용적률: 25%
개발자: 베이징 경오 부동산 개발유한회사 녹화율: 35%
디자인 단위: 월트 빌딩 (추근 지춘, 반케 청청가 등 여러 유명 동네도 설계됐다).
부동산 관리 회사: 베이징 문청 부동산 관리 유한회사 총 호수: 건당 176 채, 총 4 채.
부동산 관리비: 2.8 원 완료일: 1997- 1 1.
커뮤니티 소개:
수영장 클럽 주차장 미용실 세탁소
호형 특징:
동네에는 아파트 세 채가 있는데, 각각 2 사다리 8 가구, 탑과 좌석이 충분하다. 아파트 디자인은 당시 비교적 선진적이었다. 그 2 16 평방미터의 호형으로 건물의 남동쪽 코너와 남서쪽 코너에 위치하여 최대 호형, 3 실 1 홀 구조로 상당히 대기합니다. 현관 이용면적은 60 평방미터가 넘고, 주옥과 발코니 이용면적은 30 평방미터가 넘으며, 2 차 이용면적도 20 평방미터에 달해 가정배치에 적합하다. 다른 호형의 디자인도 각기 특색이 있어 오늘도 뒤처지지 않는다.
소유자 구성:
동네는 수출 아파트여서, 초매할 때 은행 담보를 받지 않는다. 그래서 전액을 내고 90 년대 부동산을 살 수 있는 사람은 보통 어느 정도의 경제력이 있다. 나중에 시간이 지남에 따라 또 업주가 스스로 집을 샀다. 새 업주들은 모두 경서에서 취업하는 화이트칼라이거나, 이곳에서 아이를 위해 이공부중으로 집을 사는 것이다. 물론, 이 동네 물건도 좋고 가격도 싼 특징을 발견한 안목이 있는 사람들도 있다.
환경 특징:
화오동네의 가장 큰 하이라이트는 공공녹지와 운하와 가까워 2 분 정도 걸으며 업주들의 산책과 여가를 편리하게 해 준다는 점이다. Huijing 파빌리온, Merlin Garden 에 비해 Huao 는 녹지에서 조금 멀리 떨어져 있지만 실내에서 풍경이 부족한 것처럼 보이지만 소유자의 여가에는 영향을 미치지 않습니다. Huijing 파빌리온의 위치는 좋지만 지하 차고는 없습니다. 메릴린치는 녹지 공간 근처에 있지만 삼환 간선 도로 근처에 있다. 소음은 삶의 질에 어느 정도 부정적인 영향을 미칠 수 있다. 물론 화오 자체가 샹그릴라 호텔에 너무 가깝기 때문에 일부 아파트도 창문을 열 때 호텔 에어컨 압축기 소음의 영향을 받는다. 그것의 대부분의 단위는 비교적 조용하다, 특히 창문이 닫힐 때. 물론 교통과 생활의 편리함도 동네의 장점이며, 극히 편리해서 묘사할 수 있는데, 여기는 펼쳐지지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 교통명언)
가치 분석:
화오센터는 한때 베이징에서 가장 유명한 수출 아파트였지만 시간이 지날수록 점차 잊혀지고 있다. 그러나 품질과 위치면에서 여전히 매력적인 커뮤니티입니다. 2009 년 5, 6 월, 동네 평균가격은 13000 정도여서 놀라울 정도로 낮았다. 인근 부동산 가격 전문가에 따르면 메릴린치 가든은 중호주 북쪽으로 50 미터 정도 떨어져 현재 가격이 2 만 원을 넘어섰다. 북오기숙사 80 년대의 오래된 집 가격도 18000 이상입니다. 중호주가 왜 단독으로 함께 있는가에 관해서는 주로 다음과 같은 해석이 있다. 동네는 사무실이 비교적 많은데, 순수 주택단지가 아니다. 재산 관리가 적절하지 않아, 동네는 폐쇄되지 않았다. 10 가구에 엘리베이터 두 대가 있는데, 때로는 충분하지 않다. 하지만 현재 동네 거주자가 많아지면서 회사가 속속 이사를 하고 문청 부동산 관리가 마련되어 엘리베이터도 끊임없이 업데이트되고 있다. 이에 따라 자죽교 부근의 가치 웅덩이로 화오센터가 새롭게 인식된다.