 제안하여 조합에 제출해야 한다. 진 인민 정부(구청)는 검토를 받고 진 인민 정부(구청)는 심의 및 승인을 거쳐 구 도시 재개발 부서의 의견을 요청하고 회원 대표 회의를 조직하여 투표하고 투표 결과를 공개합니다. 7일 이상 마을 내에서;
(3) 홍보 후 이의가 없으면 마을 집단 경제 조직은 협력하려는 기업과 협력 의향 계약을 체결한 날로부터 30일 이내에; 협력 의향 협약을 체결할 때에는 협력 의향 기업 사본과 협력 의향 협약서를 절차에 따라 구정부에 제출하고, 협력 의향 기업을 마을 내에 공고해야 한다.
제6조: 협력 의향 계약서는 협력하려는 기업이 협력 의향 계약 체결일로부터 30일 이내에 다음 기준에 따라 성과보수를 지급하도록 규정할 수 있습니다.
(1) 토지 면적이 30헥타르 프로젝트에 대해 2억 위안(현금) 이상의 이행 보증금을 제공해야 합니다. (2) 3억 위안 이상의 이행 보증금(현금)을 제공해야 합니다. 토지 면적이 30헥타르 이상인 프로젝트에 제공되어야 합니다.
제7조: 본 의견서 제6조의 규정에 따라 협력의사 계약에서 기업이 성과보수를 지급하기로 합의한 경우, 동시에 계약에서 다음 내용을 합의할 수 있습니다. 시간:
(1) 협력하려는 기업에 지급된 성과금은 마을 집단경제단체와 기업이 관리하는 계좌에 입금되어야 하며, 누구도 마을의 만장일치의 동의 없이는 이를 인출하거나 유용할 수 없다. 집단경제단체 및 기업
(2) 마을 집단경제단체와 협력하려는 기업이 협상을 통해 합의하거나 협력의향 합의서에 명시된 종료 조건이 충족된 경우, 본인과 성과보수의 이자는 협력하려는 기업에 반환됩니다.
(3) 협력하려는 기업은 협력기업의 후속 공개에 참여하기로 등록합니다. 투자 유치 시 지불한 성과보증금은 다음과 같습니다. 계약 이행 보증금이 투자 유치 서류에서 요구하는 보증금 금액보다 적을 경우 차액을 보충해야 합니다.
제8조: 협력 기업의 공개 선정은 다음 절차를 따라야 합니다.
(1) 마을 집단경제 조직은 프로젝트 투자 문서에 자격을 포함해야 합니다. 협력 기업의 예금 금액, 재건축 대상의 기본 정보, 협력 계약의 기본 틀, 평가 방법 및 기준 및 기타 주요 내용
(2) 투자 문서는 다음과 같이 요청해야 합니다. 절차에 따라 거리(읍), 구 도시재생과, 구 자치단체의 의견을 수렴하고, 구 자치단체는 계획, 산업, 정책 등에 관한 지침을 제공하고 사본을 시립주택도농촌에 제출해야 한다. 개발국;
(3) 마을 집단경제 조직은 투표를 조직하고 투자 문서를 공표한다.
(4) 마을 집단경제 조직은 정부 대중에게 *** 거래를 위탁한다. 공개적으로 투자를 유치할 수 있는 플랫폼
(5) 투자 서류 요건을 충족하는 기업이 신청할 수 있습니다. 공공 투자 유치에 참여하려면 협력할 의사가 없는 기업이 가입할 때 보증금을 지불해야 합니다. 투자 유치 서류의 요구 사항에 따라
(6) 마을 집단경제 조직은 선정된 기업과 협력 계약을 체결하고 협력 계약 체결일로부터 30일 이내에 투자 결과는 구청 공식 홈페이지와 시립주택도농개발국 홈페이지를 통해 발표된다.
제9조 합작기업이 결정된 후, 낙선기업이 지불한 예치금은 실시계획 승인 후 재건정착자금으로 전환되어 재건정착기금 감독계좌에 입금된다. 실패한 기업이 지불한 예치금은 투자결과 발표일로부터 영업일 30일 이내에 원리금으로 반환되어야 한다.
제10조: 협력 재건축을 위해 오래된 마을을 선택할 때 협력 계약서에는 협동 기업이 설립한 프로젝트 회사가 마을 집단 경제 조직의 동의 없이 주주를 변경하거나 지분을 양도할 수 없다고 규정해야 합니다.
자체적으로 개조하기로 선택한 오래된 마을의 경우, 마을 집단 경제 조직은 원칙적으로 지분 양도가 허용되지 않으며 모든 지분 양도는 협력적 전환으로 간주되며 본 조항 8조에 따라 시행되어야 합니다. 의견.
제11조 협력의사가 있는 기업을 도입하고 이러한 의견에 따라 성과금을 지급하는 노후마을은 연간 도시재생계획에 우선적으로 포함된다.
노후마을 재건을 위한 기초자료 조사는 정부가 주관한다. 협력하려는 기업을 소개하는 노후마을은 협력하려는 기업이 기초자료 조사를 실시하지 않는다는 점을 협력의향서에 명시해야 한다. 스스로.
행정마을이 마을 전체 재건축 조건을 충족하지 못할 경우 절차에 따라 자치단체의 승인을 받아 자연마을(경제공동체) 단위로 개별 재건축을 진행할 수 있다. 협력기업과 협력의사 기업의 선정은 이러한 의견에 따라 이루어져야 한다.
제12조 시립 주택 및 도시 농촌 개발국은 오래된 마을 협동 개조 프로젝트에 대한 협동 기업의 투자 활동에 대한 감독 및 관리를 강화하고 구 정부와 함께 감독 세부 사항을 제정해야 합니다. 관할 마을에 대한 감독관리를 강화해야 한다. 협동기업과 집단경제단체가 선정한 협력의향 기업에 대한 감독관리를 강화하려면 구역 감독 부서가, 마을 사무 감독 위원회가 마을 사무를 강화해야 한다. 투자 활동 및 정보 공개를 감독하고 감독합니다.
각 자치단체는 해당 자치구의 실태를 토대로 협력업체 선정 시기, 조건, 절차 등 구체적인 조건과 기준을 마련해 사본을 시립주택도농진흥청에 제출할 수 있다. 절차에 따라 국.
제13조 본 의견은 2020년 3월 1일부터 시행되며, 유효기간은 5년이다.
"노후촌 협력 개조 프로젝트 협력 기업 선정 추가 규제에 대한 의견 발표에 관한 광저우 도시 재생국의 고시"(Suixinguizi [2018] No. 1)도 동시에 폐지되었습니다.
'도시 마을 개조 관련 절차의 추가 표준화에 관한 고시'(구이지우 개혁 사무국 [2011] 제51호)는 낡은 마을 합작 재건 프로젝트가 승인되기 전에 발표되었습니다. 2018년과 마찬가지로 2019년 1월 19일 이전에 "광저우시 노촌 갱생 시행 조치" 제25조의 규정에 따라 협력 기업을 선정한 경우에는 이 의견이 적용되지 않습니다.
공개 카테고리: 적극적 공개