다음 중 하나에 해당하는 경우 '단체임대'로 간주될 수 있습니다.
1. 원래 생활 공간으로 설계한 방을 분할하여 임대하거나 침대 옆으로 임대합니다.
2. 원래 생활 공간으로 설계한 방을 분할합니다. 부엌, 욕실, 발코니, 지하 등 비주거 공간을 사람들이 거주할 수 있도록 임대하는 경우
3. 임대한 방의 1인당 생활면적은 다음과 같습니다. 5제곱미터;
4. 각 임대 방의 거주자 수가 2명을 초과합니다(법적 지원, 지원 및 지원 의무가 있는 사람 제외).
"임대 주택의 대리인으로서 이 도시의 주택 임대 기업의 행위를 추가 규제하는 것에 관한 상하이 주택국의 고시"(상하이 주택 표준 [2019] 제5호)의 정신에 따라 주택 임대는 기업이 임대 주택의 대리인 역할을 함 주택은 "상하이 주거용 주택 임대 관리 방법"의 규정을 준수해야 합니다. 단독주택의 거실(거실)의 가용면적이 12제곱미터 이상인 경우로서 시 임대대행업체의 주택정보 이중기록 관련 규정에 따라 신고한 경우에는 1개만 방을 분할하여 사람들이 거주할 수 있도록 임대할 수 있습니다.
공동임대주택이란?
'공동임대주택'이란 주택의 구조와 평면도를 변경하여 임대를 하여 여러 개의 작은 방으로 나누어 개조한 주택을 말합니다. 방이나 침대 옆으로 나가세요. 1인당 생활면적이 몇 제곱미터도 되지 않는 좁은 공간에 이렇게 많은 사람들이 밀집해 생활하고, 기본적인 생활시설도 갖추지 못한 채 공동 임대주택을 임대하는 것은 전국 어디에서나 흔히 볼 수 있는 일이다.
공동주택은 도시화 과정에서 발생하는 '고질병'이며, 공동주택으로 인해 발생하는 각종 분쟁과 갈등도 적지 않다. 여러 곳에서 잇달아 조치를 취하고 베이징, 상하이, 광저우, 항저우 등에서 단체 임대 현상에 대한 많은 시정 조치를 취했지만 단체 임대는 여전히 금지되어 있습니다.
현장 조사를 통해 많은 단체임대주택에서 집의 구조가 다양하게 변경되었고, 수로와 순환도로도 일부 개조된 것으로 확인되었습니다. 방화재료를 방별로 분리하고 전선을 무작위로 배치해 화재가 발생하기 쉽습니다.
단체임대 시 주의사항은 무엇인가요?
1. 단체임대 시 임대료와 보증금을 명확히 협의하고 기재해야 하는 경우가 많습니다. 보증금을 적게 내는 것이 낫습니다. 집주인이 제공하는 가전제품의 품질이 좋고 보증금이 더 높은 경우에는 집주인에게 첫 번째 집세를 적게 청구하도록 요청할 수 있습니다. 예를 들어 2개월치 집세를 먼저 입금하고 1개월 집세를 지불하는 식입니다.
2. 대여 시간을 반드시 지정하세요. 1년 임대를 원할 경우 집주인이 중간에 가격을 올리는 것을 방지하기 위해 반년 계약을 체결하지 않는 것이 좋습니다.
3. 집에 있는 가전제품 및 일부 장비에 대해서는 계약서에 수량, 제품명 등을 포함하여 자세하게 설명해야 하며, 이러한 부대 시설 및 장비에 대한 유지 관리 의무도 명시되어야 합니다. 분명히 동의해야 합니다. 파손된 경우 수리할 사람과 비용을 지불할 사람 등을 사전에 합의해야 합니다.