범문 1 동네 부동산 관리 개조 실시 방안, 우리 읍을 공고히 하기 위해 전국 문명도시 성과를 공고히 하기 위해 20xx 년 전국 도시 문명지수 평가 검사 준비를 잘 하고, 우리 읍의 각 부동산 관리 단지의 환경위생 개조 작업을 대대적으로 전개하여 우리 읍의 부동산 관리 업무를 더욱 강화하고, 연구를 거쳐 구체적인 실시 방안을 아래와 같이 제정하였다.
첫째, 조직을 개선하고 리더십을 강화하십시오.
동네 부동산 관리 및 개조의 조직 지도자를 강화하기 위해 당인진 동네 부동산 관리 및 개조 지도부를 설립했다. 특정 구성원은 다음과 같습니다.
팀장: XXX
부장: XXX
멤버: XXXXXX
둘째, 작업 목표
프로젝트 (동네) 를 시행하는 서비스 기업은 부동산 법률, 정책 규정 및 관련 관리 문서의 규정과 요구 사항, 프로젝트 위탁 서비스의 계약 계약에 따라 프로젝트 (동네) 관리 및 서비스를 진지하게 실시해야 하며, 지역 환경 위생 종합 개선을 전면적으로 전개하고, 시간 요구 사항에 따라 문명도시를 만드는 목표를 달성해야 한다.
전면적으로 정비 작업을 전개하여, 지역 사회를 실질적으로 변화시키는가? 더러움, 혼란, 가난? 업주위원회가 주거구 준비를 적극 추진하며 주거환경을 대대적으로 정비하고, 부동산 관리 단위를 실시하고 도입하며, 각종 장효관리 제도를 건전하게 세우고, 문명도시 목표를 정비하고 창설하며, 아름답고 편안하고 따뜻한 주거환경을 조성하기 위해 노력한다.
셋째, 업무 중점
(a) 주거 시설 및 장비 관리.
1, 배수관이 원활합니다. 예를 들면: 명구 준설, 정화조 청소, 하수도 준설, 맨홀 뚜껑 파손 없음, 관망 수리는 기본적으로 온전하다.
2. 실외 도로는 평평하고 깔끔하며 완전해야 하며, 기본적으로 온전하게 유지되어야 하며, 행인과 차량의 통행에 영향을 주어서는 안 된다.
3, 물 공급, 전원 공급 설비 시설은 위생을 유지하고, 제자리에 유지 보수하며, 정상적으로 작동한다. 가로등, 복도등, 엘리베이터 등 공공시설은 기본적으로 온전하며 응급조치예안이 있다.
(2) 주거 지역의 차량 관리 및 안전 예방 조치.
1, 동네는 기본적으로 폐쇄적인 관리를 실시한다.
2. 소방설비시설은 기본적으로 온전하며 보안요원이 진지하게 책임지고 24 시간 당직과 순찰제도를 실시한다.
3. 동네 내 자동차와 비동력차의 질서 정연한 주차 관리.
(3) 주거 지역 건강, 청소, 녹화 관리.
1, 위생 시설이 비교적 완비되어 있습니다. 동네 지정 위치에 쓰레기통을 설치하고 청소 요원을 배치하여 일상적인 청소 작업을 합니다.
2. 무단 점유 공공 * * * 부위에 잡동사니를 쌓고 위생청결 무사각 현상.
3. 주거 지역의 녹화 유지 보수는 매일 제때에 손질하고, 불법 파괴와 동그라미가 녹지 가금류를 차지하지 않고, 개 한 마리를 적절히 관리한다.
넷. 근무 시간
각 지역사회 및 관련 부동산 관리 서비스 기업은 개발구 관리위원회의 업무 배치와 이 사업 시행 방안 정신에 따라 전체 방안과 실시 단계에 따라 세심하게 조직하고, 시간을 집중하고, 전력을 다해 지역 전체의 환경위생 정비 작업을 전면적으로 완성해야 한다.
동사 (verb 의 약어) 작업 요구 사항
(1) 매우 중시하여 합력을 형성하다.
각 지역사회와 부동산 서비스 업체들은 사상을 통일하고 인식을 제고하고 우리 읍의 부동산 관리와 환경위생 정비 작업을 전국 도시 문명지수 평가 검사와 긴밀하게 결합해 정비 작업의 조직 지도력을 강화하고, 주도면밀하게 배치하고, 합력을 형성하고, 책임, 임무, 목표 요구 사항을 명확히 하고, 정비 업무의 조직 시행과 관리를 확보해야 한다.
(2) 실효를 보장하기 위해 엄격한 심사를 실시한다.
진문교위생사무소, 진건설사무소는 부동산 관리회사와 지역사회거위원회를 이끌고, 부동산 관리 지역사회 환경위생 정비 활동에 대한 특별 검사 평가 활동을 전폭적으로 실시하여, 전면적으로 엄격히 추적하여 정비작업이 실효를 얻을 수 있도록 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 과학명언)
동네 부동산 관리 정비 모델 실시 방안문 2 본 작업 방안은 시 기위 배치와 우리 시의 20xx 년 정비 작업의 요점에 근거하여 우리 시의 부동산 관리 업계의 실제 상황과 연계하여 제정한 것이다.
첫째, 지도 사상
시 기위 전회 정신을 성실히 관철하고, 과학 발전관을 지도하고, 사람 중심, 집권 위민의 이념을 견지하고, 전 시 부동산 관리업계의 실제 문제에 초점을 맞추고, 부동산 관리를 착실하게 전개하고, 대중의 이익에 해를 끼치는 두드러진 문제를 진지하게 해결하고, 부동산 관리 과학 발전을 촉진하기 위한 강력한 보장을 제공한다.
둘째, 작업 목표
시 기위 * * 회 * * 회 전회 정신과 부동산 관리 정류보고회의 지시정신에 따르면 시 부동산 관리 정류는 상급 배치를 성실히 관철하고 시 기위 통일지도력과 관련 부처의 공동 노력으로 다음과 같은 목표를 달성할 것이다. 첫째, 경제 발전 환경을 최적화하고 부동산 관리를 정비하고 업계의 문제점을 결합해 부동산 서비스 기업의 관리 서비스 행위를 시 전체로 끌어올리는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 둘째, 우리 시의 환경 건설의 요점을 진지하게 이행하고, 진지한가? 직원 5 조 금지? 학습을 강화하고 인식을 높이며 각종 규칙과 제도, 특히 출석제도와 휴가 제도를 엄격히 집행하다. 일을 엄금합니까? 먹어, 가져가, 카드, 원해? 현상, 부서의 좋은 이미지 구축; 셋째, 감독 수단을 강화하고, 인민을 위해 봉사하는 사상을 세우고, 행정행위를 더욱 규범화하고, 서비스 의식을 강화하고, 인민 대중의 관심사가 되는 이슈와 어려운 문제를 해결하고, 대중의 불만 경로를 넓히고, 사회 각계의 감독을 광범위하게 받아들이고, 대중의 상담과 불만을 제때에 처리한다.
셋. 주요 임무와 책임 분담
(a) 재산 관리의 법적 시스템 구축을 강화하기 위해 노력한다. 시 기위 () 의 지지로' 부동산 관리 강화에 관한 시행 의견' 을 초안하여 시청에 반포하여 실시하였다. 부동산 관리의 핵심 링크 감독을 강화하다. 부동산 시장 접근 퇴출 과정을 규범화하고, 부동산 서비스 기업 자질관리, 선행 부동산 관리 입찰 입찰, 선행 부동산 관리 기록, 부동산 프로젝트 준공 (검수), 부동산 관리 주택 실시, 부동산 서비스 기업 퇴출 관리를 확고히 파악합니까? 여섯 개? 관건은 법에 따라 행정감독을 강화하고, 법에 따라 부동산 관리 각 방면의 합법적인 권익을 보호하는 것이다. 감독을 강화하는 동시에, 각 부처가 함께 공동 관리하며, 합력하여 조화로운 공동체를 건설하는 작업 국면을 형성하다.
마감 기한: 20xx 년 6 월 말.
리드 부서: 주택 보장국
시청법제, 각 지구 정부, 건설국, 계획국, 상공국.
(2) 산업 감독을 효과적으로 강화한다. 임의로 서비스 기준을 낮추거나 유료로만 서비스를 하지 않는 행위를 엄격히 시정하고, 부동산 업계의 서비스 표준화를 촉진하며, 인민 대중의 기본적인 권익을 보장한다. 첫째, 소유주위원회 교육을 실시하십시오. 지역사회 부동산 서비스소 건설을 추진하고, 지역사회, 산업위원회 특집 교육을 실시하고, 업주위원회가 효과적으로 역할을 하도록 유도하고, 업주의 자기관리, 자기구속 메커니즘을 최대한 빨리 형성하고, 업주위원회가 법에 따라 권익을 보호하는 기능을 충분히 발휘하다. 둘째, 부동산 관리 입찰 제도를 엄격히 집행하는 것이다. 부동산 개발과 부동산 관리의 분리를 감독하고, 실력 있고 신용도가 있는 부동산 서비스 업체들이 경쟁에 참여하도록 독려하고, 그 크고 강한 것을 지지한다. 셋째, 부동산 업계의 서비스 요금 행위를 엄격히 규제한다. 주택단지의 부동산 서비스 등급 기준 추진을 가속화하고, 양질의 우가를 실시하며, 품질가격 일치를 구현하고, 부동산 서비스를 더욱 추진하는가? 메뉴 스타일? 모델, 서비스 요금의 투명성을 효과적으로 향상시킵니다.
마감 기한: 20xx 65438+2 월 말.
리드 부서: 주택 보장국
책임 부서: 지방 정부 및 가격 국.
(c) 소유자가 만족하는 부동산 회사 설립 활동을 수행한다. 올해, 시 부동산 사무소는 부동산 관리 감독관 대열을 설립하고, 동시에 평가 활동을 전개하여 업주가 만족하는 부동산 회사를 설립할 것이다. 위의 전달체를 통해 부동산 관리 감독 운영 메커니즘을 개선하다. 업계가 다음 다섯 가지 측면을 처리하도록 유도하다. 첫째, 동네와 부동산의 관계를 잘 처리하고, 동네와 부동산의 양성 상호 작용 메커니즘을 세우는 것이다. 두 번째는 업주와 부동산 회사 간의 관계를 잘 처리하고 부동산 서비스 기업의 서비스 의식과 기술을 향상시키는 것이다. 셋째, 신구와 구구 간의 관계를 잘 처리하고, 관련 제도와 인센티브를 통해 조화를 이루는 관계를 잘 처리한다. 넷째, 일상적인 관리와 응급관리의 관계를 잘 처리하고 응급관리에 대처하는 능력을 높여야 한다. 다섯째, 공공관리와 부동산 관리 회사 간의 관계를 잘 처리하고, 수전기 열가스 등 공공서비스와 부동산 서비스의 경계를 빗어 부동산 관리의 범위를 명확히 해야 한다.
마감 기한: 20xx 65438+2 월 말.
리드 부서: 주택 보장국
책임 부서: 시 기위 환경청, 각 지구 정부 (지역사회, 도시관리), 건설국, 계획국, 환경보호국, 급수 배수, 난방, 전력 공급, 가스 공급, 통신 등 단위.
(d) 저렴한 부동산 관리의 돌파구를 실현하다. 낡은 동네 부동산 관리의 문제점에 대해 저가의 부동산 관리를 더 탐구하고, 보살핌 행동, 선린 행동, 새 집사 행동 등 다양한 조치를 취함으로써
폐건물 관리를 추진하여 40 개의 지역사회 부동산 서비스소를 설립할 계획이다.
마감 기한: 20xx 65438+2 월 말.
리드 부서: 주택 보장국
책임 부서: 구청, 재정국, 민정국.
넷. 업무 조치 및 보장
(1) 작업 조치
시물업은 부동산 관리 정돈을 추진하는 것을 계기로 업계의 발전에 영향을 미치고 제약하는 문제를 철저히 해결하고 대중의 권익을 침해하는 위법기업을 엄격히 처리한다. 다음 세 가지 측면에 중점을 둡니다. 첫째, 서비스 행동을 규제하는 방법에 중점을 둡니다. 20 12 는 규제 관리 및 서비스 측면에서 관련 규범 문서를 내놓고, 부동산 관리 및 공공 서비스 단위의 책임 범위를 명확히 하고, 급수, 난방, 배수 등 유지 관리 책임 구분 문제를 해결해야 한다. 시 기위 () 의 지원으로 부동산 관리 서비스와 공공 서비스의 책임을 분명히 했다. 두 번째는 입주 요금을 규범화하는 것이다. 부동산 회사가 인테리어 보증금과 불합리한 요금을 받는 문제에 대해서는 물가 부서와 함께 유료 행위를 규범화하는 구체적인 업무 조치를 연구해야 한다. 유료가격 공시제도를 세우고 기업 등급, 지역사회 등급, 서비스 기준 및 유료기준을 전면적으로 공시하고, 정기적으로 서비스 비용을 공시하며, 부동산 회사가 표준에 따라 서비스를 제공하는 것을 제한하고, 소유주에게 표준에 따라 의무를 이행하도록 독촉한다. 셋째, 정기적 인 훈련을 실시하십시오. 현재 서비스 수준이 너무 낮아 서비스 절차, 프로세스, 책임이 명확하지 않다. 특히 일선 인원은 서비스 기준에 상응하는 일자리 훈련이 부족하다. 이에 대해 우리는 부동산 관리 교육을 전면적으로 전개하고, 다단계 일자리 훈련을 실시하고, 서비스 수준을 높일 것이다. 넷째, 부동산 불만 조사, 조정 및 조정 조치를 강화하고, 분쟁 조정 플랫폼을 탐구하고, 소유주의 합리적인 호소에 대한 법적 지원을 제공하고, 소유주의 합법적 권익을 보호한다.
(2) 안전 조치
첫째, 조직 리더십을 강화하십시오. 부동산 사무소는 부동산 관리의 정류 작업을 매우 중시한다. 시 기위 * * 회 * * 회 전회와 시 전체의 경제 발전 환경 최적화 업무 회의 정신을 성실히 관철하기 위해, 부동산 운영 전문 정비 작업 지도팀을 설립하고 실시하였다.
두 번째는 책임 의식을 강화하는 것이다. 각 부서는 직무를 진지하게 이행하고, 정류 업무의 중점과 인민 대중의 불만 핫스팟에 초점을 맞추고, 인민 군중이 강한 문제를 반영하고, 책임을 명확히 하고, 실효를 포착해야 한다.
셋째, 조정 협력을 강화한다. 비정기적으로 관련 부서와 소통하고, 문제 해결을 위한 조치와 방법을 연구하고, 중대한 문제를 제때에 국무부에 규합하여 보고하다.
동사 (verb 의 약어) 조직 리더십
팀장: * * *
멤버: * * *
지도부 아래에 사무실을 설치하여 국감찰실에 설치하여, 구체적으로 종합조정과 독촉을 담당하고 있다.
부동산 관리 동네를 더 정비하고 규범화하기 위해 부동산 관리 업무를 잘 하는 것은 주민의 생활 환경을 개선하고 조화로운 공동체 건설을 촉진하는 데 중요한 의의가 있다. 복주시 부동산관리국이 발행에 관한 통지' 요구에 따라 우리 시의 구체적인 상황과 연계하여 다음과 같은 업무 방안을 제정하였다.
첫째, 리더십 그룹을 구성하고 조직 리더십을 강화하십시오.
현재 부동산 관리 중 열점 난점 문제에 대해 지도력을 강화하고, 시 건설국이 주도하며, 지역사회, 거리와 함께 우리 시 주택재산 관리 시장질서 특별지배조정팀을 설립하고, 연구 개발을 담당하고, 구체적 시행의 감독, 지도, 조정을 담당하고 있습니다. 시장 질서와 서비스 행위를 규범화하고, 업계의 이미지를 높이고, 부동산 관리의 조화되고 건강한 발전을 촉진하는 데 힘쓰다. 팀장: 진계봉 (건설국 국장), 부팀장: 장강 (건설국 부국장), 멤버: 진나추 (건설국 부동산 개발관리과 과장), 진푸어 (건설국 부동산 개발관리과), 임학귀 (건설국 부동산 개발관리과) 특별행동작업지도팀 아래 사무실을 설립하여 복청시 건설국 부동산 개발관리과에 소속되어 있다. 연락처: 임학귀전화: 85 197229.
둘째, 임무를 명확히 하고 업무 책임을 이행한다.
버텨? 표본과 치료, 종합 관리? 원칙, 부동산 서비스 기업 자찰을 통해 업계 주관부의 검사 감독과 결합해 전면적인 규범과 중점 추진을 결합하고, 특종 정비와 장효관리를 결합해 시정력을 높임으로써 도시 주택구 부동산 관리를 크게 개선하고 산업 관리를 강화하는 목적을 달성하고, 특종 조치를 강구하여 뚜렷한 성과를 거두다.
셋째, 단계별 조직 구현, 구현 조치.
(1) 사전 준비 및 동원 배포 단계 (8 월 초부터 8 월 10)
1, 동원 단계. 부동산 관리 부서, 지역사회, 거리, 부동산 서비스 기업 통일 사상, 형성 * * * 인식, 구체적 업무 방안 개발 및 분배 실시 방안. 。
2. 시 전체 주택단지에 대해 전문화된 부동산 관리 상황을 전면적으로 조사하다.
3. 작업 계획을 세우다. 부동산 서비스 기업은 자체 조사를 실시하고, 자체 조사 상황에 따라 부동산 프로젝트의 개선 방안을 마련하여 구체적인 업무 목표, 내용 및 소유자를 명확히 해야 한다. 부동산 프로젝트 정비 승진 방안은 8 월 20 일까지 우리 국에 신고해야 한다.
(2) 자체 검사 자체 교정 단계 (8 월 중순부터 10 초까지)
1. 각종 부동산 서비스 회사 관리 동원회를 열다. 기업을 안배하여 자찰을 진행하고, 사실대로 보고하는가? 표준화 부동산 서비스 기업 자체 점검 목록? 문제가 있는 모든 동네는 9 월 5 일까지 스스로 정비하고 조정팀에 서면 정류 보고서를 제출한다.
2. 시범사업 평가 기준에 따라 선행서비스, 후속후속 방식을 취하여 새로 신고한 부동산 서비스 기업에 대한 시범사업 생성 지침을 강화한다. 동시에, 지방 시급 평가를 통과한 기존의 시범 프로젝트는? 뒤돌아봐? 검사 감독을 강화하는 조치.
3. 일상적인 검사력을 강화하고, 문제를 발견하여 부동산 서비스 기업에 기한 내에 시정을 명령하고, 부동산 기업과 관리 서비스 항목을 결합해 부동산 관리 규범을 높이기 위한 특별 조치를 실시하여 올해의 자질심사 평가의 주요 내용으로 삼았다.
(3) 정류 검사 단계 (6 월 중순 65438 ~ 10 월 중순 65438+6 월 065438).
1. 부동산 기업에 정류 작업을 잘 하도록 명령하다. 정류 작업이 시행되지 않으면 관련 조치를 취하여 부동산 서비스 기업의 이행을 독촉할 것이다.
2. 개별 문제가 심각한 부동산 단지에 대한 현장 검사를 실시합니다.
넷째, 단계적 효과를 보장하기 위해 엄격한 업무 요구 사항.
(a) 리더십을 강화하고 조직 이행을 강화한다.
1, 사고 향상, 통일 인식. 부동산 관리는 수많은 가구와 관련된 민생 산업으로 주민들의 생활 환경을 개선하고 조화로운 사회와 도시 문명 건설을 촉진하는 기초적인 작업이다. 각 부동산 서비스 기업은 이 일의 중요성과 필요성을 충분히 인식하고 이 일을 잘 하는 긴박감과 책임감을 강화해야 한다.
2. 책임을 이행하다. 규범이 특종 행동의 일상적인 감독을 강화하고, 프로젝트 진척을 추적하고, 업무 동태를 파악하며, 부동산 기업에 대한 특별 행동 사고, 업무 부진을 중시하지 않고, 약속, 통보, 노출 등의 방식을 채택하여 부동산 프로젝트 규범 개선 실시 방안을 독촉할 것을 촉구하다. 정류를 거부하고, 이행하지 않고, 업무 방안을 집행하지 않는 것에 대해서는 관련 규정에 따라 처벌하고, 자격증이 취소될 때까지 기업 신용 서류에 기재한다.
(b) 감독 및 검사를 강화한다. 부동산 서비스 기업 프로젝트 계약 이행에 대한 동적 감독을 강화하고, 매주 1 영업일 이상 부동산 서비스 프로젝트를 점검하고 점검한다. 검사에서 발견된 문제에 대해 서면 시정 통지서를 발행하여 부동산 서비스 기업의 기한 정류를 촉구하고 검사 업무를 잘 수행하다.
(3) 산업 발전을 지원한다. 산업 지원을 강화하고, 우우를 강화하고, 부동산 서비스 기업을 지도하고 안내하여 자질 등급을 높이고, 경영 규모를 확대하고, 경영 사업을 확대하다. 신용도가 좋고, 시장 경쟁력이 강하며, 업주 만족도가 높고, 서비스 성실성이 높은 브랜드 기업을 중점적으로 육성하여 시 전체의 부동산 관리 수준과 서비스 품질 향상을 촉진하다.
(4) 홍보를 강화하다. 브리핑, 정보 제출 등 형식으로 업무 동태 소통을 강화하고 하향식 소통 상황을 강화하다. 한편, 언론매체선전의 전형적인 시범공사를 조직하고, 위법행위를 폭로하고 보도하며, 각 방면의 주체 행위를 규범화하고, 업주들이 부동산 관리 활동에 적극 참여하도록 유도하고, 업계의 건강한 발전에 유리한 여론의 분위기를 조성한다.