회사의 토지 취득 절차는 다음과 같습니다.
1. 농지에 대한 각종 계획을 준수하는지 국토자원국, 건설부, 기획부에 문의하세요. ;
2. 건설부에 토지 이용 신청서를 제출하고 건설부가 이를 검토하여 요건을 충족하면 건설 프로젝트에 대한 "부지 선정 의견"을 발행합니다.
3. 토지 사용자는 동급 토지자원부에 '입지선정의견'을 제출하고, 국에서는 토지이용 사전심사 신청서를 제출하며, 해당 국가의 토지자원국은 "건설 프로젝트의 토지 이용에 관한 사전 조사 보고서"를 발행합니다.
4. 토지 사용자는 "사전 조사 보고서"에 따라 건설 부서, 환경 보호국 등에 프로젝트 승인을 신청해야 합니다. 건설 프로젝트를 위한 토지 사용에 관한 신고', 계획, 환경 보호 허가 및 기타 절차를 수행하고 다양한 승인 수수료를 지불합니다.
5. 토지 사용 단위는 프로젝트 토지에 대한 공식 신청서를 원래 사전에 제출합니다. - 상기 승인 서류를 가지고 토지자원심사국
6. 토지자원국은 전체 토지를 기준으로 농지전용계획, 보충농지계획, 토지취득계획 및 토지공급계획을 수립한다. 사용 계획, 도시 건설 종합 계획 및 연간 토지 사용 계획은 다양한 유형으로 구분되며 각급 인민 정부의 승인을 받습니다.
7. 농지의 소유자 및 사용자를 수용하고, 보상 및 재정착 계약을 체결하고, 토지 취득 절차에 따라 토지 취득 절차를 처리합니다.
8. 승인된 토지 공급 계획에 따라 토지가 확보된 후 취득 보상 및 재정착 보조금이 완료되면 토지자원국은 토지 사용 서류와 "건축 토지 승인서"를 토지 사용 단위에 발급하고, 토지 수용 단위는 지정된 기간 내에 토지를 인도해야 합니다.
9. 토지자원국은 토지 사용자와 국유 토지에 대한 유료 사용 계약을 체결하거나 토지 사용자에게 할당 결정을 내립니다. 건설 프로젝트 관련 승인 절차.
법적 근거:
"중화인민공화국 토지관리법" 제44조 건설을 위해 점유한 토지가 농경지를 건설용지로 전환하는 경우, 농경지는 다음과 같아야 합니다. 토지 이전 승인 절차를 처리했습니다. 성, 자치구, 직할시 인민정부가 승인한 도로, 파이프라인 프로젝트, 대규모 기반 시설 건설 프로젝트와 국무원이 승인한 농지를 건설로 전환하는 건설 프로젝트가 점유하는 토지 토지는 국무원의 비준을 거쳐야 한다. 종합토지이용계획에서 정한 시, 촌, 마을 건설용지 범위 내에서 계획을 시행하기 위해 농경지를 건설용지로 전환하는 경우에는 당초 토지이용계획을 승인한 기관의 일괄 승인을 받아야 한다. 연간토지이용계획에 따른 종합토지이용계획 다. 승인된 농지전용 범위 내에서 특정 건설 프로젝트 토지는 시, 현 인민정부의 승인을 받을 수 있습니다.