과세 금액 = 세금 포함 임대료 소득÷ (1+5%) ×1.5%.
2. 개인이 비주택을 임대하고, 세금이 포함되지 않은 임대료 수입을 기준으로 세금을 계산하고, 5% 세율로 과세 금액을 계산합니다.
과세 금액 = 세금 포함 임대료 소득÷ (1+5%) × 5%
월세는 10W 를 초과하지 않고 부가가치세를 면제합니다.
자연인은 일회성 임대로 부동산을 임대하고, 얻은 임대료 수익은 해당 임대 기간 동안 균등하게 나눌 수 있다. 분담 후 월세 수입이 65438+ 만원을 넘지 않는 경우 소규모 납세자 면세 정책을 누릴 수 있습니다.
임차인이 부가가치세 전용 송장을 요구한 것은 월세 수입이 65438+ 만원을 넘지 않지만 세무서에 전용 송장 발행을 신청할 때 부가가치세를 납부해야 한다는 점에 유의해야 한다.
부가가치세 송장 개발
자연인은 부가가치세 송장을 발행해야 하고, 주관 세무서에 대행을 신청할 수 있으며, 제출해야 할 자료는 다음과 같습니다.
1. 부가가치세 송장을 발행하고 세금 신고서를 작성합니다.
2. 개인 주택 임대 정보 수집 양식
대리인 신분증 원본+사본.
4. 임차인은 부자연스러운 사람이며 임차인의 영업허가증 (또는 세무등록증, 조직기관 코드증) 원본도 제공해야 합니다 (전용표 제공 필요, 일반표 제공 필요 없음).
개인 임대 주택에서 얻은 임대료 수입은 개인 소득세의 과세 소득에 속하며,' 재산 임대 소득' 항목에 따라 개인 소득세를 납부한다. 일반적으로 과세 소득액은 개인이 매번 취득한 소득으로, 고정 금액이나 고정세율로 규정된 비용을 공제한 후의 잔액을 가리킨다.
법적 근거:' 중화인민공화국 세수징수관리법' 제 1 조는 세수징수관리를 강화하기 위해 세수징수행위를 규범화하고, 국세소득을 보호하고, 납세자의 합법적 권익을 보호하고, 경제와 사회 발전을 촉진하고, 본법을 제정한다.