신청 절차
1단계
기업은 ×× 센터에 금융 리스 신청서를 제출하고 프로젝트 신청서를 작성합니다.
2단계
×× 센터는 기업이 제공한 정보를 기반으로 신용 상태, 자산 및 부채, 운영 조건, 지불 능력, 프로젝트 타당성 및 기타 측면을 조사합니다.
세 번째 단계
×× 센터가 조사 결과 타당하다고 판단하면 해당 사업 정보를 금융리스회사에 제출해 검토하게 된다.
4단계
금융리스 회사가 프로젝트에 모기지, 담보 또는 이행 보증 제공을 요구하는 경우 기업은 모기지 또는 담보 목록, 소유권 증명서 또는 합의된 모기지를 제공해야 합니다. 처분권, 서약증명, 이행보증서 발급에 관한 보증인과 협력계약 체결.
5단계
금융리스회사의 사전 검토를 통과하지 못한 프로젝트에 대해 기업은 금융리스회사의 요구사항에 따라 관련 정보를 신속하게 보완해야 합니다. 금융리스회사가 정보를 보완한 후에도 여전히 금융리스회사의 요구사항을 충족하지 못하는 경우 해당 프로젝트는 취소되고 해당 프로젝트 정보는 기업에 반환됩니다.
6단계
금융리스 회사가 금융리스 프로젝트를 승인하면 관련 당사자가 계약을 체결해야 합니다.
7단계
담보대출, 질권등록, 동결, 지급정지 등의 절차를 진행합니다.
8단계
임차인이 보증금, 서비스 수수료, 보증서 비용, 장비 청구서를 지불한 후 금융리스 회사는 자금 투자를 시작합니다.
9단계
×× 센터는 프로젝트 운영을 모니터링하고 임차인에게 임대료를 제때에 지불하도록 촉구합니다.
10단계
임대 기간이 끝나면 임차인은 해당 부동산을 저렴한 가격에 다시 구입합니다.
추가정보
'계약법' 제237조는 금융리스계약은 임차인의 매도인과 임차인의 선택에 따른 임대인과 매도인 간의 합의라고 규정하고 있다. 임대물을 구입하여 임차인에게 사용하도록 제공하고 임차인이 임대료를 지급하는 계약입니다.
금융리스의 일반적인 관행은 임대인이 임차인이 선택한 기술 장비 또는 기타 자재 구매에 투자하고 임차인이 장기 권리를 얻음으로써 이를 임차인에게 임대하는 것입니다. 임대재산을 계약서에 따라 사용하는 경우 임대기간 중에는 계약서에서 정한 기간에 따라 임대료를 지급하고, 임대기간 만료 시 임대재산은 계약서에서 정한 방법에 따라 처리합니다. 기간.
금융리스 계약에는 임대 부동산을 처리하는 방식이 세 가지가 있습니다.
리스 취소 방법
상업용 임대 계약이 만료되면 임차인은 다음과 같은 조치를 취해야 합니다. 임대차계약에서 정한 바에 따라 임대물은 임대인에게 반환하여야 하며, 임대물은 일반적으로 임대기간 만료시 내용연수에 도달하므로 임대인이 직접 임대물을 처리하여야 합니다. , 임대인이 이를 회수한 후 다시 임대하거나 양도하기가 어렵습니다. 이 방법은 일반적으로 후처리에 사용되지 않습니다.
임대갱신법
임차인은 임대 계약 만료 전 합리적인 시간 내에 임대인에게 통지하여 임대 재산의 계속 임대에 관해 협상하고 갱신 기간을 결정해야 합니다. 임대료 및 기타 콘텐츠, 금융리스 계약이 만료되면 갱신 계약이 체결됩니다.
구입 방식
임차인은 명목 가격을 지불한 후 임대 부동산의 소유권을 획득하고, 임차인은 임대 부동산의 소유권을 획득하여 고정자산에 투자하는 방식입니다. ﹑임차인에게 이익이 되므로 금융리스 계약 만료 후 임대자산을 처리할 때 일반적으로 사용되는 방식입니다.
바이두백과사전-금융리스