부동산 관리비의 징수 기준은 다음과 같다. 동네 부동산비의 징수 기준은 1 급, 2 급, 3 급, 4 급 4 개 기준으로 나뉜다. 그러나 각지의 수거 기준은 약간 다르므로 부동산비의 구체적인 징수 기준은 현지 물가국에서 발표해야 한다. 이 네 가지 기준의 요금은 대략 1.00 원/월/평방 미터, 0.75 원/월/평방 미터, 0.5 원/월/평방 미터, 0.35 원/월/평방 미터, 세금 포함.
부동산 서비스 요금은 각기 다른 부동산의 성격과 특징을 구별하여 각각 정부 지도 가격과 시장 조정 가격을 실시해야 한다. 구체적인 정가 형식은 성 자치구 직할시 인민정부 가격 주관부서가 부동산 행정 주관부와 함께 확정한다.
부동산 서비스 요금은 정부 지도 가격을 시행하고, 정가권을 가진 인민정부 가격 주관부서가 부동산 관리 서비스 수준 기준 등에 따라 해당 기준가격과 변동폭을 정하고 정기적으로 발표한다. 구체적인 유료기준은 업주와 부동산 관리업체가 규정된 기준가격과 변동폭에 따라 부동산 서비스 계약에서 합의한다.
재산비의 구성 요소는 다음과 같습니다.
1, 인건비, 관리서비스 직원 임금, 규정에 따라 인출된 사회보험 및 복지비.
2. 부동산 * * * 부분 및 * * * 시설 장비의 일일 운영 및 유지 보수 비용.
3, 부동산 관리 지역 녹화 및 유지 보수 비용
4, 부동산 관리 지역 청소 비용
5, 재산 관리 지역 질서 유지 비용
6. 사무비
7. 재산 관리 기업 고정 자산 감가 상각비
8, 재산 * * * 사용 부분, * * * 시설 장비 및 공공 책임 보험 사용.
9. 소유자가 동의한 기타 비용
부동산 서비스료는 부동산 기업의 경영비용으로 이미 해당 동네 위생 청소 비용을 포함하고 있다. 많은 사람들이 위생비가 쓰레기 처리비인지 물어보는 문제에 대해서는 이 비용이 행정사업성 요금에 속하며 도시위생부에서 수거하고 주거위원회와 부동산에 의뢰해 청구된다는 점을 구체적으로 설명해야 한다.
업주가 입주하는 시작은 업주가 동네 부동산 관리처에 입주 수속을 하는 것이고, 업주가 새 집 열쇠를 얻는 것이다. 때때로 업주가 가공물 집세를 직접 내는데 실제로는 100% 에 따라 부동산 관리비를 내야 하기 때문이다.
업주가 입주 수속을 한 후, 부동산 관리 서비스 요금은 업주나 이용자가 월 단위로 납부하며, 이미 구입했지만 1 년 이내에 입주하지 않은 업주는 부동산 관리 서비스 요금 기준의 50% 에 따라 납부한다. 한편 투기업주들은 가급적 피하기 위해 장기 유휴로 1 년 후 입주하지 않은 100% 에 따라 부동산 관리 서비스료를 납부하도록 규정하고 있다.
요약하면, 재산비의 기준은 일반적으로 서로 다른 동네 기준에 따라 부과되며, 고급스러운 동네 요금이 높을수록 금액이 높아질 것이다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 944 조
업주는 약속에 따라 부동산 서비스 제공자에게 재산비를 납부해야 한다. 부동산 서비스 제공자는 이미 약속과 관련 규정에 따라 서비스를 제공했으며, 업주는 관련 부동산 서비스를 받지 않았거나 받을 필요가 없다는 이유로 재산비 납부를 거부해서는 안 된다.
업주가 약속 기한을 위반하여 부동산비를 납부하지 않는 경우, 부동산 서비스 제공자는 합리적인 기한 내에 납부하도록 독촉할 수 있다. 합리적인 기한이 만료된 후에도 지불하지 않는 부동산 서비스 제공자는 소송을 제기하거나 중재를 신청할 수 있다.
부동산 서비스인은 전력 공급, 급수, 난방, 가스 공급을 중단하여 부동산비를 독촉해서는 안 된다.