우리나라 세법 관련 법률 규정에 따르면 기업이 납부한 세금이 어떻게 결정되는지는 우선 경영 범위에 달려 있다.
1. 1 VAT 의 세금 범위에는 상품 판매, 가공 수리 서비스 제공, 상품 수출입, 부가가치세 적용 범위가 포함됩니다. (두 가지 중 하나 선택)
1.2 영업세의 납세 범위에는 과세 용역 제공 (수리수리 용역 가공, 영업세 증액 용역 제외), 부동산 판매, 무형자산 양도 등이 포함됩니다. (부가가치세가 있으면 일반적으로 영업세가 없다) (하나 선택)
담배와 술, 자동차, 오토바이, 요트, 실목 바닥, 휘발유, 귀금속, 만원 이상의 시계 등 특별한 소비재가 있다면. , 소비세도 필요합니다.
예를 들어 신발 생산 및 판매, 주요 세금은 부가가치세를 납부하는 것입니다. 예를 들어 외식 서비스의 주요 세금은 영업세를 납부하는 것이다.
기업은 부가가치세, 영업세, 소비세 외에 기업소득세, 개인소득세, 도시건설세, 교육비 추가, 지방교육비 추가, 제방보호비, 인화세를 납부해야 한다.
2. 기업소득세의 과세 범위는 기업이익 총액에 25% 를 곱한 것이다 (소기업은 감면 정책이 있고, 하이테크 기업은 감면 정책이 있으며, 이 글은 기본세율이다).
3. 개인 소득세의 세금 범위는 기업이 개인 소득세를 원천징수하고 임금을 지급할 때 공제하는 것을 포함한다. (임금이 3500 원을 넘으면 세금을 내고 7 단 세율로 나누어야 한다. ) 을 참조하십시오
4. 도시 건설세의 과세 범위는 부가가치세+영업세+소비세 총액 *7% 또는 5%, 1% (도시 7%, 도시 5%, 공광구 1%) 에 따른 것이다.
5. 교육비에 부가된 과세범위는 부가가치세+영업세+소비세의 총액 *3% 입니다.
6. 지방교육에 부가된 과세범위는 부가가치세+영업세+소비세의 총액을 기준으로 *2% 입니다.
7. 제방비의 과세 범위는 영업소득총액별 *0. 1% 또는 0.05% (현재 부분 감면) 입니다.
8. 도장세의 납세 범위는 구매물자 금액+영업총소득 *0.03% 입니다 (여기서는 다른 유형의 도장이 아닌 계약도장세를 의미합니다).
일반 기업이 내야 할 월, 분기 세금이라고 적혀 있어 모든 기업의 참고로 쓰인 것은 아니다. 부동산 임대와 외출 경영에 관한 것은 참고로 삼지 않는다는 것을 따뜻하게 일깨워 준다.
(2) 월별로 장부를 기입하다. (최소 300 원)
대리부기의 유료기준은 아래의 참고기준을 참조할 수 있다. 매월 부기 비용.
허베이 부동산 관리 회사 등록 상표에는 어떤 자료가 필요합니까? 상표 등록 신청 절차
1, 등록 준비
등록 방법을 선택합니다
한 가지 등록 방식은 국가공상총국 상표청에서 등록을 신청하는 것이다. 또 다른 등록 방식은 경험 있는 상표 대행 기관에 대행 서비스를 의뢰하는 것이다.
2. 재료 준비
상표 패턴 5 장 (규정된 색상의 컬러 상표 5 장, 흑백 잉크 1 장), 가로세로가 10 cm 를 초과하지 않고 5 cm 이상이어야 합니다. 상표 패턴의 방향이 분명하지 않고, 화살표로 상하 부분을 나타낸다. 개인이 신청한 경우 본인의 신분증을 제시하고 영업허가증 사본과 함께 사본을 제출해야 하며, 경영범위는 등록상표와 일치한다. 기업이 신청한 것은 영업허가증 사본을 제시하고 사본을 제출해야 한다. 단위 공인이 찍힌 상표 등록 신청서.
3. 신청 시작
4, 상품과 서비스의 분류에 따라 신청합니다
상품과 서비스 품목은 45 개 범주로 나뉘는데, 이 중 상품 34 개, 서비스 품목 1 1 클래스입니다. 등록을 신청할 때 상표를 사용하는 상품이나 서비스 범주는 "상품 및 서비스 분류표" 의 분류에 따라 결정되어야 합니다. 같은 지원자가 다른 범주의 상품에 같은 상표를 사용하는 경우 다른 범주에 따라 등록을 신청해야 합니다.
5. 신청 일자 결정
이것은 가장 중요한 점이다: 우리나라가 상표등록에서 선제 신청 원칙을 채택하고 있기 때문에, 일단 다른 기업과 상표 분쟁이 발생하면, 먼저 신청일을 신청한 기업은 법률의 보호를 받을 것이다. 따라서 신청일을 확립하는 것은 매우 중요하며 상표국이 신청을 받은 날짜를 기준으로 한다.
그런 다음 상표 심사, 초심 공고, 등록 공고 세 가지 절차가 있습니다. 이미 상표국 초심의 상표를 통과해 공고한 지 3 개월 후에야 등록할 수 있으며, 이 상표는 법률의 보호를 받는다는 점을 강조해야 한다. 등록 상표의 유효기간은 10 년이며 등록 승인일로부터 계산됩니다. 유효기간이 만료된 후에도 이 상표를 계속 사용해야 하는 사람은 상표 연장전 등록을 신청할 수 있습니다.
6. 상표 등록증 받기
상표등록 후 상표국은 등록자에게 증명서를 발급한다.
대리인을 통해 조직된 대리인은 상표 등록증을 등록자에게 보냅니다. 직접 등록, 등록자는' 상표등록증 수령 통지서' 를 받은 후 3 개월 이내에 상표청에 가서 상표등록증을 받아야 하며, 동시에 휴대해야 한다. 상표등록증 수령의 소개서, 증인 신분증 및 사본, 영업허가증 원본 및 현지 상공부 도장의 사본,' 상표등록증' 통지, 상표등록자명 변경, 상공부에서 발행한
참고: 새 상표는 신청부터 발행까지 보통 1 ~ 3 년 반 정도 소요되며, 그 중 신청 접수와 형식 심사는 약 한 달, 실질심사는 약 24 ~ 30 개월, 이의기간은 3 개월이며, 승인 공고에서 상표 발급까지 약 2 개월이 소요됩니다.
7. 상표 등록 신청서
자연인, 법인 또는 기타 조직에서 생산, 제조, 가공, 선택, 위탁 판매하는 상품이나 서비스는 상표 전용권을 획득해야 하며, 국가공상행정관리총국 상표청 (이하 상표청) 에 법에 따라 상표등록 신청을 제출해야 한다. 좁은 상표 등록 신청은 상품과 서비스에 대한 상표 등록 신청, 상표 국제 등록 신청, 증명 상표 등록 신청, 단체 상표 등록 신청 및 특별 로고 등록 신청만을 의미합니다. 넓은 의미의 상표 등록 신청에는 좁은 상표 등록 신청의 내용뿐 아니라 변경, 갱신, 양도 등록 신청, 이의 신청, 상표 사용 허가 계약서 제출 신청 및 기타 상표 등록 사항 처리도 포함됩니다.
부동산 회사를 등록하려면 무엇이 필요합니까? 부동산 회사 자격 신청 조건은 다음과 같습니다.
1. 등록자본 50 만원 이상
2. 부동산 관리 전문가와 엔지니어링, 관리, 경제 등 관련 전공의 전임 관리 기술자는 10 명 이상이다. 이 가운데 중급 이상 직함을 가진 사람은 5 명 미만이고, 공사 재무책임자는 해당 전공 중급 이상 직함을 가지고 있다.
3. 부동산 관리 전문가는 국가 관련 규정에 따라 관련 직업 자격증을 취득해야 한다.
4. 위탁 재산 관리 프로젝트;
5. 서비스 품질, 서비스 요금 등 기업 관리 제도와 기준, 기업 신용 파일 제도를 수립하고 엄격하게 시행합니다.
6. 새로 설립된 부동산 관리기업은 영업허가증을 수령한 날로부터 30 일 이내에 다음 서류를 가지고 공상등록 소재지 인민부동산 주관부에 자질을 신청해야 한다.
(a) 영업 허가증;
(b) 정관;
(c) 자본 검증 증명서;
(4) 기업의 법정 대리인의 신분 증명서;
(5) 부동산 관리 전문가의 직업자격증과 노동계약, 관리와 기술자의 직함증서와 노동계약.
7. 새로 설립된 부동산 관리 기업은 자격 등급이 가장 낮은 등급에 따라 결정되며, 임시기한은 1 년이다.
8. 부동산 관리 기업이 자격 등급을 신청하여 제출해야 할 자료는 다음과 같습니다.
(a) 기업 자격 등급 신고서;
(2) 영업 허가증;
(3) 기업 자격증 원본 및 사본;
(4) 부동산 관리 전문가의 직업자격증과 노동계약, 관리 및 기술자의 직함증서와 노동계약, 엔지니어링 및 재무책임자의 직함증서와 노동계약
(5) 부동산 서비스 계약 사본;
(6) 재산 관리 성과 자료.
영업 허가증을 받은 후에는 국토주택관리국 부동산처에 가서' 임시 자질' 을 신청해야 하는데, 그들은 너에게 1 년 시간을 준다. 올해는' 임시자질' 에서' 3 급 자질' 까지 신청해야 한다. 1 년 이내에 관련 자격 신고 조건이 충족되지 않으면 두 가지 옵션이 있습니다.
1) 업무를 맡을 자격이 없습니다. 현재 이런 유형은 부동산 회사 총수의 30% 정도를 차지한다. 하지만 부동산 부서에 들키면 벌금이 부과되고 심지어' 임시 자질' 도 취소될 수 있다.
2) 전문 회사 대리인에게 넘겨주다.
새로 등록한 부동산 회사는 어떤 절차가 필요합니까? 등록 된 부동산 회사는 특별 자격 승인이 필요합니다.
회사 등록의 주요 프로세스 (예: 베이징 지역):
첫 번째 단계: 기업명을 사전 승인합니다. 이름 (변경) 사전 승인 신청서를 작성하고 관련 자료를 준비하며 공상기관에 이름 (변경) 사전 승인 신청서 및 관련 자료를 제출한다.
2 단계:' 이름 사전 승인 통지서' 와' 등록 신청서' 등 관련 양식을 수령합니다. 경영 범위는 사전 허가와 관련되어 있으며 관련 심사 수속을 밟아야 한다.
3 단계: 신청서 제출, "등록 허가 통지서" 또는 "등록 접수 통지서" 수령
네 번째 단계: 상공 회의소에서 영업 허가증을 받으십시오. 또 영업허가증을 받은 후, 보통 각인 등 후속 수속을 밟아야 한다.
해남 등록 부동산 관리 회사는 어떤 자료 1 현지 상공부에 부동산 관리 회사 (등록자금 최소 50 만원) 를 등록해야 합니까?
등록 후 현지 부동산관리국에 가서 부동산 관리 3 급 잠정자격증을 처리하다. 다음 파일이 필요합니다.
"부동산 관리 기업 자격 관리 조치" 제 6 조: 새로 설립 된 부동산 관리 기업은 영업 허가증을 취득한 날로부터 30 일 이내에 다음 서류를 가지고 상공업등록 소재지의 직할시와 구설구의 시 인민 부동산 주관부에 신청해야 한다. (1) 영업 허가증 (b) 정관; (c) 자본 검증 증명서; (4) 기업의 법정 대리인의 신분 증명서; (5) 부동산 관리 전문가의 직업자격증과 노동계약, 관리와 기술자의 직함증서와 노동계약.
레벨 3 자격 등록 요건:
(3) 3 급 자질
1. 등록자본 50 만원 이상 2. 부동산 관리 전문가와 엔지니어링, 관리, 경제 등 관련 전공의 전임 관리 기술자는 10 명 이상이다. 이 가운데 중급 이상 직함을 가진 사람은 5 명 미만이고, 공사 재무 등 업무책임자는 해당 전공 중급 이상 직함을 가지고 있다. 3. 부동산 관리 전문가는 국가 관련 규정에 따라 직업자격증을 취득한다. 4. 위탁 재산 관리 프로젝트; 5. 서비스 품질, 서비스 요금 등 기업 관리 제도와 기준을 수립하고 엄격히 집행하여 기업 신용 파일 제도를 수립한다.
내가 지금 등록하고 싶은 회사에 어떤 자료가 필요한지 어떻게 알 수 있나요?
두 명 이상 유한회사의 등록 자본은 3 만 원 이상이어야 한다.
1 인유한회사의 등록자본은 65438+ 만 이상이어야 합니다.
상공 회의소 프로세스:
첫째, 이름 검색 (시간 1 주 소요)
필요한 재료:
1. 모든 투자자의 신분증 사본
2. 등록 자본 및 모든 투자자의 자본 출자
3. 회사명 (5 개 이상 제공하는 것이 좋습니다), 회사의 일반 경영 범위.
둘. 자본 검증 (즉, 완료되면)
상공업에서 발급한 명칭에 따라 승인표와 은행 확인서를 대조하여 은행에 등록 자본 수속을 한 후 은행에서 출자자 지불서와 명세서를 수령한 후 회계사무소에서 검자 보고를 처리한다.
셋째, 영업 허가증 (2 주 소요)
부동산 회사를 등록하려면 어떤 조건이 필요합니까? 등록 회사는 어떤 자료를 준비해야 합니까?
1, 회사명 (대체 회사명 5 개 이상)
2. 회사 등록 주소의 부동산증과 업주 신분증 사본 (단위 부동산은 부동산증과 주택 임대 계약서 사본에 재산권 단위 공인을 찍어야 한다. 고신구, 개구, 신역구의 주택은 부동산증 원본을 상공국에 제공하여 검증해야 한다.)
3. 전체 주주 신분증 원본 (등록자본은 고객 본인이 제공하며 신분증 사본만 있으면 됩니다. 법인이 신역구, 개구, 고신구에 등록되어 있는 경우, 임시 체류증 원본을 제공해야 한다.)
4. 전체 주주 출자 비율 (회사 주식 주주 지분 약정)
5. 회사의 경영 범위 (회사의 주영 업무가 무엇이고, 일부는 자질이나 면허와 관련될 수 있음)
등록 회사 프로세스
1 단계: 5 개 이상의 회사명을 준비하고 상공국에 확인하세요.
2 단계: 공장에 가서 도장, 재무장, 법인장, 계약장을 포함한 도장 한 세트를 새기다. 동시에 은행에 자본 검증 계좌를 개설하고 투자금을 예치한다.
3 단계: 자료를 정리하고 상공국에 가서 영업허가증을 발급한다.
4 단계: 자료를 정리하고 품질기술감독국에 가서 회사 조직기구 코드증을 처리하다.
5 단계: 자료를 정리하고 국세청 등록처에 가서 국세증을 발급한다.
6 단계: 자료를 정리하고 지방세에 가서 지방세를 처리하다.
7 단계: 자본계좌 개설 은행이나 다른 은행에 회사 기본예금 계좌를 개설한다.
8 단계: 회사 회계가 자료를 정리하고 국세청에 가서 회사 서류와 세무신고를 합니다.
부동산 회사는 업주가 기소장을 쓰는 데 필요한 자료를 기소하고, 업주가 위약했다는 증거를 제공하고, 업주의 자료를 업주가 거주하는 법원에 제공한다.
중화인민공화국 민사소송법
제 21 조 시민에 대한 민사소송은 피고가 거주하는 인민법원의 관할하에 있다. 피고의 거주지는 정규 거주지와 일치하지 않으며, 정규 거주지 인민법원의 관할을 받는다.
법인이나 다른 조직에 대한 민사소송은 피고가 거주하는 인민법원의 관할을 받는다.
같은 소송에서 여러 피고의 거주지, 자주 거주지가 두 개 이상의 인민법원의 관할하에 있으며, 각 인민법원이 관할한다.
제 119 조
기소는 다음 조건을 충족해야합니다.
(1) 원고는 본안과 직접적인 이해관계가 있는 시민, 법인 및 기타 조직이다.
(2) 명확한 피고가 있다.
(3) 구체적인 요청, 사실 및 이유가 있습니다.
(4) 인민법원이 접수한 민사소송 범위에 속하며 피소 인민법원의 관할하에 있다.
제 120 조 기소장은 인민법원에 제출하고 피고인 수에 따라 복사본을 제출해야 한다.
고소장을 쓰는 것은 확실히 어려움이 있으며, 구두로 제기할 수 있고, 인민법원이 필기록에 기입하고, 상대방 당사자에게 알릴 수 있다.
제 121 조 기소장에는 다음 사항이 포함되어야한다.
(a) 원고의 이름, 성별, 나이, 민족, 직업, 직장 단위, 거주지 및 연락처, 법인 또는 기타 조직의 이름, 거주지, 법정 대표자 또는 주요 책임자의 이름, 직위 및 연락처
(2) 피고인 이름, 성별, 근무단위, 거주지 등의 정보, 법인 또는 기타 조직의 이름, 거주지 등의 정보
(3) 요청과 그 근거가 되는 사실과 이유;
(d) 증거와 그 출처, 증인의 이름과 거주지.
지사를 등록하는 절차는 무엇입니까? 안녕하세요 (부동산 관리 회사). 1. 부동산 관리회사를 설립하는 것은 영업허가증과 자질신고의 두 부분으로 나뉜다.
1. 영업허가증 등록은 일반적으로 유한책임회사이다. 등록 자본은 부동산 관리 회사의 등급에 따라 계산됩니다. 시작은' 잠정 3 급' (현재 임시 자질 등급이 폐지됨) 으로 1 년 이내에 유효하다. 1 년 이내에 재평가해야합니다. 그렇지 않으면 자격이 유효하지 않습니다. 레벨 3 부터 시작합니다. 3 급 부동산 관리 등록자금 50 만 원. 너는 먼저 현지 공상국에 가서 영업허가증을 점검한 후에 공상등록, 지분 확인 등 일련의 수속을 시작해야 한다. 하지만 회사를 설립한 사람들은 회사 등록 절차가 복잡하다는 것을 알고 있다. 스스로 10 회 8 회 뛰는 것은 정상이며 반드시 성공할 수 있는 것은 아니다. 그래서 어떤' 돈' 은 다른 사람에게' 벌' 을 줘야 한다고 제안한다. 현지 등록 대행 회사를 찾으시는 것을 추천합니다. 수천 원에 그들이 당신을 도와 줄 것입니다. 자신을 귀찮게 하지 않아도 됩니다. (존 F. 케네디, 일명언) 만약 집주인이 50 만 달러의 현금이 없다면, 그들은 회사를 등록하여 너를 도울 수 있고, 등록이 끝나면 환불할 수 있다. 만약 당신이 광둥에 50 만 위안의 부동산 관리 회사를 등록한다면, 등록기관이 모든 것을 해결해 줄 것입니다. 비용은 대략 10000 원입니다. 당신은 협조해서 자료를 제공하기만 하면 됩니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 사업자 등록, 세무등록, 법인 도장 등. 그들은 너를 응원해 줄 것이다.
이때 주목할 만한 것은 등록 기관을 찾아 50 만 원의 등록자금을 처리한다면, 사실 이 돈은 존재하지 않는다. 등록기관이 당신에게 공짜로 줄 수 없기 때문이다. 당신의 상공업 등록이 성공하면 그들은 자금을 인출할 것이다. 따라서 재테크 방면에서는 건물 소유주나 관련 주주 자신의 회사에서 50 위안을 빌리고, 차용증서에 서명하고, 서류를 남겨야 한다. 이는 50 만 원이 전혀 존재하지 않기 때문에 재테크는 자금의 행방을 설명해야 하기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 재테크, 재테크, 재테크, 재테크) 즉, 회사에 문제가 있을 때 채무 교정이 발생하면 지분 지분에 따라 그에 상응하는 위험을 감수해야 한다는 것이다. 당신의 유한책임회사의 등록자본은 50 만 원입니다. 즉, 최대 50 만 달러의 위험을 감수해야 할 수도 있습니다.
둘째, 부동산 회사 자격 신고 조건은 다음과 같습니다.
(레벨 3 자격):
1. 등록자본 50 만원 이상
2. 부동산 관리 전문가와 엔지니어링, 관리, 경제 등 관련 전공의 전임 관리 기술자는 10 명 이상이다. 이 가운데 중급 이상 직함을 가진 사람은 5 명 미만이고, 공사 재무 등 업무책임자는 해당 전공 중급 이상 직함을 가지고 있다.
3. 부동산 관리 전문가는 국가 관련 규정에 따라 직업자격증을 취득한다.
4. 위탁 재산 관리 프로젝트;
5. 서비스 품질, 서비스 요금 등 기업 관리 제도와 기준을 수립하고 엄격히 집행하여 기업 신용 파일 제도를 수립한다.
제 6 조 새로 설립된 부동산 관리 기업은 영업허가증을 수령한 날로부터 30 일 이내에 공상등록 소재지의 직할시와 구설구의 시 인민정부 부동산 주관부에 다음 서류를 신청해야 한다.
(a) 영업 허가증;
(b) 정관;
(c) 자본 검증 증명서;
(4) 기업의 법정 대리인의 신분 증명서;
(5) 부동산 관리 전문가의 직업자격증과 노동계약, 관리와 기술자의 직함증서와 노동계약.
제 7 조 새로 설립된 부동산 관리 기업의 자질 등급은 최저 등급에 따라 1 년을 잠정적으로 정한다.
제 9 조 부동산 관리 기업은 자질 등급 승인을 신청하고, 다음 자료를 제출해야 한다.
(a) 기업 자격 등급 신고서;
(2) 영업 허가증;
(3) 기업 자격증 원본 및 사본;
(4) 부동산 관리 전문가의 직업자격증과 노동계약, 관리 및 기술자의 직함증서와 노동계약, 프로젝트 및 재무책임자의 직함증서와 노동계약
(5) 부동산 서비스 계약 사본;
(6) 재산 관리 성과 자료.
즉, 영업 허가증을 받은 후 국토주택 관리국의 부동산처에 가서' 임시 자질' 을 처리해야 하는데, 그들은 너에게 1 년을 준다. 너는 1 년 안에' 임시자질' 에서' 3 급 자질' 까지 신청해야 한다. 만약 1 년 안에 관련 자격을 신청할 수 없다면, 두 가지 선택이 있습니다.
1) 업무를 맡을 자격이 없습니다. 현재 이런 유형은 부동산 회사 총수의 30% 정도를 차지한다. 그러나 부동산 부서에 들키면 벌금을 물어야 한다. 현지 부동산 부서와의 관계가 좋지 않으면' 임시 자질' 을 철회할 수 있다.
2) 대리 전문 회사. 유력한 부동산 관리 회사는 부동산 부서와 관계가 있다. (영업허가증 등록을 하는 기관은 일반적으로 이 업무를 할 수 없다. 왜냐하면 부동산 부문과 건설부와 관계가 있어야 하기 때문이다. 등록 기관이 할 수 있다고 말하면 속지 않도록 조심해라. ). 국가 관련 부서가' 저것' 이기 때문에 돈이 있으면 문제를 해결할 수 있다. 광둥에서는 3 급 자질기관이 4 만 ~ 5 만원이 있어야 증명할 수 있다.
셋째,
1. 당신 회사의 내부 조직은 당신이 업무 방향을 어떻게 결정하느냐에 따라 결정해야 합니다. 부동산 관리 회사의 일반적인 구조는 직선직직제, 사업부제, 혼합구조의 세 가지로 나눌 수 있다. 서로 다른 아키텍처 모델이 서로 다른 서비스 시장에 적응하므로 그에 따라 서로 다른 전문 부문이 설치되었습니다. 그래서 당신은 당신의 부동산 관리 회사의 업무 측면을 이해해야 합니다. 위의 세 가지 유행하는 구조를' 전문' 관점에서 분석해야만 정확한 부서 조직을 식별할 수 있다. 또한, 어떤 기능이 스스로 만들어졌는지, 어떤 기능이 사회전문회사에 위임되었는지, 귀사의 내부 조직을 직접 결정합니다.
2, 내부 조직과 얼마나 많은 비용을 투자했는지, 회사 본부를 유지하는 비용이 직접 연결되어 있다면, 즉 투입에 따라 결과가 다를 수 있습니다. 정규화 부동산 회사의 부문은 최다 10 개, 소형 부동산 회사의 여러 부서가 형성되었다. 이것은 정론이 없으니 건물 주인이 스스로 원가를 자세히 계산해야 한다. 또한, 부동산 관리 업계의 경험에 따르면, "부동산 회사 본부의 지출은 프로젝트 수지 원가와 별도로 계산해야 하며, 프로젝트로부터 일정 비율의 적절한 비율만 분담해야 한다" 는 것이 원칙이다! 집주인에게 주의를 기울여 주십시오. 왜냐하면 이것은 완전히 다른 두 가지' 장부' 이기 때문입니다.
넷째, 부동산 관리 업종은 다른 업종과 달리 인적자원 배치가 가장' 내공' 을 중시한다. 부동산 회사 본부의 인력과 프로젝트의 인력은 두 가지 독립된 원가 계산 원칙이다. 가장' 햇빛' 의 원가 회계는 노무비 지출, 고정 원가 지출, 변동 원가 지출 등 세 가지 원칙을 고려해야 한다. 세 가지 모두 가장 적합한' 햇빛 비율' 을 가지고 있다. 따라서 인적 자원을 계획하는 방법은 단계적 발전 계획에 협조해야 하고,' 일조비율' 을 위반해서는 안 되며, 실천 중 곳곳에서 절약해야 한다. 그리고 인적 자원 배분은 내부 조직 구조와 직접 연계되어 있어 인건비는 안팎으로 비교해야 한다. 그래서 단순히' 몇 부서' 를 꾸미는 것이 아니라, 몇 명의 감독이나 매니저를 청하는 것이다. 이것은 "전략" 문제입니다.
5. 부동산 관리사가 인수한 프로젝트에서는 겉으로는 이윤이 매우 낮지만, 많은 수입은' 문외한 사람' 이 전혀 모르고 장악할 수 없다. 이에 따라 최근 몇 년 동안 많은 사람들이' 부동산 관리' 업계의' 돈 버는 것' 과' 장기 식표' 를 보고 이' 조양업계' 에서' 금을 파는 것' 을 보았다. 하지만 진정한 부동산 관리에는' 좋은 내공, 운영 경험' 이 필요하며, 부동산 관리 자체는' 고위험 고책임' 산업으로 수많은 서비스업 중 1 위를 차지할 위험이 있다는 것을 알아야 한다. 그러므로 충분한 준비와 경험이 없다면, 성급하게 시장에 진출한다면, 진심으로 조심하라고 권하십시오!
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