각 구 시 부동산 행정 주관부와 현 (시) 건설 (부동산) 행정 주관부는 본 행정 구역 내의 부동산 관리 행정 주관부이다. 제 6 조 부동산 관리 기업의 자질은 1 급, 2 급, 3 급으로 나뉜다.
1 급 부동산 관리 기업이 갖추어야 할 자질:
1. 위탁 부동산의 규모 (건축 면적 참조) 는 40 만 평방미터 이상이다. 위탁 재산 유형에는 세 가지 이상 (다층, 고층 주택지, 건물, 공업구, 별장, 쇼핑몰, 종합건물, 오피스텔, 특수재산 등) 이 있다. );
등록 자본 654.38+50 만 위안 이상;
경제, 엔지니어링 중급 이상 직함을 가진 관리자 3.8 명 이상
기업 운영 기간은 3 년 이상이어야합니다.
5. 호스팅할 때, 부동산은 반드시 두 개 이상의 성급 우세를 가지고 있거나, 기업이 품질표준체계를 통해 인증해야 한다.
2 차 부동산 관리 기업 자격 요건:
1. 위탁 재산 규모 (건축 면적 참조) 는 20 만 ~ 40 만 평방 미터 (40 평방 미터 제외) 에 있으며 두 가지 이상의 위탁 재산이 있습니다.
등록 자본 654.38+0 만 위안 이상;
경제, 엔지니어링 중급 이상의 전문 기술 직함을 가진 3.5 명 이상의 관리자
기업 운영 기간은 2 년 이상입니다.
5. 상장할 수 있도록 두 곳의 호스팅된 부동산이 있어야 합니다.
3 단계 부동산 관리 기업 자격 요건:
1. 위탁 부동산의 규모 (건축 면적 참조) 는 20 만 ~ 20 만 평방미터이다.
2, 50 만 위안 이상의 등록 자본;
3. 중급 이상 직함을 가진 3 명 이상의 임원이 있습니다. 제 7 조 1 급 부동산 관리 기업은 성 () 시 부동산 관리 행정 주관부의 초심 () 에 의해 성 건설 행정 주관부의 비준을 보고한다. 성급 이상 부동산 관리 기업의 자질은 성 건설 행정 주관 부서에서 심사 비준한다.
2 급 이하의 부동산 관리 기업. 그 자질은 성 관할 시 부동산 관리 행정 주관 부서에서 비준하고, 성 건설 행정 주관 부서에 보고하여 기록한다.
자격 등급이 승인 된 부동산 관리 기업은 승인 부서에서 해당 등급을 부여하고 주정부 건설 행정 주관부에서' 장쑤 성 도시 부동산 관리 기업 자격증' 을 통일적으로 인쇄한다. 제 8 급 부동산 관리 기업은 20 만 평방미터 이상의 주택지, 별장구, 모든 고층건물, 공업 공장의 부동산 관리 프로젝트를 맡을 수 있다.
2 급 부동산 관리 기업은 건축 면적이 20 만 평방미터 이하인 주택단지, 별장, 고층건물, 공업공장의 부동산 관리 프로젝트를 맡을 수 있다.
3 급 부동산 관리 기업은 고층주택단지, 5 만 평방미터 이하의 주택단체 등 부동산 관리 사업을 맡을 수 있다. 제 9 조 본 규정이 시행되기 전에 성 관할 시 비준에 의해 발급된 부동산 관리 기업 자격증은 본 규정에 따라 정리해야 하며, 성 건설 행정 주관부에서 통일적으로 인쇄한' 장쑤 성 도시 부동산 관리 기업 자격증' 을 교환해야 한다. 각 성 () 과 시 () 의 통일등록번호를 성급 주관 부서에 보고하여 등록하다. 제 10 조 부동산 관리 기업 자격증을 신청하고 다음 서류와 자료를 제출한다.
1, 기업법인 영업허가증 (사본);
정관 (주주 협약 포함);
3, 재산 관리 기업 자격 신고서;
4. 위탁 재산의 규모와 유형 증명 (부동산 관리 위탁 계약)
5, 등록 자본 검증 문서;
기업 사업장 증명서;
7. 중급 이상 직함 관리자의 유효한 직함 증명서. 건설부가 수여한 부동산 관리 기업 종업원 직업 훈련 자격증;
8. 기업 설립 승인 서류, 기업 내부 조직 문서, 기업 법정 대표인 임직서류, 신분증 사본
9, 기업 내부 부서 책임, 기업 관리 규정 및 서비스 관리 성과 자료
10, 기업 호스팅 부동산이 시급 이상의 우수한 증명 자료를 획득했습니다. 제 11 조 부동산 관리 기업 자격증을 처리하지 않고 부동산 관리 경영 서비스 활동에 종사하는 경우, 부동산 관리 행정 주관부에서 기한 내에 자질심사 수속을 처리하도록 명령한다. 기한이 지나도 시정하지 않는 것은 부동산 관리 행정 주관부에서 경고하고 3 만 원 이하의 벌금을 부과한다. 제 12 조 성 시 부동산 관리 행정 주관 부서는 심사 승인 권한에 따라 부동산 관리 기업의 자질에 대해 연간 검사 제도를 실시해야 한다.
시급 부동산 관리 행정 주관부는 매년 성급 건설 행정 주관부에 기업의 연간 검사 상황을 보고해야 한다. 제 13 조 부동산 관리 기업은 자격 연간 검사를 신청하며, 부동산 관리 행정 주관부에 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.
1, 자격증
영업 허가증 사본;
3, 연간 작업 요약, 통계 연례 보고서, 변경, 위반 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
4, 부동산 관리 기업 소유주위원회;
직원의 고용 증명서;
법률, 규정 및 규정에 규정 된 기타 자료.