첫째, 프로젝트가 입찰되어야 하는지 여부를 고려한다.
다음 항목은 입찰하지 않을 수 있습니다.
1, 국가 안보와 국가 비밀과 관련된 프로젝트.
2. 긴급 구호 공사.
3. 빈궁자금을 이용하여 공대구호를 실시하거나 농민공을 사용하는 특수한 상황을 실시한다.
4. 단위공사가 중단되거나 재개를 연기한 후 계약자는 변하지 않았다.
5. 시공업체 자건공사, 시공기업 자질등급은 공사 요구에 부합한다.
6. 건설공사에 늘어난 부속 소형 공사나 주체 가산 공사로 도급 단위는 변경되지 않았다.
7. 법률, 규정 및 규정에 규정 된 기타 상황.
상술한 항목 외에 입찰도 해야 한다.
둘째, 입찰을 해야 한다면, 스스로 입찰할 것인지, 위탁입찰을 할 것인지를 고려한다.
건축법규에 따르면 입찰자는 입찰서류와 조직입찰을 편성할 수 있는 능력이 있으며, 스스로 입찰할 수 있으며, 요구 사항은 다음과 같습니다.
1, 특별 입찰 기관이 있습니다.
2. 엔지니어링 규모 및 복잡성에 적합한 유사한 엔지니어링 입찰 경험을 가진 관련 엔지니어링 입찰 법규에 익숙한 엔지니어링 기술, 견적 및 프로젝트 관리 전문가가 있습니다.
상술한 조건을 충족하지 못하는 경우 입찰자는 해당 자격을 갖춘 공사 입찰 대행 기관에 입찰을 의뢰할 수 있습니다.
셋째, 만약 당신이 스스로 입찰하기로 결정한다면, 어떤 입찰 방식을 사용할지 고려해 보십시오.
공개 입찰이나 초청 입찰을 하는 사람은 입찰 공고를 발표하거나 초청 입찰 공고 5 일 전에 프로젝트 소재지 현급 이상 지방인민정부 건설 행정 주관부 또는 위탁된 공사 입찰 감독 관리 기관에 제출하여 해당 자료를 제출할 수 있다. 현급 이상 지방인민정부 건설 행정 주관부 또는 프로젝트 소재지 공사 입찰감독기관은 서류자료를 받은 날로부터 5 일 이내에 이의가 없으며 입찰자는 스스로 시공입찰을 처리할 수 있다. 규정 조건을 갖추지 못한 사람은 입찰을 처리할 수 없다. 기록에 필요한 정보:
1, 건설 프로젝트 연간 투자 계획 및 프로젝트 건설 등록 양식
2, 건설 프로젝트 입찰 등록 양식;
프로젝트 법인 단위의 법인 자격증 및 위임장;
4, 입찰 공고 또는 입찰 초대장;
5. 입찰 기관 엔지니어링 기술, 견적, 재무, 프로젝트 관리 등 전문 기술자 목록, 직함 증명서 또는 직업자격증 및 업무 경험 증명서 자료.
건설 프로젝트 입찰 등록 양식 (일정 1)
공개 입찰은 초청 입찰에 비해 더 넓은 범위에서 낙찰자를 최적화할 수 있어 입찰 경쟁에 유리하지만, 입찰 비용은 더 높고 시간이 더 오래 걸린다. 건축법규에 따르면 법에 따라 시공입찰을 진행해야 하는 항목, 국유자금 투자나 국유자금이 지주를 차지하거나 주도권을 차지해야 하는 항목은 공개 입찰을 초청해야 한다. 다른 종목은 입찰을 초청할 수 있다. "입찰 입찰법" 은 "국무원 개발계획부에서 확정한 국가 중점 프로젝트와 성 자치구 직할시 인민정부가 확정한 지방 중점 항목은 공개 입찰에 적합하지 않다. 국무원 개발계획부 또는 성 자치구 직할시 인민정부의 비준을 거쳐 입찰을 초청할 수 있다" 고 덧붙였다.
입찰자는 입찰할 때 공사 시공 능력과 신용이 좋은 시공업체 3 개 이상에 입찰 초청장을 보내야 한다.
초청 입찰을 채택한 항목은 일반적으로 다음 상황 중 하나에 속한다.
1, 기밀 항목 관련.
2. 전문적인 요구가 강한 프로젝트에 대해 일반 시공업체는 기술, 설비, 경험이 부족하여 공개 입찰을 하는 응답자가 거의 없다.
3. 공사량이 적고 계약금액이 낮은 건설공사는 실력 있는 건설업체에 매력이 없다.
4. 분산되고 노동 집약적인 건축 프로젝트는 외국 건설업체에 매력이 없다.
5. 공사 기간이 촉박한 건설 사업으로 공개 입찰을 할 시간이 없다.
6. 공개 입찰에 소요되는 시간과 비용이 입찰자가 최종적으로 얻을 수 있는 이익과 맞지 않는 기타 건설 프로젝트.
한 건설 프로젝트의 시공은 몇 개의 계약팩으로 나눌 수 있으며, 서로 다른 도급 작업 내용은 서로 다른 입찰 방식을 채택할 수 있다.
넷째, 만약 스스로 입찰한다면, 입찰 전에 신고해야 하고, 입찰 위탁은 대리 계약서에 서명해야 한다.
5. 입찰 기록 전 또는 대리 계약서에 서명한 후 입찰 전 준비 작업을 시작합니다.
(a), 표준 세그먼트 부문
입찰자는 프로젝트 특성, 자체 관리 능력, 총 프로젝트 투자에 미치는 영향, 기간 등에 따라 계약 범위를 결정해야 합니다. 열쇠공사 (열쇠공사) 를 채택할 수 있습니다. 즉, 일부 프로젝트 소유주는 때때로 프로젝트 건설 과정의 관리에 익숙하지 않아 프로젝트 시행에 관련된 설계, 시공, 자재 설비 조달, 준공, 보증 등을 계약자에게 하청하는 경우가 있습니다. 현재 국내외 많은 프로젝트들이 이 모델을 채택하고 있다. 자세한 내용은 "건설 프로젝트 계약 관리" 250 페이지를 참조하십시오. ), 다른 입찰 세그먼트, 다른 그룹과 건물, 또는 감독 입찰, 설계 입찰, 시공 입찰, 설비 공급 입찰 등으로 나뉜다.
(2), 계약 가격 결정 방법
총청부 계약, 탐사 계약, 설계 계약, 감리 계약은 일반적으로 총가격 청부 방식을 채택한다. 시공 입찰에서 시공 도면 설계를 완료한 중소형 프로젝트는 총 가격 계약을 채택할 수 있습니다. 예비 설계가 완료된 후 입찰을 진행하는 크고 복잡한 프로젝트에 대해서는 추정 수량 단가 계약을 채택해야 합니다.
(3), 입찰에 필요한 서류 준비
공개 입찰은 입찰 공고를 채택한다. 입찰은 초청 입찰을 채택한다.
입찰 통지 및 초대장 (일정 2 및 일정 3 참조)
(4), 공개 입찰을 실시하는 경우, 입찰 공고는 국가와 성 (직할시, 자치구) 이 규정한 신문이나 정보망 또는 기타 매체에 발표해야 하며, 동시에 중국 공사건설과 건축정보망에 발표해야 한다. 입찰자는 반드시 세 명 이상의 합격한 입찰자에게 초청장을 보내야 한다.
(5) 사전 자격 서류를 준비한다.
자격 예심은 입찰 단계에서 입찰자에 대한 첫 번째 선별이며, 자격 예심 절차는 초청 입찰이 아닌 공개 입찰에만 설정됩니다. 입찰자는 이미 초청 대상의 자격과 능력을 알고 있기 때문입니다. 그러나 입찰을 초청할 때 공개 입찰 자격 예심의 주요 내용은 종종 입찰 평가 시 입찰 평가의 한 요소로 심사하고 비교한다. 일반적으로 입찰자는 자격 예심 서류와 자격 예심 신청서 (자격 예심 서류에 따라 작성됨) 를 통해서만 입찰자의 모든 측면을 알고 있으며 입찰자와 얼굴을 맞대고 상황을 파악하지 않는다.
사전 자격 문서에는 "사전 자격 정보" 및 "사전 자격 양식" 이 포함됩니다.
사전 자격 통지:
(1) 프로젝트 개요
A. 하청업체가 모금한 프로젝트 건설 자금의 출처.
B, 프로젝트 개요 (이름, 특성, 크기 및 특정 환경에 대한 설명 포함)
C. 본 계약에 따라 시행 될 프로젝트에 대한 설명.
D. 고용주가 제공하는 설정 및 서비스.
E, 프로젝트 감독 단위 등을 담당합니다.
(2) 입찰자에 대한 기본 요구 사항
첫째, 입찰자의 최소 자격 기준.
B. 컨소시엄 입찰에 대한 자격 요건.
C. 사전 자격 심사의 주요 내용.
D, 사전 자격 평가 기준 등을 통해.
(3) 사전 자격 양식 작성시주의 사항
첫째, 제출해야하는 증빙 자료.
B. 사전 자격 양식을 작성할 때 주의사항
C. 컨소시엄 입찰 요구 사항 등
(4) 사전 자격 절차 설명
A. 입찰자 자격 예심 신청을 받는 가장 늦은 시간.
B, 입찰자 자격 예심 합격/불합격 통지 방법.
C. 자격 예심에서 통과한 입찰자는 입찰 경쟁에 참가하는 영수증 요구 사항 등을 확인한다.
사전 자격 양식:
일반 토목 공사 자격 예심표 (표 5)
대형 산업 프로젝트 사전 자격 양식 (일정 6)
(6), 공개 입찰 실시, 입찰자는 입찰 공고를 이해하고, 입찰에 관심이 있으며, 입찰 공고에 명시된 시간과 장소에서 자격 예심 서류를 수령한다 (자격 예심 서류 구매 후 환불할 수 없음).
잠재 입찰자는 입찰 공고를 알게 된 후 사전 및 사후 두 단계로 구성된 입찰 결정 단계로 들어갑니다.
1. 입찰 사전 결정: 사전 자격 심사 문서를 구매하기 전에 완료해야 합니다. 이 단계에서 완성해야 할 일은 입찰 공고, 회사의 입찰 항목에 대한 조사와 이해, 소유주의 상황을 통해 입찰 여부를 결론짓는 것이다. 일반적으로 입찰을 포기해야 하는 것은 다음과 같습니다.
A. 본 건설업체의 주 아르바이트 능력을 초과하는 프로젝트.
B, 공사 규모 및 기술 요구가 시공업체의 기술 수준을 초과하다.
C, 이 시공업체는 생산 임무가 꽉 찼지만 입찰 프로젝트의 수익성이 낮고 위험이 크다.
D. 이 건설업체의 기술 수준, 신용, 시공 수준은 경쟁사보다 현저히 못하다.
2. 입찰 결정 후기: 자격 예심 및 입찰 견적 (밀봉 입찰) 을 신청하기 전에 완료된 의사 결정 연구 단계를 말합니다.
입찰 분류:
1, 특성별로 위험 표지와 보험 표지의 두 가지 범주로 나뉜다.
위험 입찰: 알려진 프로젝트는 난이도가 높고 기업은 기술, 자금에 어려움이 있지만 팀 진도 둔화나 프로젝트 이윤이 두둑하거나 신기술 분야를 개척하는 입찰으로 기존 문제를 해결했다. 이런 입찰을 위험 입찰이라고 한다.
보험 입찰: 기술, 장비, 자금 등 중요한 문제에 대한 예측 가능한 입찰을 보험 입찰이라고 합니다.
2. 수익에 따라 이익기준, 보험기준, 적자기준으로 나뉜다.
이익 목표: 입찰 프로젝트가 기업의 강점이자 상대의 약점이거나 시공 단위의 의도가 명확하거나 기업 임무가 꽉 차고 이윤이 풍부하면 기업 과부하로 간주된다. 이 경우 입찰을 이익 목표라고 합니다.
보증서 낙찰: 기업이 후속 프로젝트가 없거나 이미 약간의 둔화가 있을 경우 낙찰을 위해 노력해야 하지만 기업은 입찰 프로젝트에 우세하지 않아 경쟁자가 많다. 이때 입찰을 보본 입찰이라고 합니다.
손실 목표: 네 가지 상황으로 나뉩니다. A. 회사는 이미 감원이 많아 적자가 심각하다. 낙찰되면 최소한 수작업과 기계 조작을 할 수 있다. B, 많은 경쟁자 중에서 낙찰하기 위해 입찰가격을 낮추는 것을 아끼지 않는다.
C. 이 기업이 세계를 지배하려는 영토에 발을 들여놓으려는 경쟁자들을 분쇄하기 위해서. D. 새로운 시장에 진출하기 위해 시장 확대에서 확고한 발판을 마련하다.
입찰 또는 폐지의 주관적 요소 결정:
1, 기술력
A, 이 업계에 정통한 평가자, 엔지니어, 건축가, 회계사, 관리 전문가로 구성된 기관.
B, 엔지니어링 프로젝트 설계 및 시공의 전문 특기를 갖추고 있어 기술적 난점과 각종 시공 문제를 해결할 수 있다.
C. 국내외 입찰 프로젝트와 유사한 건설 경험이 있습니다.
D. 특정 기술력을 가진 파트너.
2. 경제력
A. 자금을 선불할 수 있는 능력이 있다.
B, 고정 자산, 기계 설비 및 투자에 필요한 자금이 있습니다.
C, 건설 자금을 지불하는 데 사용되는 특정 자금 회전이 있습니다.
D. 국제 공사를 인수하려면 도급 공사에 필요한 외환을 마련해야 한다.
E. 다양한 보증을 지불 할 수있는 능력.
F. 다양한 세금 및 보험을 지불 할 수있는 능력.
G, 불가항력의 위험으로 인해 손실을 감당할 수 있어야합니다.
H. 국제 프로젝트를 인수하려면 경험이 풍부하거나 지위가 높은 대리인 등을 초빙해야 하는 경우가 많으며, 계약자도 이런 능력을 갖추어야 한다.
3, 관리 능력
4, 능력의 신뢰성
입찰을 결정하거나 입찰을 포기하는 객관적인 요소.
1, 소유자 및 감독 엔지니어
첫째, 소유자의 법적 지위, 지불 능력, 성과 신뢰성.
B, 감독 엔지니어가 공정성과 합리성 문제를 처리한다.
2. 경쟁 업체 및 상황
A, 입찰을 할 것인지의 여부는 경쟁사의 실력과 우세, 그리고 입찰 환경의 우열에 주의해야 한다.
B, 경쟁사의 건설사업도 중요하다. 만약 경쟁사의 건설사업이 완공될 예정이라면, 경쟁사는 서둘러 낙찰을 하고 입찰 가격도 높지 않을 것이다. 경쟁사의 건설사업 규모가 크고 시간이 오래 걸리면 입찰 가격이 높을 것이다.
C, 대기업은 대형 프로젝트 관리에 적응하고, 중소기업은 중소형 프로젝트에 적응한다.
3, 법률 및 규정
A. 프로젝트 소재지에 대한 필수 법률 및 규정
B, 의미 자치 원칙.
C. 가장 가까운 접촉 원칙.
D. 국제 관행에 적응하는 원칙.
E. 국제법이 국내법보다 우월한 원칙.
4. 위험 문제
A, 입찰 여부를 고려해야 할 요소가 많다. 입찰자는 광범위하고 심층적인 조사 연구, 정보 축적, 판단 분석, 올바른 의사 결정이 필요하다.
B, 효과가 있는지 여부.
요약하자면, 입찰자가 의사결정 분석 후 입찰을 결정하면' 예심서류 구매' 단계로 들어간다.
(7) 잠재적 입찰자가 자격 예심 서류를 취득한 후, 자격 예심 문서에 필요한 형식과 내용에 따라 자격 예심 신청서를 작성하고 정해진 시간과 장소에서 지정된 기관에 제출해야 합니다.
6. 입찰자는 자격 예심 신청을 받은 후 입찰 단계를 시작한다.
(a) 입찰자는 잠재적 입찰자의 자격 예심 신청서를 받은 후 신청서의 내용을 심사하고 분석해야 한다.
입찰자가 구현 능력을 가지고 있는지 여부를 포괄적이고 객관적으로 검토하기 위해 일반적으로 제출된 자격 예심 양식을 두 단계로 평가하고 비교합니다 (일반적으로 입찰자의 자격 예심 신청서 및 자격 예심 양식만 검토하고 상황을 직접 파악하지 않음). 우선 지원자가 이번 입찰 프로젝트에 설정된' 반드시 달성해야 할 기준' 을 가지고 있는지 점검하고, 기준에 미치지 못하는 것은 불합격으로 간주된다. 그런 다음 가중치 점수를 통해 기본 조건을 충족하는 입찰자의 데이터를 정량적으로 비교합니다.
첫 번째 단계: 자격 조건을 검토하십시오.
자격 예심 고지에 명확하게 규정된 입찰자가 충족해야 하는 기본 조건은 일반 필수 자격 조건과 추가 자격 조건의 두 가지 범주로 나눌 수 있습니다.
1. 필수 자격 요건: 모든 입찰 프로젝트에 나열된 입찰자에 대한 기본 자격 요건으로, 일반적으로 법인 자격, 자격 등급, 등록 사업 범위, 재무 상태, 기업 신용 등 최소 기준이 포함됩니다. 자격 예심에 필요한 자격 기준은 일반적으로 양식이며, 구체적인 기준은 입찰자가 공란에 결정하고, 각 입찰 지원자가 자격 예심 자격 기준을 이해할 수 있도록 자격 예심 공지와 함께 발표됩니다.
사전 자격 필수 자격 조건 표준 검토 양식 (일정 7)
2. 추가 자격 조건: 필수 자격 조건의 요구사항과 달리, 모든 입찰 항목에 추가 자격 조건이 있는 것은 아니지만, 입찰 항목이 잠재적 입찰자에게 특별한 요구 사항이 있는지 여부에 따라 달라집니다. 일반 공사 프로젝트는 1 인당 일반 청부업자가 완성할 수 있으며, 추가 합격 조건은 필요하지 않다. 크고 복잡한 프로젝트, 특히 전문 기술, 장비 또는 경험이 있는 입찰자가 완료해야 하는 프로젝트에 이러한 조건을 설정해야 합니다. 추가 자격 조건은 계약된 작업이 일정대로 완료될 수 있도록 하기 위한 것으로, 프로젝트의 특성에 따라 설정되며, 다른 지역이나 시스템에 대한 입찰자가 아니므로' 입찰법' 관련 규정을 위반하지 않습니다. 추가 자격 조건은 일반적으로 지원자가 입찰 프로젝트와 동일한 유형이나 용량을 완료한 프로젝트를 완료했는지 여부에 따라 측정됩니다. 기준을 너무 높게 설정해서는 안 된다. 그렇지 않으면 합격한 입찰자가 너무 적어서 경쟁에 영향을 미칠 수 있다. 실제로 능력이 없는 입찰자가 계약을 받을 수 있도록 너무 낮게 설정해서는 안 되며, 예상대로 완성할 수 없습니다. 집행 능력, 엔지니어링 경험 등의 역량이 입찰 프로젝트의 요구 사항과 같은 양급에 있는 한.
입찰자는 다음과 같은 영역에서 추가 자격 조건을 설정할 수 있습니다.
(1) 프로젝트에 필요한 특별 조치 또는 프로세스 전문 지식.
(2) 전문 엔지니어링 건설 자격.
(3) 환경 보호 정책 및 보안 시스템.
(4) 유사한 프로젝트의 건설 경험.
(5) 프로젝트 관리자의 자격 요건.
(6) 안전 및 문명 건설 요구 사항 등.
2 단계: 자격 평가 (가중치 점수 및 정량 비교)
검토의 내용은 일반적으로 재무 능력, 기술 능력, 시공 경험의 세 부분으로 나뉩니다. 각 섹션에는 특정 지표도 자세히 나열해야 합니다. 가중치 지정은 입찰 프로젝트의 특성과 계약자에 대한 요구 사항을 기준으로 해야 합니다. 어떤 방면에 대한 요구가 높을 때 가중치를 높일 수 있다.
시공에 대해 반포되지 않은 시공 입찰 모델에 추천된 상세한 자격 예심 평가 시범기준의 예 (표 8)
수리공사 자격 예심 채점 기준 예 (표 9)
(2) 심사위원이 입찰자의 자격 예심 서류를 객관적으로 평가한 후 점수 값에 따라 종합 능력을 정렬하며 입찰자는 자격 예심을 통과한 입찰자가 명단에 오른 것으로 확정했다.
자격 예심은' 통과/실패' 제도를 채택한다. 입찰자가 합격할 것인지의 여부는 최종 총점뿐만 아니라 각 개별 득점이 최소 요구 점수를 충족하는지 여부에 달려 있다. 입찰자가 자격 예심을 신청한 총점은 낮지 않지만, 그 중 한 득점이 사전 설정된 최저 점수선보다 낮으면, 그 자격은 여전히 불합격으로 판정되어야 한다. 그가 낙찰되면 공사 단계에서 하청업자에게 큰 위험을 초래할 수 있기 때문이다.
현재, 합격자 명단을 확정하는 방법에는 두 가지가 있다.
1. 합격입찰자 수에는 제한이 없습니다. 공정경쟁 원칙을 반영하기 위해 총점이 합격선 이상인 지원자는 모두 합격으로 간주되어 입찰 경쟁에 참가할 자격이 있습니다. 하지만 합격선은 사전 설정된 만점 총점의 80% 여야 한다. 세계은행, 아시아개발은행, 기타 국제금융기구 대출을 이용한 엔지니어링 프로젝트는 일반적으로 이 방법을 사용한다.
2. 합격입찰자 수 제한: 점수가 총 점수 60% 이상인 지원자는 입찰공고에 명시된 예약자 수 (5-7 명) 에 따라 높은 점수에서 낮은 점수까지 합격한다. 현재 국내에서는 이 방법을 보편적으로 채택하고 있다.
(10) 자격을 갖춘 지원자의 수에 관계없이, 자격 예심 후 합격자 명단이 확정되면 입찰자는 모든 입찰 지원자에게 자격 예심 결과를 통보하고, 자격 예심을 통과한 입찰 지원자에게 입찰 서류 취득 시기, 장소 및 방법을 알려주는 자격 예심 통지서를 발송해야 합니다. 자격 예심을 통과한 지원자는 입찰에 참가할 수 있다. 또한 자격을 갖춘 입찰자에게 초청장을 보내야 하며, 정해진 시간 내에 서면으로 입찰에 참가할 것인지 여부를 요청해야 합니다. 이번 자격 예심에 입찰에 참여하지 않는 입찰자의 짧은 명단이 있고 합격한 입찰자의 수가 제한된 경우, 다음 점수 있는 지원자에게 입찰 서류를 구매하도록 통지하여 입찰의 경쟁력을 유지해야 합니다.
(3) 자격 예심이 완료된 후, 평가위원회는 입찰자에게 자격 예심 보고서를 제출하고 건설 행정 주관부에 제출하여 등록한다 (자격 예심 보고 기록). 검토 보고서의 주요 내용은 다음과 같습니다.
1, 프로젝트 요약.
2. 사전 자격 프로필.
3. 사전 자격 평가 기준.
4. 사전 자격 절차.
5, 사전 자격 심사 결과.
6, 사전 자격 심사위원회 목록 및 부속서.
7, 사전 자격 점수 요약.
8. 사전 자격 하위 점수 표.
9. 사전 자격 상세 평가 기준 등.
(4), 자격 예심 보고서 제출 후, 입찰자는 자격 예심 통지를 보내고 입찰 참가 여부에 대한 답변을 받고 최종 입찰자 명단을 확인한 후 입찰 서류 작성을 시작한다.
1, 입찰자는 입찰 프로젝트의 특성과 필요에 따라 또는 프로젝트 입찰 기관에 의뢰하여 다음을 포함한 입찰 서류를 작성해야 합니다.
(1), 프로젝트 개요, 입찰 범위, 자격 심사 조건, 프로젝트 자금 출처 또는 이행 상황 (은행에서 발행한 자금 증명서 포함), 세그먼트 분할, 기간, 품질 기준, 현장 조사 및 문제 해결, 입찰 문서 준비, 제출, 제출
(2), 입찰 프로젝트의 기술적 요구 사항 및 설계 문서.
(3), BOM (bill of quantities) 입찰은 BOM (bill of quantities) 을 제공해야합니다.
(4), 입찰서의 형식 및 부록.
(5), 계약서에 서명 할 주요 조건.
(6), 입찰 초대장은 자격 예심을 통과한 입찰자에게 보내는 입찰 초대장이며, 입찰 참가 여부를 확인하는 서면 회신입니다.
(7) 입찰 보증금
입찰 보증금의 형식. 입찰자에게 입찰 서류에 입찰 보증금을 제출하도록 요구할 수 있다. 입찰 보증금은 입찰 보증금이나 입찰 보증서 형식일 수 있다. 입찰 보증금의 금액은 일반적으로 예상 계약가격의 1% ~ 5% 범위 내에서 계약 금액이 큰 항목의 비율이 작고 계약 금액이 큰 항목의 비율이 크다. 입찰 보증금은 수표, 은행어음 등의 방식으로 제출할 수 있다. 일반적으로 입찰총액의 2% 를 초과하지 않고 최고 50 만원을 넘지 않는다.
입찰자는 입찰 서류에서 요구하는 방식 및 금액에 따라 입찰 서류와 함께 입찰 보증서 또는 입찰 보증금을 제출해야 합니다.
입찰 보증서 (일정 10)
(8) 입찰자가 요청한 기타 자료.
입찰자는 입찰 서류에서 잠재적 입찰자에게 입찰 항목의 실제 요구 사항과 일치하지 않는 높은 자질 등급 요구 사항을 제기해서는 안 된다.
2. 입찰 서류의 보충, 수정 및 제출: 입찰자는 법에 따라 이미 발송된 입찰 서류에 대해 필요한 해명이나 수정을 할 수 있으며, 해명하거나 수정한 내용은 입찰 문서의 일부이다. 입찰서류 제출 마감일 최소 15 일 이전에 모든 입찰자에게 서면으로 통지해야 하며, 프로젝트 소재지 현급 이상 지방인민정부 건설 행정 주관부에 신고해야 합니다. 해명하거나 수정한 내용은 입찰 서류의 유효 구성 요소이다.
입찰 서류의 보충 및 수정 내용은 다음과 같습니다.
1, 입찰자의 서면 의문에 대한 대답. 입찰자는 입찰 서류를 연구하고 현장 시찰을 한 후 입찰 서류의 일부 문제에 대해 서면 의문을 제기했다. 입찰자가 자신의 질문에 서면 답변을 한 경우 해당 질문에 대한 답변은 각 입찰자에게 동시에 전달되어야 하지만 다른 사람에게 보낸 답변은 공정한 경쟁을 보장하기 위해 문제의 출처를 포함하지 않습니다.
2. 입찰 전 회의 답변. 입찰자가 입찰 전 회의에서 제기한 서면 및 즉흥 질문에 대한 답변은 회의 후 회의록 형식으로 각 입찰자에게 지급됩니다.
보충 문서의 법적 효력. 입찰자가 제출한 입찰문서 관련 내용에 대한 보충 또는 수정, 입찰자에 대한 사전 미팅의 문답에 대한 서면 문서 또는 기요 등은 모두 입찰문서의 유효 구성 요소를 구성합니다. 입찰 서류의 정본과 일치하지 않는다면, 각 서류의 발송 시간을 기준으로 한다.
4. 입찰 마감 시간에 대한 보충 문서 발송의 영향. 입찰자는 언제든지 입찰 서류의 관련 내용을 보완하거나 수정할 수 있지만 입찰자가 입찰서를 작성할 때 고려하는 합격시간을 주어야 한다. "입찰 입찰법" 에 따르면 서류는 마감일 15 이전에 각 입찰자에게 전달되어야 합니다. 따라서, 상술한 시간보다 늦게 입찰 마감 시간이 그에 따라 순연된다.
입찰 파일 예 (일정 4)
(5) 잠재적 입찰자는 자격 예심 통지를 받고 입찰에 참가할 의향이 있는 경우 자격 예심 통지의 시간과 장소에 따라 입찰 서류를 구매한다. ) 입수 후 입찰 서류 준비를 시작하여 관련 데이터 및 자료를 수집합니다.
(6) 입찰자는 입찰서류를 발표할 때 입찰서류를 현급 이상 지방인민정부 건설 행정 주관부에 신고해야 한다. 입찰 서류가 법률 법규를 위반한 것으로 밝혀졌으니, 입찰자에게 시정을 명령할 권리가 있다.
(7) 입찰자는 본 정보에 명시된 시간 내에 자비로 입찰자를 조직하여 현장 답사와 검사를 진행해야 한다. 한편 입찰자는 현장 조건, 자연 조건, 시공 조건 및 주변 환경 조건을 이해하여 입찰 서류 작성을 할 수 있습니다. 한편 그가 계약 이행 과정에서 현장 상황을 이해하지 못한다는 이유로 계약 책임을 회피하는 것을 막을 수 있다.
(8) 현장을 답사한 후, 입찰자는 서면으로 문제를 제기한다. → 입찰자는 서면으로 모든 입찰자에게 문제해결 요약 → 입찰자가 문제답을 받고 영수증을 수령한다. → 입찰자는 건설행정 주관부에 문제해결 요약서를 제공하고 문서화한다.
Q&a 요약 기록 후, 입찰자는 입찰 준비회 (q&a) 를 조직하고, 입찰자는 서면으로 질문 → 입찰자는 질문을 받고 답변을 준비합니다 → 입찰자는 서면으로 질문에 대답하고 모든 입찰자에게 응답 요약 → 입찰자에게 문제 답변을 받고 영수증을 수령합니다. → 입찰자는 건설 행정 주관부에 응답 요약 및 기록 (q&a 요약 기록) 을 제공합니다.
입찰 서류의 보충 및 수정은 입찰 서류 발행일로부터 입찰 마감일까지 05 일 이내에 진행될 수 있습니다. 입찰 마감일 15 일 이내에 있어야 하는 경우 입찰 마감일은 그에 따라 지연됩니다.
(9), 입찰자 현장 답사, 문제해결요약 검토, 입찰서류는 수정사항을 명확히 하고 (입찰자 수정과 동시에 입찰서류를 작성할 수도 있음), 입찰서류 작성을 시작한다 (입찰서류 작성은 일반적으로 현장 답사, 질의응답기요, 입찰문서의 해명수정과 동시에 진행된다).
입찰 서류 작성: 일반적으로 입찰자가 입찰 준비회 (입찰 준비회) 에 참가한 후 입찰 서류 작성을 시작합니다. → 입찰 전략 결정 → 시공 방안 결정 → 관련 자료 수집 → 할당량 선택 및 비율 결정 → 계산 및 검토 → 비용 및 가격 계산 → 견적 및 결정 분석.
"입찰 입찰법" 제 27 조 제 1 항은 "입찰자는 입찰 서류의 요구에 따라 입찰 서류를 작성해야 한다" 고 규정하고 있다. 입찰 서류는 입찰 서류에 제시된 실질적 요구와 조건에 응해야 한다. "
입찰 파일은 "입찰 서신 섹션", "비즈니스 섹션" 및 "기술 섹션" 으로 구성됩니다.
(10) 입찰 보증금을 처리합니다.
입찰자 보증의 제약. 입찰 보증서는 입찰 마감일 전에 입찰 서류와 함께 입찰자에게 제출되기 때문에 입찰 보증서는 입찰자의 입찰 개시 후 행동을 제한한다. 입찰 마감일 전에 입찰자의 모든 행동은 스스로 결정할 수 있으며, 자격 예심 신청 후 자격 예심 서류를 제출하지 않는 등 위약을 구성하지 않습니다. 사전 자격 통과자는 입찰 서류를 구입하지 않습니다. 입찰 서류를 구입 한 후 입찰에 참여하지 마십시오. 입찰 서류를 제출한 후 입찰 마감일 전에 서면으로 입찰 철회를 요청하거나 내용을 변경하는 것은 입찰자의 위약으로 간주되지 않습니다.
입찰자가 입찰 마감 시간 이후에 계약을 위반할 경우 입찰자는 다음과 같은 입찰 보증금을 몰수할 수 있습니다.
1, 입찰 마감 후 입찰 철회가 필요합니다.
입찰 개시 후 입찰 서류의 실질적인 변경을 주장한다.
3. 입찰 평가위원회가 수정한 견적 계산 오류에 서명하는 것을 거부한다.
낙찰 통지를받은 후 계약 서명을 거부하십시오.
5. 낙찰 후 입찰 서류에 규정된 시간 내에 입찰자에게 준수 보증을 제공하지 못했다.